Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Симский]

ну, пусть Ад-я и выберет другую УК, вот интересно даже, они типа напугали. В городе не такой уж выбор УК, да и конкусы будут мин два месяца идти

 

Тут другое и всеобщее: люди не готовы отстаивать права, потому как не знают законов, подвержены шантажу, и опять же по той самой причине. В 95 процентах или более - это прокатит.

[Настаська]

Кожевникова инициатор

 

На 1р с квм поднять хотят содержание дома

 

Было чел 20

 

Никакие документы на собрании не подписывали

[Симский]

Кожевникова инициатор

 

На 1р с квм поднять хотят содержание дома

 

Было чел 20

 

Никакие документы на собрании не подписывали

 

 

Значит не выбирали ни председателя, ни секретаря, ни членов счетной комиссии. А теперь купленные управлялкой дамы, пойдут собирать подписи по дому, зарабатывая себе на подарок к 8 марта.

[Настаська]

А инициативный человек от каждого подьезда сегодня пойдет по своему подьезду предупреждать о не подписании договора

[Симский]

А инициативный человек от каждого подьезда сегодня пойдет по своему подьезду предупреждать о не подписании договора

 

Даже и при этом, часть людей подпишется, кроме договора там будет РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА, вот там не надо ставить подписи, ну и в договоре конечно.

[Настаська]

добралась наконец до дома, с тлф писала, в общем так. По нарушению сроков собрания она вразумительно не ответила, сказала разберется с этим почему вывесили объяву о собрании позже. По договору, сказала не обязаны предоставлять до собрания, а если вам хотелось, то звонили бы и приходили. По отчетам за 2013 оод по содержанию дома все выложено на сайте администрации, у кого нет инета, приходите пишите заявление в ук вам выдадут, но все не раньше 31.03.14 тк формируют их кварталами. За 2012 год предоставят без проблем хоть завтра. По колву собственников в доме и колву квартир в собственности адмиристрации не ответила сославшись на персональные данные, на вопрос о том, что когда подписывали договор в прошлые года и ходили по подъездам и стучались исключительно в квартиры собственников, а не во все подряд,технично съехала, ответить не чего. По доверенности, близко не видела, но обычный печатный текст и внизу синяя печать, не нотариус вроде, на просьбу показать документ подтверждающий личность, что она кожевникова а ни кто иной, разгорелся скандал, показывать отказал по причине отсутствия и опять же не обязана...и еще про договор, в нем нет упоминания о приложении 1 к нему, был поднят вопрос почему, ответ приложение стандартное всероссийское, нет обязанности прописывать его в договоре

Изменено 22 февраля, 2014 пользователем Настаська

[Avalon]

подпись в договоре без подписи в решении собственника ничего не значит и нужно убеждать не подписывать именно "решение", либо любые реестры .... а то могут подсунуть подписаться в подтверждение того, что вам вручили документы на посмотреть, например

 

не обязаны предоставлять до собрания

лжёт

 

ответ приложение стандартное всероссийское, нет обязанности прописывать его в договоре

бред и ложь

[men]

 

Её ответ - типичная надежда на неосведомленность жильцов и "авось прокатит".

На сайте отчета за 2013 год нет. И мотивируют его отсутствие (из уст их главного юриста) тем, что по закону на его размещение дается целый квартал начала года)))

Отказ дать рассмотреть доверенность и предъявить паспорт - еще один аргумент для заявления в прокуратуру. Заметьте, по закону доверенность в данном случае должна быть подписана непосредственно Дьяковым. Если же она подписана другим лицом из ГА, то в обязательном порядке должна быть заверена нотариально (т.е. ДСП должен подтвердить у нотариуса делегирование полномочий другому лицу на подпись доверенности. Вот 100500% даю, что этого на их бумажках нет).

