Всё об управляющих компаниях

[Bax57]

Комфорт с 1 марта реорганизуют---прощай комфорт да здравствует ново-старое незванное и неопределенное ??????????????

Вообще-то реорганизация это те же яйца только вид с боку. Чаще всего реорганизация происходит для ухода от определенных последствий. Правопреемником реорганизуемого ЮЛ становится новое ЮЛ с правами старого. Поэтому полномочия по управлению дочек перейдут к новому ЮЛ.

[Avalon]

т.е все дома перейдут к ним без всякого голосования?

перейдут к кому? об ликвидации юр.лиц - нынешних УКашек вроде речи не идёт? или в чём вообще суть реорганизации?

[Bax57]

т.е поменяется только головная контора?

Изменится лишь учредитель этих УК, точнее он будет реорганизован. Согласно ст. 104 ГК РФ "Реорганизация и ликвидация акционерного общества"

"1. Акционерное общество может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по решению общего собрания акционеров.

Иные основания и порядок реорганизации и ликвидации акционерного общества определяются настоящим Кодексом и другими законами.

2. Акционерное общество вправе преобразоваться в общество с ограниченной ответственностью или в производственный кооператив, а также в некоммерческую организацию в соответствии с законом.

(в ред. Федерального закона от 08.07.1999 N 138-ФЗ)"

Таким образом было ОАО, а стало ООО, или ПК, не коммерческой организацией оно стать не сможет, т.к. услуги нам оно должно будет оказывать бесплатно, в чем я глубоко сомневаюсь.

[marusya]

так же остаются УКашками,паспортисты в Бирце, остальное так же , название сменят

документы о прописках в БИРЦе, а паспортистов сократили

[Лариса Васева]

У нас на подъезде появилось объявление-------Уважаемые жильцы!

В связи с проведением ППР (планово-предупредительный ремонт электрооборудования) на

Вашем доме,необходима замена автоматов в эл.щитках. Убедительно просим собственников

каждой квартиры приобрести по 2 автомата на 16 А до о7.о3.2013 г. и принести в домоуправление.

ООО "Юбилейная" т.24-75-49

нас это заинтерисовало, встретились с директором ООО Юбилейная --сметы нам не показали,дефектную ведомость тоже не показали и сколько это стоит тоже неизвестно, пригласили энергетика ( теперь если Комфорт ликвидирован ) тогда непонятно откуда ? но представился как из Комфорта, и то же самое ничего не предъявил, смета вообще не составлена,сметчик на больничном, и в какую сумму все обойдется неизвестно, договора нет кто делает. Но-раньше писали ООО Жпэт 1 Юбилейная .А теперь ООО Юбилейная ?? вопрос довольно интересный сколько за такую работу сдерут ???

 

документы о прописках в БИРЦе, а паспортистов сократили

немного не так написала паспортисты будут в здании бирца

[Avalon]

( теперь если Комфорт ликвидирован )

откуда информация, что ликвидирован?

 

А теперь ООО Юбилейная ??

это может быть просто сокращённое название

[Юрич]

из отчётов

 

 

обычно если какое то юр.лицо является единоличным исполнительным органом другого юр.лица, то последнее является дочерним либо зависимым от первого

 

ОАО Комфорт как акционерное общество где-то обязано выгладывать отчёты о своей деятельности, там должен быть и список аффилированных лиц

Эй господа! Давайте не передергивать (и не ошибаться) Исполнительный орган и собственник-2 большие разницы. Причем согласно ГК РФ дочерние предприятие-это то где собственником является мамаша. А прикрышка в виде функций управления-это и есть прикрышка. Раньше исполнительным органом был ИП Рубанов ну и фигали? Потом замаскировали на ОАО Комфорте А кто командует(управляет) ОАО Комфорт? Это все только способ подпустить туману и ничего более. Собственником всех "Комфортов"(ООО) является г-н Медведев(Он же Р.Г.)

