Всё об управляющих компаниях

[*Andrey*]

Летом 2011 был установлен тепло счетчик, из за него на 3 дня отключали горячее водоснабжение, о чем гласило объявление, после этого события на подвал были установлены замки, которые я не навязчиво просил установит ук в течении двух лет. Так что проверит наличие счетчиков не могу.

Вы случайной не УК платите за отопление? (такое тоже бывает). Тогда - явное кидалово. С жильцов брать по Тарифу, а Новогору платить по Счетчику. Если дом не развалюха и из каждой дырки не бежит, то это дает реальную экономию в карман УК. Думаю, если даже платите за отопление на прямую в Новогор, тоже можно за счет сговора УК с Новогором получать определенную прибыль в их карманы.

жильцы друг с другом не будут встречаться, потому и заочное ... ну правильнее сказать, будет заочное голосование

а в бумажках подписываемых будет написано, что собрание проводится по инициативе собственников жилья

По идее в каждом доме должен быть совет дома с председателем, главными по подъездам. На практике редко, хотя очень полезная организация. Представитель Ук должен выходить на председателя совета дома, а тот в свою очередь - инициировать собрание (в принципе это нужно жильцам не меньше чем УК).

Из приведенной выше Статьи 47, ЖК РФ ясно, что голосование в заочной форме будет првомерным только после очного собрание и голосования, если не достаточен кворум (необходимое колличиство собственников на голосовании для признания голосования состоявшимся). Что правильно, ведь на очном собрании люди могут пообщаться друг с другом, поразмыслить. А на заочном голосовании по квартирам могут ходить грамотные ораторы и напеть в уши собственника все, что угодно.

Изменено 12 февраля, 2013 пользователем *Andrey*

[Bax57]

Втихаря, особо не разъясняя подписантам, что и зачем подписывают, и покупая их тем, что тариф не будет повышаться на их услуги. Я ведь об этом.

Вообще-то собрание собственников проводится по инициативе кого-либо из числа собственников многоквартирного дома. По смыслу ст. 45 ЖК РФ только собственники помещений (жилых и нежилых) вправе быть инициаторами такого собрания. Более того если кворума нет то собрание не правомочно принимать какие-либо решения.

[Красс]

Пришла одна такая и первым делом говорит: - Давайте проголосуем, чтобы тарифы не поднимались. Я аж опешил. спрашиваю , а вы не их УК? - из УКа.

- ?????.

 

Вот суки подготовленные какие. Вводят в заблуждение. Доверенность копернул

Изменено 12 февраля, 2013 пользователем Красс

[nnp]

Повышают тарифы - плохо. НЕ ПОВЫШАЮТ - ОПЯТЬ ПЛОХО. Вы уж как-то определитесь...У нас вот собрание по поводу повышения тарифов, хотя мы отдельно платим и за кап.ремонт уже года 3 (ТСЖ)

[Красс]

Повышают тарифы - плохо. НЕ ПОВЫШАЮТ - ОПЯТЬ ПЛОХО

задним числом пытаются узаконить поднятие. Вводят жителей в заблуждение.

Изменено 12 февраля, 2013 пользователем Красс

[nnp]

 

 

а то, что задним числом оформляют, так думаю положения ГК РФ на взаимоотношения УК и собственников тоже распространяются

Пост 1111, даже ссылка на ст.425

Вам больше понравится, если сегодняшним числом и предложат повышение на 10%?

Новогор и Пермэнергосбыт вообще не ходят и ничего не предлагают, а повышают - и все платят

[Avalon]

Вам больше понравится, если сегодняшним числом и предложат повышение на 10%?

с которым мы с удовольствием не согласимся ;)

НЕ ПОВЫШАЮТ - ОПЯТЬ ПЛОХО

а этого никто и не утверждал

 

бесит то, что в объяснениях акцент делают на фиксирование тарифов, а на ответ "я против повышения с 01.07.12" включают дурака и заявляют, что мол тогда вашего согласия/несогласия не требовалось и голосование сейчас только за фиксирование тарифа

 

Новогор и Пермэнергосбыт вообще не ходят и ничего не предлагают, а повышают - и все платят

они ходят, но не к нам, а в РЭК

[nnp]

с которым мы с удовольствием не согласимся ;)

 

Мы тоже не хотим соглашаться на повышение, тогда надо отказаться от работы дворника или очистки кровли...