Срок обслуживания УК домов заканчивается 12 марта. Это легко установить по размещенному на сайте предыдущему договору. Так что об окончании обслуживания с 1 марта - врут. Заметьте, даже в объявлении они включили в повестку пункт "Расторжение договора". Хитрожопые,чо))

Увеличение оплаты - просто наглость с их стороны. Сначала пусть отчитаются за прошедшее и обоснуют новые расценки. Для сравнения - в прилегающем к Вашему квартале есть аналогичный дом с ТСЖ. Жильцы платят по 5 рублей с кв.метра и умудрились еще и трубы стояков поменять на эти деньги.

[Настаська]

Она сразу предупредила что за 2013тоько в первом квартале 2014, но за 2012 ведь никто не мешает посмотреть

[Симский]

Она сразу предупредила что за 2013тоько в первом квартале 2014, но за 2012 ведь никто не мешает посмотреть

 

Отчет можно посмотреть, важно понять, что там написано, и что с этим делать. И если написано, что установили новую дверь или поставили батарею, то это можно посмотреть глазами. А также все, что они наделали хорошего вам в подвале, надо внимательно смотреть, потому что в подвал надо спускаться и опять же смотреть и записывать, где что побелили или покрасили, и сколько труб канализационных в метрах установили, потому как за эти работы с дома снимают крупные суммы. Кто желает, тот должен купить фонарь, сапоги и видеокамеру, можно фотик. А лучше попросить вашу управляющую рассказать на собрании о работах, что проделали они на на доме, задать вопросы. Могут ответить, что в повестке нет пункта об отчете. Вот поэтому самому, надо добиваться того, чтобы все документы и пункты повестки составлялись совместно. А так, мы снова лохи...

[Б/К]

Для сравнения - в прилегающем к Вашему квартале есть аналогичный дом с ТСЖ. Жильцы платят по 5 рублей с кв.метра и умудрились еще и трубы стояков поменять на эти деньги.

Сказочник.

 

По ссылке

http://www.gorodperm.../ceni_i_tarifi/

 

 

постановление администрации города Перми от 25.09.2012 №565 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зданиях».

по этим тарифам УК в перми обычно работают:

http://www.gorodperm.ru/upload/pages/397/PAG_ot_25.09.2012_N565_O_normativnoj_stoimosti_uslug_za_soderzhanije_dilogo_pomeshhenija.doc

 

в самом низу есть ссылочка:

Перечень услуг по содержанию жилья и работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов, которые производятся в счет оплаты за содержание и ремонт жилья

для каждого типа дома 2 таблички: содержание и текущий ремонт

 

и примечание: "Все, что требуется жильцам сверх этого перечня, оплачивается дополнительно"

В перечне капремонта нет.

 

Согласно

"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"

(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)

http://docs.procspb....e/45263?print=1

 

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов:

Виды жилых зданий, объектов │ Продолжительность

объектов коммунального и │эффективной комплектации, лет

социально-культурного назначения ├──────────────┬────────────────

по материалам основных конструкций │до постановки │ до постановки

│ на текущий │ на капитальный

│ ремонт │ ремонт

 

Покрытия крыш (кровля)

Из рулонных материалов (в 3-4 слоя) │ 10 │ 10

 

Трубопроводы холодной воды из труб

газовых черных │ 15 │ 12

Задвижки и вентили из чугуна │ 15 │ 8

Трубопроводы

│Стояки при схемах:

│ закрытых │ 30 │ 25 │

││Домовые магистрали при схемах:

│ закрытых │ 20 │ 12 │

│Задвижки │ 10 │ 8 │

│Вентили │ 10 │ 8

Изоляция трубопроводов │ 10 10

 

Электрооборудование

│Вводно-распределительные устройства │ 20 │ 20 │

│Внутридомовые магистрали (сеть питания│ 20 │ 20 │

 

и т.д.

 

+ общедомовые счетчики надо ставить на какие-то деньги.

 

при стоимости недвижимости 30000 руб/метр не может эксплуатация стоить 60 руб/год за метр

не египетские пирамиды, коммуникации есть и материалы менее долговечные

Изменено 23 февраля, 2014 пользователем dinz

[men]

Сказочник.

В русском языке есть хорошая поговорка:не спрашивают - не сплясывай.