[Avalon]

Эй господа! Давайте не передергивать (и не ошибаться)

там же написано "обычно" ;) ... даже если нет прямого владения, договор управления же они по какой-то причине подписали, значит собственник/руководитель ООО зависим от ОАО либо иного аффилированного с ним лица

 

(Он же Р.Г

ну уж расшифруйте раз заикнулись)

[olgavolga]

ну уж расшифруйте раз заикнулись)

 

http://www.beriki.ru/2010/02/15/zhkkh-bereznikov-zhivi-kak-khochesh

[Avalon]

ОАО «Комфорт» (100% его акций принадлежало муниципалитету)

так кому сейчас принадлежит ОАО Комфорт?

[Avalon]

до сих пор распродают

18.01.2013

Открытое акционерное общество «Комфорт» сообщает о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества 1 Февраля 2013

 

раньше видимо хотели продать всеь Комфорт целиком, а щас по частям, 31 лот всякого имущества

 

прикупить себе что ли уазик за 26 тыр))

 

а блин опаздал же уже :(

[Юрич]

Дык это металлолом всякий продают для отвода глаз.Все дельное уже выведено другими способами.

 

что то не сходится схемка

если в 2012 комфорт еще числился за администрацией, а статья 2010 года

 

 

 

 

В статье все правильно описано. Просто не путайте ОАО Комфорт(акционерное общество-100% акций муниципальные) и ООО "Комфорт..."которые записаны на частном лице и в которые без всяких конкурсов слили весь жилфонд и все ценное имущество ОАО "Комфорт"(под видом аренды)

[Avalon]

В статье все правильно описано. Просто не путайте ОАО Комфорт(акционерное общество-100% акций муниципальные) и ООО "Комфорт..."которые записаны на частном лице и в которые без всяких конкурсов слили весь жилфонд и все ценное имущество ОАО "Комфорт"(под видом аренды)

получается частная компания подписывает договор управления собой с муниципальной компанией :-k ... довольно рисковано ... если только у руководителя муниципальной компании нет дольки в частной :)

[Юрич]

получается частная компания подписывает договор управления собой с муниципальной компанией :-k ... довольно рисковано ... если только у руководителя муниципальной компании нет дольки в частной :)

Никакого риска, все под контролем у нужных людей. Барашков правда имеет небольшую доляшку во всех конторках названия которые начинаются с ООО"ЖПЭТ...." Но контроля у него нет за этими фирмочками и дали ему эту доляху только чтоб он тихо сидел замаранный в кресле гендиректора ОАО "Комфорт" до пенсии и не базарил особо когда за ним придут люди в штатском.

[Avalon]

председатель Фунт короче)

["Наталья"]

Изменениями в ЖК РФ установлено, что на уровне субъектов РФ должны быть утверждены размеры платежей за капитальный ремонт общего имущества. После введения размера платы, в субъектах должны быть созданы операторы, которые будут начислять нам плату, собирать ее и аккумулировать на спец.счетах. Размер платы будет включать в себя услуги банков по ведению спец. счетов, но не указано будем ли мы оплачивать также услуги самого оператора. Оператор будет извещать о необходимости проведения капремонта, брать от нашего имени кредиты на капремонт следить за нашим имуществом. По моему пониманию у нас появится вторая УК только собственником ее будет субъект РФ. ЖК позволяет нам самим определить размер платы за капремонт, но не менее чем его установит субъект РФ, мы можем сами выбрать оператора, но если мы этого не сделаем за нас все сделает Администрация города, если не определим на какие виды работ необходимо израсходовать деньги, то за нас это сделает Администрация города. Поправки в ЖК вроде бы хорошие, но размер платежей за содержание и ремонт жилья увеличивается примерно на 50%, появляется вторая УК, которую нужно кормить. Мнение собственника теряет свою роль в решении вопросов содержания имущества дома. При переходе права собственности на квартиру, переходит и доля жей собственника на спец.счет, а при наличии задолженности, новый собенник вместе с квартирой приибретает задолженность перед оператором. Рекомендованный размер платежей состаляет 6 рублей 10 копеек с м2. Радуемся уменьшению объема кошелька и будем верить в то, что наши дома через пару лет будут приведены в идеальное состояние.

