Внимание! Афера общегородского масштаба.

[frend]

По разговорам, вроде как, глава ещё не в курсе

А нужен такой глава?

[Creator59]

А нужен такой глава?

Вопрос, видимо, риторический. Есть кто получше на примете? ;)

 

Что-то не замечен был ДСП в первых рядах борьбы против ОДНа то ....

Откуда такая уверенность, что сейчас с хоругвями наперерез пойдет?

Уверенности нет разумеется. Но если случится, то хоругвей никаких не будет. Кого надо жёстко высекут в кабинете без лишних фанфар.

В любом случае, будем смотреть на результат. думаю, если к началу следующей недели мошенническая активность управлялок пойдёт на спад, то значит порка состоялась. Ну а если нет, то значит нас городские власти бросили на произвол судьбы и съедение управлялкам.

[rum]

Разместил в шапке ссылку на итоги сбора информации.

[men]

нас городские власти

Мужик сказал, посмотрим - что сделает))

[Затворник]

Вера в доброго царя\боярина не истребима.

Грустно.

[1vova]

Добавил свой дом в опросник : Свердлова 144

[jimm031]

А успехи в сфере дрессировки управлялок это ж мощный предвыборный козырь между прочим

Чей козырь?!

[Jittelь]

Разместил в шапке ссылку на итоги сбора информации.

На Мира 75 сегодня попались объявления. Жаль, ручки не было с собой при мимоходе.

[Creator59]

Чей козырь?!

Того, кто его возьмёт.

[Макс-Ст]

Юбилейная 111 - приходили 9 декабря. Попросил договор для ознакомления, получил на руки. Что дальше то?

[Оборотень]

имхо вода одна

капля камень точит :) сделайте лучше, я честно поаплодирую.

Майн ХО: если хотите решить ВАШУ (!!!) проблему, нужен максимально возможный шум по всем возможным каналам и любым способом. В т.ч. и хотя бы водой, как у меня (а что, ещё кто-то сообщил о том, что в городе такая движуха?). Ну так и тыркайте по ВСЕМ каналам. А не хотите - так... пишите письма, чо.

[rum]

Вот и до нас добрались болезные.

 

 

 

Предлагаю устроить флэшмоб и завалить звонками эту контору о незаконности проведения мероприятия.

Звоните. Услышите, скорее всего, текст тоже “под копирку“.

Про то, что старый договор изжил себя и что действуют они по иницитиве неких жильцов и с одобрения Городской Администрации. :)

[Kersh]

Сегодня на "Эхо Москвы" в новостях про Пермский край была мессага наэту тему.

[FOX]

нееее по этим телефонам отвечают, что данных по Вашему дому не имеют, обращайтесь в свою УК, но всем позвонить, думаю, идея хорошая!!!

[Алёна Козырева]

старый договор изжил себя

 

в любом договоре управления указан срок его действия. И далее следует что если ни одна из сторон не захотела его расторгнуть, то его действие автоматически продлевается на тот же срок.

[GARRY6490]

А если обобщить, то какие +/- для жителей и какие +/- для УК от этой процедуры смены?

[Алёна Козырева]

Размещено на сайте администрации г.Соликамск

 

Осторожно: НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Управление городского коммунального хозяйства администрации г.Соликамска призывает жителей города очень осторожно относиться к переходу на непосредственный способ управления многоквартирным домом. Ведь оно означает, что вся ответственность за состояние дома ложится на собственников. Заключать договоры напрямую с поставщиками коммунальных услуг жильцы должны сами, а управляющая организация становится лишь подрядчиком, который уже не обязан обнародовать свои расходы и которого не смогут контролировать надзорные органы.

Рассмотрим основные проблемы, с которыми могут столкнуться собственники при выборе непосредственного способа управления.

 

Непосредственное управле¬ние хорошо на небольших домах

При непосредственном управлении оно осуществляется непосредственно инициативны¬ми собственниками многоквар¬тирного дома, действующими по доброй воле, на свой страх и риск. Чем больше в доме проживает жильцов, чем больше в нем пло¬щадь общего пользования, тем больше может возникнуть про¬блем с его управлением и раз¬ногласий между жильцами. При этом все понимают, что найти такого управляющего, который по своей инициативе практиче¬ски ежедневно решал бы массу самых разных вопросов, очень сложно. Иными словами, выбор непосредственного способа управления оптимален в небольших много¬квартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.

 

Ответственность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества ложится на плечи собственников

В соответствии с действующим законодательством управляющая организация несет ответственность даже за те ра¬боты, которые не прописаны в ее договоре с собственником. Мно¬жество надзорных инстанций всегда могут побудить управля¬ющую организацию выполнить те работы, которые, с их точки зрения, необходимы, даже если в утвержденном перечне работ их нет. Если речь идет о непосред¬ственном управлении, побудить подрядчика выполнить какие-то работы вы можете только через суд. Опять же управляющая ор¬ганизация обязана выполнять работы, к примеру, по подго¬товке дома к зиме даже в случае, если далеко не все собственни¬ки оплачивают за содержание и ремонт жилья. В случае с непосредственным управлением подрядная организация вы¬полняет работы ровно на та¬кую сумму, какую она соберет с жильцов, и ровно на те виды работ, которые оговорены в до¬говоре.

