Всё об управляющих компаниях

[Гость AK-47]

Есть три инстанции:

1. Прокуратура.

2. Жилищная инспекция.

3. Суд.

Им только скажи "фас".

[коляныч]

Есть три инстанции:

1. Прокуратура.

2. Жилищная инспекция.

3. Суд.

Им только скажи "фас".

и это всё куплено?

[Гость AK-47]

В смысле?

[коляныч]

В смысле?

да в прямом!я когда судился,мне сказали -может по хорошему разойдётесь? И это в СУДЕ! (сама судья сказала!) Пришлось адвоката нанимать и платить ему деньги! У нас ещё суды не дошли ,чтоб в пользу жильцов всё делать! Всё по старинке делается! Раз ГОСУДАРСТВО сказало-то так тому и быть! И что вы думаете? Мне затраты на адвоката никто не оплатил! И что получилось? Я же дураком и остался! Хотя времени уйма и денег ушло!

[Гость AK-47]

Адвокаты для того и нужны, чтобы грамотно обосновывать правоту исца в суде. В твоем же случае адвокат видно не очень грамотный попался, раз тебя еще и дураком выставили.

 

А суду выгодны мировые соглашения, заключенные в суде - пошлина остается в бюджете, а суд прекращает делопроизводство. Так что судья правильно предложила. Согласиться или нет - дело сторон, участвующих в процессе. Это предусмотренная законом (АПК и ГПК) процедура.

[мыха норуха]

да в прямом!я когда судился,мне сказали -может по хорошему разойдётесь? И это в СУДЕ! (сама судья сказала!) Пришлось адвоката нанимать и платить ему деньги! У нас ещё суды не дошли ,чтоб в пользу жильцов всё делать! Всё по старинке делается! Раз ГОСУДАРСТВО сказало-то так тому и быть! И что вы думаете? Мне затраты на адвоката никто не оплатил! И что получилось? Я же дураком и остался! Хотя времени уйма и денег ушло!

Процитирую одного очень грамотного юриста (юристка в крупной торговой фирме) - "Адвокат - это такая собака, которой только денег давай. А большего от них ждать не надо".

Они в любом случае при гонораре (и гоноре) не зависимо от результата.

Изменено 17 февраля, 2010 пользователем Zомби

[nichevok]

Адвокаты для того и нужны, чтобы грамотно обосновывать правоту исца в суде. В твоем же случае адвокат видно не очень грамотный попался, раз тебя еще и дураком выставили.

 

А суду выгодны мировые соглашения, заключенные в суде - пошлина остается в бюджете, а суд прекращает делопроизводство. Так что судья правильно предложила. Согласиться или нет - дело сторон, участвующих в процессе. Это предусмотренная законом (АПК и ГПК) процедура.

 

Поддерживаю полностью. Адвокат, а точнее просто рядовой юрист без адвокатского удостоверения, деньги взял, а дело провалил. Таких сейчас много расплодилось. Проверяйте, а уж потом доверяйте.

И про мировое на все сто верно!

 

У нас ещё суды не дошли ,чтоб в пользу жильцов всё делать! Всё по старинке делается! Раз ГОСУДАРСТВО сказало-то так тому и быть!

 

Уважаемый коляныч!

Открою вам страшную тайну. Есть письмо Верховного суда, обязательное для исполнения всеми судьями. Любые ЖКХ-шные дела решать в пользу жителя!!!!

Не верите? Спросите один на один любого судью, если удастся. Так что ГОСУДАРСТВО сказало - "Клиент услуг ЖКХ всегда прав, даже если не прав!"

Кстати одна из сфер деятельности, которую разрешено "кошмарить". Это же не бизнес. В подвалах нефтяные родники не бьют....

[Юстас]

Открою вам страшную тайну. Есть письмо Верховного суда, обязательное для исполнения всеми судьями. Любые ЖКХ-шные дела решать в пользу жителя!!!!

Не верите? Спросите один на один любого судью, если удастся. Так что ГОСУДАРСТВО сказало - "Клиент услуг ЖКХ всегда прав, даже если не прав!"

Кстати одна из сфер деятельности, которую разрешено "кошмарить". Это же не бизнес. В подвалах нефтяные родники не бьют....

Отсканировать и выложить можете?

[nichevok]

Отсканировать и выложить можете?

 

Нет конечно.

Это ж из серии ОБС. Как и сведения Коляныча.

[Красс]

УК Комфорт и дочки эвакуировались с Рудничной на Толстого 100.

[Крендель]

Вопрос, по всей вероятности, к АК-47.

 

На подъездах появились объявления, в которых жильцам предлагается пройти процедуру заочного (телефонного) голосования по довольно важным пунктам. Но при этом даже не упоминается название УК, указанный номер телефона мне, как жильцу, не известен. Подписано общей фразой:"Администрация г. Березники".

 

 

Вопросы: 1. Законно ли заочное телефонное голосование по данным пунктам?

2. Дальнейшие действия жильцов?

[Гость AK-47]

Ответы: Это реакция одной Комфортовской дочки (да и самого Комфорта) на то, что от них начали уходить дома.

