Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[check]

Нормативы перепишут и построят новые "нормальные" коробочки

тогда

снизить утечку жителей из города

не получится. Всё взаимосвязано.

[rum]

Кто ещё не видел - со вчерашнего заседания "генералов":

Про агломерацию и еврохимовский район с 2-25.

Я так понял - Еврохим не хочет в своём районе социалку строить...

[неРусская]

По следам последних обсуждений:

 

Экспертная оценка квартир аварийных и ветхих домов и последующий их выкуп в Березниках производиться больше не будут. Порядок выкупа непригодного для проживания березниковского жилья будет проходить по аналогии с выдачей сертификатов в городе Кизел. Эту информацию обсуждают горожане после встречи мэра Березников Сергея Дьякова с местными риэлторами.

http://www.beriki.ru/2012/05/12/u-bereznikovskikh-pereselentsev-bolshe-ne-stanut-vykupat-kvartiry

[Dymdym]

Кто ещё не видел - со вчерашнего заседания "генералов":

Верхнекамские мечтатели? :-k

[rum]

Не, не мечтатели. Явно - прагматики-себе-на-уме. И раскошелиться на мечты их хрен кто заставит. Впрочем и не им даже решать...

А тема агломерации, мне кажется, ещё немного проплывёт по инерции и утонет, унося на дно очередную кучку бюджетных денег.

[GARRY6490]

Эти КАЗЛЫ опять придумали выгодный для бюджета вариант, в котором не учитывают человека. Получается (если всё будет развиваться так как предполагается) какой-нибудь пожилой человек, имеющий, скажем, двушку в аварийке, выскажет желание переехать в меньшее жилье - не получит разницу, которую может потратить как на ремонт, так и на жизнь. Тут явное нарушение прав. Может и кидалово начаться. Типа покупай квартиру за стоимость сертификата, а мы тебе потом вернем разницу между реальной стоимостью хаты и стоимостью сертификата позже. Ну и усё...

Изменено 12 мая, 2012 пользователем GARRY6490

[111]

ну вот щас можно опубликовывать списки из половины домов городе и давать сертификаты, прикольно получится и куда с ними?

[Dymdym]

Не, не мечтатели. Явно - прагматики-себе-на-уме.

Ты о "Еврохиме"? Там понятно.

Я о красивой картинке со сказочными комментариями. Город-агломерация-сад! Где деньги на всё это великолепие? :shock:

[rum]

Где деньги на всё это великолепие? :shock:

Я и имел в виду, что прагматики из генералитета наверняка смачно ржали. Деликатно про себя...

Когда такие прожекты излагаются, мне сразу вспоминается пурга Бобкова на приснопамятных слушаниях и как его помели с трибуны. :)

[Dymdym]

Понятно.

[snv51]

Мои "5 копеек" по данному вопросу

 

Хроника текущих событий...

1. Ноябрь 2011 г. В преддверии выборов в Госдуму в Перми, в присутствии федеральных министров Ю.Трутнева и В.Басаргина, губернатора О.Чиркунова проводится шумная презентация Программы переселения из ветхого и аварийного жилья жителей гг.Березники и Соликамск.

По ней в Березниках в течение 5 лет должны быть переселены 5850 семей, в Соликамске - 1760 семей. С учетом принятого коэффициента семейственности (=3,2) - это 18720 и 5632 человека соответственно. На это Уралкалий, край и федерация, как было обещано, должны выделить по 3,33 млрд. руб. каждый. Всего - 10 млрд. на переселение.

Узнав об этом, березниковцы по логике вещей должны были облегченно вздохнуть. Но в ноябре подписание соответствующего документа в Перми не состоялось - В.Басаргин логично мотивировал это тем, что в бюджете-2012 г. денег на реализацию программы не заложено.

Чиновники - краевые, региональные, главы городов - дружно пообещали начать работу по изысканию средств. Предварительно было сообщено, что программа сможет заработать с 2013 г.

2. Декабрь 2011 г. - выборы в ГосДуму прошли. "ЕР" в Прикамье набрало около трети голосов, - чуть больше 34%.

В Соликамске - 34%, в Березниках, где на территории города образовался очередной провал, этот показатель более оптимистичен, - около 46%.

3. Март 2012 г. - выборы Президента РФ состоялись.

