ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ - тогда мы идем к вам

[Березниканец]

Не родители, а мать продала долю своей дочери, отец был категорически против. И несмотря на его несогласие, органы опеки и регпалата сделку пропустили

 

2/3 доли (в том числе 1/3 доля несовершеннолетнего годовалого ребенка) никто не продавал. В том то и дело, что Дмитриев - собственник 1/3 доли, а не всей квартиры!!! А собственники 2/3 (бабушка и внук) не могут по факту пользоваться квартирой

вот в чём холивар!! Чо,знакомая история. Наблюдаю подобное с осени в соседнем доме.. Выкупайте у агенства его долю,в чем проблема то?

[autor59]

Не представляете, как обидно. Мало того, что не разобрались, еще и обвиняете

не обращайте внимания на подобные высказывания

большая часть пользователей данного ресурса вполне адекватные люди,

просто мнимая анонимность кружит им голову и вызывает жопо-головной криз.

продолжайте тему,

жаль - дерево у главпочтампа обозналось

[Потерпевшая]

Выкупайте у агенства его долю,в чем проблема то?

Реальная стоимость доли -150-200 т.р., а требуют за 430 т.р. + куда девочка жить-то пойдет, долю которой продали? И откуда у пенсионерки 430 т.р. или у годовалого ребенка? И что, махнуть рукой на все эти нарушения, а незаконные сделки пусть дальше заключаются как по конвееру? А риэлтор наживается на горе других?! Нет, надо что-то менять! Да и преимущественное право покупки при совершении сделки было нарушено. В этом-то всем и проблема!

 

большая часть пользователей данного ресурса вполне адекватные люди,

На них и вся надежда! Спасибо за поддержку. И так сейчас не сладко, через час суд......

[бася]

ту всё так запутано .. или выложено на эмоциях..я вот не пойму, как продавец мог продать долю-не поставив в известность совладельцев квартиры и предложив им купить эту долю? это первое что в суде рассматривается..

если этого не было сделано или не будет подтверждено документально-сделка будет признана недействительной.. ну давайте подождём что там суд скажет,тем более как написала потерпевшая-через час начинается..

[argonaut]

весь смысл этого бизнеса, продать потом долю втридорога

[Потерпевшая]

как продавец мог продать долю-не поставив в известность совладельцев квартиры и предложив им купить эту долю?

Вот так и мог, а органы опеки и регпалата это все пропустили. Сейчас говорят, что якобы никаких нарушений не было, а уведомление-то о продаже доли родители ребенка (сособственника) не получали! И доказательств получения нет! Да и не могли сособственники выкупить доли, даже если бы и были извещены надлежащим образом, так как они близкие родственники ребенка, долю которого продали (бабушка и брат)- в силу п. 3 ст. 37 ГК РФ сделки между детьми и родственниками запрещены

[elenka88]

То есть эта пожилая женщина бабушка вашего годовалого сына? Почему она не у вас то живет а у знакомых на чемоданах?

[Потерпевшая]

То есть эта пожилая женщина бабушка вашего годовалого сына? Почему она не у вас то живет а у знакомых на чемоданах?

Это ее решение, у знакомых места больше, у нас ей даже спать негде будет (тем более это временная мера). Да и дело не в этом. Была у нее квартира, в которой она отдельно жила (не считая близких ей внуков, в которых она души не чает), а теперь квартиры по сути нет, жить негде((( Если сделку недействительной не признают, придется ей, видимо, с нами жить. Жалко ее, не представляю, как она все это выдерживает (квартиру-то ей изначально дали на работе, 30 лет назад, она там полжизни прожила)

[elenka88]

Нда уж. Тяжелая ситуация! Но вы не отчаивайтесь,т.к. безвыходных ситуаций не бывает!!! Удачи вам в вашем деле!!!

[Потерпевшая]

Нда уж. Тяжелая ситуация! Но вы не отчаивайтесь,т.к. безвыходных ситуаций не бывает!!! Удачи вам в вашем деле!!!

