Всё об управляющих компаниях

[Симский]

Не знаю...Может кто и не заметил...Тут получилось так,что за один месяц прошлого года водоснабжение мой квартиры уменьшилось до нуля...Не спрашивайте как...Но по данным ,переданным в новогор было по нулям...и что же я в итоге поимел? А хрен на палочке! ОДН аж больше 3-кубов приписали! Контролировать нада ...и контролировать очень жёстко! Походу нада Лично этим делом заняться...Хрен с ним! Сколько то своего времени потеряю..Но нада эту шваль мошенническую на чистую воду вывести!

 

Как мне официально доступ ко всем в подвале счетчикам получить?

 

Приходите в управляющую организацию с просьбой сходить в подвал, на предмет проверки( визуального осмотра) работы счетчиков. Сопровождать вас должен слесарь, либо мастер.

 

Приходите в управляющую организацию с просьбой сходить в подвал, на предмет проверки( визуального осмотра) работы счетчиков. Сопровождать вас должен слесарь, либо мастер.

Да, ОДН начисляется не по вашим показаниям на счетчике в квартире, а по площади вашей хаты. А на счетчиках может быть и два нуля. Постановление №354.

[златовласка]

Куда смотрит администрация города, когда сбегают Управляющие компании, в частности Уральская жилищная компания? Кто теперь будет заниматься домами , ведь более 50 домов остались без управляющий компании.

[Мосенька]

Куда смотрит администрация города, когда сбегают Управляющие компании, в частности Уральская жилищная компания? Кто теперь будет заниматься домами , ведь более 50 домов остались без управляющий компании.

Ну везде надо написать - на форуме (не в одной теме), в группах в вк. Для чего? Вы главу города ищите на просторах интернета чтоли?

Вопрос у вас конкретно к Администрации города, так и пишете в интернет-приемную главе.

[златовласка]

Ну везде надо написать - на форуме (не в одной теме), в группах в вк. Для чего? Вы главу города ищите на просторах интернета чтоли?

Вопрос у вас конкретно к Администрации города, так и пишете в интернет-приемную главе.

Это не мой конкретно случай.Просто жаль людей которые в таких домах живут с такими ук.

[Мосенька]

Это не мой конкретно случай.Просто жаль людей которые в таких домах живут с такими ук.

Ваши посты на форуме точно не изменят ситуацию...

[коляныч]

Тут бесполезно...Это да!Мосенька права!

[GARRY6490]

Местные УК уже умные. Знают что из себя представляет предлагаемый букет объектов, большинство из которых гостинки с частично деградировавшим контингентом. Потому и открещиваются. А без обслуги оставлять нельзя. Вот и вляпываются в такие управляйки.

[перфоратор]

Из квитанций по кварплате исчезнут платежи за общедомовые нужды

 

http://news.nb.dp.ru/a/2016/01/21/Dolg_po_kvartplate_virast/

[Алвиз]

Из квитанций по кварплате исчезнут платежи за общедомовые нужды

 

http://news.nb.dp.ru/a/2016/01/21/Dolg_po_kvartplate_virast/

А у нас и не было одн по квартплате

[Pronezka]

Думали гадали, чего вдруг УК "Околица" суетиться и добрые такие. А тут :

Прокурор Пермского края распорядился проверить все УК региона.

Прокурор Пермского края Вадим Антипов дал поручение в течение года провести проверку всех управляющих компаний, которые ведут деятельность на территории субъекта.

 

Подробнее на РБК:

http://perm.rbc.ru/p...a7947eb7eafd618

Изменено 19 февраля, 2016 пользователем Pronezka

[Pronezka]

Пока гром не грянет УК .... Над одним из подъездов дома по адресу ул. Мира 107 рухнул козырек из-за тяжести снега.

Козырек забаррикадировал выход из подъезда жителям.

[ТБ] ТИПИЧНЫЕ БЕРЕЗНИКИ

[men]

Корифеи темы, подскажите, пожалуйста. Не могу найти информацию по доходам-расходам конкретной УК по конкретному дому. И, соответственно, отчетов по выполненным работам :объем\стоимость. УК обязаны теперь раскрывать публично эти сведения или нет?

