грубельт Опубликовано 17 июня, 2014 Опубликовано 17 июня, 2014 Судя по объявлению, УК уже перестала ваш дом обслуживать? Судя по отношению, то да. Приносим им заявление о неисправности - не принимают. Говорим им, что не соблюдена законная процедура и предупредить обязаны были за месяц - отвечают, что расторгнут тогда месяцем позже. В общем, еще та нервотрепная шарага. Делали запрос ровно две недели назад на предъявление копии текущего договора - ответа до сих пор нет. Сегодня сделали такой же запрос и в гор.администрацию. Пока так.
men Опубликовано 17 июня, 2014 Опубликовано 17 июня, 2014 Пока так. Ну а чего вы ожидали, если задолженность жильцов перед УО действительно такая, как указано в объявлении. Насколько я понимаю - это именно задолженность по статье "ремонт и обслуживание". Ни отопление, ни водоснабжение, ни э\энергия сюда не входят? При таком раскладе любая коммерческая организация не согласится работать. И ГА здесь ничего не сможет сделать, кроме как искать УО, которая согласится вас взять на обслуживание. Т.е. - замкнутый круг...
Симский Опубликовано 17 июня, 2014 Опубликовано 17 июня, 2014 Ну а чего вы ожидали, если задолженность жильцов перед УО действительно такая, как указано в объявлении. Насколько я понимаю - это именно задолженность по статье "ремонт и обслуживание". Ни отопление, ни водоснабжение, ни э\энергия сюда не входят? При таком раскладе любая коммерческая организация не согласится работать. И ГА здесь ничего не сможет сделать, кроме как искать УО, которая согласится вас взять на обслуживание. Т.е. - замкнутый круг... Ни один дом в городе не останется без обслуживания. Потому предполагаю, что дом останется при этой управлялке. Ну не повезло с жильцами. Вероятно многие выпивают, и не работают. Не отдаст же администрация этот дом Комфорту в нагрузку. Жилищный кодекс не предполагает прекращения договора со стороны управляек.
Avalon Опубликовано 17 июня, 2014 Опубликовано 17 июня, 2014 Говорим им, что не соблюдена законная процедура и предупредить обязаны были за месяц - отвечают, что расторгнут тогда месяцем позже. а вот это херня, если проспали срок уведомления о расторжении договора, то считай пролонгировали на новый срок .... настаивайте на несоблюдении процедуры расторжения и требуйте исполнение обязательств, все прения с ними только в письменном виде кстати не по теме пишем, в инфраструктуре соответствующая тема про управляйки
dok500 Опубликовано 17 июня, 2014 Опубликовано 17 июня, 2014 (изменено) У Ук есть право подать на неплательщиков в суд, короче хоть как то работать с неплательщиками. Исправные плательщики не должны от этого страдать . Согласен,такое право у них есть,вопрос только в том почему они им не воспользовались?, интересно а смогла бы Ук в суде доказать что они действительно дом обслуживали, а не просто бабки собирали,поэтому наверно и в суд не подали. Коммунальные вампиры МВД расследует махинации управляющих компаний Перми Изменено 18 июня, 2014 пользователем dok500
vatra man Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Ну а чего вы ожидали, если задолженность жильцов перед УО действительно такая, как указано в объявлении. Насколько я понимаю - это именно задолженность по статье "ремонт и обслуживание". При таком раскладе любая коммерческая организация не согласится работать. Наблюдаю деятельность этой компании уже лет 6. На 6-7 домах ей обслуживаемых. В общей сложности эта конторка года за 3 собственникам задолжала. Есть с чем сравнивать - часть ранее обслуживаемого ими фонда организовала ТСЖ. За три года при тех же платежах дома начинают отличаться. И задолженность через суд они регулярно взыскивают, где доказывают, что дом "обслуживают". Работать не умеют и не хотят.
GARRY6490 Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Кста, заходил на днях в свою Комфорт-Набережная и опупел. Власть-то сменилась... Начальник и главинженер - новые молодые товарищи. Средний штат - тоже малознакомые. Наверно только слесаря те же. Свергли старых?
FOX Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 (изменено) Давно, и плюсы в работе видны (реагируют оперативно), вот только пока не поняла как с идеей непосредственного управления, протолкнули или нет, (подписи в нужном количестве, они успели по дому собрать) Изменено 18 июня, 2014 пользователем FOX
Васена Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Доброго времени суток! Господа, может быть, кто-нибудь сталкивался в подобным... В квартире установлен газовый счетчик, соответственно, платим согласно текущих показаний. Квитки приходят пустые (указаны только последние переданные показания и тариф). НО. Уже второй раз за год приходит заполненный квиток с суммой якобы долга. Сумма не внушительная (до ста рублей). Покорно оплачиваем, т.к. идти туда на разборки из-за ста рублей - не вариант. Кто-нибудь в курсе, чей-то? Тоже ОДН)))? Пы. Сы: считать умею, это явно не следствие моих арифметических ошибок при заполнении и оплате квитков.
GARRY6490 Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 (изменено) Как бы чтобы по газу возник долг да ещё со счетчиком - это надо постараться. Офис по Мира 52 закрыли уже? Я бы все же наведался. Хотя бы из принципа. Обычно непонятки устраняются. ЗЫ А вы не сравнивали данные, куда бабки отправляются? Может разводят по-малому? Изменено 18 июня, 2014 пользователем GARRY6490
Васена Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Плачу все время по одним и тем же реквизитам - автоматически в платежном терминале выходят, перепроверяю по квитанции, само собой... Т.е. "оплатила не туда" тоже не рассматриваю. В "разводят по-малому" верится охотнее))). Вот и подумала, вдруг есть собратья, как гррррится... А офис по Мира, 52 закрыли, по-моему.