Спасибо, поехала в суд

[Березниканец]

мать, которая долю продала, а деньги на себя потратила

угу,хитрожопая попалась мамашка,а чо бы ей не взять кредит и выкупить долю,что продала? Не?

[FOX]

Я, может, одна такая, вообще не понимаю кто кому кем в этой истории приходится? Как изначально образовались 3 собственника (приватизация, дарение, купля продажа???) Вы то кому кем приходитесь? Девочка с мальчиком родные брат и сестра? бабушка чья мать? С какой формулировкой исковое в суд подали? кто был в курсе (из родственников) готовящейся сделки. пока, вообще, хаос и ничего не понятно.

 

Понятно только, что некто - обидел детей будучи в сговоре ... (со слов ТП)

[SerGa]

У годовалого ребенка есть и отец, и мать, они за его имущество и права сейчас и борются.....

А продал долю тогда кто? Другая мать? запутался совсем

[Березниканец]

Пересказ дела. Была продана в агенство 1/3 доля собственности в квартире. В эту треть въезжает некто Дмитриев и игнорит остальных собственников. ТС оспаривает сделку продажи доли в суде. / ждём следующие части этого Марлезонского балета :el:

[L1S]

Пересказ дела. Была продана в агенство 1/3 доля собственности в квартире. В эту треть въезжает некто Дмитриев и игнорит остальных собственников. ТС оспаривает сделку продажи доли в суде. / ждём следующие части этого Марлезонского балета :el:

Вот только продана доля несовершеннолетнего (то есть жилищные условия ребенка не должны ухудшится), а ему взамен ничего не приобрели. Вот так и становятся бичами с малых лет.

Отец ребенка был изначально против, и обращался в соответствующие инстанции

Первоочередное право выкупа доли - других собственников (2/3 квартиры) -не реализовано, им не предложили выкупить, их не уведомили. мало того, доступ в их по праву помещение ограничен.

Доля выкуплена за бесценок - продаст ее Титул обратно за эту же стоимость. Сомневаюсь.

Ждем-с

[Velibor]

А продал долю тогда кто? Другая мать? запутался совсем

примерно так

[Березниканец]

 

Вот только продана доля несовершеннолетнего

вот тут вопрос интересный! Каким образом детка получил эту долю (завещание,дарение и т.п)? Из постов тс вродь детка прописан в другом месте. Ещё момент - сделка прошла инстанции,значит юридически это чисто. Тс оспаривает именно законность продажи с нюансами "первого покупателя остальных собственников квартиры",остальное - это эмоции тс в теме.

[L1S]

Ещё момент - сделка прошла инстанции,значит юридически это чисто.

Серьезно? [-(

[Манюня]

убедилась, что есть и приличные, которые на махинации не идут, с долями не работают, тем более с проблемными

Помню, оформляла нам сделку очень эффектная девушка, через некоторое время узнала, что её посадили за махинации с квартирами, прошло лет 7 , увидела её в рег.палате, конечно, такой красоты уже нет, вернулась опять в этот бизнес, оформляла при мне, именно, сделку с долями квартиры, я ещё про себя подумала, видимо, на зоне "повысила" свою квалификацию...

[Потерпевшая]

А продал долю тогда кто? Другая мать? запутался совсем

В квартире три собственника в результате приватизации - бабушка, брат и сестра (внуки). У детей общий отец, а матери разные. Продала мать девочки ее долю, а мальчику-сособственнику уведомление вообще не направляли, органы опеки согласие на его отказ от преимущественного права покупки не давали+отец был против сделки, просил органы опеки ее проверить (письменно), а ему даже ознакомится толком с документами не давали. Согласие органы опеки давали только на отчуждение доли девочки (при условии одновременного приобретения для девочки другого жилого помещения), вопрос о соблюдении прав мальчика вообще не рассматривался. По факту - мать долю дочери продала, а на эти деньги себе квартирку прикупила, причем еще и с ипотекой, а девочку там и не прописывает. А мальчик теперь не может пользоваться своей 1/3, так как Дмитриев его выжил вместе с бабушкой. Вот так.

