Всё об управляющих компаниях

[Симский]

ТСЖ могут создать только собственники, вот у них и спросите

 

Посмотрел на список ТСЖ в городе, Создать его могут только собственники на собрании, и согласно ст 47 ЖК РФ

только после проведения очного собрания( совместного присутствия), и только потом на заочном. И когда неторопливо

просмотрел, то обнаружил, что название у ТСЖ: " Объединенное товарищество собственников жилья "ТСЖ-11".

Юридический адрес: ОАО Комфорт, Пермский край, г. Березники, улица Л. Толстого-100. Руководитель Барашкин В. Г.

 

Информация не свежая, но если на сайте, значит существует ТСЖ с таким адресом. Хотелось бы спросить и поинтересоваться, как создали и когда ТСЖ. Да не получится. Это административное здание, двухэтажное, и живут там, возможно, только крысы с мышами в подвале. Но они не являются собственниками помещений в этом доме. Загадка остается неразгаданной. Может в администрации помогут.

[Лариса Васева]

Комфорт тоже объединял: Новинки, Набережную ,Юбилейную, Семино, что еще ? но ведь сказали что с 1 марта реорганизован, т.е. вместо Комфорта ТСЖ 11 Объединенное и объединяет наши УК ?? Надо задать вопрос в Администрации, или в очередной раз нас надули

[Avalon]

Комфорт тоже объединял: Новинки, Набережную ,Юбилейную, Семино, что еще ? но ведь сказали что с 1 марта реорганизован, т.е. вместо Комфорта ТСЖ 11 Объединенное и объединяет наши УК ?? Надо задать вопрос в Администрации, или в очередной раз нас надули

в чём надувательство? у вас в квитках получатель платежа поменялся что ли?

[Алексей123]

Интересно, а существует ли конкуренция среди УК ?

[Лариса Васева]

Интересно, а существует ли конкуренция среди УК ?

какая конкуренция ? в чем вы ее видите ?

[перфоратор]

Интересно, а существует ли конкуренция среди УК ?

Есть рейтинг УК - главный козырь, у кого он приближается к 100%, причём стабильно, туда дома и "бегут", добросовестная УК заинтересована держать марку.

На сайте Администрации это есть.

Ещё Администрация устраивает конкурсы среди УК например по подготовке к осенне-зимнему периоду, призы по-моему смешные, главное участие...

[Алёна Козырева]

а существует ли конкуренция среди УК ?

Конечно, существует. Иначе УК не цеплялись бы за "свои" дома всеми возможными способами.

Изменено 30 сентября, 2013 пользователем Алёна Козырева

[SANSAN]

рейтинг УК - главный козырь

[Алексей123]

какая конкуренция ? в чем вы ее видите ?

В получении прибыли естественно.

 

Хотелось бы верить что это объективная и не притянутая за уши информация. Значение термина олигополия вам о чем нибудь говорит? Изменено 30 сентября, 2013 пользователем Алексей123

[Алёна Козырева]

Значение термина олигополия

Вы считаете, что данный термин уместен в отношении УК? Чем они владеют, что производят? Они думают, что МКД это их собственность. Попили жилфонд и теперь до конца дней будут снимать сливки... Да, куда там.

Если собственники грамотно и с соблюдением всех процедур оформят свой уход от УК, то им придётся с таким выбором смириться. Доказано, и в Березниках тоже.

[Белокурая Ирма]

А к кому уходить-то? Только если ТСЖ создавать. У нас по-моему нереально, 11 подъездов в 5-тиэтажке. Собрать общее собрание (сорри за плеоназм) очень проблематично, даже заочное голосование при таком количествепроживающих - сложная процедура, не говоря об очном собрании.

Вопросов море, недовольства еще больше, и это при том, что у нашей УК по данному рейтингу 95 баллов...

[перфоратор]

А к кому уходить-то? Только если ТСЖ создавать. У нас по-моему нереально, 11 подъездов в 5-тиэтажке. Собрать общее собрание (сорри за плеоназм) очень проблематично, даже заочное голосование при таком количествепроживающих - сложная процедура, не говоря об очном собрании.

Вопросов море, недовольства еще больше, и это при том, что у нашей УК по данному рейтингу 95 баллов...

95? неужели всё так плохо?

[перфоратор]

))))) все эти рейтинги лапша на уши простому обывателю. Никакой конкуренции среди УК, нет и быть не может так как хозяин у них один, связи с этим и качество услуг никогда не повысится.

что значит один хозяин? обоснуйте...

про конкуренцию в своём комментарии я ни слова не сказал

согласен качество услуг низкое, а разница всё-таки есть.

[Avalon]

что значит один хозяин? обоснуйте...

судя по неоднократным сообщениям на этом форуме, большинство "комфортовских" УКашек контролируются одними людьми, связанными с ГА

[SANSAN]

судя по неоднократным сообщениям на этом форуме, большинство "комфортовских" УКашек контролируются одними людьми, связанными с ГА

 

Хотелось бы услышать фамилии этих людей.

И с кем конкретно связаны в городской администрации.

[Белокурая Ирма]

95? неужели всё так плохо?

