Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[Liliya]

Совсем скоро истечет срок первого соглашения о пользовании "нашей" квартиркой (15.09.), а подходящих вариантов вообще нет, в основном в продаже только 1 и 5 этажи... а до зимы осталось совсем немного!!! Кстати, мы очень надеемся что отопление в наш дом (Мира, 38) все-таки будут подавать!

Я квартиру подыскивала с ноября 2012 года, и только сейчас нашла вариант, не то что подходящий, но тот что устроит (хотя желания были другие).

[D3M0H]

Кстати, мы очень надеемся что отопление в наш дом (Мира, 38) все-таки будут подавать!

Я спрашивал в администрации про Свердлова, 110, обещали, что тепло будет.

 

Совсем скоро истечет срок первого соглашения о пользовании "нашей" квартиркой (15.09.)

Тоже интересовался, по заявлению продлят.

[}{ochyVSEznat]

Вопрос к переселяемым: нам многократно внушали, что общедомовое имущество является собственностью жильцов и бремя по его содержанию должны нести сами собственники. Теперь, когда квартиры выкупаются, как учитывается общедомовое имущество?

[Avalon]

Вопрос к переселяемым: нам многократно внушали, что общедомовое имущество является собственностью жильцов и бремя по его содержанию должны нести сами собственники. Теперь, когда квартиры выкупаются, как учитывается общедомовое имущество?

делается же якобы рыночная оценка квартир, значит и общедомовое имущество учтено

[}{ochyVSEznat]

Странный вопрос. Вы когда квартиру покупаете в договоре у вас указывается сколько процентов общедомового имущества принадлежит вам? Правильно, нету, и вы даже не знаете сколько процентов общедомового приобретаете.

Площадь общедомового имущества есть в технической документации на дом и даже в квитках указана. Доля собственника в общедомовом имуществе пропорциональна его доле в жилой площади дома. Так что имущество вроде как есть.

делается же якобы рыночная оценка квартир, значит и общедомовое имущество учтено

В этом то и вопрос! Жильцы же по разному к общедомовому имуществу относились: у кого-то подъезде ламинат и окна пластиковые, а у кого-то стёкла выбиты и света нет. Соответственно, и плата за обслуживание была разная. Люди бережно относятся к общему имуществу, а выигрывают те, кому на всё нас...ать.

[GreyBeard]

А как это может ежемесячно меняться площадь дома?

[D3M0H]

Правильно, нету, и вы даже не знаете сколько процентов общедомового приобретаете.

Пропорционально площади своей квартиры.

 

делается же якобы рыночная оценка квартир, значит и общедомовое имущество учтено

Не учитывается.

 

В этом то и вопрос!

Есть сформировавшаяся практика судов по этому вопросу: люди в аварийных домах при переселении к рыночной стоимости квартиры просили и стоимость земельного участка, как части общего имущества. Догадайтесь, насколько успешна была такая позиция ;)

[GARRY6490]

А как это может ежемесячно меняться площадь дома?

Ещё и сравните площадью помещений в доме по квитку от ПЭС. Тут тоже возможны расхождения.

[Лютик]

А тем временем группа лиц, по предварительному сговору, при помощи экскаватора за несколько часов снесли остатки хрущевки Свердлова 43... ))

Изменено 12 сентября, 2013 пользователем Лютик

[SerGa]

А тем временем группа лиц, по предварительному сговору, при помощи экскаватора за несколько часов снесли остатки хрущевки Свердлова 43... ))

Ого, позавчера шел мимо, стояла :blink:

[АЛЕКСЪ]

А тем временем группа лиц, по предварительному сговору, при помощи экскаватора за несколько часов снесли остатки хрущевки Свердлова 43... ))

Поди накажут теперь их,,,

[mex@nik]

КУБ, вычерпан не полностью. В сети много есть материалов, в т.ч. и фоторепортажей.

На Юбилейном есть ИСУ на постаменте.

Глафира Андреевна, подсуетилась бы... К нам в СЮТ...

 

 

Нашел тут: Топ-5 «мертвых городов» КУБа (Пермский край). Фоторепортаж PRM.ru

[Serg01]

по свердлова выше икара сегодня дом начали ломать вот только адрес не посмотрел

[Avalon]

112

[Неуловимый]

По Челюскинцев проезжал сегодня. Начали ломать кирпичный дом.

 

Челюскинцев 4.

[Оба - на]

На дверях подъездов стали появляться объявления о покупке квартир, в скобках написано (для переселенцев). Продавцу-то какая разница кому продавать: переселенцу или не переселенцу - цена продажи от этого ну никак не изменится.

[Makcим]

По Челюскинцев проезжал сегодня. Начали ломать кирпичный дом.

Челюскинцев 4.

экскаватор красиво забрался))

[D3M0H]

по свердлова выше икара сегодня дом начали ломать вот только адрес не посмотрел

 

Стоял тот дом, всем жителям знакомый, -

Его еще Наполеон застал, -

Но вот его назначили для слома,

Жильцы давно уехали из дома,

Но дом пока стоял...

В.Высоцкий

[marmelady]

На дверях подъездов стали появляться объявления о покупке квартир, в скобках написано (для переселенцев). Продавцу-то какая разница кому продавать: переселенцу или не переселенцу - цена продажи от этого ну никак не изменится.

Многие предпочитают продавать за наличку, а не ипотечникам например.

[Оба - на]

Многие предпочитают продавать за наличку, а не ипотечникам например.

Не уловил разницу для продавца...

[ArchАngel]

На дверях подъездов стали появляться объявления о покупке квартир, в скобках написано (для переселенцев). Продавцу-то какая разница кому продавать: переселенцу или не переселенцу - цена продажи от этого ну никак не изменится.

Наверняка позвонив по указанному телефону в объявлении вы наткнётесь на риэлторов. Скорее это некий ход одного из новых агенств и как псевдогарантия стопроцентной скорой продажи квартиры заинтересовавшегося продавца.

[Гость Sea_soul]

Многие предпочитают продавать за наличку

А какая разница?

Банку (в смысле, ипотечникам через банк), мне кажется, даже выгоднее, потому что - надежнее ...

Деньги со счета на счет ...

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем Sea_soul

[marmelady]

Довольно часто бывает, что квартира в собственности менее 3х лет, тогда собственнику проще договориться с покупателем и не светить всю сумму в договоре, а по ипотеке далеко не все банки такие сделки рассматривают. Опять же документы: для ипотечников нужно собирать полный комплект документов (если у вас несогласованная перепланировка, это может стать проблемой), а при продаже за наличку этот момент проговаривается с покупателем. Надежность расчетов: и без ипотеки можно воспользоваться услугами банка для расчетов.

[Гость Sea_soul]

Мало кто согласится "не светить" всю сумму договора.

Лишь те, кто не хочет получить в дальнейшем имущественный вычет (или уже получил)

 

за три года у нас квартиры подешевели, так что при указании всей суммы в договоре никаких налогов

У кого-то может быть собственность приватизирована менее трех лет назад. При продаже в этом случае придется платить налоги со всей суммы.

Кто-то вступил в права наследования недавно. Точно такая же ситуация ...

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем Sea_soul

[Serg01]

за три года у нас квартиры подешевели,

 

нуу где вы цифры то берете? вполне точно вам заявляю что три года назад например 2-ка улучшенка стоила 1200т-1400тр в зависимости от ремонта точно столько же и сегодня стоит .Хрущевка стоила 1-шка 650-750тр -сегодня абсолютно такая же цена.. любой пример можно привести насчет любой квартиры. Вот ну не как я не вижу что цены падают

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем Serg01