Всё об управляющих компаниях

[L1S]

дом сталинской постройки, 5 этажей, 7 подъездов, лифтов понятно нет

УК "Наш Дом", плата - 12.90, сталинка, 4 подъезда

Изменено 24 декабря, 2014 пользователем -L1S-

[Элен123]

от второй квартиры квиточек посмотрела, тоже УК Наш дом (хрущевка 5 этажная) - 13,61

[Алексей--]

у нас 12 с копейками.

Алексей, у вас вроде ТСЖ?

 

да, но считаю смету на 15-й год.

 

Мне нужно знать "среднюю температуру по больнице"

[L1S]

да, но считаю смету на 15-й год.

 

Мне нужно знать "среднюю температуру по больнице"

Ты в сталинке тоже вроде? Нас все пугают, что ТСЖ в старых дома вещь ненужная и затратная...Как оно?

[nnp]

ТСЖ в сталинке - 16,5

[Алексей--]

Ты в сталинке тоже вроде? Нас все пугают, что ТСЖ в старых дома вещь ненужная и затратная...Как оно?

 

отлично! пугают вас напрасно.

 

у нас 14р. было, но не уложился в бюджет, так как много работ сделали.

сумму что по факту получилось сверх 14-ти руб. переношу на след. год равными частями ежемесячно (через собрание).

то есть базу оставляю 14 + перерасход.

 

если только обслуживать дом (без кап.ремонтов и улучшений) реально хватает 4,7-5 руб. при 100% собираемости конечно

а чтобы достичь 100% собираемости, нужно приложить определенные усилия. Чаще всего помогает постоянное напоминание о существующем долге.

плата за содержание и ремонт поэтому и более 10 руб. в среднем по городу, так как УК не хотят заниматься сбором задолженности.

их устраивает повышенная плата.

 

спасибо за ответы.

Изменено 25 декабря, 2014 пользователем pustobaev Алексей

[Симский]

[Б/К]

ТСЖ в сталинке - 16,5

Смету покажите.

Не верю, что в эти деньги можно уложиться.

Только вознаграждение предс - 15 тыр должно быть.

Энтузиасты -это, конечно, хорошо,

но бесплатно работать - глупо.

15 тыр - это сколько с метра в месяц?

 

Как говорят в автосервисах: "бысто-дешево-хорошо", выбирайте любые 2 пункта.

Изменено 28 декабря, 2014 пользователем dinz

[milli]

http://www.youtube.com/watch?v=XeuprnZVfBU

Вот это "будка"... :ai: "Его только за внешний вид арестовать надо"(с) :ap:

(чё он там рассказывал, не смотрела, не знаю и знать не хочу, ибо надоели, достали и пр. по списку и смыслу).

Изменено 28 декабря, 2014 пользователем milli

[Б/К]

С 1 апреля 2014 года вступят в силу новые тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением администрации города Перми от 18.03.2014 №177 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зданиях». Увеличение платы в среднем по городу составит 7,2%.

Постановление почитайте.

http://www.gorodperm.../ceni_i_tarifi/

 

Посмотрите "Перечень услуг по содержанию жилья и работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов, которые производятся в счет оплаты за содержание и ремонт жилья", периодичность.

Изменено 28 декабря, 2014 пользователем dinz

[Симский]

 

Всякий посмотревший скажет, что такой организации не хватает у нас в городе...

[Б/К]

Там ключевое слово "общественная организация"

Кто-то ...опу от дивана оторвет?

[Симский]

[Б/К]

Интересные у нас законодатели.

Сначала провели приватизацию жилья и получили класс "собственников жилья",

неспособных управлять своим имуществом,

немобильное население, привязанное к своей "собственности".

Сейчас всячески изгаляются, чтобы как-то поддерживать жилфонд.

У одного дома должен быть один хозяин.

Надо было оставлять жилье в собственности мерии и делать договора долгосрочной аренды, "доходные дома".

Стоимость аренды должна была включать амортизацию; расходы на содержание,текущий и капитальный ремонт, прибыль.

Есть деньги - строй свой дом, нет - арендуй.

Не было бы таких проблем с ветхим жильем.

