GARRY6490 Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 "Уважаемый абонент! В соответствии с агентскими договорами, заключёнными ОАО "Пермэнергосбыт" и управляющими компаниями, ОАО "Пермэнергосбыт" произвело перерасчёт начисления ОДН за период с 01.06.2013 по 31.01.2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль-март 2014 года. Вот это место мне очень не нравится. Как раз с 1 июня вроде сверхнорматив навесили на УК. Может они втихаря что-то отсудили у ПЭС и теперь эту разницу вывесят на жителей? Хм-м... У нас, как мне кажется, впервые в январе ОДН вписалось в норматив. А все предыдущие месяцы превышало.
Симский Опубликовано 27 февраля, 2014 Автор Опубликовано 27 февраля, 2014 мэр Москвы против частников в ЖКХ, в столице создаются госучреждения по обслуживанию МКД. ("Независимая газета", 2013 год 21 октября) Отрывок: "мы получили левые конторы, созданные или крышуемые местными чиновниками, которые плевать хотели на интересы жителей. Многие из этих контор были созданы вообще по поддельным документам. Мы с этой проблемой разбираемся по сей день. И в итоге решили пойти по пути создания госучреждений. В девяти районах Москвы создано девять таких учреждений, где разрозненные функции разных подрядных организаций собраны воедино: эксплуатация жилого дома, эксплуатация дворовой площадки, эксплуатация придомовой территории, внутриквартальных проездов, ремонт в летний период… Сегодня на базе ДЭЗов, которые еще сохранились, мы создаем мощные жилищно-эксплуатационные организации, которые сами будут предоставлять весь комплекс жилищно-коммунальных услуг. Просто мы ищем спасения от беспредела управляек. хотим элементарного порядка. Но у нас такое не пролезет. а если и пролезет, то управлять буду те же самые. Из практики, осенью прошлого года, я разговаривая с ребятами, занимающимися работами по замене оборудования на домах, спросил, а было ли у них желание создать управляющую организацию. " Не дают", - получил я ответ. Это наши реалии. А объявление в ПЭСе надо понимать так: все ОДН, что были начислены на управляющую компанию, теперь будут перераспределены на жильцов, и должны быть выплачены ими за два месяца ( в рассрочку ).
Алексей-- Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 так за ОДН по нормативу итак собственники платили, УК оплачивали только сверхнорматив не везде, наш дом не платил. вообще никогда не платил, ниразу ещё в квиточках по электричеству ОДН не было.
Avalon Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 Как я понял, вот этот полугодовой сверхнорматив за электроэнергию раскидают на жильцов. А объявление в ПЭСе надо понимать так: все ОДН, что были начислены на управляющую компанию, теперь будут перераспределены на жильцов, и должны быть выплачены ими за два месяца ( в рассрочку ). на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников
SANSAN Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников А за воду на основании чего мы платим не УК, а напрямую Новогору? На основании того - что нарушают закон... По воде прокатило..... все утечки оплачивает не УК, а жители.... Почему бы всё тоже самое не провернуть по электроэнергии? Раскрутить собственников на РЕШЕНИЕ или перевести дом на НУ - очень хлопотно для УКашек. Поэтому гораздо проще - сделать также как с холодной водой: не заключать (или разорвать) договор с ПЭСом и все дела... Что остаётся делать ПЭСу в таком случае? - Повесить ВЕСЬ ОДН (нормативный и сверхнормативный) на собственников. Точно также делает Новогор по холодной воде. И ничего - платим...
Симский Опубликовано 27 февраля, 2014 Автор Опубликовано 27 февраля, 2014 на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников На основании чего? В объявлении написано, чтобы обращались за разъясненияим в свою Управляющую организацию. Также в объявлении написано: "... ПРОИЗВЕЛО перарасчет начисления Одн за период с 01.06.2013 по 31. 01. 2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль - март 2014 года".
men Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 Поэтому гораздо проще - сделать также как с холодной водой: не заключать (или разорвать) договор с ПЭСом и все . В таком случае возникает законный вопрос: куда смотрит прокуратура? УК обязаны заключать договоры с РСО. Другое дело, что мы платим напрямую ресурсникам. Так это, опять таки, не противоречит закону. ст.171 ч.7.1 Жилищного Кодекса РФ определяет, что собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в доме могут вносить плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Что идет в зачет выполнения обязанности УК по договору с РСО. Так что, если получим квитанции с охрененными ОДН по электричеству - будет повод спросить: а с чего, собственно?
