Всё об управляющих компаниях

[men]

 

У Вас в договоре предусмотрено? Вообще договор до этого видели?.. А по квиточку платили, ну так и нечего теперь пылить))

[Юстас]

У Вас в договоре предусмотрено? Вообще договор до этого видели?.. А по квиточку платили, ну так и нечего теперь пылить))

 

men, здесь тема соответствующая. Название прочитайте ещё раз. *Andrey* описал свою ситуацию. "Пыль" в этой теме - это такие разговоры:

 

У Вас в договоре предусмотрено? Вообще договор до этого видели?.. А по квиточку платили, ну так и нечего теперь пылить))

[Б/К]

Только что из УК Комфорт-Околица принесли вот такие документы. Типа голосование собственников за тариф. Причем по данному тарифу содержаниеи ремонт уже предъявляются к оплате.

Кто-нить с таким сталкивался? Что думаете? Какие работы и услуги должны входить в перечень?

Перечитал предыдущую страницу темы ... походу хотят задним числом легитимизировать новые тарифы.))

 

1. перечень можно тут посмотреть:http://www.gorodperm.ru/economic/city-services/jkh/ceni_i_tarifi/

в самом низу страницы.

2. Разумеется незаконно голосование задним числом. Можно смело жаловаться, например сюда:

http://givk.permkrai.ru/territorial/

г. Березники, ул. Юбилейная, 1, пом. 30

или в росжкх

[men]

men, здесь тема соответствующая. Название прочитайте ещё раз. *Andrey* описал свою ситуацию. "Пыль" в этой теме - это такие разговоры:

оффтопик: Согласен. Но: человек ПОСЛЕ описания ситуации упорно настаивает на "если есть в договоре". Я же разъясняю, что если и нет в договоре, но хоть один раз квиток с новым тарифом оплачен - дэ юре равно подписанному соглашению. Продолжающееся упорство на "если есть" может сбить с толку не очень разбирающихся в вопросе. В результате люди пойдут ругаться в УК, в прокуратуру и т.д. - и понапрасну потеряют время.<br>ЗЫ: проверено на себе)))

[Юстас]

оффтопик: Согласен. Но: человек ПОСЛЕ описания ситуации упорно настаивает на "если есть в договоре". Я же разъясняю, что если и нет в договоре, но хоть один раз квиток с новым тарифом оплачен - дэ юре равно подписанному соглашению. Продолжающееся упорство на "если есть" может сбить с толку не очень разбирающихся в вопросе. В результате люди пойдут ругаться в УК, в прокуратуру и т.д. - и понапрасну потеряют время.<br>ЗЫ: проверено на себе)))

И правильно настаивает. А Вы слышали о таком термине в Гражданском кодексе, как неосновательное обогащение? У нас тут есть юристы на форуме. Думаю, подключатся к нашему разговору.

 

Жилищный кодекс, ст.156, п.7. "Размер платы за жилое помещение". Иного нет. Или укажите.

Изменено 22 декабря, 2012 пользователем Юстас

[men]

Да флаг Вам в руки. Учитесь на собственных ошибках))

[Makcим]

Куда и как правильно обратится в следующей ситуации: многоквартирный жилой дом, при температуре на улице от -15 и ниже один из подъездов "замерзает", невозможно ходить по квартире "раздетым" без круглосуточно включенного обогревателя, в остальных же подъездах люди от жары маются, даже окна открывают в квартирах.

[SerGa]

Куда и как правильно обратится в следующей ситуации: многоквартирный жилой дом, при температуре на улице от -15 и ниже один из подъездов "замерзает", невозможно ходить по квартире "раздетым" без круглосуточно включенного обогревателя, в остальных же подъездах люди от жары маются, даже окна открывают в квартирах.

Мне вот сюда нравится писать, ни одна жалоба не осталась без ответа. Там внизу жалобы других людей, можно почитать что к чему.

[evgeniii]

Неделю назад пришел квиток к оплате за содержание и ремонт жилья (УК ООО «ДЕЗ») за декабрь. За все предыдущие месяцы, включая ноябрь, у меня оплачено, что отражено в квитке. В нем было написано: «Ваша задолженность на 31.12.2012 энная сумма рублей. Если вы не оплатите задолженность до 01.01.2013, мы будем вынуждены обратиться в суд».

• У меня не оплачено только за текущий месяц, значит и задолженности тоже пока нет.
  
