Всё об управляющих компаниях

[BZheka]

Вопрос граничащий с юридической консультацией. Можно ли заявленьице накатать прокурору, если договора с невыбранной УК нет, но квиточки оная исправно присылает?

[Алёна77]

выставленные и оплаченные квиточки - факт заключения так называемого публичного договора или, другими словами, публичной оферты. А чтобы более предметно писать заявленьице прокурору (со ссылками на невыполняемые пункты), надо знать, о чём именно говорится в договоре и взять в УК оный. насколько понимаю, дата его заключения должна быть проставлена с момента предоставления услуги, то есть первого квиточка от этой УК.

[zooropean]

И еще важно - есть ли у этой УК договоры с поставщиками воды, тепла. Если договоров нет, то выставлять квитанции и вообще управлять домом такая компания не имеет права. Собственник имеет право, а УК имеет обязанность подтвердить или опровергнуть наличие договоров с поставщиками ресурсов.

Алена77: действительно ли выставленные и оплаченные квиточки являются публичной афертой??

Изменено 7 сентября, 2011 пользователем zooropean

[Тиньтянка]

Товарищи форумчане, подскажите пожалуйста, к кому в первую очередь бежать при организации ТСЖ? :-s Сомневаюсь, что УК без боя сдаст дом.

[Убить всех человеков!]

Проконсультироваться о порядке организации можете в администрации у Натальи Николаевны Малишевской, кажется 17 кабинет(2 этаж). Только критично отнеситесь к ее пропаганде-женщину серьезно заносит. А насчет УК вы не правы. Нифига они не упираются-нет законных оснований. Лишь бы вы потом эту тему вывезли.

[lugaika]

Мой знакомый приобрел квартиру в новостройке(Пятилетки14а),там просили проголосовать в пользу одной из УК . Вот он и спрашивает КАКОЙ ОТДАТЬСЯ???? ФАРТ? ЖПЭТ?или НАШ ДОМ?

[Убить всех человеков!]

Мой знакомый приобрел квартиру в новостройке(Пятилетки14а),там просили проголосовать в пользу одной из УК . Вот он и спрашивает КАКОЙ ОТДАТЬСЯ???? ФАРТ? ЖПЭТ?или НАШ ДОМ?

Советую Фарт. Компания маленькая но ответственная и директор имеет четкое представление о своих обязанностях без балды и дешевого популизма.

[lugaika]

Советую Фарт. Компания маленькая но ответственная и директор имеет четкое представление о своих обязанностях без балды и дешевого популизма.

 

Спасибо за совет ,завтра ему передам :dada:

[Татьяна1984]

Люди, на счет вывоза мусора с контейнерных площадок к кому обращаться? В УК? Пятилетку расселили и мусор вывозить перестали (площадка у дома №3 по Пятилетки).

[Гость Тимон]

Цена вопроса, 7-10 рублей)))

[BZheka]

это не наш метод за 1200 в месяц, хотя бы лампочки менять они мне должны)

Это где такие расценки :shock: ?

[Б/К]

Появились новые возможности борьбы с УК:

 

гос инспекции вневедомственного контроля дали новые полномочия:

http://www.givk.permkrai.ru/

http://www.givk.permkrai.ru/control/tcg/

 

http://www.givk.permkrai.ru/territorial/

 

И жалобы строчить можно через интернет

http://givk.permkrai.ru/priem/zayav/gilnadzor/

 

Завалят жалобами чиновников :lol:

[Гость wotan]

Родители жалуются, что после того как в доме установили счетчик отопления размер оплаты вырос с 1500 до 3300. Хороший такой прирост на более чем 100%. Это нормально, такое резкое повышение? Спрашиваю, так как просто не вкурсе цен за услуги. Дом Юбил. 128.

[Юстас]

после того как в доме установили счетчик отопления размер оплаты вырос с 1500 до 3300. Хороший такой прирост на более чем 100%. Это нормально, такое резкое повышение?

В зимние месяцы так. Потом будем заметная экономия. Сравните в целом за год - сколько было в предыдущем году, и сколько в этом.

[Гость wotan]

В зимние месяцы так. Потом будем заметная экономия. Сравните в целом за год - сколько было в предыдущем году, и сколько в этом.

спасибо. скажу им.

[qaz]

так и будут платить больше , летом у всех мало

надо экономить тепло , а не жить с открытыми форточками

[Юрич]

В зимние месяцы так. Потом будем заметная экономия. Сравните в целом за год - сколько было в предыдущем году, и сколько в этом.

Экономии не будет-особенно если вы доме свой бойлер ГВС.Результат роста оплаты показывает что в доме серьезные проблемы с теплоизоляцией и самой системой отопления. Так что установка счетчика приносит экономию только на домах 80-90х годов постройки. И то не всегда.

[qaz]

Если в доме свой бойлер то при установке счетчика как учитывают ГВС? ведь в тарифе ГВС уже заложено определенное количество тепловой энергии.

датчики можно ведь после бойлера поставить

[Юрич]

Если в доме свой бойлер то при установке счетчика как учитывают ГВС? ведь в тарифе ГВС уже заложено определенное количество тепловой энергии.

