Всё об управляющих компаниях

[Алвиз]

Не буду вам политинформиацию по ЖКХ читать. Знания и жизненный опыт приходят со временем. Обычно, управляшки пишут договор на 5 лет, а не на год. Посмотрите свой вариант договора. А голосовать на собрании - это обязательно, потому. что потом пишется протокол, в котором указывается количество голосов проголосовавших за каждый пункт в решении собственника. А подделка протокола с июля 2015 года подсудное дело. В интернете прочитайте статьи ЖК РФ с 44 по 48 о проведении собраний, и будете самым грамотным на своем доме собственником.

Так организовывайте собрание, читайте статьи ЖК РФ с 44 по 48, избирайте совет дома или тсж, а так читайте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 статью 34 и еще Постановление администрации города Березники Пермского края № 582 от 02.04.2015

Изменено 9 декабря, 2015 пользователем Алвиз

[Симский]

Так организовывайте собрание, читайте статьи ЖК РФ с 44 по 48, избирайте совет дома или тсж, а так читайте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 статью 34 и еще Постановление администрации города Березники Пермского края № 582 от 02.04.2015

 

Наш разговор ушел в сторону. Я спрашивал о собраниях проведенных, в недавнее время на домах, и о том, как жильцы подписывали бюллетени (решения собственников).

Организовывать собрание нам не надо, Совет дома есть, скоро три года, и практика проведения собраний есть немаленькая.

Статья 34 Постановления Правительства № 491 начинается так: " В случае, если собственники помещений не приняли решение о СПОСОБЕ управления многоквартирным домом... Цена договора устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт милого помещения, указанной в конкурсной документации".

Данная статья к нашему разговору не подходит. Там разговор идет о конкурсе, то есть выборе способа управления.

То, что вы принимаете участие в разговорах по этой теме положительное дело, значит неравнодушны. А опыт, вещь наживная. Надеюсь, что в скором времени будет создана в городе "Ассоциация председателей Советов домов города". На собраниях которой, могут принимать участие и инициативные граждане, собственники. Там они смогут что-то для себя услышать, и задать вопросы. В городе порядка 250 Советов домов.

[HollyCon]

Надеюсь, что в скором времени будет создана в городе "Ассоциация председателей Советов домов города".

вот про это можно и отдельную тему запилить, первый раз слышу, но уже интересно

[Симский]

вот про это можно и отдельную тему запилить, первый раз слышу, но уже интересно

 

Работаем над этой темой месяца три, ожидаем результат в декабре, хотя в нашей стране загадывать рисковано. Есть надежда. что такой союз будет полезен многим, как председателям. так и активным и инициативным жильцам.

[Алвиз]

 

Ну, уважаемый! Не Вам судить и не мне говорить о моей наивности, чукоткости и юношестве. Кто знает, тот знает!

И какой результат вашей борьбы с УК или ответ юриста

 

 

 

Работаем над этой темой месяца три, ожидаем результат в декабре, хотя в нашей стране загадывать рисковано. Есть надежда. что такой союз будет полезен многим, как председателям. так и активным и инициативным жильцам.

А кто будет главным и где будет распологаться профсоюз?

[men]

А кто будет главным и где будет распологаться профсоюз?

Кого выберут - тот и будет :D

И для понимания: ассоциация - организация общественная, без чиновных оплачиваемых кресел. Создаваемая для координации совместных действий прежде всего Советов домов. Иначе не стоит и огород городить.

А посему - и постоянного места дислокации может не иметь.

Изменено 10 декабря, 2015 пользователем men

[Алвиз]

 

Кого выберут - тот и будет :D

И для понимания: ассоциация - организация общественная, без чиновных оплачиваемых кресел. Создаваемая для координации совместных действий прежде всего Советов домов. Иначе не стоит и огород городить.

А посему - и постоянного места дислокации может не иметь.

Так куда обращаться за помощью, даже к богу в церковь ходят?

[L1S]

Обращаюсь к форумчанам, к тем, у кого на доме прошли недавно собрания инициированные управляющими организациями. Есть информация. что те дамы, что ходят по квартирам, предлагают подписать только договор, а основной документ голосования -бюллетень( РЕШЕНИЕ собственника) не дают в руки, либо этот документ называют сопутствующим и не важным, но в котором предлагают поставить подпись, не предлагая осуществить само голосование, путем выставления "Галочки" или "крестика" в графе голосования. Не подозревая, и будучи неподготовленными, собственники помещений оставляют право( на основании обмана), проголосовать этим дамам так, как это нужно управляющим организациям. Откликнитесь, кто эту процедуру проходил, или что знает о подобных фактах.

У нас такое было ровно год назад. Мы (Я и Председатль) просто отказались протокол подписывать и усе :-~ .

Как они нам не названивали и не подсовывали его под другими бумагами. Копнув глубже, поняли, что инициатор собрания не "Муниципалитет", а сама УК. Что тогда была еще не разрешено. Секретарь собрания-не известный всем жилец нашего малоквартирного дома из неизвестной квартиры.

Попросили решения глянуть -люди тупо подписи поставили, а сами галочки тетя из УК.

Вообщем так и лежит не подписанный протокол в где-то. В ГА соответственно его вовремя не сдали.

Изменено 10 декабря, 2015 пользователем L1S

[men]

Так куда обращаться за помощью, даже к богу в церковь ходят?