ЗЫ: последний раз смотрел эти сведения в открытом доступе в 2013-м, когда бодались с управлялкой по вопросу изменения тарифа. Тогда у них ничего не вышло, а вот теперь снова зашевелились))

[Алвиз]

обещают в апреле опубликовать

[GARRY6490]

Михаил, может ЗДЕСЬ что есть нужное? Но это старье с сайта ГА. Свежак наверно в конторе только

Изменено 20 марта, 2016 пользователем GARRY6490

[Симский]

Корифеи темы, подскажите, пожалуйста. Не могу найти информацию по доходам-расходам конкретной УК по конкретному дому. И, соответственно, отчетов по выполненным работам :объем\стоимость. УК обязаны теперь раскрывать публично эти сведения или нет?

ЗЫ: последний раз смотрел эти сведения в открытом доступе в 2013-м, когда бодались с управлялкой по вопросу изменения тарифа. Тогда у них ничего не вышло, а вот теперь снова зашевелились))

 

Отчет по вашему дому должен быть опубликован в "Реформа ЖКХ". За 2014 год. Я в апреле 15 года оттуда выдернул отчетов 20-35 по домам группы Комфорт. В апреле месяце можно будет получить информацию за 15 год, запросив ее в управляшке. Постановление 731. Из опыта. Отчет за год мало что даст. Контроль должен быть ежемесячным. Расшифруйте слово "зашевелились". В чем это проявляется.

[men]

Андрюша, спасибо. Но это как раз старье - заканчивается 13-м годом.

 

В чем это проявляется.

Кинь ссылочку, если не трудно.

А шевеление - все та же старая песня: перезаключение договора управления и пересмотр расценок. Причем в открытом доступе только Договор (кстати, даже при беглом просмотре уже обнаружил в нем ошибки. Что само по себе говорит о квалификации тамошнего юриста O:)) + приложение №1 "Перечень работ", тоже составлен по-хитровански.

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.

3. Заключение договоров на предоставление коммунальных услуг (по поручению и от имени собственников), осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.

4. Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате за предоставленные услуги.

5. Предоставление устных разъяснений гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

6. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок.

7. Информирование граждан жилых помещений об изменении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги.

8. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с договором.

9. Организация и проведение общих собраний собственников многоквартирного дома по вопросам эксплуатации дома.

Собственник Управляющая организация

 

 

А упоминаемое приложение 2 (перечень работ и тарифов тарифов), естественно, "забыли выложить.

Насчет "мало, что даст". Это вопрос спорный. В прошлый раз как раз аргумент о том, что по их же отчетам при существующей собираемости платежей (а она у нас была порядка 96 процентов) УК недорасходовало на обслуживание нашего дома почти полсотни тысяч закрылся вопрос об обоснованности подъема тарифа.

 

Да, забыл добавить. Объявление о собрании, инициируемом управляющим, появилось на подъездах сегодня, а собрание назначено на 24-е. Вообщем, комфортовцы верны себе - опять на те же грабли)))

[Kroha]

Куда нужно писать жалобу на управляющую компанию? Было судебное разбирательство по компании НАШ ДОМ, пришло письмо в ноябре 2015 где суд им постановил выплатить N-ую сумму денег всем пострадавшим квартирам/домам. Эта сумма отражалась в квиточках за ремонт и содержание жилья и все вычитали. В марте пришли квиточки где сумма их долга к нам была обнулена и с ноября еще и долг нам поставили, как потом выяснилось руководитель данной компании сказал обнулить суммы где не совпадают фамилии собственника и писавшего заявление. У нас собствеником является бабушка 92 лет и при написании заявления следователь мне сказал что не имеет значения кто будет писать, т.к. возврат делается на квартиру по квиткам.

Изменено 18 апреля, 2016 пользователем Kroha

[L1S]

Куда нужно писать жалобу на управляющую компанию? Было судебное разбирательство по компании НАШ ДОМ, пришло письмо в ноябре 2015 где суд им постановил выплатить N-ую сумму денег всем пострадавшим квартирам/домам. Эта сумма отражалась в квиточках за ремонт и содержание жилья и все вычитали. В марте пришли квиточки где сумма их долга к нам была обнулена и с ноября еще и долг нам поставили, как потом выяснилось руководитель данной компании сказал обнулить суммы где не совпадают фамилии собственника и писавшего заявление. У нас собствеником является бабушка 92 лет и при написании заявления следователь мне сказал что не имеет значения кто будет писать, т.к. возврат делается на квартиру по квиткам.

Веры Бирюковой 12 написали в ИГЖН, была проверка. Все уладили.