4. Ноябрь 2011 г. - март 2012 г. В этот период краевой министр регионразвития П.Блусь в своем блоге пишет о том, что в крае идет работа над документами для этой замечательной и долгожданной программы. Глава Соликамска С.Девятков также с оптимизмом комментирует представленный в общих чертах широкой публике документ.

При этом никто из ответственных чиновников не отвечает на простые вопросы:

- куда будут переселены почти 25 тыс. жителей трущоб?

- кто, какими силами за 5 лет сможет построить, как минимум 300 тыс. кв. метров жилья?

- где, на каких подготовленных площадках будут построены эти "квадраты"?

Вопрос: а собирался ли кто-нибудь отвечать на эти вопросы?

5. Март 2012 г. Выход на телеканале "Россия" программы А.Мамонтова о "плохом олигархе" Д.Рыболовлеве, - прежнем собственнике "Уралкалия", который якобы довел Березники "до ручки". Виновник наших проблем обозначен.

6. Апрель 2012 г. Отправлен в отставку О.Чиркунов. На посту губернатора его сменил экс-министр Минрегионразвития РФ В.Басаргин. А ближайшие перспективы самого министерства. которое и должно реализовывать эту программу, весьма туманны - обещают "раздвоить".

7. Апрель 2012 г. Постановление, принятое Березниковской городской думой №335 по поводу окончания оценки/выкупа жилья, введении сертификатов, действующих только на территории Пермского края.Подробности тут: http://www.beriki.ru/2012/05/12/u-bereznikovskikh-pereselentsev-bolshe-ne-stanut-vykupat-kvartiry

8. Май 2012 г. В СМИ появилась информация о том, что Ю.Трутнева - главу Минприроды РФ и, по совместительству, председателя госкомиссии по недопущению последствий техногенной аварии на БКПРУ-1, прочат на пост губернатора Иркутской области. Трутнев - явно человек не медведевского формата, и вряд ли останется в правительстве.

9. Май 2012 г. Будущий губернатор В.Басаргин в своем программном обращении в день назначения. говорил о многих проблемах региона. При этом главной проблемой Верхнекамья, где, собственно, и располагаются Березники и Соликамск, назвал транспортную, связанную с вывозом по железной дороге производимой здесь продукции. Одним словом, даешь поистрепавшийся за последнее десятилетие "Белкомур"! И ни словом не обмолвился о программе по переселению из ветхого и аварийного жилья, в презентации которой принимал активное участие в ноябре 2011 г.

10. Май 2012 г. Ю.Трутнев заявляет о роспуске государственной правительственной комиссии и передаче ее полномочий на региональный уровень. В.Басаргин в свою очередь заявляет, что намерен разобраться с формальдегидами в пока пустующих по большей части домах м/р "Усольский-2".

11. Все эти полгода "Уралкалий" по поводу программы переселения ценой 10 млрд. руб. стойко хранит молчание...

 

Вывод: Вот тебе, бабушка, и Юрьев день, как говаривали наши далекие предки. Выборы закончились, и для березниковцев начались суровые будни.

Но самое печальное может скрываться не в этих исторических параллелях, а в наших перспективах, причем, весьма недалеких. Возможно, действительно уже скоро жители Березников будут вынуждены участвовать в подобной программе массового переселения. Тогда представленные в этой хронике последние события, происходившие на наших глазах в апреле-мае с.г. на федеральном, краевом и местном уровнях обретают общую логику.

Как хотелось бы ошибаться...

Изменено 12 мая, 2012 пользователем snv51

[rum]

Жулики, чё... И воры.

[Т. Н.]

пр.Ленина д.24= пр.Ленина д.18?

Эти КАЗЛЫ опять придумали выгодный для бюджета вариант, в котором не учитывают человека. Получается (если всё будет развиваться так как предполагается) какой-нибудь пожилой человек, имеющий, скажем, двушку в аварийке, выскажет желание переехать в меньшее жилье - не получит разницу, которую может потратить как на ремонт, так и на жизнь. Тут явное нарушение прав. Может и кидалово начаться. Типа покупай квартиру за стоимость сертификата, а мы тебе потом вернем разницу между реальной стоимостью хаты и стоимостью сертификата позже. Ну и усё...

ну вот щас можно опубликовывать списки из половины домов городе и давать сертификаты, прикольно получится и куда с ними?