 

Ну ничего хорошего. Квартиру купили в августе в этом доме. Чтобы в подъезде кто-то прибирался - ни разу не видела. Даже просто подметания нет, но говоря уже о влажной уборке раз в месяц. Освещение в подъезде - только у домофонной двери, на этаже сами вкручивали лампочку. С подключением отопления тоже проблема была - воду пропустят, батареи прогреются, а к вечеру опять остывают. Муж их достал - и по телефону, и с письменными обращениями, отвечали, что прорывы то тут, то там. Однако во время опрессовки (или как это правильно называется) ничего не выявили значит? Или не проводили? Не готовились к сезону. В общем, нам тут теперь жить, приведенная выше ссылочка на видео о том, как заставить УК работать - мне пригодится очень. Пока в декрете - займусь этим делом, пусть исполняют свои обязанности.

[перфоратор]

Ну ничего хорошего. Квартиру купили в августе в этом доме. Чтобы в подъезде кто-то прибирался - ни разу не видела. Даже просто подметания нет, но говоря уже о влажной уборке раз в месяц. Освещение в подъезде - только у домофонной двери, на этаже сами вкручивали лампочку. С подключением отопления тоже проблема была - воду пропустят, батареи прогреются, а к вечеру опять остывают. Муж их достал - и по телефону, и с письменными обращениями, отвечали, что прорывы то тут, то там. Однако во время опрессовки (или как это правильно называется) ничего не выявили значит? Или не проводили? Не готовились к сезону. В общем, нам тут теперь жить, приведенная выше ссылочка на видео о том, как заставить УК работать - мне пригодится очень. Пока в декрете - займусь этим делом, пусть исполняют свои обязанности.

Удачи вам в этом нелёгком бою...

[Лариса Васева]

что значит один хозяин? обоснуйте...

про конкуренцию в своём комментарии я ни слова не сказал

согласен качество услуг низкое, а разница всё-таки есть.

хозяин один фамилия очень распространенная- как в правительства-маленький который на каблучках

[Alazur]

Ну ничего хорошего. Квартиру купили в августе в этом доме. Чтобы в подъезде кто-то прибирался - ни разу не видела. Даже просто подметания нет, но говоря уже о влажной уборке раз в месяц. Освещение в подъезде - только у домофонной двери, на этаже сами вкручивали лампочку.

в свое время по освещению и подметанию тоже кусался,

попробовал через росЖКХ - почти сразу сделали свет там где просил + у домофона+в тамбуре в подъезде. Но это прописано в правилах содержания жилых домов. По поводу подметания и влажной уборки это содержится (по-крайней мере я нигде не нашел) только в договоре на обслуживание, и если там этого нет - никто делать не будет.

[Белокурая Ирма]

в свое время по освещению и подметанию тоже кусался,

попробовал через росЖКХ - почти сразу сделали свет там где просил + у домофона+в тамбуре в подъезде. Но это прописано в правилах содержания жилых домов. По поводу подметания и влажной уборки это содержится (по-крайней мере я нигде не нашел) только в договоре на обслуживание, и если там этого нет - никто делать не будет.

 

По крайней мере в образце договора, который наша УК выложила на сайте ГА - про подметание и влажную уборку пункты есть. Они когда-то даже в дома вывешивали перечень работ, которые выполнять должны, да вот список тот пропал и работ не видно)

[Алёна Козырева]

когда-то даже в дома вывешивали перечень работ, которые выполнять должны, да вот список тот пропал

этот самый перечень является одним из трёх обязательных приложений к договору управления. К таким приложениям относятся:

- состав общего имущества МКД,

- перечень выполняемых работ и порядок его измененения,

- расчёт размера платы за содержание и ремонт

На это прямо указывает статья 162 пункт 4. Статья так и называется "Договор управления МКД".

 

То есть, если есть договор, значит, должны быть и приложения. Требуйте у своей УК. Ваше право.

[Morientas]

Подскажите, у кого-нибудь в городе ремонт асфальта во дворах был, у нас на Юбилейной 94 лет 20 не было уже. Я так понимаю это от УК зависит, плюс город субсидии выделяет по обращению УК. Но есть ли реальные примеры?

["Наталья"]

Вообще-то это от решения собственников зависит. Примеров в городе не так много, но есть и рядом вашим домом в частности. Обратитесь в вашу УК либо в администрацию по вопросу вступления в программу. Мне в УК все бланки сделали, только собственники голосовали против, нам и с ямками в асфальте нормально живется видимо.

[SANSAN]

только собственники голосовали против, нам и с ямками в асфальте нормально живется видимо

Собственникам нормально живётся, если с них денежку на ремонт асфальта никто содрать не хочет...

Вот если бесплатно кто-нить отремонтирует, то без ямок в асфальте оно конечно лучше, чем с ямками.

В этом случае собственники 100 % проголосуют ЗА.

Изменено 9 октября, 2013 пользователем SASA2504

[Симский]

Подскажите, у кого-нибудь в городе ремонт асфальта во дворах был, у нас на Юбилейной 94 лет 20 не было уже. Я так понимаю это от УК зависит, плюс город субсидии выделяет по обращению УК. Но есть ли реальные примеры?

 

Это зависит от собственников квартир в вашем доме, которые на общем собрании решают нужен ли им новый асфальт возле дома своего. Чтобы провести собрание, для этого надо потрудиться. Но, подскажу, чтобы оно прошло не в холостую, надо предварительно провести анкетирование по этому вопросу среди жильцов. И спросить, согласны ли они скинуться на это мероприятие, иль нет? Когда разговор доходит до денег, то не всегда и всем уж хочется нового асфальта. Но если согласны, то выходите на управляющую организацию и обговаривайте с ней вопрос.

На вашем доме вроде бы есть Совет дома? Не пробовали обсудить?