Всё об управляющих компаниях

[Марина]

Ух, какая Вы колючая :D .

Посмотрите, плиз, посты 465, 491, 493.

 

Да не колючая я! Обычная! Достали просто эти УК!

 

Посты 491 и 493... если правильно поняла, УК должна сделать перерасчет всему дому за те часы, на которые вода была отключена? И если она этого не делает, то требование об оплате за отключение незаконно, так? (ну блондинка я, временно :netnet: ).

Изменено 5 мая, 2010 пользователем Марина

[Дейл]

Да. Об этом и говорил наш гуру. Перерасчёт ни одна УК не делает. За воду счёт-то Новогор выствляет.

[GARRY6490]

Да. Об этом и говорил наш гуру. Перерасчёт ни одна УК не делает. За воду счёт-то Новогор выствляет.

Тут тоже должен быть какой-то норматив по времени, который могут затрачивать на ремонт-отключение без изменения условий предоставления услуги. Так скажем - N часов в месяц имеют право. Или я это придумал? Ссылок на регламентирующие документы нет... :D

[Дейл]

...Ссылок на регламентирующие документы нет...

 

Да пожалуйста. Пост. Прав. РФ от 23.05.06 №307, приложение 1: ...допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали 24 часа...

[GARRY6490]

Да пожалуйста. Пост. Прав. РФ от 23.05.06 №307, приложение 1: ...допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали 24 часа...

Ну тогда они точно перебарщивают и лишнее берут. Хотя раз на раз не приходится. Бывает, что и без отключений...

[Марина]

Да пожалуйста. Пост. Прав. РФ от 23.05.06 №307, приложение 1: ...допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали 24 часа...

 

Плановое отключение только 2 раза в месяц, и не более чем на 3 часа подряд... Покрайней мере УК так говорят. Таким образом отключение не более 6 часов в месяц. Если аварий на доме не было, значит перерасчет они не обязаны делать. Отсюда следует, что оплату берут незаконно???

[Гость AK-47]

Совершенно верно понимаете.

[nichevok]

Минрегион подготовил проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которым "управдомов" обяжут открывать информацию о своей работе.

http://www.rg.ru/2010/05/06/jilie.html

[коляныч]

блин? Только стоит бога молить! АК-47- Будь уже нашим предпринимателем? Ну хоть кто -то адекватный А то КОМФОРТ- ПРОСТО НЕДОРАЗУМЕНИЕ КАКОЕ КАКОЕТО?

[Дейл]

...Ну хоть кто -то адекватный...

 

коляныч, не стоит идеализировать. Адекватность человека не показатель работы всей организации. И я на сто процентов уверен, что в уставе организации АК-47 (да и в любой другой) написано, что прежде всего для этой организации приоритет - получение прибыли, а потом уже всё остальное (оказание услуг). И если по другому, то организация проживёт не долго. Не я сказал, финансовый менеджмент так говорит. С чего, точнее с каких, ей быть хорошей :roll: ?

А так если со своей ничего не можете сделать, то заполучить другую очень просто. Только необходимо процедуру расторжения со старой соблюсти. Очень это важно.

 

P.S. АК-47, с администрацией хорошо дружится? На "рынок" пускают? А то власть-то поменилась :dada:.

[Biz]

ПЕРЕЧЕНЬ КОМПАНИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ Г.БЕРЕЗНИКИ

ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.04.2010г. тут

[коляныч]

Меня просто бесит ПМК,вернее её отношение к своим обязанностям! Был случай-решил я поменять стояки в квартире,пришёл в ПМК-Набережная,всё по уму! Заплатил за отключение воды,договорился по времени! Приехали люди ко мне делать заказанную мной работу,а ЭТИ ,извиняюсь за выражение,собаки ненасытные,даже не соизволили прийти и воду в подвале отключить ,да ещё за мои же и деньги!(просто люди не стали ждать и сами отключили воду)После ,придя в ПМК,решил с них деньги обратно забрать-да вот никак не отдают!

[Гость AK-47]

коляныч, не стоит идеализировать. Адекватность человека не показатель работы всей организации. И я на сто процентов уверен, что в уставе организации АК-47 (да и в любой другой) написано, что прежде всего для этой организации приоритет - получение прибыли, а потом уже всё остальное (оказание услуг). И если по другому, то организация проживёт не долго. Не я сказал, финансовый менеджмент так говорит. С чего, точнее с каких, ей быть хорошей :roll: ?