 

1. Не законно. Для принятия решения по таким серьезным вопросам должно быть проведено полноценное, хотя бы в заочной форме, собрание собственников жилья. А это означает, что каждому собственнику без исключения должно быть под роспись вручено уведомление о проведении собрания не позднее, чем за 10 дней ДО окончания голосования, бюллютень для голосования и обосновывающие документы. НИЧЕГО ЭТОГО У КОМФОРТА НЕТ. При этом кворум собрания должен быть не меньше 50% + 1 голос от всех собственников.

2. Игнорировать, исходя из п.1.

2.1. Менять управляющую компанию.

 

Указанный номер телефона не отвечает. Уже проверяли.

 

Кстати, собрание собственников жилья не может быть проведено представителями управляющей компании. Управляющая компания может инициировать собрания, но не проводить его. И тем более не может принимать решения на нем или участвовать в голосовании.

Изменено 11 марта, 2010 пользователем AK-47

[Крендель]

Телефон оказался рабочим. После пристрастного допроса с моей стороны, "Комфорт" ринулся по дому с бумажками. Причем жильцам предлагалось просто поставить роспись в бюллетене. Не берусь говорить за соседей, но я взял паузу на полчаса и поизучал, а потом собственноручно заполнил графы для голосования.

 

За 6 рублей с кв. метра (будет взиматься в течение полугода) обещают капитальный ремонт кровли и сетей в подвале.

[men]

Сегодня товарищ приехал из Перми (работает в тамошней коммуналке) и рассказал следующее. Москвичи купили новогоровские конторы, приехали в Пермь и прямым текстом заявили, что сделали покупку чтоб выкачивать деньги. А вы, сказали работникам, лапу сосите и на инвестиции не рассчитывайте.

Честно говоря не очень верится в такой беспредел, но ... за что купил

[Правдоруб]

Связь такая: "Ренова" (владелец Вексельберг)-РКС-ООО"Н-П"-БФ ООО"Н-П"

Сумма покупки ООО "Н-П" разнится из разных источников: от 63млн$ до 160млн$.

Это подтверждает мои слова и Странника.

Кроме сосания лапы, мы в будущем имеем прекрасную возможность пожить без света и воды, а зимой без тепла.

Кое кто уже столкнулся. Далее посмотрим. В "Н-П" все в аренде. Владелец молчит(ГА).

Пока все жду коментарии и вопросы. :)

[странник]

Если даже принять 160 лимонов баксов, то Виксельберг уже давно окупил покупку, замечательное вложение.

[Б/К]

Далее посмотрим. В "Н-П" все в аренде. Владелец молчит(ГА).

Пока все жду коментарии и вопросы. :)

 

Помнится, в Перми Новогору городское имущество сдано в аренду на 49 лет.

Во, попали!

 

За 6 рублей с кв. метра (будет взиматься в течение полугода) обещают капитальный ремонт кровли и сетей в подвале.

 

В смысле - это дополнительная статья "капремонт" в квитке?

Скоко за полгода соберут?

[Гость AK-47]

Телефон оказался рабочим. После пристрастного допроса с моей стороны, "Комфорт" ринулся по дому с бумажками. Причем жильцам предлагалось просто поставить роспись в бюллетене. Не берусь говорить за соседей, но я взял паузу на полчаса и поизучал, а потом собственноручно заполнил графы для голосования.

 

За 6 рублей с кв. метра (будет взиматься в течение полугода) обещают капитальный ремонт кровли и сетей в подвале.

А сметы, согласованные финуправлением горадминистрации и расчеты были приложены к бюллетеням, или 6 рублей за кв.м в месяц были взяты с потолка?

 

 

Сумма покупки ООО "Н-П" разнится из разных источников: от 63млн$ до 160млн$.

Сумма покупки 60 млн долларов. Причем 60 взялось почти из ноля, потому что у Новогора нет собственного имущества и уставный капитал составляет 10000 рублей.

 

 

В смысле - это дополнительная статья "капремонт" в квитке?

Скоко за полгода соберут?

Со средней пятиэтажки площадью около 4000 кв.м будет собрано "на халяву" 142 000 рублей. Т.е. если исходить, что это те самые 5% софинансирования, то на капитальный ремонт крыши и сетей в подвале должно быть истрачено 2.8 млн рублей. Не шибко ли золотая крыша выйдет? Ремонт крыши по реальным ценам стоит 200-250 тыр. Сети в подвале поменять стоит не более 300 тыр. с учетом установки приборов учета. Мне кажется, что Крендель подписался под добровольным изъятием денег из его кармана в карман руководителей и владельцев Комфорта. :)

 

 

Да и еще вот какая новость для Кренделя и всех, к кому ходит Комфорт за заполнением бумажек: заявка на 2010 год уже была сформирована еще в 2009 году. Т.е. все документы, включая голосования собственников, сметы, расчеты были собраны еще в апреле 2009 года. Если вам обещают отремонтировать крыши и сети в 2010 году, и при этом ходят собирают ваши подписи только щас - в марте, не надейтесь. Никакого ремонта не будет. Ни в 2010, ни в 2011 году. Подлатают так слегка, чтобы не жаловались, и все.

