Всё об управляющих компаниях

[Красс]

.... Ну а если вы пришли к паспортисту за бумажкой, то тут у вас точно попросят предъявить оплаченные квитки, а иначе пошли вон. Значит придется платить ....

Было такое. пару лет назад в ПМК. Надо было справку взять. На вопрос все ли оплачено прямо сказал, что нет. На попытку послать лесом, написал заявление о требовании выдачи справки. Дама подумала, опомнилась что не права и выдала справку.

[nichevok]

Из Городской газеты небольшой кусочек. Тем кто решил уйти от ПМК, сделать это по-хорошему не удается. управляющая компания не возвращает тех. документацию на дом,и непонятно с какой целью удерживает у себя данные паспортного учета по каждому дому-отказнику. Хотят быть милыми насильно? ....

 

Можно ссылочку на горгаз или скан статьи? Интересная тема.

 

ПМК на самом деле как в воду канула. Надо бы АК-47 спросить, что происходит в городе с УК.

[Akon]

тоже недавно понадобилась справка о прописке. весь город обошел в поисках ПМК :lol: щас они обосновались на ул.Циренщикова,10. :-k недовольные барышни крикливо сообщили, что справки выдаются на ул.Пятилетки,64

[BZheka]

ПМК на самом деле как в воду канула. Надо бы АК-47 спросить, что происходит в городе с УК.

ПМК в воду не канула, сейчас они себя называют "Домашний очаг", будьте осторожны!

Изменено 22 октября, 2010 пользователем AK-47
Я бы поостерегся писать то, что не соответствует действительности

[Гость AK-47]

Надо бы АК-47 спросить, что происходит в городе с УК.

Готовится передел рынка. Больше подробностей пока сказать не могу.

[rum]

Готовится передел рынка.

Стрельба будет?

Без стрельбы-то неинтересно ни фига...

[nichevok]

Готовится передел рынка. Больше подробностей пока сказать не могу.

 

 

Во, блин, бизнесмены-рыночники!

А Жилищный Кодекс и общие собрания это для них не писано?

 

Жители как были бесправными, так и останутся.

 

Сегодня ПМК переделили. Завтра Комфорт попилят. А послезавтра придут квитанции от какого нибудь "Магнигор Пофолжье"? И будем платить и опять ничего не получим в ответ?

 

Нет!!! В Саратов! В глушь! В деревню!!!!

[Б/К]

Готовится передел рынка. Больше подробностей пока сказать не могу.

Опять стадо жильцов разведут на бабки:-))

[Симский]

Передел,это когда кого-то сжирают. а его пожитки делют и, кто проворней, тому больше достается. Дома на погосте их тоже надо поделить, по моему неплохой кусочек. Затраты по обслуживанию и ремонту минимальны, а платежи они такие же как для домов коим полвека и более. Еще кусочек из газеты Городской. Здесь выдержка из договора, который подписывается нами не глядя, чем пользуются управляющие компании. " Если собственники помещений на общем собрании не утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий год, то УК вправе в одностороннем порядке увеличить размер платы не более, чем на 25 процентов." А будет все по такому сценарию. Никаких собраний по увеличению тарифов УК собирать не станет и спрашивать нас насколько бы мы хотели, чтобы были повышены их услуги. По прогнозам правительства инфляция составит около 8%. Совестливые УК могут поднять цены на 10%, а которые не очень примерно на двадцать. Такие вот у нас дела.

[Б/К]

http://www.perm.aif.ru/gorod/article/10495:

 

Капремонт в Перми: кто смел, тот и съел

 

Деньги кончились, а победителей судят

 

Ну, вот и всё. Положенные 4,6 миллиарда рублей Пермский край из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ получил и освоил. Четырёхлетнюю программу Федерального закона №185 ФЗ у нас отработали за три года. Большая часть средств уже вложена в крыши, трубы, фасады, окна и лифты.

 

 

На днях в Арбитражном суде Пермского края состоялось первое заседание по делу об отмене результатов конкурсного распределения средств капремонта в Перми в 2010 году и проведении повторного конкурса.