• Как можно писать 14.12.2012, что у вас задолженность на 31.12.2012 ???
  
• Как они меня могут обязать оплатить до 01.01.2013, если по Жилищному кодексу я должен оплатить до 10.01.2013
  

Жилищный кодекс российской федерации

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
   

Короче что хотят, то и пишут в расчете на дураков…

тоже самое и у меня.

[Pronezka]

Только что из УК Комфорт-Околица принесли вот такие документы. Типа голосование собственников за тариф. Причем по данному тарифу содержаниеи ремонт уже предъявляются к оплате.

Кто-нить с таким сталкивался? Что думаете? Какие работы и услуги должны входить в перечень?

 

Перечитал предыдущую страницу темы ... походу хотят задним числом легитимизировать новые тарифы.))

К нам тоже, засланцы из "комфорта" принесли такую бумажку, и что самое интересное, так настойчиво,требуют подписать. На вопросы ни одного вразумительного ответа не услышали,отправили к юристу компании. Думаю - это вот, от сюда ноги растут: http://perm.bezforma...ishat/4859942/. Вы обратили внимание на дату с1.07.2013 , в этот месяц цифирки разительно увеличились

[Avalon]

а голоса против они принимать не хотят, типа мы всё равно считаем только "за", остальные автоматом считаются "против", им нужно набрать больше "50%" для принятия решения

напирают на "ну как же?! разве вы не хотите, чтобы тарифы были и зафиксированы и больше не менялись?!"

на реплику "я против повышения тарифов" - "а это голосование и не за повышение, они давно повышены и тогда не требовалось голосование"

 

боюсь всё-таки наскребут на бабушках и невникающих

[Pronezka]

Мы с бабушками разъяснительную проводим, в понедельник к юристу на разбор полётов,и если чего в прокуратуру

[*Andrey*]

Мы с бабушками разъяснительную проводим, в понедельник к юристу на разбор полётов,и если чего в прокуратуру

Не подумайте, что защищаю УК Комфорт-Околица, для меня все УК на одно лицо. Просто УК Комфорт-Околица правдами-не правдами хотя бы пытается сделать чтобы их действия были в рамках закона (т.е. чтобы повышение тарифа было с письменного согласия большинства, конечно этим они прикрывают свою задницу). А что другие УК им вообще пофиг, что все повышения тарифов без согласия жильцов вне закона. Повысили и не куда не денемся, будем платить.

А юрист скажет, что если вы не хотите платить повышенный тариф можете или сменить советом дома управляющую компанию и создать ТСЖ. Учитывая, что все УК повысили тарифы смена УК эффекта не даст.

Лично я вижу хоть какой-то эффект в том, чтобы всем домом контролировать выполнение количества и качества услуг выполняемых УК включенных в тариф, а вот тут огромный простор для жалоб, в том числе и в прокуратуру.

[Avalon]

Лично я вижу хоть какой-то эффект в том...

ну а если просто платить по старому тарифу, до тех пор пока не представят протокол голосования и все голоса?

[*Andrey*]

ну а если просто платить по старому тарифу, до тех пор пока не представят протокол голосования и все голоса?

Думаю собственник в этом случае будет прав. Только надо заранее уведомить управляющую компанию в письменном виде о том, что ты платишь по старому тарифу, а не просто должник.

 

Эх больше бы активных собственников, тогда у УК "почесали бы репу" !!!

[Pronezka]

Не подумайте, что защищаю УК Комфорт-Околица, для меня все УК на одно лицо. Просто УК Комфорт-Околица правдами-не правдами хотя бы пытается сделать чтобы их действия были в рамках закона (т.е. чтобы повышение тарифа было с письменного согласия большинства, конечно этим они прикрывают свою задницу). А что другие УК им вообще пофиг, что все повышения тарифов без согласия жильцов вне закона. Повысили и не куда не денемся, будем платить.

Может в ноги пасть этому "Комфорту" за их враньё,вот именно не правдой хотят оправдать свое повышение тарифов с июля 2012 года. Наняли армию вышибал голосов, и те бродят по квартирам, обманывают людей. :dv: Самое противное в это ситуации сборщики, те же граждане, которые не довольны этими Укашками.

Ну , что скажет наш юрист, мы сами послушаем и составим жалобу на все "правдами-не правдами"в прокуратуру и в ФАС.

