Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Настаська]

Инициатор- муниципальное образование город Березники

[0110serge]

С сайта росжкх отправил жалобу на ук по поводу бардака в подъезде. Сформировались два заявления в инспекцию и в министерство энергетики и жкх. Сегодня вставили почти все вторые рамы на окнах в подъезде у нас. Осталось им эти рамы застеклить и ещё ремонт в подъезде сделать...

http://roszkh.ru/

[Симский]

У нас такое же объявление, только льва толстого 74. Мы ведь можем попросить этот договор на собрании, и разойтись по домам с ним, пусть потом еще раз собирают, когда все изучат,через пару недель?

 

И вообще кт такой инициатор муниципальное образоване Город Березники, кто такая кожевникова с какой то доверенностью? Ни должности ни адресов ни телефонов

 

Кристина Кожевникова - юрист "Комфорта", что на Льва толстого 100. Получается, администрация дала ей доверенность быть представителем муниципальной собственности, что имеется в этих домах. Теперь она законный инициатор собрания и будет его проводить в интересах...

[Avalon]

Инициатор- муниципальное образование город Березники

просто одна из квартир в вашем доме находится в муниципальной собственности, и город такой же собственники с теми же права как и физические лица

[Настаська]

 

 

Кристина Кожевникова - юрист "Комфорта", что на Льва толстого 100. Получается, администрация дала ей доверенность быть представителем муниципальной собственности, что имеется в этих домах. Теперь она законный инициатор собрания и будет его проводить в интересах...

спасибо за разъяснения, но мы ведь не обязаны стоя на улице изучить и тут же подписать этот договор?

[Симский]

спасибо за разъяснения, но мы ведь не обязаны стоя на улице изучить и тут же подписать этот договор?

 

Для этого надо познакомиться с уведомлением ( повесткой собрания) и понять, что оно составлено с нарушением( для этого надо на просторах инета найти статьи с 44 по 48 Жилищного кодекса РФ), а далее об этом оповестить инициатора собрания. Сказать открытым текстом, что договор должен быть предоставлен собственникам заранее для изучения и внесения предложений и место, где с договором можно познакомиться должно быть указано в ПОВЕСТКЕ. Объединяться, думать и действовать надо в сложившейся ситуации.

[Avalon]

спасибо за разъяснения, но мы ведь не обязаны стоя на улице изучить и тут же подписать этот договор?

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

по идее процедура проведения собрания нарушена

мёрзнуть вы конечно не обязаны, просто можете проголосовать против подписания договора, так как с ним никто не знаком

[Настаська]

Кто еще с 74го льва толстого, давайте объединяться!

[Симский]

Кто еще с 74го льва толстого, давайте объединяться!

 

Таких вы должны искать среди соседей, возможно, с вашего дома сюда никто и не заглядывает...

[Настаська]

Заглядывает, уже пересекались в соседних темах!

[SANSAN]

Кристина Кожевникова - юрист "Комфорта", что на Льва толстого 100.

Эта? http://www.odnoklassniki.ru/profile/514992043860

[0110serge]

На её фотках увидел другую юристку из ОАО "Комфорт", которая тоже "умеет" обрабатывать "ответственных квартиросъёмщиков".

[Симский]

Всем привет, вот что появилось в подъезде, вроде ничего сверх такого не увидел... Перезаключение договора Управления.. про смену формы управления не слова.

 

 

 

Хочу обратить внимание тех, у кого в ближайшее время предстоят эти собрания. Очное собрание не наберет количества голосов для принятия решений ( из практики), поэтому только присутствующие на собрании собственники могут принять решение о проведении собрания в заочной форме. А могут и не ПРИНЯТЬ. Почему? Повестка собрания не может быть изменена ни на одну букву, то есть, точно та же повестка будет при заочном голосовании. А в повестке, что ни пункт, то сплошные непонятки. И документы: договор, приложения к нему с перечнем работ и услуг должны быть рассмотрены собственниками до СОБРАНИЯ. Пункт 5 повестки, если при обходе квартир ( заочное голосование ) жильцы проголосуют неглядя, это означает: вы не будете знать, какие работы на вашем доме будут проводиться, а главное - вы проголосуете за повышение тарифа. В пункте 5 это написано так:" Об утверждении.... ежемесячного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения...". Чтобы на это согласиться, надо хотя бы заслушать их отчет о работах и потраченных на эти работы ваших денег на вашем доме. И задать вопросы, если они появятся. Как считаете, спросить есть о чем?

[грубельт]

ООО «НОВОГОР-Прикамье» подсчитало количество жителей Перми, которые перешли на прямые расчеты с поставщиком за холодную воду. Такая возможность появилась с 2013 года.

