Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[D3M0H]

Всем, кого касаются вышеопубликованные постановления, советую ознакомится с Постановлением по ссылке http://www.admbrk.ru..._2013__1236.doc и конечно оригиналом документа, который он изменяет.

[#Вилка#]

Изъять для муниципальных нужд 110 жилых помещений (квартиры № 1-25, № 27-40, № 43-45, № 47-67, № 69-114), расположенных в многоквартирном доме № 110 по улице Свердлова, г. Березники.

А где квартиры № 26, 41,42,46,68 , что собственники этих квартир не согласны с переселением , они решили остаться?

[Avalon]

А где квартиры № 26, 41,42,46,68 , что собственники этих квартир не согласны с переселением , они решили остаться?

может они итак муниципальные и люди живут в них на правах найма?

[DN]

А где квартиры № 26, 41,42,46,68 , что собственники этих квартир не согласны с переселением , они решили остаться?

Это могут быть технические помещения: колясочные, проходные подъездные помещения или квартиры, принадлежащие УК, которые предоставлялись для проживания дворников.

[D3M0H]

Изъять для муниципальных нужд 110 жилых помещений (квартиры № 1-25, № 27-40, № 43-45, № 47-67, № 69-114),

А где квартиры № 26, 41,42,46,68

114 - 5 = 109, откуда еще одна квартира или я считаю как то не так %)?

[submarina]

Слышала что по 30.5 тыс руб. за 1 кв метр выкупают, со Свердлова 110 переселенец сказал.

[Liliya]

Слышала что по 30.5 тыс руб. за 1 кв метр выкупают, со Свердлова 110 переселенец сказал.

Рыночная стоимость каждой квартиры РАЗНАЯ!!! И нет какой-то определенной цены за 1 кв. метр. Чего вы маетесь! У кого-то кв. метр будет 33 тыс.рублей, а у кого-то может и 25 тыс. рублей!!! Как содержали, сколь вкладывали, так и оценивается квартира. Самое главное, это чтоб денег хватило на новую квартиру, потому что "продавцы" на нашем рынке недвижимости такие цены заламывают!!!! Разница в стоимости достигает 600 тыс.рублей!!! К примеру сама смотрела 2 одинаковые квартиры по 80 кв. м в одном подъезде: 5 этаж - 1850 т.р.; 2 этаж - 2500 т.р.!!!! Ладно бы ремонт был, так даже косметического нет! Просто так оценили сами хозяева...

Изменено 9 августа, 2013 пользователем Liliya

[jimm031]

Рыночная стоимость кв.м в расселяемых домах - это грубо говоря фикция, т.е. оценщикам дано указание(вроде как; что справедливо) абстрагироваться от "Топит 1-ый калийный" и оценивать квартиру как будто она находится в доме, который на целике и вокруг дома такие же) Поэтому вполне возможно, что есть некий ценовой минимум(за коробку), к которому оценщики просто прибавляют стоимость ништяков.

З.Ы. Это всё ИМХО.

Изменено 9 августа, 2013 пользователем jimm031

[Оба - на]

Рыночная стоимость каждой квартиры РАЗНАЯ!!! И нет какой-то определенной цены за 1 кв. метр. Чего вы маетесь! У кого-то кв. метр будет 33 тыс.рублей, а у кого-то может и 25 тыс. рублей!!! Как содержали, сколь вкладывали, так и оценивается квартира. Самое главное, это чтоб денег хватило на новую квартиру, потому что "продавцы" на нашем рынке недвижимости такие цены заламывают!!!!

Не думаю, что разница в цене кв. м. будет существенной. Слишком много оценочных показателей придется тогда применить: ремонт (все ништяки сложно оценить), этажность, район, близость садиков, школ, магазинов, год постройки дома, срок износа дома и т.д.

А квартирки на вторичке попрут и значительно. Рынок, однако. Черт его побери этот извращенный капитализм...

[Лютик]

А квартирки на вторичке попрут и значительно

Врядли попрут.Расселяемые дома это капля в море-кто-то возьмет деньги и свалит из города,кто-то подпишет соглашение на последующее переселение в Усолье.Может агентства исскуственно и поднимут рынок,но ненадолго.Предложений на рынке жилья очень много,а потенциальные покупатели хотят,как минимум,брежневки(улучшенки) и средние этажи,а остальные продавцы с менее ходовыми квартирами вынуждены будут демпинговать по ценам.

[Т. Н.]