 

Каким образом детка получил эту долю (завещание,дарение и т.п)

В результате приватизации девочка получила долю

 

Ещё момент - сделка прошла инстанции,значит юридически это чисто

Совсем не факт. Далеко не всегда госорганы действуют верно. ИМХО - А за "позолотить ручку" могут и недоглядеть чего-то. Иначе не было бы громких разоблачений и решений судов о признании их действий незаконными

[Манюня]

А мальчик теперь не может пользоваться своей 1/3, так как Дмитриев его выжил вместе с бабушкой. Вот так.

Может стоит выставить доли бабушки и мальчика на продажу в другом агентстве?

[Потерпевшая]

Пересказ дела. Была продана в агенство 1/3 доля собственности в квартире. В эту треть въезжает некто Дмитриев и игнорит остальных собственников. ТС оспаривает сделку продажи доли в суде. / ждём следующие части этого Марлезонского балета

Сегодня была в суде, видимо, надо мысленно готовиться к тому, что придется решение обжаловать. Все госорганы сейчас встали в позу - типа все законно. А когда задаешь им конкретные вопросы - есть ли доказательства надлежащего извещения сособственников, были ли соблюдены права детей, ничего вразумительного сказать не могут. Когда предъявила им документы о том, что мать ребенка квартиру оформила на себя, а не на ребенка, причем "одновременной покупкой иного жилого помещения и не пахло", стали врать, что они ей дали время на то, чтобы она когда-нибудь потом (лет через дцать) квартиру на ребенка переоформила. А то что девочка БОМЖ в настоящее время - это никого не интересует. Стали смотреть документы (дело органов опеки), а там предварительный договор купли-продажи квартиры липовый, где указано, что мать после продажи доли девочки купит в ее собственность 1/2 долю в 2-комнатной квартире. А основной договор-только на имя матери, без условия о последующем дарении доли дочери. Да и подарить она дочери не сможет ничего теперь (даже если суд надавит), так как квартира ипотечная. На мой вопрос о том, а как же быть с моим сыном, представитель органов опеки Новожилова Е.А. отмолчалась. Еще я узнала, что по мнению регпалаты слова в разрешении органов опеки "с одновременным приобретением" означает "когда-нибудь потом купить". Ну это ли не абсурд!!! Очень напоминает плохо поставленный спектакль. Дмитриев, кстати, не явился, прислал адвоката. В-общем, отложили на 15 мая. У кого какие идеи есть, что я еще могу сделать?

 

Может стоит выставить доли бабушки и мальчика на продажу в другом агентстве?

Если эти доли продать за 800 т.р., на эту сумму даже однокомнатную квартиру не купить. Да и органы опеки, как бы это абсурдно не выглядело, будут против этой сделки (типа меньшая площадь ребенку приобретается)

 

Пришла домой, реву, руки опускаются. Сынок только силы дает

 

Видимо, скоро пойду приковываться к дверям органов опеки(((((((

 

Еще обратились в полицию, нам направили отказной материал, даже ничего проверять не стали

[Манюня]

Пришла домой, реву, руки опускаются. Сынок только силы дает

 

Видимо, скоро пойду приковываться к дверям органов опеки(((((((

 

Еще обратились в полицию, нам направили отказной материал, даже ничего проверять не стали

Очень сочувствую Вам. По телевизору уже столько таких же историй показывали, только про Москву, вот уже и до нас докатилось... И во всех тех случаях полилиция ни чем помочь не может, просто кошмар.

[Потерпевшая]

полилиция ни чем помочь не может

или не хочет...

[Красс]

Адвоката бы вам. И лучше, не из местных