Своими глазами платежку не видел, но не верить коллеге (имеющей по службе огромный опыт управления хозяйством ) - не вижу оснований. Да и на форуме есть председатель одного из ТСЖ, который может на своем опыте подтвердить, что управлялка выставляет счета на обслугу исходя из стоимости кв.м. 5-8 рублей.

[uhorez]

Вчера у нас было собрание по заключению договора на управление многоквартирным домом с УК Комфорт ЖЭУ №2. Прислали девочку юриста. Всем раздала бланки договора с просьбой подписать. Когда у жителей возникли вопросы, толком ничего объяснить не могла. Собрание закончилось ничем. Все дружно подписывать отказались.

[Настаська]

А блаки давали в двух экземплярах и с печатями?.

[sad]

Вчера собрание было в нашем доме и в соседнем. Тоже ЖЭУ-2. Кворума не было. Нам тоже раздали бланки. Но для ознакомления. Через 10 дней будет следующее собрание.

[men]

Через 10 дней будет следующее собрание.

Вот здесь и может начаться мухлеж. Т.е. через 10 дней УК может попытаться провести собрание по заочной форме.

[Б/К]

председатель одного из ТСЖ, который может на своем опыте подтвердить, что управлялка выставляет счета на обслугу исходя из стоимости кв.м. 5-8 рублей.

Дом какой? Дата ввода? кровля - мягкая?, счетчики общедомовые есть? Дворники-убощицы? Трубы давно меняли? Бойлер? ГВС - циркуляция? Общедомовые - все оплачивают сами?

На 5 руб невозможно выполнить весь регламентированный объем работ через управляшку.

С этих 5 руб управляшка должна прибыль получить, зряплату своим управленцам выплатить, какие-то налоги заплатить. На работу с материалами не останется ничего.

Может там только на аварии выезжают?

[Симский]

Вчера собрание было в нашем доме и в соседнем. Тоже ЖЭУ-2. Кворума не было. Нам тоже раздали бланки. Но для ознакомления. Через 10 дней будет следующее собрание.

 

 

Вы еще и расписались поди. Знать для них все гладко прошло, "следующее" собрание они проведут собирая ваши голоса по подъездам. а кто будет кочевряжиться. тому скажут, что обслуживать перестанут. Сообщите всем в квартирах,чтобы не подписывались, если на то найдете силы, а в первую. очередь желание.

[Avalon]

На 5 руб невозможно выполнить весь регламентированный объем работ через управляшку.

С этих 5 руб управляшка должна прибыль получить, зряплату своим управленцам выплатить, какие-то налоги заплатить. На работу с материалами не останется ничего.

УК наверняка не только с этим конкретным ТСЖ работает, и есть у неё дома в управлении, может просто на часть расходов для ТСЖ с управляемых домов перекидывают

Изменено 23 февраля, 2014 пользователем Avalon

[sad]

Вы еще и расписались поди. Знать для них все гладко прошло, "следующее" собрание они проведут собирая ваши голоса по подъездам. а кто будет кочевряжиться. тому скажут, что обслуживать перестанут. Сообщите всем в квартирах,чтобы не подписывались, если на то найдете силы, а в первую. очередь желание.

Сообщим, инициативная группа, хоть и небольшая, но есть.

[Симский]

УК наверняка не только с этим конкретным ТСЖ работает, и есть у неё дома в управлении, может просто на часть расходов для ТСЖ с управляемых домов перекидывают

 

Вероятнее всего работают по актам-заявкам - есть работа, есть оплата, нет работы- нет оплаты. Чтобы это понимать, надо взять отчет о проведенных работах управлялки на доме за месяц, а потом пройти и внимательно посмотреть, вот на 5-6 рублей и наберется. Но ведь сейчас размазывают и расписывают все ваши деньги, что вы им платите за месяц. Посмотрите на их штат - там людей на вызова не хватает, а вы о профилактическо - предупредительной работе речь ведете.

[men]

Дом какой?