Рыночная стоимость каждой квартиры РАЗНАЯ!!! И нет какой-то определенной цены за 1 кв. метр. Чего вы маетесь! У кого-то кв. метр будет 33 тыс.рублей, а у кого-то может и 25 тыс. рублей!!! Как содержали, сколь вкладывали, так и оценивается квартира. Самое главное, это чтоб денег хватило на новую квартиру, потому что "продавцы" на нашем рынке недвижимости такие цены заламывают!!!! Разница в стоимости достигает 600 тыс.рублей!!! К примеру сама смотрела 2 одинаковые квартиры по 80 кв. м в одном подъезде: 5 этаж - 1850 т.р.; 2 этаж - 2500 т.р.!!!! Ладно бы ремонт был, так даже косметического нет! Просто так оценили сами хозяева...

ну также одним из составляющих рыночной цены является инфраструктура. для Березников это в принципе не существенно, близко все... хотя..... в данной ситуации все же логичней брать за основу стоимость одного квадрата и не опускать цену ниже этой цифры. условно - цена квадрата саамой никакой квартры, а все ништяки плюсом. ну и отталкиватся от стоимости вторички, люди дрлжны приобрести жилье не хуже...

[Оба - на]

Врядли попрут.Расселяемые дома это капля в море-кто-то возьмет деньги и свалит из города,кто-то подпишет соглашение на последующее переселение в Усолье.Может агентства исскуственно и поднимут рынок,но ненадолго.Предложений на рынке жилья очень много,а потенциальные покупатели хотят,как минимум,брежневки(улучшенки) и средние этажи,а остальные продавцы с менее ходовыми квартирами вынуждены будут демпинговать по ценам.

Не сомневайтесь, даже сейчас, при расселении этих двух домов, риелторы уже среагировали. Предлагаемые цены на двушки хрущевки и брежневки поднялись на 100 тыров (за последние два месяца). Учитывая, что риелторы владеют информацией о "телодвижениях" администрации города по рынку недвижимости, они не преминут и далее поднимать цены. Может так статься, что может не хватить выплачиваемых денег на аналогичное жилье здесь, на левобережье...

[Avalon]

покупайте квартиры напрямую у хозяев, мимо риэлторов

[jimm031]

А хозяева не в курсе про большое бабло, пришедшее в город?

[check]

Не сомневайтесь, даже сейчас, при расселении этих двух домов, риелторы уже среагировали. Предлагаемые цены на двушки хрущевки и брежневки поднялись на 100 тыров (за последние два месяца). Учитывая, что риелторы владеют информацией о "телодвижениях" администрации города по рынку недвижимости, они не преминут и далее поднимать цены. Может так статься, что может не хватить выплачиваемых денег на аналогичное жилье здесь, на левобережье...

данунах. Конкретные сделки с недвигой представить можете? "Предлагать" - не есть "покупать".

[Оба - на]

Конкретные сделки? "Предлагать" - не есть "покупать".

Конкретика появится тогда, когда будут раздавать деньги. Далеко не все расселяемые хотят переезжать на правый берег. Отсюда следует,что покупать будут по предлагаемым ценам. Затем будет стабилизация цен на рынке. При следующем расселении - повтор сценария и так будет постоянно. Спрос неизбежно будет "подстегивать" цены.

[GARRY6490]

Цена в сделках метра квартиры в Березниках редко ниже 23 000 по данным РосРеестра. За что и как реально продают - не знаю. Есть вроде хаты и по 30-35 за метр.

[galina.mirtowa]

Оба-на,я поностью с Вами согласна.. Люди, будьте внимательны!

[LENCHA]

форумчане, можете уточнить, про Степанова 12 не было инфы что расселять собираются?? отец там живет, где-то услышал ОБС, теперь вот не успокоится никак...плииииз

[Alexber]

Товарищи форумчане, отпишитесь, как прошла оценка домов Мира 38.

[Котя14]

где то был на форуме предварительный список

а где можно взглянуть?

[Alexber]

страницы 3 или 2 назад

[Liliya]

Товарищи форумчане, отпишитесь, как прошла оценка домов Мира 38.

Оценка прошла по разному: кого-то устроила, а кого-то категорически нет. Если сравнивать некоторые квартиры вообще диву даешься, как можно так оценивать!! Разница копеечная, а состояние квартир как небо и земля! Жильцы возмущались, может до ТВ дойдут (разговоры были такие).

Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya

[Alexber]

Оценка прошла по разному: кого-то устроила, а кого-то категорически нет. Если сравнивать некоторые квартиры вообще диву даешься, как можно так оценивать!!

Скажите во сколько метр жилья оценили.

 

 

По-моему список в этой теме видел, а сейчас не могу найти.

Изменено 12 августа, 2013 пользователем Alexber

[Liliya]

Скажите во сколько метр жилья оценили.

 

 

По-моему список в этой теме видел, а сейчас не могу найти.

Мою 3-комнатную с хорошим евро (так написано в отчете) 29,7 т.р. кв.м. Если общая сумма, то почти 1900 т.р. А вы с какой целью интересуетесь??

Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya