Всё об управляющих компаниях

[ИНА]

(кому интересно могу скинуть заявление на перерасчёт).

И мне скиньте,пожалуйста)

[Avalon]

Я уже пыталась не получается скинула Avalon если у него получится пусть выложит

конечно, шо за формат такой odt? )))

вот в обычном doc :

 

кстати как отправляли? каждому адресату заказным письмом?

завление.doc

[Симский]

Господа появились отчеты за 2012 г управлялок, мы в шоке !!!!!!!!

Лариса, расскажи всем форумчанам, что тебя повергло в шок при знакомстве с отчетами управляек.

Своих героев надо знать в лицо.

[FOX]

Заявления вручались лично (секретарю) с подписью, расшифровкой, должностью и датой на 2-ом экземпляре (моём).

["Наталья"]

Посмотрите в отчеты по деятельности УК на сайте администрации ОАО "Комфорт" как единоличного исполнительного органа больше нет, так что в заявлении его, наверное, лучше убрать. Еще один момент, внимательно прочитала решение суда, в нем указано признать пункт 3.11 договора незаконным, ни где в решении нет, что УК не правомерно начислили плату. Я так понимаю, что таковой сделка признается с момента вступления решения суда в законную силу. Ведь суд не признал содержание договора ничтожным. Тогда вопрос, а не пошлют ли нас действительно с этим заявлением в суд? предложат перерасчет с момента вступления решения в силу.

[Avalon]

могут и послать, а могут и добровольно признать свою неправоту и сделать перерасчёт))))

[men]

могут и послать, а могут и добровольно признать свою неправоту и сделать перерасчёт))))

Что-то я засомневался в исходе битвы)))

Если вы УК выбирали сами (жителями дома, с соответствующей бумажкой о собрании), то, возможно, заява и прокатит. Если же выбор за вас делала ГА (а это в подавляющем большинстве домов так и происходило из-за лености жильцов) - не прокатит. Не помню сейчас что за документ, но УК на законных основаниях с ведома ГА в таком случае имеет право раз в год повышать тарифы на оплату услуг. Не более чем на сколько-то там %, но - вполне законно.

[Симский]

 

Учебный материал. Обратите внимание на проблему протекающих крыш после КАПИТАЛЬНОГО ремонта.

У нас это впереди: сначала много лет будем на этот ремонт деньги собирать, а потом их отдадим подрядчикам с кривыми руками. И возможно получим тот же результат. А у нас в городе такой отдел за контролем УК создадут, как думаете?

[Гость Sea_soul]

УК на законных основаниях с ведома ГА в таком случае имеет право раз в год повышать тарифы на оплату услуг

А зачем УК тогда стали задним числом собирать подписи за повышение этого тарифа, коль и так "право имеют"? :-k

[men]

А зачем

Ну это уже "изжога" нашей бюрократии - право имеешь, но бумажку предоставь.

Я уже писал как-то, что через год после смены УК в доме ходил разбираться почему повысили оплату за обслуживание. Вот тогда и смотрели эти документы. Причем мой "наезд" у собеседников раздражения не вызвал, весьма доброжелательно все показали-рассказали))

АК-47 еще в 2010-м объяснял: Органы муниципальной власти могут устанавливать размер платы за содержание и ремонт только в следующих случаях:

1. Собственники дома не определились со способом управления своим домом.

2. Собственником всех помещений дома является орган муниципальной власти. (с)

[Avalon]

Не помню сейчас что за документ, но УК на законных основаниях с ведома ГА в таком случае имеет право раз в год повышать тарифы на оплату услуг. Не более чем на сколько-то там %, но - вполне законно.

вы читали решение гор.суда на предыдущей странице? .... согласно ЖК РФ все изменения тарифа только с согласия общего собрания собственников, все остальные варианты незаконны

Изменено 7 апреля, 2013 пользователем Avalon

[men]

А до вас дошло, что если вместо собрания собственников УК выбирала ГА, то она и согласовывала тарифы на первоначальном этапе? Вот сейчас УК и прикрывают зад сбором подписей по квартирам о тарифах задним числом. И я стопудово уверен, что этот фокус у них проскочит... В том числе и в суде...

Изменено 7 апреля, 2013 пользователем men

[Avalon]

А до вас дошло, что если вместо собрания собственников УК выбирала ГА, то она и согласовывала тарифы на первоначальном этапе? Вот сейчас УК и прикрывают зад сбором подписей по квартирам о тарифах задним числом. И я стопудово уверен, что этот фокус у них проскочит... В том числе и в суде...

вообще то мы тут разговор ведём не о первоначальном установлении тарифов, а об их изменении

Изменено 7 апреля, 2013 пользователем Avalon

[men]

не бывает следствия без причины)))

[Лариса Васева]

В Госдуму внесены новые поправки о штрафах за нарушения в сфере ЖКХ. Сейчас максимальный размер штрафа составляет 10 тыс. рублей. Депутаты от Заксобрания Владимирской области предлагают увеличить выплаты для должностных лиц от 10 до 30 тыс. в зависимости от ситуации, а для юридических - от 100 до 500 тыс. рублей. Как пояснили в аппарате Госдумы, авторы законопроекта уверены, что необходимо усилить защиту прав потребителей коммунальных услуг в России.