[Симский]

задним числом пытаются узаконить поднятие. Вводят жителей в заблуждение.

Вполне вероятно, подписью предлагается подписать и другие документы, но по умолчанию. Не хотят

работать с жильцами открыто, хотя и это их действие противоречит ЖК РФ. Играют с нами в "подкидного дурачка", правда ходят сразу с козырей, ну мол подпишитесь за то, чтобы тариф на обслуживание 2 года не повышался. Да, для многих это такой же подарок, какой дарил жильцам Берхер перед выборами. Правда там были печеньки с конфетками. Покупают нашего брата, зная, что многие продаются и сами не подозревая об этом.

[Bax57]

Пост 1111, даже ссылка на ст.425

Вам больше понравится, если сегодняшним числом и предложат повышение на 10%?

Новогор и Пермэнергосбыт вообще не ходят и ничего не предлагают, а повышают - и все платят

Повышение тарифов НОВОГОРА и ПЭСа производится на основании постановления РЭКа, а повышение тарифов УК производится на основании решения собственников квартир. Так что Ваше сравнение ни о чем.

Мне больше нравится когда все поступают и делают законнно и по справедливости.

[Лариса Васева]

 

 

 

В очередной раз были с фонариками в подвале--подтечки. но УК говорит что от этого много на счетчик не накапает.--темные места это где сильно сыро, кстати все это под фундамент.

[*Andrey*]

В очередной раз были с фонариками в подвале--подтечки. но УК говорит что от этого много на счетчик не накапает.--темные места это где сильно сыро, кстати все это под фундамент.

Если стена у дома рухнет - это тоже на показания общедомового счетчика не повлияет !

Какой то бред в оправданиях УК.

Требуйте замены прокорродировавших труб полностью или хотябы участками. Хотя думаю, что сварные швы соединения новой и старой (ржавой трубы) в скором времени, а может и сразу побегут. Поэтому лучше полная замена (от вентиля, до вентиля).

Напишите в РОСЖКХ http://roszkh.ru/ по поводу бездействия УК. Пинок получат под задницу с верху.

Изменено 18 февраля, 2013 пользователем *Andrey*

[SANSAN]

Организовать совместную комиссию по обходу ржавых коммуникаций (тех, что на фотографиях) и за 5-10 минут до спуска комиссии в подвал пробежаться с нужным инструментом, сделав десяток случайных течей самых изношенных мест (там, где пальцем ткни - потечёт). С умом, конечно. И...

Изменено 18 февраля, 2013 пользователем SASA2504

[Симский]

Если стена у дома рухнет - это тоже на показания общедомового счетчика не повлияет !

Какой то бред в оправданиях УК.

Требуйте замены прокорродировавших труб полностью или хотябы участками. Хотя думаю, что сварные швы соединения новой и старой (ржавой трубы) в скором времени, а может и сразу побегут. Поэтому лучше полная замена (от вентиля, до вентиля).

Напишите в РОСЖКХ http://roszkh.ru/ по поводу бездействия УК. Пинок получат под задницу с верху.

Мне не показалось, что здесь оправдание УК, скорее всего, здесь сказано о том, что то, что видят, и на что показывают члены Совета дома, управляющая организация не торопится устранять, делая нелепые отмазки.

Предложение по замене участков труб, думаю правильное. Вопрос в том,как на такое предложение отреагируют

УК. Может последовать стандартный ответ: нет денег, либо, такие работы относятся к капитальному ремонту.

Поэтому хочу предложить разместить здесь цены на трубы. задвижки, вентиля и прочие вещи. что входят в состав инженерных сетей наших подвалов. Обращаюсь к тем, кто с этим делом сталкивался, или может найти такие данныее Для чего это надо? Если просто, то надо понимать, что ремонт и обслуживание жилья это услуга за деньги жильцов, потому не повредит здоровью знать сколь такая услуга стоит.

