Внимание! Афера общегородского масштаба.

[SANSAN]

суд может признать не законным договор если какието пункты несоотв. закону

 

А если все пункты соответствуют закону?

Проверять пункты на несоответствие закону надо ДО подписания договора.

[ArchАngel]

я вообще за то что бы он стал читателем, только тему зафлудили

Так появится два три других ...

[rum]

 

 

А таких ведь 99% населения...

Вот в этом вопросе - я оптимист. Думаю - 95. :)

[GARRY6490]

я просто высказываю свое мнение и все

То есть согласился с договором на переход на НУ, не особо вникая в последствия его применения? Это так по нашему!

[tranzit]

Председатели ещё и за поломойками должны ходить, проверять - 2 раза помыли, или 4..

Да ладно бы если только это.А подвалы,а крыши,а рем. работы,где человек или группа должны знать ГОСТы,СНИПы ,нормативы,марки и то ли было использовано при обслуживании и ремонте,тот ли материал.,сколько стоимость,и сколько потрачено...короче это РАБОТА,и тот кто на это пойдёт,то подпишет себе приговор.

Сегодня второй раз приходили,за подписью--Не подписал,на мои вопросы молодые девчушки сказали звоните директору.Позвонил,отвечал какой то инженер,подробности писать не буду,но парочку моментов прокомментирую.:на вопрос кто должен собирать жильцов,сказали,что юрист УК,На деле ни кто не приходил, ни кого не собирал,принесли сразу договор на подпись.На вопрос если не подписал договор собственник,какие действия дальше(по оплате,если не подписал,то и платить кому),ответили-- если больше 51% жильцов подписали,то Вы автоматически будете платить.ВОТ И ВСЁ...Всяко разно большинство подпишу автоматом.В нашем доме 133 квартиры попробуй собери всех..да и кому такая ответственность за бесплатно нужна.

[GreyBeard]

Да ,здесь Берфорума маловато. Дело серьёзное.

[Алёна Козырева]

это же гражданско-правовой договор практически, если вам не полностью сделали ремонт

 

А что в предложенном договоре обозначен механизм оплаты? Сначала акт выполненных работ, потом их оплата? Вряд ли. Потому что в таком случае ваши платежи из месяца в месяц разнились бы. Это во -первых.

Во-вторых, всё это имело бы смысл, если бы деньги с одного дома собирались на счёте этого же дома. Но ведь действует "котловая схема".

Уж лучше ТСЖ.

[GreyBeard]

Пойдут ли наши люди массово в прокуратуру?

[Lunar]

От кого защитит?!

Вы сами добровольно подписали договор.

 

БерТВ нагло врет. Сейчас пытаются обмануть жителей города. Администрация за беспредел.

 

А что вы хотите, если собственник Комфорта является спонсором БТВ и БР? Кто платит деньги, тот и заказывает музыку. Сначала была хоть какая-то надежда, что администрация встанет на сторону жильцов, как в Соликамске. Но, повторюсь, кто платит, тот и заказывает музыку... Хорошие видимо платежи пошли в чиновничьи карманы...

[Rasputin]

я так думаю. у меня в доме 4 подъезда

А если в доме 11 подъездов?

кто кому морочит. незнаю как другие. но я договор подписал,

Поправьте если я не прав, но дома, которые подписали договор на НУ автоматом выпадают из разных федеральных и прочих программ на софинансирование по ремонту дома.

[GreyBeard]

И они на 200% уверены, что соберут с каждого дома более 51%

[жужик]

Что за город...

Хоть кто то откроет глаза людям со СМИ или нет ?

[men]

Господа-товарищи-баре! Так и не получил ответа на вопрос: в домах Комфорта в предыдущих договорах есть пункт, предусматривающий инициирование собрания собственников управляющей компанией? Или можно попросить БР извиниться публично за враньё?))

И вопрос второй: а в новых договорах оговаривается стоимость обслуживания с кв.метра? По логике, она должна уменьшиться при НУ, поскольку нет необходимости в услугах УК по финансовым проводкам-расчетам.