Я не председатель этого ТСЖ и не могу без его ведома выложить пароли-явки))) Сочтет человек нужным - отпишет сам. Из своих денег платят только уборщице подъездов. Остальное делает управлялка. И вообще если задаваться вопросом новый- старый-изношенный дом-трубы-крыша, то тогда уж озадачтесь и почему на всех домах одинаковая плата? почему не диферинцированно? А ответ прост: так УК проще лапшу жильцам на уши вешать. Хотите пример? УК заключает договор на вывоз ТБО. На площадке стоят 3 контейнера. Пользуются площадкой жители 8 домов (порядка 210-220 квартир) + несколько торговых точек (с них, как понимаете, плата берется тоже. Причем в большем объеме). Теперь посчитайте сколько мы платим и сколько с этой статьи наших расходов получает полигон ТБО, если вывоз мусора проводится не более двух раз в неделю.

 

Усё, робяты)) Давайте отвлечемся на позитив - посмотрим-порадуемся празднику на Фиште))) Похлопаем еще раз нашим олимпийцам!

[Алексей--]

На 5 руб невозможно выполнить весь регламентированный объем работ через управляшку.

С этих 5 руб управляшка должна прибыль получить, зряплату своим управленцам выплатить, какие-то налоги заплатить. На работу с материалами не останется ничего.

Может там только на аварии выезжают?

 

все регламентные работы и не нужны. по регламенту много всякого рода осмотров общего имущества, это и собственник в состоянии сделать с фонариком, платить за это какой смысл?

[132645]

Сообщите всем в квартирах,чтобы не подписывались, если на то найдете силы, а в первую. очередь желание.

Господа хорошие Вы же не собственники, своего мнения не имеете, высказывать его подавно права у вас нет. Лучше закрыть дверь, забаррикадироваться и пусть за вас все кто-нибудь решит. Свои условия Вам ни кто подавно диктовать не разрешит. Господин Симский правильно всех и всему учит!!!! А как насчет того, как по закону собственникам поступить???? может самим собрание какое организовать посоветуете, по изменению цены договора, пусть даже в меньшую сторону? может по договору, на тех условиях какие бы собственникам хотелось видеть? а может УК всем предложите, которая всех золотом покроет за 5 рублей? возьмите и обслуживайте и цену свою предложите, или только учить будем тому как языки людям в жопу затыкать ничего в своем доме не решать и тупо плыть как говно по течению, УКашка ни куда не денется, а Симский герой, всех научил как жить!!!!

[Симский]

Господа хорошие Вы же не собственники, своего мнения не имеете, высказывать его подавно права у вас нет. Лучше закрыть дверь, забаррикадироваться и пусть за вас все кто-нибудь решит. Свои условия Вам ни кто подавно диктовать не разрешит. Господин Симский правильно всех и всему учит!!!! А как насчет того, как по закону собственникам поступить???? может самим собрание какое организовать посоветуете, по изменению цены договора, пусть даже в меньшую сторону? может по договору, на тех условиях какие бы собственникам хотелось видеть? а может УК всем предложите, которая всех золотом покроет за 5 рублей? возьмите и обслуживайте и цену свою предложите, или только учить будем тому как языки людям в жопу затыкать ничего в своем доме не решать и тупо плыть как говно по течению, УКашка ни куда не денется, а Симский герой, всех научил как жить!!!!

 

Прошу не оскорблять. А письмо ваше сумбурно и противоречиво. И с чего, вдруг, вы решили, что мы здесь не собственники? Есть такое слово - справедливость. Вот из-за чего все проблемы, точнее, отсутствия таковой. В сфере ЖКХ, в том числе. И если на собрание собственников пришла команда из трех юристов, то ясно, что бабули их не победят, вот я иногда и подсказываю, как защититься от такой массированной атаки. Ну, посудите сами: в повестке дня собрания проводимого сейчас управляшками написано, что МЕСТО хранения протоколов собраний собственников, ВАШИХ собраний, проводимых по вашей инициативе, определено, - в офисе управляющей организации. Вот аналогия: получили вы зарплату, а отдали соседу по лестничной площадке, и ходите потом выпрашиваете понемногу. Не понравился бы вам такой расклад. Потому и вывод - все ваше, должно быть при вас.