Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[jimm031]

Ну и транспортные расходы, Горный - это сразу за объездом Перми

[ANGSTREМ]

В усолье на фундаменты больше в смету закладывают,болото все таки,а фундамент штука не дешевая.

У нас что кроме болот и земли нет....от Березников до Соликамска 30 км.

Изменено 22 июля, 2015 пользователем STAROVER

[Avalon]

У нас что кроме болот земли нет....от Березников до Соликамска 30 км.

у города нет

 

думаешь себестоимость березниковских новостроек ниже, чем горных?

я о величине затрат и говорю

[jimm031]

я о величине затрат и говорю

жадность застройщиков включена в затраты?)

[ЛЕШИЙ]

 

Что мешало построить такое же в Березниках?

http://www.mirkvartir.ru/132808129/

В Камской долине и СПК будут другие планировки. Почему все судят о строительстве всего м-на по проекту Высотки?

[NevidimkA]

Что значит начался обмен? Кому то что-то с Пятилетки 115 уже обменяли? Документально имеется ввиду?

Ну у них не выкупают квартиры, как в ранее расселенных домах, а предлагают взамен жилье в строящихся девятиэтажках. На счет луны - с прошлой осени во всех сми твердят, что выкупать аварийное жилье не будут, а будут менять на квартиры в усолье, чтобы люди снова не купили квартиры в домах, которые могут в последствии признать аварийными.

[Лютик]

так можно сделать проще достать список из под подушки, и огласить, и люди не купят)

Не проще.Дома из списка,могут простоять еще много лет,а близлежащие,не из списка,внезапно поплыть и стать аварийными.

[ЛЕШИЙ]

Не проще.Дома из списка,могут простоять еще много лет,а близлежащие,не из списка,внезапно поплыть и стать аварийными.

Так и происходит.

[NevidimkA]

В Камской долине и СПК будут другие планировки. Почему все судят о строительстве всего м-на по проекту Высотки?

Правда? А какие там планировки? Может я бы там квартиру себе выбрала))

[ЛЕШИЙ]

Правда? А какие там планировки? Может я бы там квартиру себе выбрала))

Ну у Камской долины могут быть разные, а например СПК можете на их сайте глянуть. Что нибудь из панельной конструкции.

[Гость Sea_soul]

А что то по нормальному построили наши "устроители" ?

Десятиэтажка в Усольском-2 вполне качественное жилье, в том числе и по планировке. Единственный, пожалуй, дом в городе с пандусами для инвалидов... Изменено 22 июля, 2015 пользователем Sea_soul

[ЛЕШИЙ]

Десятиэтажка в Усольском-2 вполне качественное жилье, в том числе и по планировке. Единственный, пожалуй, дом в городе с пандусами для инвалидов...

В этих домах тоже предусмотрены пандусы.

[enot]

ЖК предусмотрено право выбора собственника - выкуп или предоставление жилья. но Лебедева в каком-то интервью по тв ссылалась на некое постановление непонятно кого, что при переселении в Березниках вариант выкупа не будет применяться. Сегодня пойду все точно узнавать

как узнаете - отпишитесь, интересно!

[Nastanya]

Вот сходила-позвонила. Выкуп квартир не предлагается, только переселение - обоснование - постановление правительства ПК 1474 от 18.12.14 (еще не читала). На вопрос - если я пишу заявление и прошу выкупить квартиру, ответили, мы даем вам отказ, со ссылкой на НПА, которое вы можете обжаловать в суде.

К площади квартиры бесплатно могут добавить +5 кв.м.

На сегодня нет планировок КД и ПЗПК. КД планировки будут сентябрь-октябрь, тогда же будет резервация квартир.

У нас квартира 38,8 м, но 2 комнаты. в Высотке нам предложить ничего не смогли - почти все занято. Предложили дождаться КД, там 1-комнатные вроде будут до 42 метров, по ПЗПК вообще еще неизвестно

[Avalon]

постановление правительства ПК 1474 от 18.12.14

http://docs.cntd.ru/document/423966043

туфта, это постановление предписывает возможность выделения межбюджетных трансфертов только на закупки для переселяемых новой недвижимости на территории г. Березники, но это не может отменять нормы ЖК РФ, поиск средств на выкуп - это проблемы властей, отсутствие средств не может быть основанием для невыкупа

вообще там нигде прямо не написано, что квартиры в аварийных домах не должны выкупаться)

Изменено 22 июля, 2015 пользователем Avalon

[Nastanya]

До Постановления еще руки не дошли. Я не против переезда на правый берег, я против ужасных планировок.Переезжать в однушку с ребенком не готова. Подожду окончательных проектов и будем решать вопрос о выкупе.

