Внимание! Афера общегородского масштаба.

[rum]

Вот здесь http://youhouse.ru/npuprav/nuzhno_li_neposr_upravlenie.php ставится акцент на том, что НУ МКД является временной мерой для перехода к ТСЖ. Вообще на этом сайте есть много полезной информации.

[Дейл]

rum, с этим никто не спорит.

Но чем тогда лучше форум, который тоже лукавит?

Давайте будем последовательны.

Когда приходила УК как УК прям вся законная последовательность голосования была соблюдена что-ли? Чё никто не кричал?

А сейчас, по факту, у кого нет договоров с ресурсниками? То бишь у кого не НУ? УК лишь узаконивают, то что им крайне удобно, причём делают это как всегда.

Снова спрашиваю - в чём сейчас афёра?

[Avalon]

УК лишь узаконивают, то что им крайне удобно, причём делают это как всегда.

Снова спрашиваю - в чём сейчас афёра?

то, что они так делали раньше, не означает, что они сейчас ничего не нарушают, и не отменяет требования законодательства ... с тех пор правовая грамотность части населения значительно выросла (хотелось бы так думать)))

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем Avalon

[Алёна Козырева]

Афера в том, что заключать договоры НУ предлагается без принятия собственниками решения сменить способ управления МКД на непосредственное управление.

 

Даже если у вас нет письменного договора с ресурсниками, но вы оплачиваете их услуги, договор считается заключенным.

 

Сейчас ПЭС применяет предельные нормативы ОДН по электроснабжению. Всё что свыше выставляется УК, некоторые из них уже заплатили энергетикам по суду. Например, Фарт, компании которые входят в структуру "Инфорсервиса" (ДЕЗ, Домашний очаг и т.д.)

При переходе на непосредственное управление предельные нормативы не применяются. Весь ресурс, входящий в дом, оплачивают жильцы пропорционально площади своих квартир.

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем Алёна Козырева

[rum]

rum, с этим никто не спорит.

Но чем тогда лучше форум, который тоже лукавит?

Давайте будем последовательны.

Когда приходила УК как УК прям вся законная последовательность голосования была соблюдена что-ли? Чё никто не кричал?

А сейчас, по факту, у кого нет договоров с ресурсниками? То бишь у кого не НУ? УК лишь узаконивают, то что им крайне удобно, причём делают это как всегда.

Снова спрашиваю - в чём сейчас афёра?

Когда приходили УК, в полном соответствии с законодательством для молчунов их выбирал муниципалитет.

Форум лукавить не может. Это ни физическое ни юридическое лицо. Собрание мнений, часто не аргументированных, да.

Поэтому чем больше аргументов и примеров за и против, тем лучше. Заметили, что в теме весьма мало эмоций и обкозливания всех подряд? Растём... :)

[Оба - на]

правовая грамотность части населения значительно выросла (хотелось бы так думать

По-моему, зря так думаете. Правовая грамотность населения явно не поспевает и не поспеет за изворотливостью аферистов и воров. Они всегда будут на несколько ходов впереди потому, что именно они и пишут эти законы, оставляя в них для своих "маневров в правовом поле" очень много белых пятен. На этом и строится вся сучность сегодняшней власти!

[Алёна Козырева]

Ещё такой факт. Сами коммунальщики говорят, что их теребит инспекция жилищного надзора, напоминая, что они обязаны заключать договоры поставки коммунальных ресурсов. По-видимому, если это предписание не будет исполнено, УК нарвутся на штрафы.

 

То есть, как всегда, проблема в деньгах. Если сейчас УК не будут втихаря переводить дома в НУ, то понесут убытки. И немалые.

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем Алёна Козырева

[Дейл]

На мой взгляд проблема надумана и паника преждевременна. Подавляющее большинство подпишет эти договора и с этим ничего не поделаешь. Будет так как захочет УК. Факт.

В Соликамске эта схема работает с момента перехода муниципальных ЖПЭТов в ООО. Если память не изменяет с 2007 года. Все живы и здоровы. Правда при этом за ОДН платят сами жильцы. И какие показания снимают ресурсники - одним им и ведомо.

Обзываясь обсуживающими, управлялки в первую очередь хотят обезопасить себя от ресурсников. А деньги жильцов они тратили бесконтрольно и до этого.

По ЖК никаких обслуживающих организаций нет. Данная ситуация возможна только при полном попустительстве власти, а как по другому, если законы не исполняются.