Убежден, что на самом деле такие услуги завышаются в цене и затем списываются с каждого дома по той нарисованной ими стоимости услуги. И главное- чем большей информацией и знаниями обладают жильцы, тем уверенней они будут чувствовать в беседах(битвах) с нашими благодетелями.

И в продолжении последней мысли. Много учебного материала на данную тематику можно найти на Ютубе, запросив

материал как: ЖКХ, Выборы Совета дома, Управляющие организации,ТСЖ, Общедомовые нужды. Учиться, учиться и учиться завещал нам когда-то вождь: Владимир Ленин. И ведь не лгал.

[Лариса Васева]

водопроводная труба длиной 2 метра в УК 397 руб.

[Лариса Васева]

14.02.2013

Лара Васева

12 октября у нас в доме было общедомовое собрание собственников. Было решено отключить два прожектора, поскольку придомовая территория освещается светильниками от домофона у каждого подъезда. Директору УК ООО «ЖПЭТ-1» Чащиной Н.Н. дважды направлялся протокол общего собрания. 6 февраля была передана претензия, но директор отказывает в отключении прожекторов. Имеет ли она на это право?

Отвечает помощник прокурора Евгения Александровна Ковригина, курирующая вопросы ЖКХ:

В соответствии с Жилищным кодексом общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом. Если общим собранием было принято решение об отключении прожекторов, то УК должна его исполнить. В противном случае собственники вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

[rum]

Комфорт: как нас дурят.

Статья из БВ.

http://www.beriki.ru/2013/02/19/komfort-kak-nas-duryat

["Наталья"]

12 октября у нас в доме было общедомовое собрание собственников. Было решено отключить два прожектора, поскольку придомовая территория освещается светильниками от домофона у каждого подъезда. Директору УК ООО «ЖПЭТ-1» Чащиной Н.Н. дважды направлялся протокол общего собрания. 6 февраля была передана претензия, но директор отказывает в отключении прожекторов. Имеет ли она на это право?

Лариса, а к протоколу вы прикладывали решения собственников? у нас была ситуация по отказу УК исполнять решение общего собраня, но при этом отказывая нам разъяснили, что необходимо приложить решения собственников и документы подтверждающие, то что собрание действительно имело место быть. Мы весь пакет запрошенных УК документов предоставили и в принципе в последствии добились выполнения работы

[Лариса Васева]

Лариса, а к протоколу вы прикладывали решения собственников? у нас была ситуация по отказу УК исполнять решение общего собраня, но при этом отказывая нам разъяснили, что необходимо приложить решения собственников и документы подтверждающие, то что собрание действительно имело место быть. Мы весь пакет запрошенных УК документов предоставили и в принципе в последствии добились выполнения работы

прикладывали копию протокола с подписями собственников

[Лариса Васева]

Жители Березников намерены выступить против начисления платы за общедомовые нужды

Новости

18.02.2013 - 10:28

 

По предварительной информации, пикет против платы за ОДН (общедомовые нужды) состоится в Березниках 22 февраля, в 18:00. Соответствующие заявление в Городскую администрацию будет подано березниковской организацией "Гражданский надзор" сегодня.

"Мы с коллегами по "Гражданскому надзору" обсуждали тут необходимость проведения пикетирования здания городской администрации (ГА). Чтобы как-то заставить ГА воздействовать на в конец обнаглевший "Новогор". Рычаги для этого у ГА есть - сообщил на Berforum-е руководитель "ГН" Роман Коротаев в минувшую пятницу, - Пока уведомление не подано, мы не имеем права агитировать граждан прийти на пикет. Поэтому мы не агитируем - не приходите (пока мы не подадим уведомление)".

Следить за подробностями на Березниковском форуме.