[Avalon]

Так и не получил ответа на вопрос: в домах Комфорта в предыдущих договорах есть пункт, предусматривающий инициирование собрания собственников управляющей компанией?

нет такого пункта, это противоречит законодательству

[men]

нет такого пункта, это противоречит законодательству

Что противоречит законодательству - коню понятно. Вы можете подтвердить сканом, что такого пункта в договоре нет?

Дать пинка березниковской брехушке и оказаться в дураках - перспектива не самая приятная. А за лизоблюдство они пинка точно заслуживают))

 

Вот никак не могу понять логику людей, вешающих лапшу другим на уши. Неужели сборщики подписей и те же БРкоры не понимают, что эта подлянка коснется и их самих, и их близких? Что за мазохизм - гадить самим себе???

 

[Avalon]

Вообще то деньги платим мы, жильцы, и нам же диктуют условия. Дурном дурдомный.

вы платите БТВ и БР? в посте л\Лунара про СМИ речь идёт, а не про УК

 

Вы можете подтвердить сканом, что такого пункта в договоре нет?

а вам самому лень тему полистать, да? сканы тут выкладывались и ссылки, где можно взять старые договоры

[Симский]

так на выборах придется участвовать. а не отлынивать и смотреть кого люди выбирают

 

прочитал в ЖК собственники обязаны создать совыт дома.

с председателдем. так надо его собрать этот совет, и делигировать ему свои полномочия собственника по вопросам ЖКХ и все. говорю осталось только найти председателя

 

Извините, мне думается вы шли мимо и заглянули на огонек, и давай учить, как щи варить. А говорить, что "засланный," так слабоват в знании грамматики, а таких там наверное не держат...

[SANSAN]

Так и не получил ответа на вопрос: в домах Комфорта в предыдущих договорах есть пункт, предусматривающий инициирование собрания собственников управляющей компанией? Или можно попросить БР извиниться публично за враньё?))

Нет такого пункта...

Но есть такой:

 

 

И вопрос второй: а в новых договорах оговаривается стоимость обслуживания с кв.метра? По логике, она должна уменьшиться при НУ, поскольку нет необходимости в услугах УК по финансовым проводкам-расчетам.

Не оговаривается. Оплата строго по актам. Логика такова - раз инициатива идёт от УК, значит платить придётся больше. Здравый смысл жмёт руку логике.

 

[Jittelь]

Что за мазохизм - гадить самим себе???

 

Оне не собственники, наверное. Или зомби, как дракоша. Когда дракоше предъявят счёт на какой-нибудь многомильённый ремонт в объёме 100%, тогда он репу почешет...

[men]

Не оговаривается. Оплата строго по актам.

Ну это дурдом. В таком варианте укашкам придется каждый месяц по каждому дому расчеты-перерасчеты вести. Раздуют штаты бухгалтерии?))) за счет собственников? да идут они...

[SANSAN]

Ну это дурдом. В таком варианте укашкам придется каждый месяц по каждому дому расчеты-перерасчеты вести. Раздуют штаты бухгалтерии?))) за счет собственников? да идут они...

 

Расчёты по каждому дому ведутся и сейчас и даже публикуются.

Я вчера, например, читал подробный отчёт по своему дому.

Штат бухгалтерии останется тот же.

 

Вот отчёт ЖПЭТ "Сёмино":

Сёмино.xls

[men]

Расчёты по каждому дому ведутся и сейчас и даже публикуются.

Я вчера, например, читал подробный отчёт по своему дому.

Штат бухгалтерии останется тот же.

Тогда вопрос: почему оплата во всех домах одинаковая за кв.м из месяца в месяц? Что, объемы работ одинаковы? Этого просто быть не может.

Вывод: отчеты Ук "оптом" за все дома - лапша на уши. А при НУ замаетесь выяснять что же действительно сделано и в каких объемах.

 

Есть такой пункт. Но собрание инициируют жильцы вот таким Решением. К управлялкам никаких юридических претензий не предъявишь. Они в отказ уйдут.

