Всё об управляющих компаниях

[Лариса Васева]

 

Лариса Николаевна, как вам снимок 8 подвала КАНАЛИЗАЦИЯ- труба которая за кирпичом это за пределы дома, в канализационный колодец, а то что справа это вернее это вытекает из квартир так сказать канализационная труба----я вам в четверг в 8 утра помешала отодрать ж.....от стула чтоб вы сходили и посмотрели---так может здесь посмотрите и найдется время посмотреть в подвале, а может нам сразу райпотребнадзор , или как сейчас СЭС называется ?????

 

 

 

ну а это в 3 подъезде --НРАВИТСЯ ??

[Красс]

УК огласите.

["Наталья"]

Лариса Николаевна, как вам снимок 8 подвала КАНАЛИЗАЦИЯ- труба которая за кирпичом это за пределы дома, в канализационный колодец, а то что справа это вернее это вытекает из квартир так сказать канализационная труба----я вам в четверг в 8 утра помешала отодрать ж.....от стула чтоб вы сходили и посмотрели---так может здесь посмотрите и найдется время посмотреть в подвале, а может нам сразу райпотребнадзор , или как сейчас СЭС называется ?????

Лариса вам самое время от УК отказываться и брать дом в свои руки. Вы об этом думали? Изменено 26 февраля, 2013 пользователем "Наталья"

[Лариса Васева]

УК огласите.

ООО "Комфорт" ООО ЖПЭТ -1 Юбилейная--канализация в 8 подъезде --только слова- ее там по-моему нет, каждый день все в подвал, жильцы 7 и 8 под. состовляют документы в суд

[Симский]

То, что изложу ниже, должно быть интересно многим, но даже, если только часть людей прочитает и сделает для себя кое-какие выводы, и может быть расскажет своим соседям, будет небесполезным шагом. Сам учусь, и заслуживающие внимания вопросы довожу для таких же, желающих учиться.

Председатель правительства 23.09.2010 года подписал Постановление РФ№371" Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Постановление вступило в силу 09.10.2010года.

10 июня 2011 года в это Постановление были внесены изменения и дополнения Постановлением правительства РФ№459 в части касаемой способов и средств раскрытия информации.

6 декабря 2011 года была введена административная ответственность за нарушения порядка, способов или сроков раскрытия информации, за раскрытие информации не в полном объеме, либо за предоставление недостоверной информации.

Таким образом, данное Постановление правительства №731 ОБЯЗЫВАЕТ управляющие организации раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами.

Данный нормативный акт достаточно четко формулирует требования к составу информации, подлежащей раскрытию, а также к способам и формам ее раскрытия.

В Постановлении дается подробный перечень данных, которые должны управляющие организации размещать в открытом доступе.

В частности к таким относятся:

1. Общая информация об управляющих организациях.

 

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций.

 

3. Сведения о выполняемых работах(оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

4. Сведения о стоимости работ(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 

5. Сведения о ценах( тарифах) на коммунальные услуги.

 

Вот и в наших руках стали появляться козыри, ими надо учиться пользоваться, и для этого нужен ни один день.

 

Что-то подобное в городе есть и в каком объеме?

[rum]

Ссылочку бы на это постановление прямую сюда...

[ilaidens]

По раскрытию информации вот что нашла у ГА http://www.admbrk.ru/77/78/1287/

[Avalon]

№371

№731

 

По раскрытию информации вот что нашла у ГА

блин а там много интересненького))

["Наталья"]

на сайт www.admbrk.ru зайдите там в разделе городское хозяйство есть раздел: Раскрытие информации. Более того ответы в УК дают по письменным запросам. Это прямо предусмотрено в 731 постановлении. Срок предоставления информации по письменному запросу 20 дней

[Avalon]

Содержание лифтов 103 941

за 1 полугодие 2012

 

хм, а электроэнергия затраченная на лифты в эту сумму входит? а они ведь от общедомовой сети запитаны? а с сентября эту статью расходов из сметы содержания лифтов исключили? :-k

 

Сведения о доходах и расходах ООО "Околица" за 6 мес. 2012 год

отклонение (+остаток денежных средств,-недостаток денежных средств ) рублей -1 302 100,88

 

чота как-то неэффективно управляют, почти полтора ляма убытков

[rum]

Вот ей-богу, мы тут все как дети малые. Не знаем ничего, даже открытой информацией не умеем пользоваться. :(

Чего ж говорить о бабушках-старушках...