Мой принцип - быть честным по отношению к клиентам и выполнять взятые по договору обязательства. А уж как из этого извлечь прибыль - дело уже мое. Голова за плечами слава богу есть ;)

А так если со своей ничего не можете сделать, то заполучить другую очень просто. Только необходимо процедуру расторжения со старой соблюсти. Очень это важно.

Вот-вот.

 

P.S. АК-47, с администрацией хорошо дружится? На "рынок" пускают? А то власть-то поменилась :dada:.

С переменным успехом. Но это не в открытом эфире.

[Дейл]

...а ЭТИ ,извиняюсь за выражение,собаки ненасытные...

 

Их брать надо не силой, нет :roll: , их надо мозгом брать, мозгом.

А если без шуток, то грамотно составленное досудебное предупреждение (информации достаточно здесь в теме), копия в прокуратуру и всё харашо :( .

Коляныч, попробуйте хоть раз. Потом втянетесь. :dada:

[Марина]

Звоню сегодня в УК Комфорт-Новинки.

- Мне надо краны-терморегуляторы поставить.

- А вам они зачем? Вы так давление в системе понизите.

- С чего вдруг?

- Нуууу, можно если только перемычка стоит и кран после перемычки...

- Так естественно.

- Ну тогда можно. (блин, спасибо что рарешили). Услуга дорогая. Надо расчет делать.

- Примерно сколько?

- 2-хкомн. в 5-тиэтажке 1900. Надо же воду из системы слить, потом снова заполнить.

 

Мне вот интересно за что такие деньги, и законно ли их требование об оплате. Если нет, то как действовать правильно в этом случае.

Изменено 12 мая, 2010 пользователем Марина

[Гость AK-47]

Это законно. Батареи (отопительные приборы) это ваша собственность и установка кранов - это ваша прихоть. Любой каприз за ваши деньги.

 

Другой вопрос, что не обязательно обращаться в Комфорт. Можно провести маркетинговое исследование на предмет стоимости данной услуги. Комфорт - не единственный, кто может это сделать. Я завтра гляну, у меня был прайс на подобные услуги, что делаем и мы. Можно сравнить.

[Марина]

Это законно. Батареи (отопительные приборы) это ваша собственность и установка кранов - это ваша прихоть. Любой каприз за ваши деньги.

 

Другой вопрос, что не обязательно обращаться в Комфорт. Можно провести маркетинговое исследование на предмет стоимости данной услуги. Комфорт - не единственный, кто может это сделать. Я завтра гляну, у меня был прайс на подобные услуги, что делаем и мы. Можно сравнить.

 

Я понимаю, что любой каприз за мои деньги и что это моя прихоть! У меня идет ремонт, батареи надо снять, чтобы отштукатурить за ними стены, ну и терморегуляторы за одно поставить! Ремонтники краны сами поставят, батарии снимут и вернут на место после оштукатуривания и поклейки обоев!

 

Мне надо только воду слить!

Немного не правильно объяснила: 1900 только за слив воды из системы и ее заполнение! Извиняюсь!

Изменено 12 мая, 2010 пользователем Марина

[Гость AK-47]

Тогда это полный бред. Дело в том, что отопление отключено и в системе скорее всего воды как раз и нет. Т.е. сливать-то и нечего. Проверить наличие в системе воды можно, если на батареях есть клапан Маевского. В любом случае слив и заполнение - бред. Слив - может быть, а заполнение там точно не требуется. :roll:

[Марина]

Тогда это полный бред. Дело в том, что отопление отключено и в системе скорее всего воды как раз и нет. Т.е. сливать-то и нечего. Проверить наличие в системе воды можно, если на батареях есть клапан Маевского. В любом случае слив и заполнение - бред. Слив - может быть, а заполнение там точно не требуется. :dada:

 

Они мне сказали, что система заполнена 12 мес. в году. Что они воду сольют, вы работы закончите, мы ее снова заполним, вы проверите качество работ. У меня уже просто сил бороться с ними нету! Просила отключить пока еще отопление было... Нет! Ждите отключения отопления и слива системы, мы опять вам подвал затопим и т.д. и т.п. А сейчас все равно типа платите за слив и заполнение! На какие хоть законы сослатся, что это не законно... Инет весь перерыла, ничего не нашла... :roll:

[Гость AK-47]

Скажем так. Плату они требуют обоснованно, вот только размер ее не всегда обоснован, потому что не все услуги оказываются в том объеме, за который уплачено. Но здесь ты никак не проверишь. Заполнена ли система, можно установить лишь при наличии выпускного клапана на батарее. Поэтому здесь я бы порекомендовал нервы не портить, а заплатить и потребовать все документы: акты выполнения работ, согласованные с Новогором (потому что для заполнения системы нужно будет фактически снова открыть отопление и пустить сетевую воду). Если не предоставят, тогда можно будет наезжать на предмет неполучения оплаченной услуги или необоснованного обогащения.

[Марина]

Скажем так. Плату они требуют обоснованно, вот только размер ее не всегда обоснован, потому что не все услуги оказываются в том объеме, за который уплачено. Но здесь ты никак не проверишь. Заполнена ли система, можно установить лишь при наличии выпускного клапана на батарее. Поэтому здесь я бы порекомендовал нервы не портить, а заплатить и потребовать все документы: акты выполнения работ, согласованные с Новогором (потому что для заполнения системы нужно будет фактически снова открыть отопление и пустить сетевую воду). Если не предоставят, тогда можно будет наезжать на предмет неполучения оплаченной услуги или необоснованного обогащения.

 

Огромное спасибо! Так и поступлю!

[Дейл]

Огромное спасибо! Так и поступлю!

 

Офигеть проблем себе создали! Ну нах ваши УК! Если батареи холодные, значит давления в системе нет. Аккуратно разбалчиваем немного (если лично у Вас есть сомнения под давлением система или нет) соединение батареи с разводкой, сливаем если есть что слить (чем ниже этаж, тем больше объём сетевой воды). Делаем всё, что надо, ставим на место - так и было раньше.

 

P.S.Лично у себя проверил, живу на верхнем пятом этаже, установлен спусник в виде двухходового крана - никакого давления нет. Воздух со свистом летит внутрь трубы. Значит, вдобавок уже и воду с ситемы какая-то зараза слила.

[Гость AK-47]

Тоже кстати вариант.

[Марина]

Офигеть проблем себе создали! Ну нах ваши УК! Если батареи холодные, значит давления в системе нет. Аккуратно разбалчиваем немного (если лично у Вас есть сомнения под давлением система или нет) соединение батареи с разводкой, сливаем если есть что слить (чем ниже этаж, тем больше объём сетевой воды). Делаем всё, что надо, ставим на место - так и было раньше.

 

P.S.Лично у себя проверил, живу на верхнем пятом этаже, установлен спусник в виде двухходового крана - никакого давления нет. Воздух со свистом летит внутрь трубы. Значит, вдобавок уже и воду с ситемы какая-то зараза слила.

 

Спасибо!

[GARRY6490]

Офигеть проблем себе создали! Ну нах ваши УК! Если батареи холодные, значит давления в системе нет. Аккуратно разбалчиваем немного (если лично у Вас есть сомнения под давлением система или нет) соединение батареи с разводкой, сливаем если есть что слить (чем ниже этаж, тем больше объём сетевой воды). Делаем всё, что надо, ставим на место - так и было раньше.

 

P.S.Лично у себя проверил, живу на верхнем пятом этаже, установлен спусник в виде двухходового крана - никакого давления нет. Воздух со свистом летит внутрь трубы. Значит, вдобавок уже и воду с ситемы какая-то зараза слила.

Хотите сказать, что весь безотопительный период система стоит сухой? :roll: Всегда убеждали, что опустошение труб ведёт к повышенной коррозии из-за присутствия воздуха. И осенью можно столкнуться с куда большими проблемами при запуске отопления, чем сейчас, если всё г... начнет омывать свежей струей. Забои будут такие, что "мама не горюй". Вспомните отключение на 2-3 часа воды, какая вода начинает идти. Задумайтесь перед попыткой раскрутить соединения, хватит ли у вас денег сделать ремонт всем соседям, живущим снизу.

Но цена опять запредельная. Каждый стояк теоретически перекрывается отдельно и не может стоить дороже, чем перекрытие воды. А вот то, что вентиля на стояках не работают - косяк УК. Пусть сделают - это их работа. Или их недоработка. Сливать весь дом за 1900 совсем не обязательно. Гонят...