[Юстас]

Комфорт-Околица правдами-не правдами хотя бы пытается сделать чтобы их действия были в рамках закона (т.е. чтобы повышение тарифа было с письменного согласия большинства, конечно этим они прикрывают свою задницу).

Так правильно?

Изменено 13 января, 2013 пользователем Юстас

[*Andrey*]

...........

Ну , что скажет наш юрист, мы сами послушаем и составим жалобу на все "правдами-не правдами"в прокуратуру и в ФАС.

Напишите пожалуйста о результате вашего похода.

У меня УК ДЕЗ по дому вообще практически ничего не делают. Крыльцо из подъезда даже толком почистить не могут (не ступеньки, а горка), в праздники поскользнулся, чуть душу там не оставил.

Надо им тоже "пообломать рога" !!!

[Дейл]

В соответствии с постановлением Правительства ПК №1542-п от 21.12.12 установлены предельные нормативы на ОДН (кто-то уже писал об этом). Обращаю ваше внимание, что данные нормативы установлены для квартир с приборами учёта и в домах, оборудованных приборами учёта.

Обязывайте на собраниях управлялки ставить общедомовые приборы учёта!

 

P.S. rum, хотел ведь, вроде, отдельную тему завести для нормативных актов, не?

["Наталья"]

В соответствии с постановлением Правительства ПК №1542-п от 21.12.12 установлены предельные нормативы на ОДН (кто-то уже писал об этом). Обращаю ваше внимание, что данные нормативы установлены для квартир с приборами учёта и в домах, оборудованных приборами учёта.

Обязывайте на собраниях управлялки ставить общедомовые приборы учёта!

 

P.S. rum, хотел ведь, вроде, отдельную тему завести для нормативных актов, не?

по постановлению №1542-п могу сказать, там есть хорошие слова "РЕКОМЕНДУЕТСЯ", то есть рекомендательный характер носит Изменено 14 января, 2013 пользователем "Наталья"

[Лариса Васева]

К нам тоже, засланцы из "комфорта" принесли такую бумажку, и что самое интересное, так настойчиво,требуют подписать. На вопросы ни одного вразумительного ответа не услышали,отправили к юристу компании. Думаю - это вот, от сюда ноги растут: http://perm.bezforma...ishat/4859942/. Вы обратили внимание на дату с1.07.2013 , в этот месяц цифирки разительно увеличились

много писать не буду -НО комфорт несколько раз перерегистрировался -у нас последний раз документы от 30 ноября 2009 года а первого декабря 2009 года появились договора с этой управкомпанией на ремонт и содержание жилья и первым что там написано повысить тарифы аж на 25% , люди подписывали такие договора не читая просто к ним приходили из 15 каб по Л-ва Толстого 100 и попросили подписать вот НЕ ЧИТАЯ ЭТИХ БУМАГ И ПОДПИСАЛИ ТЕПЕРЬ ПОЛУЧАЕТСЯ САМИ ВИНОВАТЫ КАК ВООБЩЕ КАКИЕ ЛИБО ДОКУМЕНТЫ ПОДПИСЫВАТЬ НЕ ЧИТАЯ ?? но самое интересное в начале пока помолчу у нас нет новых квитанций оставлю на потом

[*Andrey*]

Кому-нибудь еще приходила такая бумажка?

Изменено 29 января, 2013 пользователем *Andrey*

[BZheka]

Кому-нибудь еще приходила такая бумажка?

Телефоны то какие? Хоцца позвонить поинтересоваться.

Изменено 29 января, 2013 пользователем JacB

[*Andrey*]

Телефоны то какие? Хоцца позвонить поинтересоваться.

Перефотал бумажку (http://berforum.ru/topic/7747-vse-ob-upravljajushih-kompanijah/page__view__findpost__p__1626942). Кроме телефонов там очень важное последнее предложение...

Сам звонил, так ради интереса кто это у нас такие альтруисты. Представились как УК "Перспектива".

Изменено 29 января, 2013 пользователем *Andrey*

[Danaris]

УК Перспектива теперь наша новая управляющая компания вместо ДЭЗ.

За 2 недели что они у нас управляют, капитально почистили крышу от снега и льда и придомовую территорию. Почистили бойлер в подвале. Так же отрегулировали температуру отопления. И вместо 19 градусов в квартире теперь все 25-26. Пока работают отлично.