Следите за разделом на форуме - и будет Вам счастье))

[Алвиз]

Следите за разделом на форуме - и будет Вам счастье))

И сколько ждать появление блаженного, который захочет нести правду в массы

[men]

И сколько ждать появление блаженного, который захочет нести правду в массы

Для тех, кто в танке: никто за вас рубашку на груди рвать бороться за коммунальное счастье не собирается. Есть вполне сложившийся состав активных собственников (в основной своей массе - председатели советов домов), имеющих определенный опыт работы с УК. Эти люди понимают, что "гуртом и батьку бить легче". А посему в создании ассоциации видят насущную необходимость. Есть желание получить посильную помощь и самому поучаствовать в решении проблем своего дома - присоединяйтесь. Нет - дышите в сторону. Никто никого насильно в рай не тащит)))

правды много, толку мало.

 

Ибо пастухи ждут что бараны сами группы самообороны, от волков, создавать будут, а не пастухи с псами их защищать

Ты б уже завязывал с травкой))

Изменено 10 декабря, 2015 пользователем men

[Алвиз]

Для тех, кто в танке: никто за вас рубашку на груди рвать бороться за коммунальное счастье не собирается. Есть вполне сложившийся состав активных собственников (в основной своей массе - председатели советов домов), имеющих определенный опыт работы с УК. Эти люди понимают, что "гуртом и батьку бить легче". А посему в создании ассоциации видят насущную необходимость. Есть желание получить посильную помощь и самому поучаствовать в решении проблем своего дома - присоединяйтесь. Нет - дышите в сторону. Никто никого насильно в рай не тащит)))

Так куда присоединяться если у вас все виртуально и без определенного места жительства

[Avalon]

либо этот документ называют сопутствующим и не важным, но в котором предлагают поставить подпись, не предлагая осуществить само голосование

ещё могут попросить "расписаться в получении проекта договора управления" в этой бумажке))

[Симский]

Так куда присоединяться если у вас все виртуально и без определенного места жительства

 

Пролетарии всех стран объединяйтесь! Ассоциация пока в стадии регистрации в Перми. На организационное собрание приглашу, если к тому времени не пропадет желание "присоединиться".

[Pronezka]

Вдоль дома по Юбилейной 141 тянут от подстанции эл. линию прям под окнами,народу видно нравиться, молчат.

[mex@nik]

Наш дом....

[}{ochyVSEznat]

С 01.01.2016 вроде как будем платить за вывоз мусора отдельно.

А Управляющие компании в курсе, что должны выставлять меньшую сумму в квитках?

[Avalon]

С 01.01.2016 вроде как будем платить за вывоз мусора отдельно.

кому?

[}{ochyVSEznat]

 

кому?

 

Региональному оператору :)

[ИНА]

А Управляющие компании в курсе, что должны выставлять меньшую сумму в квитках?

Вот меня тоже интересует этот момент...Убавят сумму на содержание и ремонт или в очередной раз нас кинут,как сделали с кап.ремонтом? Вывели в отдельный квиток,а из сод. и ремонта,куда входила эта сумма ранее ни копейки не убавили...

[Симский]

Вот меня тоже интересует этот момент...Убавят сумму на содержание и ремонт или в очередной раз нас кинут,как сделали с кап.ремонтом? Вывели в отдельный квиток,а из сод. и ремонта,куда входила эта сумма ранее ни копейки не убавили...

 

Немного не так. В отдельный квиток, из квитка за оплату за содержание и ремонт ничего не выводили. Капитальный ремонт и новые квитки, это совсем другая история. На капитальный ремонт некоторые дама в городе собирали деньги, и они там были отдельной строкой. Если эти деньги потерялись, то поищите в управляющей организации эту потерю, или хотя бы выясните где эти деньги в настоящее время. А гадать и предполагать, не вникнув суть дела, не самое правильное решение...

[Гость Sea_soul]

В отдельный квиток, из квитка за оплату за содержание и ремонт ничего не выводили

ОДН по электроэнергии, водоснабжению...

[Симский]

ОДН по электроэнергии, водоснабжению...

 

Здесь идет разговор о капитальном ремонте, который в квитках прописывался отдельной строкой. В тариф по содержанию входил платеж за МОП( места общего пользования), то бишь за освещение подъездов, и счетчики стояли на это дело. Когда мы стали платить ОДН за электроэнергию, то затраты на МОП не были вычтены из тарифа. Это подарок народ сделал управляшкам. Про водоснабжение ничего не ведаю.

[Гость Sea_soul]

Про водоснабжение ничего не ведаю

Ну как же, как же!

Ведь столько было тут споров о том, что "полы в подъездах моют, траву поливают" :)

[коляныч]

Не знаю...Может кто и не заметил...Тут получилось так,что за один месяц прошлого года водоснабжение мой квартиры уменьшилось до нуля...Не спрашивайте как...Но по данным ,переданным в новогор было по нулям...и что же я в итоге поимел? А хрен на палочке! ОДН аж больше 3-кубов приписали! Контролировать нада ...и контролировать очень жёстко! Походу нада Лично этим делом заняться...Хрен с ним! Сколько то своего времени потеряю..Но нада эту шваль мошенническую на чистую воду вывести!

 

Как мне официально доступ ко всем в подвале счетчикам получить?