[L1S]

Получил сегодня квиток за декабрь по содержанию и ремонту жилья, внизу следующее:

Уважаемые жители, с 01.01.2015 г. плата за содержание и ремонт жилья увеличивается на показатель - коэффициент инфляции в регионе (среднегодовой индекс потребительских цен). Показатель инфляции установлен в размере 106,6%. Коэффициент КИП соответствует ежегодному показателю инфляции в регионе в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края по состоянию на 25 ноября текущего года.

Изменено 7 января, 2015 пользователем -L1S-

[Симский]

Получил сегодня квиток за декабрь по содержанию и ремонту жилья, внизу следующее:

Уважаемые жители, с 01.01.2015 г. плата за содержание и ремонт жилья увеличивается на показатель - коэффициент инфляции в регионе (среднегодовой индекс потребительских цен). Показатель инфляции установлен в размере 106,6%. Коэффициент КИП соответствует ежегодному показателю инфляции в регионе в соответствии с исходными условиями для формирования вариантов развития и основными показателями прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной год и плановый период, утвержденными губернатором Пермского края по состоянию на 25 ноября текущего года.

 

Так у вас возмущение или одобрение? Или мало, ведь годовая инфляция почти в два раза больше.

[L1S]

Так у вас возмущение или одобрение? Или мало, ведь годовая инфляция почти в два раза больше.

Удивление скорее, ведь еще пару месяцев назад г-н Лузянин заверял жильцов нашего дома, что плата за жилье повышаться не будет.

Подняли все-таки, что ж имеют полное право

Изменено 7 января, 2015 пользователем -L1S-

[men]

Подняли все-таки, что ж имеют полное право

С чего баня упала? У вас в Договоре есть такой пункт - корректировка на инфляцию?

[L1S]

С чего баня упала? У вас в Договоре есть такой пункт - корректировка на инфляцию?

В договоре пункта нет

[ArchАngel]

С чего баня упала? У вас в Договоре есть такой пункт - корректировка на инфляцию?

Какое нибудь собрание собственников было в прошлом году?

Пунктик там такой был...

[men]

Если УК не протащила такую формулировку, как процитировал АА, то повышение незаконно. Выясняйте, может заочное собрание оформили за вашими спинами?

[L1S]

Если УК не протащила такую формулировку, как процитировал АА, то повышение незаконно. Выясняйте, может заочное собрание оформили за вашими спинами?

Голосование было.

Все через жопу- объявление за 2 дня, а не за 10.

В бюллетене только подпись поставил, забрала обратно, долго с ней спорили, что ГОЛОСОВАТЬ-ТО НАДО. Она настаивала, что галочки ставить не стоит.

Забрал, проголосовал против пункта о размещении рекламы. Но сдается мне, что много она таких пустых бланков с подписями собрала.

Впредь будем умнее, на ошибках учатся.

Изменено 7 января, 2015 пользователем -L1S-

[ArchАngel]

Голосование было.

Ну вот и ответ о повышении нашёлся)

 

[FOX]

УК "Новинки", за декабрь на одном доме квитки по старой цене 13,31 - за м2, на другой дом пришли по цене 15,.. - опять мухлевать начинают с этими заочными собраниями, неужели снова через прокуратуру проверять законность. Интересно много домов протащили по новым условиям договоров.

[Симский]

УК "Новинки", за декабрь на одном доме квитки по старой цене 13,31 - за м2, на другой дом пришли по цене 15,.. - опять мухлевать начинают с этими заочными собраниями, неужели снова через прокуратуру проверять законность. Интересно много домов протащили по новым условиям договоров.

 

Такое возможно, если на домах не успели управляйки провести собрание., либо на домах, где есть Советы домов и там еще договор в стадии обсуждения. А тот случай 2012 года, когда прокуратура занималась управляйками на этот не очень похож. Разница в том, что там стоял вопрос о незаконности повышения тарифа на основании пункта договора, который позволял управляющим организациям индексировать тариф без согласия на то собственников. Здесь картина другая: управляйки провели заочное голосование по квартирам и набрали голоса по площади. Закон вроде бы соблюден. Только здесь есть маленький нюанс, о котором поведал LIS, что поставив подпись, его( а значит и других) просили не ставить "галочки". А это означает одно - галочки или крестики были поставлены позже, так, как удобно заинтересованным в этом людям. Не кажется, что они с нами поступают как-то неправильно. Но, если жильцы с этим согласны, то здесь другой разговор...