Оплата коммунальных услуг за ОДН (Электроэнергия)

[Симский]

Только что, взял квиток из ящика. Просмотрел. Некоторые выводы. ОДН на воду перекочевал в квиток за содержание. На первый взгляд все корректно выставлено. Сверил с данными от Новогора, все сходится. То есть, за электроэнергию и воду мы, комфортовские орагнизации, платим по счетчику. Это лучший вариант. К директору управляющей организации "Перспектива" выстроилась очередь с вопросами по предъявленной оплате за ОДН ( сообщил собственник из данной конторы).

 

Немного не в тему, но близко к ней. В доме у нас, примерно, 60 квартир без счетчиков на воду. Им за ресурс выставляют по нормативу. Вот условие задачи: квартир 60, выставлено им 402 куба за горячую воду, остальные 200 квартир подали данные за потребленную горячую воду в объеме 562 куба. 60 квартир и 200. Вопрос. Воруют ли горячую воду жильцы? И почему воруют горячую в большей мере, чем холодную?

[GARRY6490]

В принципе 1 куб ГВ на человека в месяц при хорошей температуре и исправном ИПУ - вполне срендий нормальный результат. У семьи пенсионеров может быть меньше, если у них родственники не моются. У работающих - меньше в силу того, что значительная часть времени - на работе. При детях - чуть больше.

Норматив ГВ, из того что я помню - 2,77 на нос. Итого у нормативщиков - 402/2,77 = 145 человеков на 60 квартир - 2,41 человека на квартиру.

562 куба/200 квартир (исходя из срендего по ИПУ - 1 куб на нос) = 2,81 человек на квартиру. Более/менее увязывается.

[Симский]

В принципе 1 куб ГВ на человека в месяц при хорошей температуре и исправном ИПУ - вполне срендий нормальный результат. У семьи пенсионеров может быть меньше, если у них родственники не моются. У работающих - меньше в силу того, что значительная часть времени - на работе. При детях - чуть больше.

Норматив ГВ, из того что я помню - 2,77 на нос. Итого у нормативщиков - 402/2,77 = 145 человеков на 60 квартир - 2,41 человека на квартиру.

562 куба/200 квартир (исходя из срендего по ИПУ - 1 куб на нос) = 2,81 человек на квартиру. Более/менее увязывается.

 

Не сказал, что ОДН на дом около 1000 кубов. Передо мной отчет полученный от Новогора по потребленной воде в квартирах. Вот две квартиры( номера не пишу конечно), но на 100% уверен, что не воруют. Первая - живут постоянно 3 человека( ребенок до года), мама дома, отец работает по сменам. Потребление за февраль - 6 холодной и 6 горячей. Вторая - живут постоянно два человека. Потребление за февраль - 7 холодной и 3 горячей. И третий - живут постоянно три человека, иногда приезжает дочь, а на каникулах живет здесь. Потребление за февраль - 2 холодной и один куб горячей( а я думал женщины ходят в душ ежедневно...). Как-то уже писал, что, если в сутки человеку сходить в туалет 4 раза, то потребление воды около 0.9 куба. Большой дом - большие проблемы и большое количество жуликов.

[Гость Sea_soul]

если в сутки человеку сходить в туалет 4 раза, то потребление воды около 0.9 куба

Что-то из разряда "очевидное-невероятное"...

900 литров / 4 = 225 литров за раз? :shock:

 

На порядок ошиблись, скорее всего.

Вот 22,5 литра - вполне.

Хотя, у многих уже стоят двухрежимные смывные бачки: по "большому" и по "малому".

Там еще меньше выходит...

[GARRY6490]

Олега, не нуди. Прекрасно же понял что это месячный расход.

А про 1 куб горячей и 2 холодной на троих... Хм... Не моются или моржи - это раз (или топят снег, или вылизываются как кошачьи). Питаются в столовой. Если иногда дома - тарелки вылизывают.

33 литра в день горячей... 66 холодной... Если зациклиться на экономии, то возможно.

[Гость Sea_soul]

Прекрасно же понял что это месячный расход

Не поверишь, Андрей, даже не подумал, шо это месячный расход...

И на старуху, как говорится, бывает.... :ah:

[Pronezka]

Минстрой очередной раз меняет правила игры в ЖКХ - встречайте постановление правительства РФ от 27.02.2017 №232.

Опубликовано 06.03.2017 - http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 1703060018

text0000000000(6).pdf

Коротко новое :

 

1.Большая часть изменений, не касающаяся ТКО, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 (п.2 Постановления, стр. 1).

2.Повышающий по отоплению для УК снижен с 1,5 до 1,1 (п.7а Изменений, стр. 44), для населения - исключен (стр.29)

3.Плата за ТКО, как за КУ должна взиматься не позднее 01.09.2017 (п.3 Постановления, стр.

N.В текущей редакции исправлены выявленные досадные ошибки, неточности и добавлены новые:))) .

 

- прописали все, что касается мусора. Теперь понятен порядок как считать и что с ним делать

- повышающий коэффициент по отоплению снизили с 1,5 до 1,1

- переписали часть формул по расчету коммуналки

Короче. Надо подробно смотреть

[men]

И почему воруют горячую в большей мере, чем холодную?

Наверное потому, что расходуют её больше? O:)

У меня, например, стабильно расход по горячей больше, чем по холодной. Ну что поделать - любят дамы каждый день головы мыть))

Сегодня тоже получили квитки от УО с ОДН по воде. Объем даже несколько меньше, чем за предыдущие месяцы. Правда, не очень понятно - это ОДН за январь или февраль? (в январских квитках ОДН не было). По э\э ОДН в квитке нет. И в ПЭСовском тоже нет. Что бы это значило :-k ЗЫ: контора тоже Комфортовская.

[Симский]

Наверное потому, что расходуют её больше? O:)

У меня, например, стабильно расход по горячей больше, чем по холодной. Ну что поделать - любят дамы каждый день головы мыть))

Сегодня тоже получили квитки от УО с ОДН по воде. Объем даже несколько меньше, чем за предыдущие месяцы. Правда, не очень понятно - это ОДН за январь или февраль? (в январских квитках ОДН не было). По э\э ОДН в квитке нет. И в ПЭСовском тоже нет. Что бы это значило :-k ЗЫ: контора тоже Комфортовская.

 

Ответ. Потому, что за куб горячей воды надо платить больше ( расходы на холодную воду и плюс на ее подогрев). Расход на подогрев "сэкономленный" жильцами, прямым ходом идет в плату за отопление, и там делится на всех.

Согласно предъявленного управляйкой на ОДН по воде и отчета от Новогора по потребленной воде за февраль, делаю вывод, что ОДН предъявлен за один месяц. Не ковырялся глубоко, за январь или за февраль, потому что ОДН практически равны.

[men]

ОДН практически равны.

Согласен, что при исправных кранах-трубах он будет примерно одинаков. Дело в другом. Надо выяснить: будет он выставляться с опозданием за месяц, или в феврале-марте распишут сразу за два? Или спохватятся, что не доначислили в конце года и, как это принято у нас, поначисляют дважды)))

[Проба585]

у меня в квитках одн за электроэнергию 47 кВт, бред какой-то, УК Перспектива говорит что начисление идет не по потреблению, а по квадратным метрам, то есть в доме 32 квартиры и ОДН 1,5 МВт....ваще бред...тоже надо ехать разбираться

[Smil57]

у меня в квитках одн за электроэнергию 47 кВт, бред какой-то, УК Перспектива говорит что начисление идет не по потреблению, а по квадратным метрам, то есть в доме 32 квартиры и ОДН 1,5 МВт....ваще бред...тоже надо ехать разбираться

Вообще-то потребленные МКД коммунальные ресурсы на ОДН распределяются соответственно доле конкретного собственника в общедомовой площади. Есть площадь всего дома, есть площадь квартир, т.е. жилая, разница между ними и есть общедомовая площадь. У каждого собственника квартиры есть своя доля общедомовой площади. Исходя из этой доли и распределяются коммунальные ресурсы на ОДН. Кстати такое распределение более правильное, чем по нормативам. В некоторых регионах нормативы на ОДН достаточно высоки. Сейчас правительством готовится законопроект о предоставлении собственникам самим определять как считать ОДН по факту или по нормативу. Если по факту то высока вероятность, что потребление коммунального ресурса так называемыми "воровайками" (потребляющими коммунальные ресурса минуя ИПУ) будет оплачиваться добросовестными собственниками. А при нормативе высока вероятность того, что придется оплачивать не потребленный коммунальный ресурс, т.к. УК будут тупо начислять по нормативу.

В наиболее выгодном положении оказываются собственники организовавшие ТСЖ, при условии наличия честного и добросовестного руководства ТСЖ.

