Перейти к содержанию

Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)


Рекомендуемые сообщения

Если только движение будет в области увеличения предложений на рынке недвижимости.... покупать что то в городе считаю бессмыслицей полной... жить в "пяточковозастроенном" городе - я думаю будет мало желающих...

Дело в том, что дома будут расселяться, а на правом берегу ой как еще далеко до сдачи первого жилого дома для переселенцев. У людей не остается другого выбора, как покупать здесь (если переезд в другой город не рассматривается). Спрос неминуемо будет расти, а вместе с ним и цены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А кто-нибудь знает, по сертификату, который дают при переселении, можно купить квартиру у родителей и какой срок действия этого сертификата?

Изменено пользователем Манюня
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ничего не слышала ни про какие сертификаты, по-моему, просто перечисляют деньги на счёт, если собственники согласны с суммой оценки. Но это у ныне расселяемых домов. А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

Вы обладаете официальной информацией по данному вопросу чтоб так утверждать? Или вы всего лишь так думаете...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ничего не слышала ни про какие сертификаты, по-моему, просто перечисляют деньги на счёт, если собственники согласны с суммой оценки. Но это у ныне расселяемых домов. А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

Вы обладаете официальной информацией по данному вопросу чтоб так утверждать? Или вы всего лишь так думаете...

закон что по этому поводу гласит? с непереселенцами с Пятилетки и Индустрии хотели поменяться.... решение о невыселении есть. что дальше?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Официальная информация есть в открытом доступе, желающие могут поискать соответствующие постановления. Мне лень. Естественно, я про нынешние расселения, а не будущие. Что будет - еще бабушка надвое, но идея такая.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для воплощения этой идеи пусть сначала подправят под себя федеральное законодательство...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Естественно, я про нынешние расселения,

Ныне расселяемыет пишут, что в соглашении указан их счёт для перечисления денег за квартиры. Так что не надо выдумывать про сертификаты или ищи

соответствующие постановления.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вчера заехал к товарищу в дом по Ю, который в списке. По этим дома, в принципе, все давно понятно было - расползаются. Так вот - товарищ невозмутимо делает ремонт. Фигня, говорит, 15-й год это ж когда еще... :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вчера заехал к товарищу в дом по Ю, который в списке. По этим дома, в принципе, все давно понятно было - расползаются. Так вот - товарищ невозмутимо делает ремонт. Фигня, говорит, 15-й год это ж когда еще... :)

Ну и отлично! Значит мутим ремонт))
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

неисправимые оптимисты :ag:

вот как только ремонт закончите так вас сразу и переселят.

Каждый раз в такой момент вспоминаю, как выводили наши войска из Европы. Вояк принуждали ремонтировать квартиры неизвестно для чего. Ремонтировали, сдавали и уезжали. А сейчас, через 20 лет возвращаются туристами в свои квартеры - родные обои так и висят, постарев на 20 лет. Дома никуда не разваливаются особо, без всякого ухода. Вот туда бы переселиться. Сделать капремонт домов, их было всего 12 у нас и ещё много пустых в Миловицах. Захватим снова ЧССР, оживим гарнизоны! :es:

ЗЫ "...Не нужен нам берег усольский,

И Дьяковка нам не нужна..." ("на мотив "Летят перелетные птицы...")

Изменено пользователем GARRY6490
  • Нравится 6
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

неисправимые оптимисты :ag:

вот как только ремонт закончите так вас сразу и переселят.

Дык блин! А как иначе))) Если оптимистов не будет, кто ж всех на позитив настраивать будет)))
  • Нравится 5
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну и отлично! Значит мутим ремонт))

У родителей в доме (переселённом и уже снесённом...эх...) соседка забабахала ремонт перед оценкой, на что спрашивается надеялась... ннда... короче стоимость выкупную её полуторки посчитали на 50 т.р. больше чем у других.Она дома с неделю проревела.... пытаясь осознать как глупо и серьёзно лоханулась на 200 тысяч.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

соседка забабахала ремонт перед оценкой, на что спрашивается надеялась... ннда...

В отчетах ремонт называется отделкой помещений и различается на евро, простую и отсутствующую ;) Каждая из первых двух различается на находящуюся в отличном состоянии, хорошем и удовлетворительном, последняя соответственно в неудовлетворительном состоянии. Отнесение конкретной кваритры к оным дело сугубо субъективное, на усмотрение оценщика, поскольку, как я понял четких градаций евро и простой отделки не существует. Например, у меня использованы далеко не самые дешевые материалы, все равно простая отделка :)

 

Если принимать простую отделку в удовлетворительном состоянии за исходный уровень, то хорошее состояние дает +0-5% к ценнику квартиры, отличное +5-10%. Эти процентики из вилки оценщик тоже берет на свое усмотрение ;) Соответственно евро в удовлетворительном состоянии условно приравнивается к простой в отличном. Разница ценника квартиры без отделки и евро в отличном состоянии может доходить до 25%. Евро в отличном и простой в отличном 10-15%.

 

Приходится вникать в тонкости, когда касается ;)

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересна методика с процентами от цены квартиры. В Березниках ремонт относительно цены квартир песец дорогой в сравнении с Пермью. А если учитывать, что в Перми материалы скорее всего дешевле купишь.

И про состояние напрашиваются аналогии с автострахованием и износом.

Изменено пользователем jimm031
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересна методика с процентами от цены квартиры.

Дело в том, что разница в оценках двух оценщиков в 10% вполне допустима стандартами оценки и не делает отчет одного из них недостоверным, а для конкретных людей, это значительные деньги.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да я про другое немного. Проценты на ремонт, наверное, одни и те же в Перми и Березниках. Например, некая квартира в Перми стоит 2млн, аналогичная в Березниках 1млн. Если на ремонт даётся +10%, то пермяку компенсируют ремонт на 200тыс, березниковцу на 100тыс. Хотя, покупали они материалы на одной базе и делали ремонт своими силами. Цифры условные, ситуация упрощена для понимания.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Цифры условные, ситуация упрощена для понимания.

Все правильно, но мы только про Березники говорили :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все правильно, но мы только про Березники говорили

Дык если фирма пермская, то методики и проценты пермские. Не?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...