 

На данный момент более 30 тысяч собственников жилья в многоквартирных домах перешли на прямые расчеты с «НОВОГОРОМ». По словам директора по сбытовой деятельности ООО «НОВОГОР-Прикамье» Натальи Дромашко, процесс перехода пермяков на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией идет активно. К концу 2014 года в «НОВОГОРе» планируют обслуживать более 100 тысяч счетов, сообщается на сайте компании.

 

Чтобы перейти на прямые расчеты с поставщиком ресурсов, жителям дома необходимо сменить форму управления их домом на прямое управление. При этом надо внести соответствующие изменения в договор с управляющей компанией, так как последняя будет отвечать за содержание сетей внутри дома и ремонтировать их при необходимости.

http://www.nesekretn...du_bez_posredni

 

Вот и планировщик объявился.

 

 

(тему до конца еще не дочитал, возможно уже все карты раскрыты, прошу извинить, если что.)

 

[SANSAN]

Из этого следует, что на 14.02.2014 года лишь 3% пермяков перешли на непосредственное управление.

К концу 2014 года планируют довести эту цифру до 10%...

[Директор]

Чтобы прямо на водокачку заплатить за воду по ИПУ - надо изменить все управление всего дома... #-o

[angur]

Хочу обратить внимание тех, у кого в ближайшее время предстоят эти собрания. Очное собрание не наберет количества голосов для принятия решений ( из практики), поэтому только присутствующие на собрании собственники могут принять решение о проведении собрания в заочной форме. А могут и не ПРИНЯТЬ. Почему? Повестка собрания не может быть изменена ни на одну букву, то есть, точно та же повестка будет при заочном голосовании. А в повестке, что ни пункт, то сплошные непонятки. И документы: договор, приложения к нему с перечнем работ и услуг должны быть рассмотрены собственниками до СОБРАНИЯ. Пункт 5 повестки, если при обходе квартир ( заочное голосование ) жильцы проголосуют неглядя, это означает: вы не будете знать, какие работы на вашем доме будут проводиться, а главное - вы проголосуете за повышение тарифа. В пункте 5 это написано так:" Об утверждении.... ежемесячного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения...". Чтобы на это согласиться, надо хотя бы заслушать их отчет о работах и потраченных на эти работы ваших денег на вашем доме. И задать вопросы, если они появятся. Как считаете, спросить есть о чем?

 

Пока нет вопросов еще. Точнее они не сформулировались еще, я живу недавно в доме этом, чуть больше месяца. Еще никого толком не знаю в доме.

 

Сегодня съездил в УК, и взял этот договор почитать.. Что то конкретное в нем искать?

[Алёна Козырева]

Чтобы перейти на прямые расчеты с поставщиком ресурсов, жителям дома необходимо сменить форму управления их домом на прямое управление. При этом надо внести соответствующие изменения в договор с управляющей компанией, так как последняя будет отвечать за содержание сетей внутри дома и ремонтировать их при необходимости.

 

Неправда (если данная информация идёт от "Новогора", то он с какой-то целью вводит народ в заблуждение).

Жилищный кодекс, статья 155 пункт 7.1 определяет, что собственники, выбравшие способ управления МКД управляющая организация могут на общем собрании принять решение о порядке оплату коммунальных услуг по ИПУ - напрямую РСО или опосредованно через УК. При этом прямые платежи идут в зачёт исполнения УК договорных отношений с РСО.

Самое главное - при прямых расчётах жильцов с РСО, плату за ОДН получает управляющая компания и уже сама рассчитывается с РСО.

[Avalon]

Сегодня съездил в УК, и взял этот договор почитать.. Что то конкретное в нем искать?

приложения все дали?

[Симский]

приложения все дали?

 

Похоже все непросто, человек далек от этой темы, а подготовиться не успеет. Ищите соратников в доме и читайте жилищный кодекс.

[angur]

приложения все дали?

 

Нет, приложений никаких нету. И в договоре не указано, что к нему есть какие-либо приложения.

[Avalon]

Нет, приложений никаких нету. И в договоре не указано, что к нему есть какие-либо приложения.

а где ж тогда определены состав работ? стоимость каждой составляющей? перечень общедомового имущества? в тексте договора?

[angur]

а где ж тогда определены состав работ? стоимость каждой составляющей? перечень общедомового имущества? в тексте договора?

[Avalon]

п.3.1.3 - ну надо же ... УК берёт на себя обязанность оказывать коммунальные услуги

[angur]

п.3.1.3 - ну надо же ... УК берёт на себя обязанность оказывать коммунальные услуги

 

угу. И вроде речи не идет об заключении индивидуального договора с новогором или пермэнерго и т.д., а УК от имени собственников заключает с ними договоры, и расчитываемся мы с УК получается а не с поставщиками.