 

Скинуть с подножки

995 заявок на сумму 6,5 миллиарда рублей поступило в конкурсную комиссию на момент окончания заявочной кампании 2010 года. Заявки были написаны в соответствии с требованиями действовавшего тогда Постановления администрации Перми № 855 от 05.09.2008. Никто не ожидал, что в марте выйдет новое Постановление № 31 03.02 2010 года и вступят в силу новые критерии ранжирования претендентов на софинансирование капремонта. По новым правилам игры в приоритете - требование замены лифтов, благодаря чему пятиэтажки по большей части потеряли свой шанс попасть в программу. Оказались аутсайдерами и собственники, заранее установившие общедомовые приборы учёта.

 

 

Вскоре арбитражный суд отменил действие Постановления № 31. Однако в обеспечительных мерах истцам отказал. И хотя решение пермского арбитра устояло в кассационной инстанции, деньги уже ушли победителям и были потрачены, а нового федерального транша в Перми не будет благодаря досрочному завершению программы.

 

За пермяков!

33 пермских ТСЖ при поддержке подали иск об отмене результатов конкурса. Интересы ТСЖ в суде представляет Игорь Гуляев - адвокат Союза защиты пермяков. В ходе первого заседания суд удовлетворил ходатайство истцов и обязал администрацию представить конкурсную документацию, а также привлёк в качестве третьего лица министерство ЖКХ Пермского края. Истцы не ставят целью отобрать деньги у тех, кто получил средства софинансирования в 2010 году. Речь идёт о выделении дополнительных средств бюджета и проведении нового конкурса. Суммарная стоимость заявок 33 ТСЖ составляет 328 миллионов рублей.

[Servant]

Здравствуйте всем!

На подъездах Пятилетки 104 где-то 25-27.10.2010 появилось объявление о том, что общим решением жильцов решено перейти от ПМК в "ЖПЭТ № 2",

а также о решении на этом собрании изменить плату за ремонт и содержание....28.10.2010 это объявление уже было сорвано. ДО этого никаких объявлений о предстоящих собраниях явно не было.

Кто, что, и когда решал - непонятно. Кто-то может в курсе происходящего? И, судя по постам в данной ветке, платить по квиткам из ПМК пока не рекомендуется?

[Симский]

Ак47 в сообщении 686 сказал о переделе на рынке услуг ЖКХ. Сервант, вот ты похоже и попал под него. Так как ваш дом обслуживала ПМК и обслуживает пока, то пилят эту компанию, рейтинг коей самый низкий в городе. Мы тоже были под этой компанией, вроде бы и ушли, но она нас не отпускает, потому что любит. В договоре этой компании есть положение, что она отдаст документы новой не ранее, чем через три месяца. Вам с ней еще долго общаться, но и платить за обслуживание тоже ей. А собрания в вашем доме не было точно о переходе к другой( родственница живет вашем доме), значит все устроено обходными путями . Хотя без подписи более половины собственников такие документы недействительны. Что пойдешь выяснять? А раз нет, так все и прокатит. Наверное хуже не будет, да и рядом они живут, можно хоть каждый день в гости заглядывать. Может новая УК осушит болото в подвалах вашего дома. Модель комфорта говорила, что у вас там родники. Может еще и лечебные.

[N.T.V.]

Мира, 19 (рядом с Пят,104). У нас оно (собрание) даже состоялось, нам даже договора новые дали подписать и на этом кончилось. Но... как на зло в субботу (30.10) прорвало батарею и я имела СЧАСТЬЕ общаться с родной ПМК (чтоб вы уже поскорее...), с субботы вода с батареи бежит со скоростью 3 литра в час, аварийка приехала и сказала что дом сливать они не будут, посоветовали намотать тряпку с солью, на что я их попросила сделать это самостоятельно. Они сделали и уехали (Гады). Сегодня утром общалась с девушкой-диспетчером на предмет сварки. Мне сказали: "Ждите... неделю-другую." Я обиделась и позвонила в Отдел по контролю за УК в Горадминистрацию (23-74-87). Милая женщина на том конце провода решила мою проблему за 30 минут. В смысле обязала УК все отремонтировать.

[коляныч]

И чем же данный инцидент закончился?

[N.T.V.]

Полчаса назад приехали сварщики из УК. Ремонтируют.

[НедобрыйДэн]

Позвонил в горадминистрацию... по поводу перерасчета, кторого не было... оказывается ПМК подписала акт сдачи дома по отоплению аж 18 сентября.. реально трубы стали теплыми только 30 сентября... ПМК сейчас нету.... в природе... как мне сказали в ГОРадминистрации... охренеть... будем подавать в суд... по их же совету... посмотрим, чем кончится... Эй... Дровосеков... ты хоть читаешь форум то? Найду и покусаю... больно... а сейчас буду искать телефон Ладыжникова... Слава!!! жди... а еще... я выясню... скока дама от Водоканала положила себе в карман... 18 сентября... когда наш дом и в проекте не был подключен к теплу... интересно... они там сильно за свои места держатся?