Алексей-- Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 Далее пофантазируем. УК договор расторгли, и дом на непосредственном управлении, следовательно, при не оплате ОДН в ПЭС, УК не имеет права отключить абонента от сети, т.к. не является поставщиком ресурса и не является управляющей компанией. Я не призываю не платить, но кто тогда провода будет отключать, ведь это общее имущество дома, а зона ответственности ПЭС - это вводной кабель и они не имеют права лезть в проводку дома...
SANSAN Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 ПЭС имеет возможность отключить дом от электроэнергии ДО входа кабеля в дом?
GARRY6490 Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 ПЭС имеет возможность отключить дом от электроэнергии ДО входа кабеля в дом? На ТП скорей всего есть возможность раздельного отключения домов, если вопрос об этом.
SANSAN Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 Трансформаторная подстанция. Фантазируем дальше: 1) Очень гордые жильцы очень гордого дома отказались оплачивать выставленные счета за электроэнергию. 2) На это, по просьбе ПЭС, проводится комиссионная противопожарная проверка состояния электропроводки в доме. Комиссия выдаёт предписание: "КАРАУЛ!!! Состояние ни к чёрту не годное!!! Может случится короткое замыкание и пожар в любую минуту! Могут сгореть люди..... Срочно электропроводку всего дома привести в надлежащий порядок, а пока отключить весь дом от электроснабжения....!!!" 3) ПЭС отвечает: "Так точно".... и с не скрываемой радостью отключает дом от электроснабжения.... (держа в уме, что гордые жители не платят и имеют большую задолженность).... ПЭС скорее всего имеет возможность и просто обязано отключать отдельные дома от электроснабжения по предписанию противопожарной комиссии.
rum Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 Занимательное чтиво по общей ситуации. Про Химки, но весьма похоже. http://echo.msk.ru/blog/dmitim/1267680-echo/?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter
Алексей-- Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 :) ... в доме есть абоненты, которые имеют прямые договора с ПЭС, это нежилые помещения, они платят исправно, следовательно, кабель из подстанции обесточивать не станут, так как это чревато скандалом и судебными претензиями с их стороны.
SANSAN Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 кабель из подстанции обесточивать не станут, так как это чревато скандалом и судебными претензиями Так ведь есть предписание противопожарной комиссии. Суд втанет на сторону тех, кто прав по закону, а не тех, кто "есть отдельные абоненты, которые платят исправно"...
Лариса Васева Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 разговор на ОДН по электричеству, я проверила начисление ОДН по всему дому с 1 июня по 31 декабря( документы представил Комфорт), со своими маршрутными листами (сами с апреля снимали), у меня шок, многим начисляли неправильно,некоторым вообще не начисляли, у кого долг большой не начисляют, просто это все уходит на ОДН, в одной квартире сторнировали 1761 кв электроэнергии, все кинули на ОДН, даже сейчас у этой кварти-ры сторнируют, начисляют в месяц 2,4 кв электричества в месяц, остальное на ОДН, попробовала поговорить с хозяйкой, так на следующий вечер прискакал сын с угрозами, сказал что у него свои монтеры как надо так и сделали, вообще с пермэнергосбытом надо разбираться по большому не нам а органам, нарушений очень много, хочу в газете подробно написать все что обнаружила. Да и еще последние месяцы как началось рельсовое списывание, во многих домах контролеры не снимали, писали с головы или занижали показания, больше уходило на ОДН. т.е больше начисляли, но теперь если контролеры спишут точные показания по квартирам прийдется доначислить а людям заплатить, хотя разница сидит на ОДН, перерасчета на ОДН не будет.