["Наталья"]

В Госдуму внесены новые поправки о штрафах за нарушения в сфере ЖКХ. Сейчас максимальный размер штрафа составляет 10 тыс. рублей. Депутаты от Заксобрания Владимирской области предлагают увеличить выплаты для должностных лиц от 10 до 30 тыс. в зависимости от ситуации, а для юридических - от 100 до 500 тыс. рублей. Как пояснили в аппарате Госдумы, авторы законопроекта уверены, что необходимо усилить защиту прав потребителей коммунальных услуг в России.

авторы законопроекта ищут способы как из нас в бюджет деньги получить и не более того, под словами ужесточить никто не подразумевал повышение качества услуг

[Лариса Васева]

Лариса, расскажи всем форумчанам, что тебя повергло в шок при знакомстве с отчетами управляек.

Своих героев надо знать в лицо.

проверяем их писанину. после полной проверки обязательно выложу со всеми цифрами, но как в народе говорят --обули по полной программе

[Bax57]

Что-то я засомневался в исходе битвы)))

Если вы УК выбирали сами (жителями дома, с соответствующей бумажкой о собрании), то, возможно, заява и прокатит. Если же выбор за вас делала ГА (а это в подавляющем большинстве домов так и происходило из-за лености жильцов) - не прокатит. Не помню сейчас что за документ, но УК на законных основаниях с ведома ГА в таком случае имеет право раз в год повышать тарифы на оплату услуг. Не более чем на сколько-то там %, но - вполне законно.

Не согласен, т.к. это противоречит закону. Кроме того миграция населения внутри города очень высока. Поэтому старые договора заключенные с бывшими собственниками уже не действительны. Изменения в реестре собственников вносятся практически ежедневно, посмотрите какие очереди в отделе регистрационной службы.

[Лариса Васева]

Не согласен, т.к. это противоречит закону. Кроме того миграция населения внутри города очень высока. Поэтому старые договора заключенные с бывшими собственниками уже не действительны. Изменения в реестре собственников вносятся практически ежедневно, посмотрите какие очереди в отделе регистрационной службы.

вообще то мы живем 27 лет в этом доме, не помню ни одного собрания, раньше был ЖПЭТ -1, 30 ноября 2009 г. протокол заочного собрания ---интересы города Березники . как собственника помещений в МКД представляет Золотов Андрей Николаевич по доверенности № 01-34-11 ОТ 19.01.2009 Г. выданной Администрацией города Березники-----повестка дня Выбор УК ООО ЖПЭТ-! Юбилейная и утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МД---вот так то появились договора вот так мы выбрали,просто админ. поделили,,написали,а если правда так собственников никто никогда не спрашивал. темболее никто никого не выбирал.

[men]

Не согласен, т.к. это противоречит закону.

А это ваши проблемы. Мигрировали в другой дом, не нравятся тарифы - инициируйте собрание и принимайте решение. А переделывать ранее согласованные (и не важно с кем - с собственниками или с ГА, представляющей ленивых собственников) тарифы по Вашей единичной хотелке никто не будет.

 

а если правда так собственников никто никогда не спрашивал.

А вот тут - передергиваете. Во всех городских СМИ была информация, где до определенного срока предлагалось жителям самим собрать собрания и определиться с выбором УК. Там, где народ пошевелился, работают выбранные ими схемы управления или УК. Там, где царил пофигизм - ГА в указанные сроки в соответствии с законом определило управлялки.

Так что давайте пинать чиновников за реальные грехи, а не валить с больной головы...

[men]

ГА инициировала выборы нужной УК, а назначенных не так много было, назначены были те дома за которые прикормленные УК браться не хотели.

Факты - в студию)) Очччень бы хотелось посмотреть на жителей того дома, которых ГА "уговорила" выбрать блатную УК))

ЗЫ: бОльшая часть моих коллег и знакомых, живущих в разных частях города, живет как раз в "назначенных" домах. Весьма привлекательных для УК.

[Avalon]

ГА сначала назначила своё ОАО Комфорт, потом под видом его реструктуризации пропихнули через собрания собственников частные ОООшки

[vatra man]

А как можно помнить то, чего не было?

Муниципальными метрами ГА проголосовало за выбор конкретной управлялки, где не хватало прошлись с договорами в 1 экземпляре: подпиши и отдай, чтоб аварийка приехала, если что случится. Так и набрали...

[men]

жители домов ходящие под комфортом самостоятельно инициировали их выборы в 2009 году?

В то и дело, что собственники квартир не пошевелились хоть что-либо выбирать (знаю по себе и своему окружению ](*,) ). Так что либо было, как говорит Варта:

"Муниципальными метрами ГА проголосовало за выбор конкретной управлялки, где не хватало прошлись с договорами в 1 экземпляре: подпиши и отдай, чтоб аварийка приехала, если что случится. Так и набрали..."

, либо вообще не было вариантов и отдали дома первым кто подсуетился. Получается: фиг ли теперь на коррупционеров валить, когда самим было лень ж... оторвать от стула.

Изменено 12 апреля, 2013 пользователем Юстас
выделение цитаты

[google.com]

УК "Наш Дом" не производит своевременную уборку и дезинфекцию в подъезде,

Ленина 45

Мухи, живые и мертвые....(очень много мух)