 

А вот мы сегодня вечером на этих Домашних очажников и посмотрим... и вопросы неудобные позадаем... и выясним.. ПМК это или кто так... погулять вышел... собрание седня делать будут... гы-гы... наивные

Изменено 2 ноября, 2010 пользователем НедобрыйДэн

[rum]

Тока пистолет с собой не бери, а то вдруг не сдюжишь психологически. =D>

Пистолет – решение проблем березниковской коммуналки?

http://www.beriki.ru/2010/11/02/pistolet-r...skoi-kommunalki

[GARRY6490]

Тока пистолет с собой не бери, а то вдруг не сдюжишь психологически. :bp:

Пистолет – решение проблем березниковской коммуналки?

http://www.beriki.ru/2010/11/02/pistolet-r...skoi-kommunalki

Немного раньше хотел предложить не выдергивать заранее чеку из РГД-5, но поленился мыслить о том, как это складно написать. =D>

[НедобрыйДэн]

Не... мы мирные люди... у соседей питбуль есть, если что.... поужинает

 

так... по итогам встречи - контора "ДЭЗ" и ее подконтора "Домашний очаг" Директор Зуев... у него еще подконтора Уютный дом... чето многовато... напрягает... в следующий вторник разузнаю побольше... кто обслуживается ДЭЗОМ и этими очагами с уютами сообщите - как оно там? уютно по домашнему? или ну нахрен?

 

Виталик ГРОМКО кричит... на первый взгляд грубоват... ладно, спишем на особенности работы... девочка юрист - понравилась... терпения у нее хватило. посмотрим по работе. первое впечатление - решили работать с ними. там видно будет.

Изменено 2 ноября, 2010 пользователем НедобрыйДэн

[Симский]

Ак, ты хоть бы людям рассказал, куда это ПМК подевалась? Может влились в какую структуру и фамилию поменяли, жить то надо. Короче следы путають и мозги.

[НедобрыйДэн]

по поводу ПМК... Зуев на собрании говорил что они сидят в Бизне-центре... называются по другому... не запомнил название ибо пофиг на них.... то ли 305 то ли 306 офис... меня еще вот что удивляет... Зуев сказал что документацию на дом им ПМК отдала быстро... просто после переговоров... слабо верится.. но я так думаю, главное - результат :smile: а что у кого в ПМК болит или оторвано после этих "переговоров"... мне как то даже и пофиг... опять таки. Народ! еще раз - кто обслуживается ДЭЗом и очагами с уютами... под руководством Зуева... подскажите - как оно там... я тут пошуршал маленько... кто Зуева знает - говорят неплохо рулит конторой... и жители довольны... но опять таки довольны по типу - вот у моей тетки зять в том доме типа и ничего... из первых рук хотелось бы узнать :)

Изменено 3 ноября, 2010 пользователем НедобрыйДэн

[DMA]

Конторой то рулит может и хорошо.

Вот контора (ДЕЗ) работает плохо.

На понедельник - написали заяву в прокуратуру по поводу незаконного отключения домового освещения.

[Б/К]

Столкнулся недавно с попыткой рейдерского захвата в одном ТСЖ. Ситуация еще не прояснилась, по окончаловке отпишусь.

Но, оказывается, это уже довольно распространенное явление. Вызвано несовершенством законов, простотой регистрации/перерегистрации документов ТСЖ в налоговой. Потоки денежные немаленькие, появляется желание порулить.

 

Вот статеечку нарыл:

 

http://www.gazetasp.ru/number.php?id_n=62&...=2&id_a=887

 

Незаконный захват власти в ТСЖ

 

Признаки незаконного захвата власти в ТСЖ

 

Если вдруг активно начинают проявлять себя враждебно настроенные члены товарищества, которые объединяются в группы и открыто выражают свое недоверие правлению и ревизионной комиссии ТСЖ - это может означать, что ТСЖ заинтересовались рейдеры. Одним из квалифицирующих признаков является также то, что на председателя и членов правления без особых на то оснований начинают сыпаться различные жалобы, обвинения в воровстве, меркантильных интересах и прочих преступлениях.