NevidimkA Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 А зачем тогда платите этот долг, если считаете, что долга нет? Сходите в офис на Ур.Танкистов и разберитесь. В чем проблема то?
Avalon Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 да вообще не надо никуда ходить, платить по счётчику, если им надо, то сами придут
NevidimkA Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Так человеку интересно же откуда долг возник. Вот там и расскажут))
men Опубликовано 18 июня, 2014 Опубликовано 18 июня, 2014 Жилищный кодекс не предполагает прекращения договора со стороны управляек. Они же не досрочно прекращают, а отказываются заключать новый договор по истечении срока старого. И, если не пообещает им ГА каких-нибудь преференций, никто на законных основаниях их и не заставит. И вновь возникает вопрос о востребованности муниципальной УО. Только в ГА его не слышат... Работать не умеют и не хотят. А это уже совсем другой вопрос)) И, к сожалению, они не одиноки в городском хозяйстве. 1
Jittelь Опубликовано 22 июня, 2014 Опубликовано 22 июня, 2014 Еще ни разу не удалось войти в кабинет по газу. Передавал по телефону или на почтовый адрес Нормально через терминал получилось: запрашивает №счёта, предыдущие и текущие показания, сумму.
Симский Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 С июля уже традиционно повышают тарифы на коммунальные услуги. Про электроэнергию, например. Предположим в доме показания снимают 15 числа. Возникает вопрос. А почему 1 июля не снимают показания? Промежуточные. Кто и как делит потом эти показания? Все на усмотрение. Да, в "Новогор-Прикамье" подтвердили, что показания в таких случаях ПЭС не запрашивает, а рассчитывается все это аналитическим методом. А своя рука - владыка...
Avalon Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 (изменено) не думаю, что для них проблема снятый объём поделить пропорционально количеству дней июня/июля и предъявить по разным тарифам Изменено 1 июля, 2014 пользователем Avalon
Симский Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 Они воруют большими объемами с помощью ОДН, а вы об такой фигне думаете. Я рассказал о том, о чем люди не очень задумывались. Каждый оценит эту информацию сам. Теперь об ОДН. Поделитесь со всеми, как воруют ресурсники в больших объемах? Чтобы было понятно, что за свои слова вы отвечаете. А я расскажу как воруют жители многоквартирных домов: и электричество и воду. Для этого у меня есть все бумаги за последние 7 месяцев, на основании анализа которых я могу сделать однозначные выводы в подтверждение своих слов. И совсем небольшой пример, по дому аналогичному вашему. Горячая вода готовится у вас на ЦТП, и вы платите за ОДН по горячей воде за одни и те же показания. Норматив. Можно смело цеплять магнит. Для домов готовящих горячую воду в бойлере подвала, применение магнита ведет к повышению ОДН на всех жителей, в том числе на старых и одиноких бабушек. А как уж они стараются экономить, я знаю от них и их детей. Председатель Совета должен знать чуть больше. чем жители его дома. 1
GARRY6490 Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 ОДН по горячей воде с ЦТП (теоретически) может рассчитываться по разнице показаний счетчиков на подаче и обратке. Ну а раз на район, то средние показатели не могут сильно различаться от месяца к месяцу, если где-то не было аварийной утечки. А вот тут полная задница. При отсутствии счетчика ГВ на доме вся утечка однозначно уходит в ОДН, если этот показатель не начисляется по нормативу. Надо будет квитки просмотреть на тему разницы объема ГВ-ОДН.
Avalon Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 ОДН по горячей воде с ЦТП (теоретически) может рассчитываться по разнице показаний счетчиков на подаче и обратке. так оно так и считается, на горячей воде ведь стоят ОДПУ
GARRY6490 Опубликовано 1 июля, 2014 Опубликовано 1 июля, 2014 (изменено) так оно так и считается, на горячей воде ведь стоят ОДПУ Не знаю темы. В своем подвале обнаружил только счетчик ОДПУ ХВ. Может ОДПУ ГВ куда-то спрятали в другое место? Но ставить ОДПУ ГВ на дом проблематично, ибо надо ставить два - на входе и выходе. На циркуляционном кольце при ЦТП не один дом сидит, а несколько (если не весь район вообще) Изменено 1 июля, 2014 пользователем GARRY6490
грубельт Опубликовано 5 июля, 2014 Опубликовано 5 июля, 2014 Почитываю ЖилКодекс тут. Наткнулся на непонятку (хотя уверен, их тыщщи там), а именно: Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 1) Перед кем обязаны? 2)Если собрания ни разу не проводились и каждый собственник покамест живет сам по себе, то в суде будет ли это играть на руку УКашке, ведь, типа, "оне сами нарушаютъ, а еще что-то с нас требуютъ".
Nikk Опубликовано 5 июля, 2014 Опубликовано 5 июля, 2014 1) Перед кем обязаны? 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Что не понятно? Собственики ж.п. перед собствениками ж.п.
Avalon Опубликовано 5 июля, 2014 Опубликовано 5 июля, 2014 2)Если собрания ни разу не проводились и каждый собственник покамест живет сам по себе, то в суде будет ли это играть на руку УКашке, ведь, типа, "оне сами нарушаютъ, а еще что-то с нас требуютъ". нарушение требований законодательства одной из сторон не даёт право другой тоже нарушать а вообще ответственность за это не предусмотрена, так что могут только пожурить
Рекомендуемые сообщения
Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!
Регистрация нового пользователяВойти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Войти