Avalon Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 рельсовое списывание только не рельсовое, а рейсовое)))
Лариса Васева Опубликовано 27 февраля, 2014 Опубликовано 27 февраля, 2014 именно рельсовая как в Отечественную--там рельсы а здесь правильный учет, то что мы наладили все взорвал,напортачил, а нам снова наводить порядок,
Симский Опубликовано 28 февраля, 2014 Автор Опубликовано 28 февраля, 2014 В офисе ПЭС на Черепанова развешаны странные объявления. Цитирую: "Уважаемый абонент! В соответствии с агентскими договорами, заключёнными ОАО "Пермэнергосбыт" и управляющими компаниями, ОАО "Пермэнергосбыт" произвело перерасчёт начисления ОДН за период с 01.06.2013 по 31.01.2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль-март 2014 года. По вопросам определения предельного объёма коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), и вопросам перерасчёта за указанный период Вам необходимо обращаться в свою управляющую компанию, указанную в квитанции (исполнитель коммунальной услуги)" Далее идёт перечислении восьми компаний Комфорта Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции.
Avalon Опубликовано 28 февраля, 2014 Опубликовано 28 февраля, 2014 Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции. а как предъявлено? в отдельной графе "перерасчёт"?
Симский Опубликовано 1 марта, 2014 Автор Опубликовано 1 марта, 2014 а как предъявлено? в отдельной графе "перерасчёт"? Просмотрел предыдущие четыре месяца, везде одни и те же показания на ОДН (похоже на норматив), в последнем квитке, показания на ОДН такие же, но сумма значительно больше. Но ведь около пяти киловатт, что брали за ОДН предыдущее время, совсем нереально. Похоже сложили недобор в кучу. Взял данные за один месяц: общедомовой расход на ОДН и поделил на общедомовую площадь жилых и нежилых помещений, и получил около киловатта на один квадратный метр. Подталкивают народ экономить или воровать?,,
GARRY6490 Опубликовано 1 марта, 2014 Опубликовано 1 марта, 2014 Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции. Оу... Я так прикинул с июня 2013 года - на УК получалось более 6000 кВт перерасходного по ОДН. Это получается сейчас всё назад прилетит?
Алёна Козырева Опубликовано 3 марта, 2014 Опубликовано 3 марта, 2014 Подталкивают народ Куда жаловаться будете? УК является исполнителем услуги по электроснабжению. Значит, на неё распространяется действие ПП 344. Данным документом не предусмотрено то, что происходит у нас. Видимо, придётся направлять претензию ПЭСу (поскольку он заявлен получателем платежа) и требовать пояснений. А до тех пор не платить. Наверное, так. А вообще по факту получается, что в Березниках уже реализовано НУ. Всё остальное - просто игры.
Пыжик Опубликовано 3 марта, 2014 Опубликовано 3 марта, 2014 уже реализовано НУ я так понимаю, задним числом реализовано
men Опубликовано 6 марта, 2014 Опубликовано 6 марта, 2014 А вообще по факту получается, что в Березниках уже реализовано НУ. Всё остальное - просто игры. Совершенно с Вами согласен. Расторжением договоров с ПЭС без согласия на то собственников МКД (более того, даже не поставив их в известность), УО фактически нарушили закон. Впрочем, им не привыкать. Ведь договоров с РСО по воде и теплу они вообще не заключали в нарушение все тех же законов. Но возникает второй вопрос. Как прописан вопрос поставки услуги электроснабжения в договорах на управление домами, которые действуют в настоящее время? И как этот вопрос грамотно прописать при составлении нового договора, чтобы не стать заложником УО: захочет - заключит договор с РСО, захочет - расторгнет в любое время... Ну и остается вопрос к прокуратуре: что еще должно произойти чтобы надзорные органы потребовали от УО выполнение законодательства?
FOX Опубликовано 7 марта, 2014 Опубликовано 7 марта, 2014 Заявление от стороны считающей, что права нарушены!!!
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.