Не удивлюсь, если из уставов всех этих новых комофортов убраны слова с корнем "прав".

 

Ну чтож, учитывая изложенное, в том числе и собрание мнений, для себя подвожу итог. Никакой афёры нет. УК хотят и рыбку съесть и ...... сесть. Как они это делают вопрос из другой плоскости. Пусть этим занимается прокуратура по заявлению собственников.

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем Дейл

[Avalon]

Как они это делают вопрос из другой плоскости.

в какой? вообще то вся эта тема и началась из-за того, как они это делают

[SANSAN]

Никакой афёры нет.

 

Афёра заключается в том, что Управляющие компании ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ проворачивают ВЫГОДНУЮ ДЛЯ СЕБЯ махинацию, но таким образом, что выглядит это так, как будто бы инициатива исходит от жильцов и это выгодно именно жильцам.

 

Вот в этом обмане и суть афёры. ИМХО.

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем SANSAN

[sevgilim]

А как вам такой законопроект?! http://dom.59.ru/text/newsline_dom/734073.html возможно станет очередной фикцией эта затея, но в данный момент ещё один стимул для УК избавиться от договоров управления.

[Симский]

Ещё такой факт. Сами коммунальщики говорят, что их теребит инспекция жилищного надзора, напоминая, что они обязаны заключать договоры поставки коммунальных ресурсов. По-видимому, если это предписание не будет исполнено, УК нарвутся на штрафы.

 

То есть, как всегда, проблема в деньгах. Если сейчас УК не будут втихаря переводить дома в НУ, то понесут убытки. И немалые.

 

Господин Лаврентьев уже года четыре зазывает управляйки заключить договора с ресурсниками. Если в этом деле ему помогут из правительства, то у них не останется выхода. Но чтобы этого избежать, то непосредственное управление им тут большой помощник. И нет проблем.

[ilaidens]

я думаю тут УК РФ ст.152

ст. 152 УК РФ утратила силу еще в 2003 году, а кроме того, ранее это была

Статья 152. Торговля несовершеннолетними

[Алёна Козырева]

возможно станет очередной фикцией

 

На сайте агентства Росбалт была информация о том, что со следующего года будет введено лицензирование деятельности УК.

Чем не повод для коммунальщиков стремиться в НУ? Там контроля никакого, только нормы ГК.

[Симский]

Андрей Лучников сегодня в "Иной" эту тему неплохо осветил. Может, кто сюда ее разместит.

[Avalon]

Андрей Лучников сегодня в "Иной" эту тему неплохо осветил.

имхо вода одна

[rum]

Дык там по материалам Берфорума, в основном. :)

[FOX]

в прокуратуре по прежнему ни одного заявления от собственников квартир о нарушении ЖК: процедуры смены формы правления МД и проведения общего собрания собственников -вот так, а надо-то всего лишь инициировать проверку.

 

PS: если будут вопросы ко мне там, где я собственник пока движений нет, инициировать нечего

[Creator59]

Письмо главе города унёс. Немного пообщался с чиновниками. По разговорам, вроде как, глава ещё не в курсе подробностей происходящего.

[ArchАngel]

Письмо главе города унёс. Немного пообщался с чиновниками. По разговорам, вроде как, глава ещё не в курсе подробностей происходящего.

Зато теперь УКашки будут в курсе...

[Creator59]

Зато теперь УКашки будут в курсе...

Если правда, что глава не в курсе, то пусть вазелином запасаются. 8)

[Гость Sea_soul]

глава не в курсе, то пусть вазелином запасаются

С трудом верится, что ДСП встанет на защиту "сирых да убогих" ....

[Alexber]

если не хотят по хорошему - уберём вазелин

[Creator59]

С трудом верится, что ДСП встанет на защиту "сирых да убогих" ....

Так дело же не в этом. Я почти уверен, что главе социальный взрыв в городе нафиг не нужен. Да даже просто массовые протесты.

Опять же ухудшение показателей задолженности населения по оплате ЖКУ, ухудшение состояния жилого фонда города, потеря законных рычагов воздействия на управлялки. А успехи в сфере дрессировки управлялок это ж мощный предвыборный козырь между прочим.

Изменено 9 декабря, 2013 пользователем Creator59

[Гость Sea_soul]

Что-то не замечен был ДСП в первых рядах борьбы против ОДНа то ....

Откуда такая уверенность, что сейчас с хоругвями наперерез пойдет?