Всё об управляющих компаниях

[mex@nik]

У соседей:

 

"Девушка, закройте уши": свердловский министр ЖКХ нецензурно ответил на претензии к компании "Расчётный центр Урала"

Асбест вообще в этом году показал себя как город, активно выражающий своё мнение в сфере коммунального хозяйства – так, собрание горожан отказалось оплачивать капитальный ремонт зданий по предложенной государством системе.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-419272.html

[vatra man]

Если всё обстоит так, то почему РСО занимаются начислениями за ОДН? При заключенных договорах этим должна заниматься сама УК.

Ну УК вообще много чем должна заниматься) Они даже иногда ходят и подписывают акты РСО сколько ресурса приняли на дом. Но начислениями и сбором занимаются РСО по агентскому договору.

почему в других городах это не так, даже в перми? или там другое законодательство

Мы город-Авангард))) у нас отсутствовала конкуренция как среди УК (примерно 80% рынка у одной компании), так и в политике, чтобы влиять на деятельность ГА. Соответственно ни денег, чтобы с РСО пободаться, ни связей за которые можно подергать, чтобы их с другого места поклевали.

[Д. Руми]

Ну и правильный прокурор неплохим довеском. :)

[Pronezka]

В Пермском крае на сегодняшний день ни одна управляющая компания не получила лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

В Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края за последнюю неделю поступает значительное количество обращений и звонков от граждан города Перми (в том числе Индустриального, Кировского и Свердловского районов) о получении управляющей компании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Некоторые управляющие компании вводят в заблуждение граждан и предлагают выбрать их управляющую компанию, так как она имеет лицензию, при этом показывая квалификационный аттестат.

 

http://www.iggn.permkrai.ru/news/?nid=172

[Симский]

В Пермском крае на сегодняшний день ни одна управляющая компания не получила лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

 

Некоторые управляющие компании вводят в заблуждение граждан и предлагают выбрать их управляющую компанию, так как она имеет лицензию, при этом показывая квалификационный аттестат.

 

http://www.iggn.perm...u/news/?nid=172

 

То есть надо понимать, что до тех пор, пока не будут получены лицензии, собрания и заключения договоров будут являться незаконными.

[Pronezka]

То есть надо понимать, что до тех пор, пока не будут получены лицензии, собрания и заключения договоров будут являться незаконными.

Управляющая компания может заключать договора и осуществлять предпринимательскую деятельность без лицензии до 01 мая 2015 года.

Подпункт «а» пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года, которым предусмотрено, что деятельность управляющих компаний осуществляется на основании лицензии вступает в силу с 01 мая 2015 года.

 

5) в статье 161:

а) дополнить частью 13 следующего содержания:

«13. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.»;

3. Подпункт «г» пункта 3 и подпункт «а» пункта 5 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 мая 2015 года.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01 мая 2015 года без лицензии не допускается.

 

Статья 7

1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

В договоре необходимо указать, что он прекращает свою деятельность в случае если управляющая компания не получит лицензию до 01 мая 2015 года.

Заключение договора с управляющей компанией возможно после проведения собрания собственников в многоквартирной доме. Способ управления может быть изменен в любое время.

 

Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Управляющая компания может заключать договора и осуществлять предпринимательскую деятельность без лицензии до 01 мая 2015 года. Подпункт «а» пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года, которым предусмотрено, что деятельность управляющих компаний осуществляется на основании лицензии вступает в силу с 01 мая 2015 года. 5) в статье 161: а) дополнить частью 13 следующего содержания: «13. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.»; 3. Подпункт «г» пункта 3 и подпункт «а» пункта 5 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 мая 2015 года. В соответствии со ст.7 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01 мая 2015 года без лицензии не допускается. Статья 7 1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается. В договоре необходимо указать, что он прекращает свою деятельность в случае если управляющая компания не получит лицензию до 01 мая 2015 года. Заключение договора с управляющей компанией возможно после проведения собрания собственников в многоквартирной доме. Способ управления может быть изменен в любое время. Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/710773/

[Симский]

[Avalon]

Слышал, декларировало такое "Перспектива".

да именно их и имел ввиду, у знакомых они домом управляют и собирают платежи за ресурсы

Я где-то уже цитировала слова работника комфортовской юридической службы:"По закону мы должны. Но не обязаны".