Изменено 21 февраля, 2013 пользователем Юстас
лишний текст

[Юрич]

Так называемый "директор" УК ООО ЖПЭТ1 на самом деле никаких полномочий директора не имеет, ничего не решает и выполняет роль буфера между нае...ным населением и "одним из известных в городе бизнесменов, чей кабинет без обозначения должности можно увидеть в здании управления ОАО «Комфорт» на ул. Л. Толстого, 100."(см.http://www.beriki.ru/2013/02/19/komfort-kak-nas-duryat) Не имеет Чащина Н.Н. возможностей отключить прожектор или принять самостоятельно решение о ремонте каком-нибудь. Не распоряжается она и деньгами Вашими. И Барашков тоже выполняет роль "Зитц-председателя Функа". Падайте в ноги Ренату Г.ОН- теперь рулит всем ЖКХ города с подачи всяких Мусихиных, Дьяковых, Лебедевых. А ведь когда-то (говорят) приторговывал тихонько турецкими штанами и таджикским герычем и про жкх и не слыхивал

[Лариса Васева]

Так называемый "директор" УК ООО ЖПЭТ1 на самом деле никаких полномочий директора не имеет, ничего не решает и выполняет роль буфера между нае...ным населением и "одним из известных в городе бизнесменов, чей кабинет без обозначения должности можно увидеть в здании управления ОАО «Комфорт» на ул. Л. Толстого, 100."(см.http://www.beriki.ru...-kak-nas-duryat) Не имеет Чащина Н.Н. возможностей отключить прожектор или принять самостоятельно решение о ремонте каком-нибудь. Не распоряжается она и деньгами Вашими. И Барашков тоже выполняет роль "Зитц-председателя Функа". Падайте в ноги Ренату Г.ОН- теперь рулит всем ЖКХ города с подачи всяких Мусихиных, Дьяковых, Лебедевых. А ведь когда-то (говорят) приторговывал тихонько турецкими штанами и таджикским герычем и про жкх и не слыхивал

А мы в курсе этого, кабинетик на 2 этаже так называемый --контролирует управляющие компании-- т. е набивает себе карманчик, мы прекрасно понимаем и нам жалко Барашкина, подставляет свою голову, денюжки с УК перекидывают , так кто в этом виноват ? наша милая администрация, подари все и вся

[Юрич]

Ну администрация ничего никому не дарит (нет там дедовморозов) и вообще понятие это такое пластилиновое и обтекаемое. А на самом деле состоит эта администрация из конкретных (с фамилиями),очень прагматичных и не очень щепетильных людей которые эту схему разработали еще до безалаберного царствования Мотовилова, осуществили при нем(развалили МУПы, растащили по частным лавочкам ОАО Комфорт) и усовершенствовали при мощном "хозяйственнике" Дьякове (убрали из схемы всех "варягов" типа Рубанова и замкнули круговую поруку на "авторитетных" "предпринимателях")

[Лариса Васева]

сегодня снова были в подвале---ШОК----ТРУБУ ЗАМЕНИЛИ НА НОВУЮ И НЕ КУСОЧЕК, А ДОБРЫХ 3-4 МЕТРА

 

вот так она теперь выглядит.

[Лариса Васева]

после очередного путешествия по подвалу, на следующий день в 8 утра пришла в УК. после выложенных фотографий, там сильно обиделись, а мастериха по имени Лариса Николаевна, так как кошка кидалась, старалась вытолкнуть из дверей,так подошла вплотную как будто ударить собралась, правда по возрасту я ее намного старше. все таки 7 десяток,так лучше б в подвал сбегала и посмотрела, в 3 подъезде так течет, а ей дела нет, сидит бумажки пишит, позвонила хозяевам поговорила через зад, ладом ничего не объяснила, а что может она объяснить если не была и не видела, мы поговорили сами,показали, и САМ ХОЗЯИН КУПИЛ НА СВОИ ДЕНЬГИ ВСЕ ЧТО НАДО И СДЕЛАЛ ТАК. ЧТО ОНИ Б НИКОГДА ТАК И НЕ СДЕЛАЛИ, ОЧЕНЬ АККУРАТНО. ХОТЯ У ЛЮДЕЙ НЕТ ЗАДОЛЖНОСТИ, АККУРАТНО ПЛАТЯТ ЗА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ. Вот бы мастериха заглянула в 8 подъезд в подвал. так там вообще сгнила канализация вот бы где прыть свою проявить а не кидаться, когда ей делаешь замечания. Выкину на всеобщее обозрение подвал 8 подъезда с прогнившей канализацией.