Изменено 13 марта, 2013 пользователем "Наталья"

[Алёна Козырева]

за нас все сделает Администрация города,

 

в ЖК есть хорошая статья №175 "Специальный счёт". Его могут открыть ТСЖ и ЖСК и копить там свои денежки на капремонт без всякого регионального оператора. Хорошая причина быстрее создавать ТСЖ

["Наталья"]

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

в ЖК есть хорошая статья №175 "Специальный счёт". Его могут открыть ТСЖ и ЖСК и копить там свои денежки на капремонт без всякого регионального оператора. Хорошая причина быстрее создавать ТСЖ

Алена, статью прочитайте полностью, если в этом ТСЖ не более 30 квартир. Есть в нашем городе много домов, в которы количество квартир не более 30, только представьте сколько копить нужно им будет на капремонт своими силами. Изменено 14 марта, 2013 пользователем "Наталья"

[Лариса Васева]

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Алена, статью прочитайте полностью, если в этом ТСЖ не более 30 квартир. Есть в нашем городе много домов, в которы количество квартир не более 30, только представьте сколько копить нужно им будет на капремонт своими силами.

Им значить копить долго,а нас можно ободрать? Почему наш дом должен им помогать? Пусть 30 квартирники объединяются!!! И так гостинки ремонтируют за наш счет- в гостинках никто ладом не платит, их и посадили на голову нормальных домов.

["Наталья"]

Им значить копить долго,а нас можно ободрать? Почему наш дом должен им помогать? Пусть 30 квартирники объединяются!!! И так гостинки ремонтируют за наш счет- в гостинках никто ладом не платит, их и посадили на голову нормальных домов.

спец счет на каждый дом свой, учет по каждому дому должен быть отдельным, каждый будет копить для себя.

[Лариса Васева]

сейчас тоже у каждого свои финансы .каждый дом оплачивает свои услуги.л отчеты ведутся отдельно НОООО на чьи деньги отремонтировали гостинки? никому не секрет,факт. от поступивших денег на ремонт и содерж. у УК остается не больше 10-20%% ОСТАЛЬНОЕ ??????? НА ВЫПЛАТЫ ТЕМ ИЛИ ИНЫМ.

[sevgilim]

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать

Хм...??? а у нас уже несколько лет есть такой спец.счёт в ТСЖ и мы туда приличные кстати деньги платим...и в доме квартир далеко за 30. Получается нарушают?!

["Наталья"]

Хм...??? а у нас уже несколько лет есть такой спец.счёт в ТСЖ и мы туда приличные кстати деньги платим...и в доме квартир далеко за 30. Получается нарушают?!

На сегодняшний день нарушения нет, но как только правительство Пермского края создаст операторов по сбору платежей, то ваше ТСЖ будет обязано перечислить все накопления оператору на спецсчет Изменено 16 марта, 2013 пользователем "Наталья"

[Лариса Васева]

как классно придумано оператору- очередного вора на наш зад повесили. УК +Контролирующие УК, теперь оператор, кому то денег дармовых не хватило, а то что наши дома потихоньку скоро развалятся, в некоторых квартирах на первых этажах люди задыхаются от канализации, гнилые трубы, а от этих операторов фиг че получишь, если УК сметы общитывают по федеральным расценкам, а не по региональным, лишь бы кусок урвать

[men]

если в этом ТСЖ не более 30 квартир

Не сбивайте людей с толку. Не в ТСЖ 30 квартир, а жители домов, в которых количество квартир менее 30, могут объединиться и создать ТСЖ. Естественно, если эти дома территориально близки и имеют общие сети и т.д.