Внимание! Афера общегородского масштаба.

[GARRY6490]

"Уважаемый абонент! В соответствии с агентскими договорами, заключёнными ОАО "Пермэнергосбыт" и управляющими компаниями, ОАО "Пермэнергосбыт" произвело перерасчёт начисления ОДН за период с 01.06.2013 по 31.01.2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль-март 2014 года.

Вот это место мне очень не нравится. Как раз с 1 июня вроде сверхнорматив навесили на УК. Может они втихаря что-то отсудили у ПЭС и теперь эту разницу вывесят на жителей? Хм-м... У нас, как мне кажется, впервые в январе ОДН вписалось в норматив. А все предыдущие месяцы превышало.

[Симский]

мэр Москвы против частников в ЖКХ, в столице создаются госучреждения по обслуживанию МКД. ("Независимая газета", 2013 год 21 октября)

 

Отрывок:

"мы получили левые конторы, созданные или крышуемые местными чиновниками, которые плевать хотели на интересы жителей. Многие из этих контор были созданы вообще по поддельным документам.

Мы с этой проблемой разбираемся по сей день. И в итоге решили пойти по пути создания госучреждений. В девяти районах Москвы создано девять таких учреждений, где разрозненные функции разных подрядных организаций собраны воедино: эксплуатация жилого дома, эксплуатация дворовой площадки, эксплуатация придомовой территории, внутриквартальных проездов, ремонт в летний период…

Сегодня на базе ДЭЗов, которые еще сохранились, мы создаем мощные жилищно-эксплуатационные организации, которые сами будут предоставлять весь комплекс жилищно-коммунальных услуг.

 

 

Просто мы ищем спасения от беспредела управляек. хотим элементарного порядка. Но у нас такое не пролезет. а если и пролезет, то управлять буду те же самые. Из практики, осенью прошлого года, я разговаривая с ребятами, занимающимися работами по замене оборудования на домах, спросил, а было ли у них желание создать управляющую организацию. " Не дают", - получил я ответ. Это наши реалии.

А объявление в ПЭСе надо понимать так: все ОДН, что были начислены на управляющую компанию, теперь будут перераспределены на жильцов, и должны быть выплачены ими за два месяца ( в рассрочку ).

[Алексей--]

так за ОДН по нормативу итак собственники платили, УК оплачивали только сверхнорматив

 

не везде, наш дом не платил. вообще никогда не платил, ниразу ещё в квиточках по электричеству ОДН не было.

[Avalon]

Как я понял, вот этот полугодовой сверхнорматив за электроэнергию раскидают на жильцов.

А объявление в ПЭСе надо понимать так: все ОДН, что были начислены на управляющую компанию, теперь будут перераспределены на жильцов, и должны быть выплачены ими за два месяца ( в рассрочку ).

на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников

[SANSAN]

на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников

 

А за воду на основании чего мы платим не УК, а напрямую Новогору?

На основании того - что нарушают закон...

 

По воде прокатило..... все утечки оплачивает не УК, а жители....

Почему бы всё тоже самое не провернуть по электроэнергии?

 

Раскрутить собственников на РЕШЕНИЕ или перевести дом на НУ - очень хлопотно для УКашек.

Поэтому гораздо проще - сделать также как с холодной водой: не заключать (или разорвать) договор с ПЭСом и все дела...

 

Что остаётся делать ПЭСу в таком случае? - Повесить ВЕСЬ ОДН (нормативный и сверхнормативный) на собственников.

Точно также делает Новогор по холодной воде. И ничего - платим...

[Симский]

на основании чего? как уже написал pustobaev Алексей, для этого нужно либо НУ, либо решение собственников

 

На основании чего? В объявлении написано, чтобы обращались за разъясненияим в свою Управляющую организацию.

Также в объявлении написано: "... ПРОИЗВЕЛО перарасчет начисления Одн за период с 01.06.2013 по 31. 01. 2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль - март 2014 года".

