enot Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Сегодня заключил договор со "ЖПЭТ-1 Юбилейная" (заключил а не ПЕРЕзаключил т.к. квартира в собственности около 2-х лет), таких формулировок как "смена формы управления" и "непосредственное управление" на 4-х страницах договора не встретил, однако "мой" дом (Потёмина 2) в "чёрном списке" ГП http://www.granad.ru/index/afera_list/0-24. !!!Внимание вопрос!!! Кто совершил ошибку, человек внёсший "мой" дом в "чёрный список" или я подписав договор?
Гость Sea_soul Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 В шапке договора что написано? Договор управления МКД или Договор на обслуживание и ремонт? :bw:
enot Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Avalon Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме поздравляю, у вас НУ таких формулировок как "смена формы управления" и "непосредственное управление" на 4-х страницах договора не встретил, эти формулировки должны быть в протоколе собрания собственников жилья, который вы конечно же в глаза не видели))
rum Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Договор управления и договор обслуживания. Почувствуйте разницу.
Nikk Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Подскажите, что за госреестр. Нашла только Управление Росреестра, но там, чтобы получить информацию, надо знать определенные данные. Кадастровый номер например. Прочитайте здесь , более подробно - http://www.aup.ru/books/m238/4_3.htm Сегодня заключил договор со "ЖПЭТ-1 Юбилейная" (заключил а не ПЕРЕзаключил т.к. квартира в собственности около 2-х лет), таких формулировок как "смена формы управления" и "непосредственное управление" на 4-х страницах договора не встретил, однако "мой" дом (Потёмина 2) в "чёрном списке" ГП http://www.granad.ru...afera_list/0-24. !!!Внимание вопрос!!! Кто совершил ошибку, человек внёсший "мой" дом в "чёрный список" или я подписав договор? Наверное тут можно рассматривать договор как индивидуальный договор на обслуживание Вашей квартиры, без обслуживания мест общего пользования?
ilaidens Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Прочитайте здесь , более подробно - http://www.aup.ru/books/m238/4_3.htm О том, что право собственности возникает с момента регистрации данного права в Росреестре я знаю. Я не поняла про какой госреестр вы говорите.
Симский Опубликовано 23 декабря, 2013 Автор Опубликовано 23 декабря, 2013 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Уважаемый, при проведении заочного голосования ( предполагаем, это и делают люди от управляек в отношении вас), вам должен на подпись быть предоставлен документ с надписью " РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА", в котором должны быть вписаны все пункты повестки этого собрания, в том числе и пункт о смене способа управления. В ДОГОВОРЕ таких вещей не пишут. Может потом под копирку перенесут вашу подпись в тот, основной, документ. Ну так на всякий случай, чтобы вы не задавали им не нужных вопросов.
Nikk Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 О том, что право собственности возникает с момента регистрации данного права в Росреестре я знаю. Я не поняла про какой госреестр вы говорите. Росреестра так такого сейчас нет(устаревшее название), Есть "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , я имел в виду его.
ilaidens Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Росреестра так такого сейчас нет(устаревшее название), Есть "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , я имел в виду его. А всю базу ЕГРП ведет Управление Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_general_info Но я так и подумала, что мы говорим об одной и той же базе.
rum Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Отвлекитесь от частностей... Высший орган управления МКД - общее собрание. Инициировать его может любой из собственников. Для того, чтобы собрание было правомочным, необходимо собрать более 50% собственников по площади. То есть это не 50% квартир, а именно 50% площади. Так? Где взять бумагу, в которой расписаны все собственники дома и их часть в собственности? Нам, в частности, сейчас это необходимо для избрания легитимного совета МКД...
Гость Sea_soul Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 Такой бумаги, думаю, в природе не существует. Собственники могут меняться, как перчатки. Особливо в больших многоквартирных домах. Один продал, другой купил, оформление бумаг чуть не месяц ... Думаю, пешочком да по квартиркам с описью... Нам, в частности, сейчас это необходимо для избрания легитимного совета МКД... Кстати, у нас выборы Совета дома не так давно проводились (правда, не знаю, чем душа успокоилась дело кончилось). Так там в шапке бюллетеня голосования свои данные сам вписываешь - и долю в общей собственности (если долевая), и квадратные метры, и реквизиты правоустанавливающих документов ..
rum Опубликовано 23 декабря, 2013 Опубликовано 23 декабря, 2013 В рот бы дышло, чтоб через зад вышло тому, кто напридумывал таких законов. Легитимно управлять домом реально фактически невозможно, чем и пользуются жулики.
podarunok Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 Разговаривала с женщиной, которая на Потемина 2 договора носит. Она говорит, что практически все их подписывают. Вот её слова "Правильно делают. Хватить топтаться на месте, жить в прошлом веке, нужно сделать шаг вперед." А еще сослалась на статью, вроде, №290 и как-то связала это с последними указаниями Путина. Я не совсем в курсе, но перерыв кучу изменений и дополнений в ЖК ничего подобного не нашла.
