Всё об управляющих компаниях

[FOX]

пункт нового договора о ежегодном индексировании стоимости на величину инфляции напрямую противоречит ЖК, у нас по дому были собрания в ноябре - очное, в декабре - заочное (оба с нарушением процедуры проведения), изменений по квиткам пока нет, будем надеяться, что не состоялось у них.

[Симский]

пункт нового договора о ежегодном индексировании стоимости на величину инфляции напрямую противоречит ЖК, у нас по дому были собрания в ноябре - очное, в декабре - заочное (оба с нарушением процедуры проведения), изменений по квиткам пока нет, будем надеяться, что не состоялось у них.

 

Может и не состоялось... Но поверьте определенным знаниям в этой сфере, те дамы, что прошли по дому с бюллетенями (решением собственника) - это основная бумага, набрали нужное им количество голосов, потому, что оплата их зависит от "эффективности" проведенного голосования. Думаю, они постараются. Решение собрания - закон. И если собственники приняли решение об индексации, то значит тому быть. Второй вопрос. как было проведено данное голосование. Но если дом не организован, то такие вещи будут происходить "по умолчанию".

[Дарья1988]

От нашего дома отказались ЖПЭТ,и все никого не волнует,что нет воды и прорывает гнилые трубы! Куда обращаться,везьде в этих ЖПЭТ сидит одно хамло,которые даже подсказать не могут,говорят нанимайте частников мы тут не причем!

[Avalon]

От нашего дома отказались ЖПЭТ,и все никого не волнует,

если закончился договор управления и УК не пожелала его продлевать, то вы должны сами выбрать себе УК на собрании собственников, либо за вас это сделает ГА

[Симский]

От нашего дома отказались ЖПЭТ,и все никого не волнует,что нет воды и прорывает гнилые трубы! Куда обращаться,везьде в этих ЖПЭТ сидит одно хамло,которые даже подсказать не могут,говорят нанимайте частников мы тут не причем!

 

У вас на подъезде было уведомление о том. что от вас отказывается управляющая организация. Причины отказа? Вероятно за долги. А по окончании действия договора - это вполне законно. Не повезло вам с соседями. От платежеспособных домов никто не отказывается.

[Симский]

[Симский]

[appleber]

Кто в курсе какая управляющая компания мира 24 общежитие?

[Алёна Козырева]

выйдите на сайт городской администрация:

инфраструктура - городское хозяйство - жилищно-коммунальное хозяйство. Там найдёте дислокацию всего жилфонда по адресам и по управляющим компаниям.

[L1S]

Сегодня жильцы нашего дома получили квитки.

Потребление ГВС -2 куба, ОДН -4.

Про электричество ОДН примерно половина от нашего ИПУ.

 

Стал думать как так, оказывается раньше нам начисляли ОДН по нормативу (1.Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нуждыа), теперь выяснилось:

 

 

2. за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

У нас именно второй вариант и прошел. Часть бюллетеней жильцы подписали сами, где-то отдали пустые с подписями.

Теперь звонят, за голову хватаются.

До людей просто не корректно донесли информацию, некоторых вынудили подписать.

Что-то можно с ЭТИМ сделать?

Изменено 8 февраля, 2015 пользователем -L1S-

[Avalon]

организовать новое собрание собственников и принять противоположное решение)

 

Что-то можно с ЭТИМ сделать?

[L1S]

организовать новое собрание собственников и принять противоположное решение)

Так и придется.

[andruha]

не подскажите куда переехал жпэт сёмино ,номер телефона????

[Алёна Козырева]

принять противоположное решение)

 

Вы думаете, что УК станет исполнять противоположное решение общего собрания? У них же нет договора с ресурсниками...

Изменено 13 февраля, 2015 пользователем Алёна Козырева

[Avalon]

Вы думаете, что УК станет исполнять противоположное решение общего собрания? У них же нет договора с ресурсниками...

согласно ЖК РФ они обязаны заключить такой договор

[men]

Обязаны, но вот уже сколько лет не заключают... И что ты с ними сделаешь???

[Avalon]

но вот уже сколько лет не заключают... И что ты с ними сделаешь???

в Березниках есть, которые заключают

[Алёна Козырева]

Обязаны, но

Я где-то уже цитировала слова работника комфортовской юридической службы:"По закону мы должны. Но не обязаны".

РСОшники, в свою очередь, не торопятся через суд понуждать их делать это. Остаются собственники...

 

в Березниках есть, которые заключают

И с каким результатом?

[men]

в Березниках есть, которые заключают

Имя, сестра(с) :-k

Слышал, декларировало такое "Перспектива". Тоже полагал, что буду получать один квиток, когда дом перешел под ее управление. А все по прежнему))

 

"По закону мы должны. Но не обязаны".

Так ведь давно известно, что строгость (или глупость?) российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.

Изменено 14 февраля, 2015 пользователем men

[Gri75]

Подскажите, что то слышно про уголовное дело в отношении ООО "Наш дом" по поводу махинаций по теплоснабжению. Известно ли, когда произведут перерасчет...

[L1S]

Перерасчет не произведут.

Только если вы сами возьмете копию заявления в полиции (там сумму точную говорят) и пойдете в суд.

 

У Пятилетки 48 увели примерно 2 млн. Титов предложил на эти средства сделать что-нибудь в доме (по усмотрению жильцов), сметы готовят

[vatra man]

У них же нет договора с ресурсниками...

Рассказывать про отсутствие договора и не иметь его - это разные вещи

У всех УКашек заключены договоры с ресурсниками. РСО поставляют УК ресурсы и выступают их агентами при сборе платежей с жильцов. Другое дело, что всех допсоглашений к таким договорам даже прокурору не покажут.

[Алёна Козырева]

У всех УКашек заключены договоры с ресурсниками

 

С этого места поподробнее... что за тайны мадридского двора

[vatra man]

Вообще-то с 2011 года жилищный кодекс обязывает их это делать и отказаться от заключения договора нельзя.

Нет договора - получи штраф от жилинспекции и представление от прокурора. Лицензию тоже никто не выдаст.

Да и как Вы себе представляете сбор денег с населения ресурсниками без заключения договоров с каждым жильцом? "Фактические договорные отношения"? Так это лет 10 назад прокатывало, а законодательное регулирование на месте на стоит.

Поэтому у всех УК есть договоры на поставку ресурсов. УКашки, конечно, могут сами собирать деньги с жильцов,но в нашем городе это прямой путь на скамью подсудимых. Директор УК может выбирать: мошенничество, присвоение или умышленное доведение до банкротства.

У РСО терять свои деньги тоже никакого интереса нет. Они выступают агентами УКашек в сборе платежей с населения. Сколько собрали - столько в свой карман и положили с четким пониманием того, что их никто не украл. Да, приходится содержать лишних сотрудников, но это выгоднее, чем получать выплаты по исполнительному листу (если, конечно, бывшего директора УК нашли и обеспечили на зоне работой). Агентский договор подписывается одновременно с договором на поставку ресурсов.

Не готов говорить за более ранние периоды, но года 4 этой схеме точно есть.

[Алёна Козырева]

Если всё обстоит так, то почему РСО занимаются начислениями за ОДН? При заключенных договорах этим должна заниматься сама УК.