[Симский]

Вообще-то потребленные МКД коммунальные ресурсы на ОДН распределяются соответственно доле конкретного собственника в общедомовой площади. Есть площадь всего дома, есть площадь квартир, т.е. жилая, разница между ними и есть общедомовая площадь. У каждого собственника квартиры есть своя доля общедомовой площади. Исходя из этой доли и распределяются коммунальные ресурсы на ОДН. Кстати такое распределение более правильное, чем по нормативам. В некоторых регионах нормативы на ОДН достаточно высоки. Сейчас правительством готовится законопроект о предоставлении собственникам самим определять как считать ОДН по факту или по нормативу. Если по факту то высока вероятность, что потребление коммунального ресурса так называемыми "воровайками" (потребляющими коммунальные ресурса минуя ИПУ) будет оплачиваться добросовестными собственниками. А при нормативе высока вероятность того, что придется оплачивать не потребленный коммунальный ресурс, т.к. УК будут тупо начислять по нормативу.

В наиболее выгодном положении оказываются собственники организовавшие ТСЖ, при условии наличия честного и добросовестного руководства ТСЖ.

 

Площадь общего имущества не есть разница. Площадь общего имущества подсчитана отдельно и отношения к жилым и нежилым помещениям не имеет. В нее входят площади площадок этажных, лестницы. коридоры. при подсчете норматива на ОДН по электроэнергии включают площадь подвалов, потому и ОДН зашкаливает, а кое где и площадь чердаков плюсут. Общая площадь в сталинках гораздо больше. чем в брежневке. например. ОДН в 1500 квт на 32 квартиры - перебор. Но считая по нормативу, вполне может так и получиться. Полагаю, в "Перспективе" день открытых дверей... минимум на неделю.

[Алвиз]

В наиболее выгодном положении оказываются собственники организовавшие ТСЖ, при условии наличия честного и добросовестного руководства ТСЖ.

Чем ТСЖ в выгодном положении? Так же добросовестные плательщики платят за должников и вороваек, ни директор со своего кармана платить будет.

[Алвиз]

ну так наверное хороший директор ТСЖ будет отслеживать общее потребление и поквартирное каждого, т.е сведет к минимуму приписки новоровских и Песовских приписок

а они существуют и в огромных масштабах.

Неплательщики к каждом подъезде есть независимо от дома и способа управления, а их долги кто оплачивать будет? Даже хороший директор ТСЖ ничего не сделает, потому что на таких у нас управы нет

[men]

высока вероятность, что потребление коммунального ресурса так называемыми "воровайками" (потребляющими коммунальные ресурса минуя ИПУ) будет оплачиваться добросовестными собственниками.

Можно подумать, что до сих пор добросовестные не платили за вороваек)))

[Smil57]

Чем ТСЖ в выгодном положении? Так же добросовестные плательщики платят за должников и вороваек, ни директор со своего кармана платить будет.

Я уточнял, что при условии наличия честного и добросовестного руководства ТСЖ. Примеров предостаточно.

[Васильевич]

Горячая вода..а сколько градусов она считается горячей по норме,не меньше 65 должна быть.Живу на 5-ом.Чтобы шла горячая приходится пропускать,а это лишние 2-3 куба.Как быть?

[GARRY6490]

Сам стояк формально теплый-горячий или изначально холодный? Вообще не циркулирует?

В ГорГазете фото трубы показали с ремонта сетей СовПроса10. Только не помню, вроде отопления. Она вообще почти без просвета уже стала. Видать стояла со времен царя Гороха.

У нас после каждого отключения и слива ГВ стояк воздушит. Но УК уже научена и быстро перепускает его.

[Avalon]

В ГорГазете фото трубы показали с ремонта сетей СовПроса10. Только не помню, вроде отопления. Она вообще почти без просвета уже стала. Видать стояла со времен царя Гороха.

а где труба? в подвале? или в квартирной разводке?

[GARRY6490]

Перечитал - труба из системы ГВ, якобы от бойлера на внутреннюю разводку. Но это же не факт - просто снята закипевшая труба, участок которой якобы заменили после жалоб жильцов на холодную горячую воду.

[men]

Ну и чем закончилось выяснение вопроса по начислению огромных ОДН за э\э "Перспективой"?

Обслуживаемые этой компанией, поделитесь информацией [-o<

[NevidimkA]

Ну и чем закончилось выяснение вопроса по начислению огромных ОДН за э\э "Перспективой"?

Обслуживаемые этой компанией, поделитесь информацией [-o<

Не выставляют они больше одн. Одн в платежке от пермэнергосбыта.

[Migon]

Не выставляют они больше одн. Одн в платежке от пермэнергосбыта.

 

С апреля не будут выставлять? За март одн пришло в квитках "Перспективы", вместе с содержанием жилья.

[NevidimkA]

С апреля не будут выставлять? За март одн пришло в квитках "Перспективы", вместе с содержанием жилья.

У нас пришла платежка за март только с одн за воду, который с апреля уберут. И будет по прежнему, т.е. платежка только на содержание.