Если в доме бойлер то учитывается реальный расход тепла на вводе на подогрев воды. С учетом того что летом регулировка не производится расход, с учетом потерь сравним с зимним потреблением.(а нет возможности производить регулировку на элеваторе-задвижки не предназначены для регулировки, это арматура для отключения\включения)

 

датчики можно ведь после бойлера поставить

датчики придется поставить на вводе-иного Новогор вам не согласует

[walery_bel]

Соликамск. У нас в марте подняли оплату за тепло в домах установивших счетчики тепла, сделав это очень хитро. Что интересно, квитки всегда выдавали с 29 числа по 1 число, в марте выдали после выборов, 5 марта. Посмотрели бы мы тогда, сколько голосов получила действующая власть. Народ в шоке. Никто не знает как такое получилось, специалисты разводят руками, тарифы не поднялись, а оплата выросла. Все боятся сказать, что генерирующая компания не выбрав объем газа, ввиду теплой зимы, чтобы не платить штрафы, подняла температуру теплоносителя, народ держал форточки открытыми всю зиму, вот и деньги на ветер из кармана народа. Такой температуры мы не видели даже в самые холодные зимы, ни батарей отопления, ни горячей воды.

[Юрич]

Соликамск. У нас в марте подняли оплату за тепло в домах установивших счетчики тепла, сделав это очень хитро. Что интересно, квитки всегда выдавали с 29 числа по 1 число, в марте выдали после выборов, 5 марта. Посмотрели бы мы тогда, сколько голосов получила действующая власть. Народ в шоке. Никто не знает как такое получилось, специалисты разводят руками, тарифы не поднялись, а оплата выросла. Все боятся сказать, что генерирующая компания не выбрав объем газа, ввиду теплой зимы, чтобы не платить штрафы, подняла температуру теплоносителя, народ держал форточки открытыми всю зиму, вот и деньги на ветер из кармана народа. Такой температуры мы не видели даже в самые холодные зимы, ни батарей отопления, ни горячей воды.

Это обычная практика РСО.Тут правда есть возможность побоаться-1) в договоре на энергоснабжение должен быть температурный график ( это зависимость теплоподачи от температуры наружного воздуха) Его РСО обязанна исполнять. Проблемма только в том, кто будет это исполнение требовать-УК, Совет дома или каждый боец в отдельности.

[mex@nik]

Проверьте ваши счетчики... Ведь может быть- они уже стоят :lol:...

http://i028.radikal.ru/1205/68/ce68741b966d.jpg

Изменено 26 мая, 2012 пользователем mex@nik

[mex@nik]

По просьбам читателей :) :

Городская газета №26, 26 апреля 2012г.

Проверка слуха. Что с "Инфосервисом"?

http://s008.radikal....4f9bada7df3.jpg

Изменено 31 мая, 2012 пользователем mex@nik

[Юрич]

По просьбам читателей :) :

Городская газета №26, 26 апреля 2012г.

Проверка слуха. Что с "Инфосервисом"?

http://s008.radikal....4f9bada7df3.jpg

Все закономерно. Давным давно почти все УК ушли из Инфосервиса. Причина-деньги плательщиков не доходили до счетов компаний в полном объеме. Причем проверить это очень не просто, т.к. информационная база тоже находилась в ведении Инфосервиса. Короче что хотела Шестакова то и творила. Например житель числится по сведениям Инфосервиса в должниках, а на самом деле он все оплатил. Начинаем разбираться-ответ один:"ои, простите -компьютерный сбой. В конечном итоге Шестакова начала путать уже свои карман не только с карманами УК но и собственно Инфосервиса. Вот ее и "ушли". Только она за собой хвосты подчистила-информационная база из Инфосервиса "пропала". Вот поэтому никаких комментариев она и не дает. Наглая и бессовестная дамочка. Кстати в Инфосервисе при ней работала вся ее родня-мать, дочь, муж. Семья, так сказать-мафия)))

[Андриян]

Управляющие компании Березников в обход закона подняли стоимость содержания жилья

 

В городе Березники Пермского края прокуратура взяла под контроль местные управляющие компании, которые намерены повысить цены за содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах.

Не так давно, на подъездах появились объявления, в которых управляющие компании сообщали о том, что с 1 июня 2012 года оплата за содержание и ремонт дома повысится на 13%. По словам помощника прокурора Евгении Ковригиной, УК не имеют право принимать такие решение без ведома собственников жилья.

 

«Принятие УК решения о повышении размера оплаты за содержание и ремонт помещений многоквартирных домов без проведения общего собрания собственников жилья является нарушением части 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ. По результатам проверки УК объявлено предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства», — отметила Евгения Ковригина.

 

Как сообщает «Эхо Москвы в Березниках», в настоящее время на заметке у прокурора находятся пять управляющих компаний. Собственникам жилья необходимо в таких случаях обращаться с исковым заявлением в суд.

 

 

У нас на стене в подъезде тоже было объявление.

 

 

Совсем охренели.