FOX Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 вот не спорю, пусть подписывают, но зачем ВРАТЬ? Ведь они (собственники) даже не понимают, что подписывают, а им ВРУТ и пользуются не знанием!!!! Предполагаю, что те кто подписи собирают сами ничего не понимают, да и разбираться не собираются.
enot Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 по нашему дому (потёмина 2) квартир 20 в списке опылённых я вчера видел
SANSAN Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 А еще сослалась на статью, вроде, №290 и как-то связала это с последними указаниями Путина. Гражданский кодекс РФ. Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2013 (февраль). Глава государства (В.В.Путин) затронул также вопрос формирования тарифов и размеров коммунальных платежей. В прошлом году начали менять регулирование в этой сфере. Хотели добиться, чтобы в платежках указывалось не только, что было потрачено людьми на личное потребление, а сколько необходимо заплатить за использование ресурсов на нужды дома. "Этот шаг должен был обеспечить прозрачность механизма формирования тарифов", - заметил Путин. "Но начался очень быстрый рост тарифов, в вопиющих случаях двух- и трехкратный рост, в том числе из-за переноса на конечного потребителя всех издержек", - объяснил негативные последствия президент. "На граждан просто начали переносить все издержки, включая потери в сетях или связанные с нелегальным подключением. Но жильцы тут при чем?!!" - возмутился он. Исключать такие проявления должны управляющие компании и органы власти, но "ни у управляющих компаний, ни у поставщиков нет стимула даже такие потери снижать", пояснил глава государства. "А люди просто оказываются загнанными в угол", - добавил он. http://www.vz.ru/politics/2013/12/23/665715.html
podarunok Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 Ну тогда, мне совсем не понятно. Как переход на НУ улучшит положение жильцов?
Avalon Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 Вот статейка, вдруг кто не видел В соответствии с договорами управления эти организации собирают жильцов на общие собрания,.... "эти организации" не имеют права собирать собрания ... и всё остальное - знатная такая лапша на уши народу Ну тогда, мне совсем не понятно. Как переход на НУ улучшит положение жильцов? никак, он не предусматривает улучшения их положения
GARRY6490 Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 "На граждан просто начали переносить все издержки, включая потери в сетях или связанные с нелегальным подключением. Но жильцы тут при чем?!!" - возмутился он. Исключать такие проявления должны управляющие компании и органы власти, но "ни у управляющих компаний, ни у поставщиков нет стимула даже такие потери снижать", пояснил глава государства. "А люди просто оказываются загнанными в угол", - добавил он. Во, голова вроде разумные вещи думает и говорит. Народ им должен рукоплескать. Но только после реализации. Однако имеющаяся прослойка между головой и народом в виде нынешних УК и делать ничего не желает, и купоны стричь хочется.
Неуловимый Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 На Пятилетки 136 на днях ходили подписи собирали. У меня там бабушка живёт (квартира в моей собственности). Заранее ей объяснил, чтобы она ничего не подписывала. Скажите,какая там УК? Хочу опросник заполнить.
GARRY6490 Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 На Пятилетки 136 на днях ходили подписи собирали. У меня там бабушка живёт (квартира в моей собственности). Заранее ей объяснил, чтобы она ничего не подписывала. Скажите,какая там УК? Хочу опросник заполнить. Комфорт-Набережная Пятилетки 114а и 116а - ООО ЖПЭТ (подрядчик) - непосредственное управление. Новые дома сразу туда заперли или жители сразу скооперировались? С сайта ГА.
Avalon Опубликовано 24 декабря, 2013 Опубликовано 24 декабря, 2013 Ходила соседка, собирала подписи, район Околицы, разговорились,она конечно за деньги ходила, упр. компания платит за каждую подпись наличкой кака УК?
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.