[men]

Поэтому гораздо проще - сделать также как с холодной водой: не заключать (или разорвать) договор с ПЭСом и все .

В таком случае возникает законный вопрос: куда смотрит прокуратура? УК обязаны заключать договоры с РСО. Другое дело, что мы платим напрямую ресурсникам. Так это, опять таки, не противоречит закону.

 

ст.171 ч.7.1 Жилищного Кодекса РФ определяет, что собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в доме могут вносить плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Что идет в зачет выполнения обязанности УК по договору с РСО.

Так что, если получим квитанции с охрененными ОДН по электричеству - будет повод спросить: а с чего, собственно?

[Алексей--]

Далее пофантазируем.

 

УК договор расторгли, и дом на непосредственном управлении, следовательно, при не оплате ОДН в ПЭС,

УК не имеет права отключить абонента от сети, т.к. не является поставщиком ресурса и не является управляющей компанией.

Я не призываю не платить, но кто тогда провода будет отключать, ведь это общее имущество дома, а зона ответственности ПЭС - это вводной кабель и они не имеют права лезть в проводку дома...

[SANSAN]

ПЭС имеет возможность отключить дом от электроэнергии ДО входа кабеля в дом?

[GARRY6490]

ПЭС имеет возможность отключить дом от электроэнергии ДО входа кабеля в дом?

На ТП скорей всего есть возможность раздельного отключения домов, если вопрос об этом.

[SANSAN]

Трансформаторная подстанция.

 

Фантазируем дальше:

 

1) Очень гордые жильцы очень гордого дома отказались оплачивать выставленные счета за электроэнергию.

 

2) На это, по просьбе ПЭС, проводится комиссионная противопожарная проверка состояния электропроводки в доме.

Комиссия выдаёт предписание: "КАРАУЛ!!! Состояние ни к чёрту не годное!!! Может случится короткое замыкание и пожар в любую минуту! Могут сгореть люди..... Срочно электропроводку всего дома привести в надлежащий порядок, а пока отключить весь дом от электроснабжения....!!!"

 

3) ПЭС отвечает: "Так точно".... и с не скрываемой радостью отключает дом от электроснабжения.... (держа в уме, что гордые жители не платят и имеют большую задолженность)....

 

ПЭС скорее всего имеет возможность и просто обязано отключать отдельные дома от электроснабжения по предписанию противопожарной комиссии.

[rum]

Занимательное чтиво по общей ситуации.

Про Химки, но весьма похоже.

http://echo.msk.ru/blog/dmitim/1267680-echo/?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter

[Алексей--]

:)

 

... в доме есть абоненты, которые имеют прямые договора с ПЭС, это нежилые помещения, они платят исправно, следовательно, кабель из подстанции обесточивать не станут, так как это чревато скандалом и судебными претензиями с их стороны.

[SANSAN]

кабель из подстанции обесточивать не станут, так как это чревато скандалом и судебными претензиями

 

Так ведь есть предписание противопожарной комиссии.

Суд втанет на сторону тех, кто прав по закону, а не тех, кто "есть отдельные абоненты, которые платят исправно"...

[Лариса Васева]

разговор на ОДН по электричеству, я проверила начисление ОДН по всему дому с 1 июня по 31 декабря( документы представил Комфорт), со своими маршрутными листами (сами с апреля снимали), у меня шок, многим начисляли неправильно,некоторым вообще не начисляли, у кого долг большой не начисляют, просто это все уходит на ОДН, в одной квартире сторнировали 1761 кв электроэнергии, все кинули на ОДН, даже сейчас у этой кварти-ры сторнируют, начисляют в месяц 2,4 кв электричества в месяц, остальное на ОДН, попробовала поговорить с хозяйкой, так на следующий вечер прискакал сын с угрозами, сказал что у него свои монтеры как надо так и сделали, вообще с пермэнергосбытом надо разбираться по большому не нам а органам, нарушений очень много, хочу в газете подробно написать все что обнаружила.