Спасибо за скан. Т.е. в Договоре однозначно прописано, что УК не имеет права инициировать собрание. Следовательно, г-жа Хмель в своем материале в БР лжет.

[SANSAN]

Тогда вопрос: почему оплата во всех домах одинаковая за кв.м из месяца в месяц?

 

Потому что сами жильцы установили такую оплату за кв.м. на собраниях собственников.

 

Что, объемы работ одинаковы? Этого просто быть не может.

 

Объёмы работ разные. В эксэлевской таблице это показано (что разные).

По итогам 2012 года по некоторым домам остаток неизрасходованных денег есть, а на плохонькие дома ушло значительно больше денег, чем собрано с его жильцов.

Короче говоря, собирают (грубо говоря) со всех одинаково, а тратят куда-то больше, а куда-то меньше, в зависимости от степени дряхлости домов...

 

Т.е. в Договоре однозначно прописано, что УК не имеет права инициировать собрание.

 

Всё-таки точнее сказать так: В Договоре однозначно прописано, что собственники имеют право инициировать собрание. (А про то, что УК не имеет право там однозначно не прописано).

[Юрич]

Самая большая в городе управляющая организация Комфорт, готовит своим жителям новогодний подарок. Она меняет способ управления -отказывается быть управляющей на "своих" домах, а передает их в НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦАМ. Теперь каждый собственник будет еще и управляющим в своем доме. Ведь у нас почти каждый способен и готов к этому, так думает наша управляющая. Дом будет бесхозным. Для управления домом по закону нужен выбранный на собрании УПОЛНОМОЧЕННЫЙ представитель от дома. Вы уверены, что соберете собрание, а где инициаторы проведения такого собрания? По-моему, такие инициативные еще и не родились. Уполномоченный наделяется многими функциями, главной-контроль и приемка работ на доме. Но для этого он должен быть всегда начеку и быть безработным. и к тому же работать на общественной работе -БЕСПЛАТНО. А если такого человека на доме не будет, то работы они будут сдавать сами себе. А кто и как работает в сфере ЖКХ вы знаете. Полный абзац. Для исполнения намеченных целей, от Комфорта работают купленные им на эту работу( в нарушение Жилищного кодекса) большая группа людей, которые будут обходить дома и собирать подписи ничего не понимающих людей. К вам еще не приходили? Тогда ждите, скоро пожалуют, работа началась уже вчера.

Да нифига нового-это уже обкатаная тема. Вместо управлялки появится уполномоченный (из жильцов) который по доверке передаст свои полномочия ловкому менеджеру (ставленнику собственников Комфорта)И теперь этот товарисч сможет :

1.Изменять размер платы за жилое помещение

2.Заключать договор на ТО и С от имени облохоченных жителей

3.Договора управления больше нет-а следовательно не действуют все нормы жилищного законодательства направленные на защиту прав собственников.

4.Баста карапузики-кончилися танцы. Занавес.

P.S.пожилые люди ничего не поймут и как платили -так платить и будут-только теперь им никто ничего не обязан.Непосредственное управление это управление всеми и никем. Нет ответственного лица-нет ответственности-нет вообще ничего взамен денег которые старенькие люди будут платить ловким относительно молодым ребяткам с Льва толстого100

[Симский]

Тогда вопрос: почему оплата во всех домах одинаковая за кв.м из месяца в месяц? Что, объемы работ одинаковы? Этого просто быть не может.

Вывод: отчеты Ук "оптом" за все дома - лапша на уши. А при НУ замаетесь выяснять что же действительно сделано и в каких объемах.

 

 

Спасибо за скан. Т.е. в Договоре однозначно прописано, что УК не имеет права инициировать собрание. Следовательно, г-жа Хмель в своем материале в БР лжет.

 

Инициатором собрания может быть только СОБСТВЕННИК, или группа таковых (инициаторы собрания). Это написано, и однозначно, в Жилищном кодексе РФ. Поэтому отсебятину они опасаются писать в договоры. Потому как за пункт 3.11 в договоре Комфорт - Околицы, где они проявили самодеятельность, получили по заслугам через суд.