 

Непосредственный способ управления выгоден в первую очередь управляющим организациям

При непосредственном способе управления каждый собственник заключает с ресурсоснабжающими организациями (РСО) договоры на поставку воды, тепла, электроэнергии, при этом управляющая организация не осуществляет сбор денег с жильцов за услуги РСО. Управляя домами, организация выступает поставщиком всех этих услуг, собирает за них деньги с жильцов и перечисляет РСО. Если собственник не заплатил за полученные ресурсы, эти деньги управляющая организация должна возместить РСО из своих доходов. Поэтому перевод собственников на непосредственный способ управления выгоден для управляющих организаций - РСО будут взыскивать долги за предоставленные услуги не с них, а непосредственно с неплательщиков.Кроме того, при непосредственном управлении исполнителем коммунальной услуги является РСО (а не управляющая организация как в случае с выбором способа управления управляющей организацией). А это значит, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между собственниками пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Помните! Переход на непосредственное управление многоквартирными домами - это право собственников, но не обязанность.

[ПростоЕжик]

Да, мы от лица Совета МКД (вхожу в него с ноября) расклеили на подъездах листовки с просьбой не подписывать без присутствия членов Совета никаких документов неясного содержания. Провисели ровно день. Сейчас повесили объявление (за 10 дней, как положено), что собираем общее собрание собственников, будем совместно решать вопрос о выборе формы управления.

[ArchАngel]

Да, мы от лица Совета МКД (вхожу в него с ноября) расклеили на подъездах листовки с просьбой не подписывать без присутствия членов Совета никаких документов неясного содержания. Провисели ровно день. Сейчас повесили объявление (за 10 дней, как положено), что собираем общее собрание собственников, будем совместно решать вопрос о выборе формы управления.

А вас чем то прежняя форма управления не устраивает?

 

[Avalon]

Получается, что если мы завтра захотим общим собранием поменять форму управления домом, то сделать уже не сможем. Только в случае недобросовестного исполнения обязательств с обязательным предоставлением доказательств.

неправда, читайте второй абзац п. 6.6

а "в случае недобросовестного исполнения обязательств с обязательным предоставлением доказательств" вы можете отказаться от исполнения договора, то есть оплаты

 

Сейчас повесили объявление (за 10 дней, как положено), что собираем общее собрание собственников, будем совместно решать вопрос о выборе формы управления.

имхо нет смысла проводить свои собрания о выборе формы управления, фактически это будет означать признание сфальсифицированных собраний и голосований УКашек, а их нужно просто оспорить, пожаловавшись в прокуратуру

[ПростоЕжик]

Вот мы как раз и не хотим переходить н НУ.А собрание провести обязаны, на нем хотя бы оповестим собственников о происходящем. УК в нашем доме пока обход не делала, поэтому в прокуратуру нам пока жаловаться вроде и не о чем.

[ArchАngel]

ПростоЕжик... Так чем Вас не устраивает нынешняя форма управления?

 

Вы от лица своего совета дома... могли бы просто памятки разнести о плюсах и минусах непосредственной формы управления домом...!

[Симский]

Да, мы от лица Совета МКД (вхожу в него с ноября) расклеили на подъездах листовки с просьбой не подписывать без присутствия членов Совета никаких документов неясного содержания. Провисели ровно день. Сейчас повесили объявление (за 10 дней, как положено), что собираем общее собрание собственников, будем совместно решать вопрос о выборе формы управления.

 

Я понимаю, вы хотите защититься, возможно от непрошеных в скором гостей. Для этого объясните собственникам, чтобы не подписывали любые бумаги, которые им предоставят затвердить своей подписью. Это можно сделать быстрей, чем провести собрание по этой же теме. Стоит проводить собрание, если хотите сменить управляющую организацию, изменить способ управления на ТСЖ. Но при этом, надо соблюсти формальности, которые вам позволят это сделать с малыми издержками.

[Гость Sea_soul]

Вроде бы живем в "правовом" государстве

Кавычки поставить забыли ....

[Avalon]

А собрание провести обязаны

хотя да, проведение ежегодного собрания - обязанность собственников согласно ст.45 ЖК РФ, которую они нифига не выполняют))

 

Кавычки поставить забыли ....

или смайлики)

 

Это можно сделать быстрей, чем провести собрание по этой же теме. Стоит проводить собрание, если хотите сменить управляющую организацию, изменить способ управления на ТСЖ.

да ладно пусть тренируются, может будет вырабатываться сознательность у жильцов