зашибись....... и что это будет...... кста, про цены в Перми - выросли, блин..... и, несмотря на сезон, снижаться похоже не собираются. нашей средней 2-шки хватит разве что на комнату (ну, может, в неплохом районе...) мдя....

[Nastanya]

А мне вот жутко интересно как они собираются выкупать сертификатами ипотечные квартира?! Банк снимает обременение после гашения кредита. Раньше администрация просто напрямую часть средств от выкупа квартиры переводила банку, остальные гражданину, банк снимал ипотеку и квартиры оформлялась на администрацию. А сейчас откуда я возьму деньги для досрочного гашения кредита??? А банк вправе при утере предмета залога потебовать досрочный возврат кредита с причитающимися процентами! Непонятно...

[serzh59]

Порядок выкупа непригодного для проживания березниковского жилья будет проходить по аналогии с выдачей сертификатов в городе Кизел.: http://youtu.be/EbhAipYToag

Изменено 12 мая, 2012 пользователем serzh59

[Лютик]

А мне вот жутко интересно как они собираются выкупать сертификатами ипотечные квартира?! Банк снимает обременение после гашения кредита. Раньше администрация просто напрямую часть средств от выкупа квартиры переводила банку, остальные гражданину, банк снимал ипотеку и квартиры оформлялась на администрацию. А сейчас откуда я возьму деньги для досрочного гашения кредита??? А банк вправе при утере предмета залога потебовать досрочный возврат кредита с причитающимися процентами! Непонятно...

ГА пока сами не знают,что делать и как это будет реализовываться.Спустили сверху,а они донесли до населения.Дальше методом проб,ошибок и судов.

[Gh0stD0G]

А мне вот жутко интересно как они собираются выкупать сертификатами ипотечные квартира?!

Статья 345 ГК РФ Замена и восстановление предмета залога

[Крендель]

Лично я за то, чтобы стоимость квартиры исчислялась, исходя из метража. Ибо собственник покупал/получал метраж. Но сейчас не об этом, а о том, что вместо денег - бумажки, стоимость которых на рынке обесценится на второй день после начала массовой выдачи. Пермь взлетит до небес по своей стоимости. Другой вопрос, если удастся начать массовое строительство под сертификаты на правом берегу, но это вряд ли.

[1305]

Это крепостное право!? И прямое нарушение прав граждан.

[Тринадцатый]

Если такой умный - обращайся в суд.

[jimm031]

Читал вообще о чём речь?

[колокольчик]

пермь не единственный город в россии.и не надо делать культ этому городу. много других городов где реально даже сегодня можно купить жилье. главное просто надо решиться на переезд.

Вообще-то сертификат являться действительным будет на территории Пермского края.

[Галя]

Вот о том и речь, что сертификаты будут действовать только максимум на территории Пермского края, если не только в Березниках. Получишь квартиру в Березниках, приватизируешь и может быть удастся продать. А вот купить другую без собственных накоплений сомнительно.

 

А суды? Много знаете выигранных простыми горожанами судебных процессов?

[jimm031]

Лично я за то, чтобы стоимость квартиры исчислялась, исходя из метража. Ибо собственник покупал/получал метраж.

А, например, стеклопакеты, финские унитазы и прочие неотъемлемые от квартиры ништяки ему подарили что ли? Правильно считаю, некая жёсткая цена за коробку + удобства, оцениваемые отдельно. Почему жёстко - потому что скоро статистическая цена за квадрат в Березниках начнёт уменьшаться и сравняется с ценой квадрата в какой-нибудь Яйве. Раз сертификаты будут действовать на территории края, то цена должна быть привязана к статистической краевой(пермской). Например, на второй квартал 2006 года, березнковская цена составляла 0.8 среднекраевой цены. Соответственно на момент выкупа цена коробки так и должна расчитываться.

 

Получишь квартиру в Березниках, приватизируешь и может быть удастся продать.

КЭП сообщает: Квартиры будут не выдаваться, а покупаться за сертификаты, соответственно про приватизацию мимо кассы.

[D3M0H]

Возникает впечатление, что постановление сырое и недоделаное. В п.1.5., например, указано, что участие в программе добровольное и требуется согласие всех жильцов ветхого (аварийного) дома. Отсюда масса неурегулированых вариантов ;) Есть и другие неопределенности, делающие постановление малорабочим, достаточно его внимательно прочитать.