слова работника комфортовской юридической службы есть истина в последней инстанции?

[Алёна Козырева]

есть истина в последней инстанции?

конечно, нет. Я хотела сказать, что им удивительным образом всегда удаётся выкручиваться из казалось бы однозначной ситуации. И с этим словоблудием очень сложно бороться

[Лариса Васева]

да именно их и имел ввиду, у знакомых они домом управляют и собирают платежи за ресурсы

 

слова работника комфортовской юридической службы есть истина в последней инстанции?

комфорт год уже не существует, а что юристы остались ? а компании нет !

[Федор 80]

 

 

 

 

 

Все Березники. Новости. В центре событий.

 

В Березниках мошенники предлагают жителям заключать договоры на обслуживание домов

 

Они заявляют, что в администрации города якобы создана муниципальная управляющая организация.

В Березниках неизвестные лица, выдавая себя за работников администрации города, предлагают жителям заключать договоры на обслуживание домов с якобы недавно созданной муниципальной управляющей организацией.

Администрация города информирует и предупреждает жителей: муниципального унитарного предприятия по обслуживанию многоквартирных домов в Березниках нет. Действия неизвестных лиц являются незаконными. По данному факту работники администрации готовят обращение в полицию.

 

 

Мне нравится 11

Поделиться 4

 

час назад|Комментировать

[Симский]

[Симский]

 

Надежда на заместителя министра. Власть-то где? Бросили жильцов на растерзание акул от жилищного бизнеса.

[перфоратор]

"коммунальный кредит"

https://news.mail.ru/economics/21346407/?frommail=1

[Симский]

 

Безнаказанность одних и безответственность других и рождает все эти проблемы. Кто же защитит жильца?

[Pronezka]

ЖКХ в Березниках: пользуясь неведением

 

Галина Гусева

В своих выступлениях в СМИ заместитель начальника управления городского хозяйства Владимир Шишкин говорит только о плюсах непосредственного способа управления, умалчивая о недостатках. А недостатки есть Если вы проживаете в городе Березники в одном из многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Наш дом». «Сёмино», «Комфорт-Новинки», «Комфорт-Набережная», «ЖПЭТ-1–Юбилейная» или «ЖПЭТ-1-Абрамово», то наверняка к вам уже приходили с просьбой подписать решение и протокол заочного собрания собственников дома. И многие подмахнули, как говорится, не глядя. Главное в тех документах, которые уполномоченные от этих управляющих компаний просили подписать собственников квартир - это согласие на смену формы управления домом. Был способ управления посредством управляющей компании - станет «непосредственный способ управления». Что это такое и в чём тут подвох?

Изменено 18 марта, 2015 пользователем Pronezka

[Avalon]

ЖКХ в Березниках: пользуясь неведением

годовой давности материал то, уже не актуально

[Pronezka]

годовой давности материал то, уже не актуально

Для тех, кто не подписал договор, составил протокол разногласий актуально.

[Avalon]

Для тех, кто не подписал договор, составил протокол разногласий актуально.

договор ничего не решает, если собранием принято решение заключить договор, то он для всех будет одинаков

 

да и вообще причём здесь договор, если речь о смене форме управления?

[Pronezka]

договор ничего не решает, если собранием принято решение заключить договор, то он для всех будет одинаков

 

да и вообще причём здесь договор, если речь о смене форме управления?

Вот именно если, а есть дома где собрание не приняло договор предложенный УК)).

[Avalon]

Вот именно если, а есть дома где собрание не приняло договор предложенный УК)).

согласились сменить форму управления, но не согласились на предложенный договор обслуживания?

[Avalon]

Правильно я понимаю что новая УК хочет стать полноценной управляющей компанией и собирать деньги за все коммунальные ресурсы?

правильно

сегодня еще такую трогательную записку кинули в ящик

поржал, не хотят вас отдавать)

[Местная]

сегодня еще такую трогательную записку кинули в ящик

Чуть не всплакнула)

[L1S]

Душевный текст, присоединюсь к всплакивающим :ak:

[Лариса Васева]

ооо "КОМФОРТ" давно ликвидирован, но все финансовые вопросы решает ОН

IMG_20150329_0001.pdf