Пишите в Прокуратуру.

 

Что за долг? Там в декабре в квитанциях была указана сумма от экономии по теплосчетчику конкретно на Вашу квартиру. В январе месье Лузянин решил, что надо только тем, кто написал заявление в 02 выставить счет за установку и обслуживание теплосчетчика (то есть если в доме 52 квартиры, а написали 10, то и стоимость теплосчетчика разделили на эти 10 квартир).

Потом его ткнули носом в решение суда, где указан размер ущерб (и никаких вычетов не предусмотрено). Ну и он красиво жильцам сказал, что ошибочка в квитанциях вышла.

 

Кто -нибудь что-то слышал о новой частной фирме, занимающейся обслуживанием домов (не путать с УК!). Коллеги сказали, что была статья в газете, адрес вроде Юбилейная 1

Изменено 18 апреля, 2016 пользователем L1S

[Kroha]

Веры Бирюковой 12 написали в ИГЖН, была проверка. Все уладили.

Пишите в Прокуратуру.

Что за долг? Там в декабре в квитанциях была указана сумма от экономии по теплосчетчику конкретно на Вашу квартиру. В январе месье Лузянин решил, что надо только тем, кто написал заявление в 02 выставить счет за установку и обслуживание теплосчетчика (то есть если в доме 52 квартиры, а написали 10, то и стоимость теплосчетчика разделили на эти 10 квартир).

Потом его ткнули носом в решение суда, где указан размер ущерб (и никаких вычетов не предусмотрено). Ну и он красиво жильцам сказал, что ошибочка в квитанциях вышла.

тут все понятно, все нормально. Но тот же месье Лузянин, распорядился чтоб убрали долг УК для тех квартир, где собственником является человек с одной фамилией, а заявление написал человек с другой фамилией...по этому в марте 2016 нам с ноября 2015 пришел долг.

 

Сходила на встречу с руководителем, вполне адекватный мужчина. Все выслушал, понял и сказал, что в апреле все исправят. Теперь осталось дождаться квиточка за апрель))))

Изменено 19 апреля, 2016 пользователем Kroha

[L1S]

Сходила на встречу с руководителем, вполне адекватный мужчина.

Это Вы наивные))) Запросите отчет по содержанию и ремонту жилья в вашем доме за 2015 год. А потом пообщайтесь с ним на тему, какие работы были выполнены, а какие "нарисованы". Впечатление изменится сразу.

[★Hlebik★]

Подскажите пожалуйста, раньше за наем жилья я платила ЖПЭТ-1 - Абрамово, сейчас приходят какие то "голые" квиточки ООО "Юнит". Телефон у них не абонент, в офис добраться не могу, кому то ещё такие приходят? Сегодня позвонил автоинформатор, сказали что мой долг передан во вторичное коллекторское агенство, причём сумму долга и кому должна не сказали. Не платила только за найм..

Изменено 18 мая, 2016 пользователем ★Hlebik★

[Васильевич]

Добрый день!Кто,что подскажет.Не могу оплатить за ремонт и содержание жилья.Ни по карточке,ни через интернет.Захожу квартплата и не вижу наших ЖПЭТов,какое то нововведение,понять не могу.Спасибо.

[baukin73]

Добрый день!Кто,что подскажет.Не могу оплатить за ремонт и содержание жилья.Ни по карточке,ни через интернет.Захожу квартплата и не вижу наших ЖПЭТов,какое то нововведение,понять не могу.Спасибо.

поиск по инн помогает. сам так уже с пол года плачу.

[Васильевич]

 

поиск по инн помогает. сам так уже с пол года плачу.

Спасибо,Вам и девушкой консультанта,ещё месяц назад,платя,высвечивались все ЖПЭТы,сейчас их находить по ИНН..((

[suzev]

Подскажите пожалуйста, в нашем доме сейчас проходит обще домовое собрание. Форма очно-заочная.

Оная часть уже прошла кворума на ней не было. Сейчас пойдут по квартирам подписи собирать (заочная часть).

Суть в том , что ук хочет поднять тариф с 15.8 р до 17.45 р , мы как жильцы дома с этим не согласны и хотим оставить на прежнем уровне.

Но вот загвоздка если мы напишем ,что отказываемся то решение примет за нас город , а он постановил тариф на уровне 18 р за кв.м.

Как быть в таком случае?