 

ЗЫ. На капитальный ремонт крыш в бюджете города предусмотрена целевая программа. Поэтому ремонт крыш и сетей должны рассматриваться отдельными вопросами. Крыши - по муниципальной целевой программе, а сети - по федеральной.

[неРусская]

Такое ощущение, что суетиться в доме Кренделя начали, чтобы побольше денег содрать перед банкротством. Как там у них дела-то? В самом деле банкротятся или утка была?

 

Кстати, надо бы про Новогор отдельно тему выделить. А то везде посты размазаны - собрать бы их воедино - чтобы целостно было. Но это в порядке предложения АК-47 :)

[Гость AK-47]

Такое ощущение, что суетиться в доме Кренделя начали, чтобы побольше денег содрать перед банкротством. Как там у них дела-то? В самом деле банкротятся или утка была?

Само ОАО Комфорт уже давно ничем не управляет. Разве что кой-какие развалюхи остались на балансе для вида. Все нормальные дома разошлись по "дочкам": ООО "Комфорт-Околица", ООО "Комфорт-блаблабла..." и т.п. Причем эти ООО самому ОАО "Комфорт" не принадлежат. Но не суть, управляются они одними и теми же лицами. А лица эти задергались и причиной тому стал уход одного весьма весомого дома из под крыши Комфорта под крышу другой управляющей организации. Инициативная группа не поверила липовым обещаниям Комфорта, запротоколировала все факты невыполнения Комфортом обязательств по договору управления домом (а там реально ничего не делалось и не делается) и созвала собрание собственников, которое подавляющим большинством голосов приняло решение резать по живому расторгнуть договор управления с Комфортом раз и навсегда. Изменено 12 марта, 2010 пользователем AK-47

[Б/К]

Да и еще вот какая новость для Кренделя и всех, к кому ходит Комфорт за заполнением бумажек: заявка на 2010 год уже была сформирована еще в 2009 году. Т.е. все документы, включая голосования собственников, сметы, расчеты были собраны еще в апреле 2009 года. Если вам обещают отремонтировать крыши и сети в 2010 году, и при этом ходят собирают ваши подписи только щас - в марте, не надейтесь. Никакого ремонта не будет. Ни в 2010, ни в 2011 году. Подлатают так слегка, чтобы не жаловались, и все.

ЗЫ. На капитальный ремонт крыш в бюджете города предусмотрена целевая программа. Поэтому ремонт крыш и сетей должны рассматриваться отдельными вопросами. Крыши - по муниципальной целевой программе, а сети - по федеральной.

Из федерального фонда содействия реформе ЖКХ по Пермскому краю на конец 2009 г потрачено 83% от всех средств, рассчитанных на 2007...2011 гг. Плюс в 2010 г потратят что-то, сметы уже собраны.

Так что в Бериках на федеральную програму не стоит надеятся. Проехали...

http://www.fondgkh.ru/result/34975/index.html

http://www.fondgkh.ru/result/control/22950.html

http://www.fondgkh.ru/

http://www.reformagkh.ru/scdp/page?als=2758404

http://www.gkh-reforma.ru/cats_5.html

[Гость AK-47]

Именно это я сообщил тем собственникам в доме, который окучивал Комфорт, после чего решение о разрыве отношений с ним и было принято.

[коляныч]

Само ОАО Комфорт уже давно ничем не управляет. Разве что кой-какие развалюхи остались на балансе для вида. Все нормальные дома разошлись по "дочкам": ООО "Комфорт-Околица", ООО "Комфорт-блаблабла..." и т.п. Причем эти ООО самому ОАО "Комфорт" не принадлежат. Но не суть, управляются они одними и теми же лицами. А лица эти задергались и причиной тому стал уход одного весьма весомого дома из под крыши Комфорта под крышу другой управляющей организации. Инициативная группа не поверила липовым обещаниям Комфорта, запротоколировала все факты невыполнения Комфортом обязательств по договору управления домом (а там реально ничего не делалось и не делается) и созвала собрание собственников, которое подавляющим большинством голосов приняло решение резать по живому расторгнуть договор управления с Комфортом раз и навсегда.

Просто уже само название КОМФОРТ ! Ну никак не внушает доверия! :)

[Enshv]

Содержание и ремонт жилья-в 2009г. было 8.66р. с м2,стало 21р. с копейками.Наверное это из-за неплательщиков. :lol:

[Гость AK-47]

Круто! Даже в Перми нет таких расценок на содержание и ремонт. Разве что в крутых элитных новостройках, где живут самые состоятельные граждане. И то, расценки при этом включают в себя и охрану (вооруженную, 24 часа в сутки), видеонаблюдение, заборы и шлагбаумы. Что-то я не заметил ничего этого в представленной на обозрение калькуляции. Зато увидел незаконные статьи: услуги банка по приему платежей, услуги по начислению платы.

 

Предлагаю составить список управляющих компаний, уличенных в жадности (завышении размеров платы за содержание и ремонт) в сочетании с хроническим неисполнением договорных обязательств. Вынесем его в отдельный топик, чтобы страна знала своих героев.