 

Да и еще последние месяцы как началось рельсовое списывание, во многих домах контролеры не снимали, писали с головы или занижали показания, больше уходило на ОДН. т.е больше начисляли, но теперь если контролеры спишут точные показания по квартирам прийдется доначислить а людям заплатить, хотя разница сидит на ОДН, перерасчета на ОДН не будет.

[Avalon]

рельсовое списывание

только не рельсовое, а рейсовое)))

[Лариса Васева]

именно рельсовая как в Отечественную--там рельсы а здесь правильный учет, то что мы наладили все взорвал,напортачил, а нам снова наводить порядок,

[Симский]

В офисе ПЭС на Черепанова развешаны странные объявления. Цитирую:

 

"Уважаемый абонент! В соответствии с агентскими договорами, заключёнными ОАО "Пермэнергосбыт" и управляющими компаниями, ОАО "Пермэнергосбыт" произвело перерасчёт начисления ОДН за период с 01.06.2013 по 31.01.2014, который будет отражаться в квитанциях за февраль-март 2014 года.

По вопросам определения предельного объёма коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), и вопросам перерасчёта за указанный период Вам необходимо обращаться в свою управляющую компанию, указанную в квитанции (исполнитель коммунальной услуги)"

 

Далее идёт перечислении восьми компаний Комфорта

 

Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции.

[Avalon]

Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции.

а как предъявлено? в отдельной графе "перерасчёт"?

[Симский]

а как предъявлено? в отдельной графе "перерасчёт"?

 

Просмотрел предыдущие четыре месяца, везде одни и те же показания на ОДН (похоже на норматив), в последнем квитке, показания на ОДН такие же, но сумма значительно больше. Но ведь около пяти киловатт, что брали за ОДН предыдущее время, совсем нереально. Похоже сложили недобор в кучу. Взял данные за один месяц: общедомовой расход на ОДН и поделил на общедомовую площадь жилых и нежилых помещений, и получил около киловатта на один квадратный метр. Подталкивают народ экономить или воровать?,,

[GARRY6490]

Ну вот и первые ласточки. Сегодня получил квиток за энергию. Одн около 750-ти рублей, остальное будет в следующей квитанции.

Оу... Я так прикинул с июня 2013 года - на УК получалось более 6000 кВт перерасходного по ОДН. Это получается сейчас всё назад прилетит?

[Алёна Козырева]

Подталкивают народ

 

Куда жаловаться будете? УК является исполнителем услуги по электроснабжению. Значит, на неё распространяется действие ПП 344. Данным документом не предусмотрено то, что происходит у нас. Видимо, придётся направлять претензию ПЭСу (поскольку он заявлен получателем платежа) и требовать пояснений. А до тех пор не платить. Наверное, так.

 

А вообще по факту получается, что в Березниках уже реализовано НУ. Всё остальное - просто игры.

[Пыжик]

уже реализовано НУ

я так понимаю, задним числом реализовано

[men]

А вообще по факту получается, что в Березниках уже реализовано НУ. Всё остальное - просто игры.

Совершенно с Вами согласен. Расторжением договоров с ПЭС без согласия на то собственников МКД (более того, даже не поставив их в известность), УО фактически нарушили закон. Впрочем, им не привыкать. Ведь договоров с РСО по воде и теплу они вообще не заключали в нарушение все тех же законов.

Но возникает второй вопрос. Как прописан вопрос поставки услуги электроснабжения в договорах на управление домами, которые действуют в настоящее время? И как этот вопрос грамотно прописать при составлении нового договора, чтобы не стать заложником УО: захочет - заключит договор с РСО, захочет - расторгнет в любое время...

Ну и остается вопрос к прокуратуре: что еще должно произойти чтобы надзорные органы потребовали от УО выполнение законодательства?

[FOX]

Заявление от стороны считающей, что права нарушены!!!