И еще. На мой вопрос как подзаконные акты могут противоречить ЖК РФ мне пояснить не смогли

[Avalon]

На мой вопрос как подзаконные акты могут противоречить ЖК РФ мне пояснить не смогли

они и не противоречат, просто они это ПП ПК используют как отмазку для несведущих

[Машентус]

На сегодня нет планировок КД и ПЗПК. КД планировки будут сентябрь-октябрь, тогда же будет резервация квартир.

 

когда мы там в конце мая были, обещали планировки в июне-июле...

[Avalon]

а если обратиться напрямую в строительные компании? проекты то у них по-любому уже нарисованы

[ЛЕШИЙ]

а если обратиться напрямую в строительные компании? проекты то у них по-любому уже нарисованы

Проекты экспертизу проходят. Поэтому скорей всего и не показывают, т.к. не утверждены.

[Nastanya]

Спасибо за ссылку. Действительно запрет на выкуп жилых помещений нет. Но и в бюджета администрации денежные средства на исполнение решений суда в таких объемах могут быть не заложены (они учитываются на определенной статье согласно БК РФ). Для исполнения решения суда согласно того же БК РФ (завтра статью уточню) дано 3 месяца.

В соответствии с постановлением ПК

4.1.2. в отношении собственника (-ов) жилых домов, жилых помещений в ИЖД и МКД и членов семьи, проживающих совместно с ним, - на оплату (полную либо частичную) договоров купли-продажи жилых помещений либо договоров участия в долевом строительстве.

 

4.2. Жилые помещения, приобретаемые в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ИЖД и МКД, должны соответствовать одновременно следующим условиям:

 

4.2.1. расположены на территории города Березники;

 

4.2.2. расположены вне зоны вредного влияния горных разработок;

 

4.2.3. находиться в новом законченном строительством МКД, дата ввода в эксплуатацию которого не ранее 1 января 2015 года, или строящемся МКД.

 

4.3. Расходование иных межбюджетных трансфертов в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящего Порядка производится администрацией города Березники в соответствии сФедеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" для приобретения жилых помещений, соответствующих условиям, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка.

 

Т.е. в случае заявления на конкурс той же КД, но с ЖК "Ясная поляна" при цене 33 тр за кв. м. против "Высотка " за 37,2 т.р. за кв.м. (данные с сайта Высотки) и при моем согласии доплатить разницу за улучшение жилищных условий должна победить Ясная Поляна?

 

 

И еще для маломерных квартир из того же Постановления:

4.6. Норматив предоставления общей площади жилого помещения (жилых помещений) устанавливается в следующем размере:

 

4.6.1. для нанимателей и собственников, занимающих общую площадь в ИЖД и МКД до 33 квадратных метров, предоставляется жилое помещение 33 квадратных метра;

 

4.6.2. для нанимателей и собственников, занимающих общую площадь в ИЖД и МКД от 33,1 до 67 квадратных метров, предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади занимаемому либо превышающее по площади занимаемое жилое помещение, но не более 5 квадратных метров;

 

4.6.3. для нанимателей и собственников, занимающих общую площадь в ИЖД и МКД от 67,1 и более квадратных метров, предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади занимаемому, но не более 72 квадратных метров.

 

 

4.7. В случае покупки жилого помещения либо участия в долевом строительстве жилого помещения большей площадью, чем установлено в пункте 4.6 настоящего Порядка, бюджетные средства перечисляются продавцу или застройщику исходя из максимально указанной площади приобретаемого либо строящегося жилого помещения. Оставшуюся часть стоимости жилого помещения гражданин выплачивает за счет собственных либо заемных средств

[Avalon]

Проекты экспертизу проходят. Поэтому скорей всего и не показывают, т.к. не утверждены.

из соседней темы:

Третий застройщик, «СтройПанельКомплект»?

Верно.

строят без утверждённого проекта?

 

да и тот, который второй, тоже ведь уже фундаменты делает

[Олеся-7]

Проверьте по списку Пятилетка 24, жить там можно?

[АnnА]

Проверьте по списку Пятилетка 24, жить там можно?

А что с ним? Нормальный дом. Нигде никогда ни в каких списках не светился.

[ЛЕШИЙ]

из соседней темы:

 

 

строят без утверждённого проекта?

 

да и тот, который второй, тоже ведь уже фундаменты делает

Не строят. Подготовительные работы выполняют.