 

Как правило, рейдеры пытаются создать параллельное ТСЖ или привести к власти какую-то определенную управляющую компанию. Проведение вереницы собраний, нескончаемое составление протоколов, процедуры сбора подписей под различными обращениями, психологическое давление и распространение материалов, которые якобы «компрометируют» правление ТСЖ., письма в разные инстанции от «лица общественности» и, наконец, настойчивое требование « по-хорошему отдать печать ТСЖ» - всё это инструменты давления рейдеров, стремящихся захватить власть.

 

С целью заморозить работу ТСЖ по управлению домом, рейдеры провоцируют проведение различных проверок финансово-хозяйственной деятельности товарищества, а благоприятный исход этих проверок ведет лишь к новым провокациям.

 

Рейдеры всегда четко планируют захват. Как правило, их родственники или друзья работают в управляющих компаниях, которые, соответственно, и хотят заполучить конкретный многоквартирный дом в свое управление. Сообщники рейдеров, зачастую, скрываются рядом с развернувшими войну за ликвидацию ТСЖ и передачу дома в управление «одной из лучших» управляющих компаний, в ведение которой и должен будет попасть этот объект.

Если попытаться более внимательно разобраться в ситуации, может оказаться, что зачинщики не имеют никаких законных оснований для осуществления такой деятельности, либо то, что они заявляют, мягко говоря, не соответствует действительности. Вариантов может быть множество: заявители могут не являться членами ТСЖ и вообще не иметь с товариществом договорных отношений; квартира может сдаваться внаем в разных вариантах, либо в квартире могут проживать граждане, не имеющие права выдвигать какие-либо требования от имени собственника.

 

Право собственности на квартиру может вообще быть не оформлено по разным причинам. Более того, может оказаться, что собственники жилья, по сути представляющие интересы рейдеров, уже многие месяцы не оплачивают услуги ТСЖ, по понятным причинам нарушая права собственников, не участвующих в войне за власть.

 

Защитите свои интересы

 

Как же обезопасить себя от рейдеров? Что делать, если в доме, например, вдруг появились или могут появиться платежные документы другой, не имеющей никакого отношения к ТСЖ, компании?

 

Во-первых, следует предоставить право на формирование платёжных документов за коммунальные услуги в ГУ ИС района. Для этого нужно заключить стандартный договор, согласно которому платежи будут перечисляться сразу поставщикам коммунальных услуг через транзитный счет, не затрагивая счета ТСЖ. Такой договор заключается на срок до одного года и может быть продлен в дальнейшем.

 

Во-вторых, предоставьте ГУ ИС право через суд взыскивать с должников плату за ЖКХ и пени за просрочку платежей в соответствии с российским законодательством.

 

В-третьих, для того, чтобы конфликт не затронул интересы добропорядочных собственников квартир в многоквартирном доме, можно делегировать ГУ ИС района обязанности по ведению домовой книги и паспортного стола. Это позволит собственникам, не втянутым в конфликт, спокойно осуществлять регистрацию и выписку жильцов, получать и менять паспорта и получать необходимые справки и документы.

[НедобрыйДэн]

Столкнулся недавно с попыткой рейдерского захвата в одном ТСЖ. Ситуация еще не прояснилась, по окончаловке отпишусь.

Но, оказывается, это уже довольно распространенное явление. Вызвано несовершенством законов, простотой регистрации/перерегистрации документов ТСЖ в налоговой. Потоки денежные немаленькие, появляется желание порулить.

немаленькие? из какой параллельной реальности будете? или телевизор пересмотрели? к березникам это какое отношение имеет? по подробнее плиз... кого захватывают, как??? какое ТСЖ? может оно само то и не вкурсе?

[Б/К]

Вчера родился?

 

Поясняю:

1.ситуация не в бериках.

2. это с хрущевки четырехподъездной при тарифе 10 руб в месяц выходит 25 тыр на обслуживание и 50 за тепло.

А с какой-нибудь девятиэтажки 8-ми подъездной с тарифом 15-20 руб - на порядок больше.

3. Деньги можно и придержать на пару месяцев, за большой грех пока не считается.

И вот он - оборотный капитал:-))

4. можно под тсж кредит оформить, жители потом расплачиваться будут:-))

5. можно перевести обслуживание в "свою" УК.