Другое дело, что инфа закапывается поглубже и нигде не афишируется. Значит надо всем обществом раскопать и на видное место положить...

[Симский]

Вот ей-богу, мы тут все как дети малые. Не знаем ничего, даже открытой информацией не умеем пользоваться. :(

Чего ж говорить о бабушках-старушках...

Другое дело, что инфа закапывается поглубже и нигде не афишируется. Значит надо всем обществом раскопать и на видное место положить...

Согласен, отчеты написаны, так, как удобно УК, вроде бы и исполнили постановление, но все напишем так как понимаем, точнее так, чтобы жильцам было не особо понятно.

В договоре много "ошибок", правда они в свою пользу почему-то. Числа практически ничего не говорят.

Управляйки они ж как рыбаки, поймал на сто граммов. а всем говорят на кило. Приписки, завышение объемов, завышение стоимости работ, стоимости материалов и комплектующих. Потому некоторые дома оказались в минусе. Много вы видели слесарей на вашем доме, в подвале производящих плановый регламент, смазку и набивку сальников, запорной арматуры? Если только по вызову, да и то не спеша. У них на эти работы реально нет людей. Только в отчетах. Вот где клондайк. Пишем два, а тратим рупь.

 

Содержание лифтов 103 941

за 1 полугодие 2012

 

хм, а электроэнергия затраченная на лифты в эту сумму входит? а они ведь от общедомовой сети запитаны? а с сентября эту статью расходов из сметы содержания лифтов исключили? :-k

 

 

 

чота как-то неэффективно управляют, почти полтора ляма убытков

Я вижу здесь ключевое слово СОДЕРЖАНИЕ лифтов. Его надо расшифровать, Тогда все ясно станет. Кому, сколько и за что.

[Юрич]

Обрадовались как дети малые 731 ПП УК может "раскрыть" любую информацию как ей угодно. Это постановление призвано трепать нервы только самым ленивым и дохлым компашкам. Остальные всё что положено вам "раскроют" без проблем и каких-либо последствий для себя.

[Симский]

Обрадовались как дети малые 731 ПП УК может "раскрыть" любую информацию как ей угодно. Это постановление призвано трепать нервы только самым ленивым и дохлым компашкам. Остальные всё что положено вам "раскроют" без проблем и каких-либо последствий для себя.

Вы радуетесь, или не очень? Говоря о существовании такого постановления, предполагал познакомить многих, не имевших понятия о существовании подобных документов. То, что народ мало подготовлен, и не обладает нужными знаниями-это есть. Поэтому и стоит задача показать, что у народа есть возможность отстаивать свои права.

И по мере обладания такими знаниями, они будут делать это увереннее.

Да, УК ведут себя вольно( если посмотреть отчет), но постепенно приобретая знания народ начнет ставить правильные вопросы, очень неудобные для управляющих организаций.

Говорил уже неоднократно в соответствующих темах, людей надо просвещать. Как в этом деле помогает администрация города?

1 Надо заниматься проектом договора, а затем утверждением его. Сегодняшний написан в интересах УК,

 

2 Надо заниматься Приложениями к договору, определять и ставить те работы, какие нужны на вашем доме.

 

3 Контролировать исполнения работ согласно перечня.

 

Жителям надо инициировать собрания, выбирать Совет дома, неравнодушные всегда найдутся.

И начинать правильно разговаривать со своими Управляющими организациями.

Другого варианта пока не нашел. Может что подскажете?

[Юрич]

Я к тому что это постановление мало чего дает населению реально. Единственный документ у которого есть реальный вес -договор управления. Вот над ним и поработать стоит.К сожалению над ним имеет смысл работать при наличии реальной конкуренции. А ее в Бере-жопельске нет и не будет в ближайшее время.

[Симский]

Я к тому что это постановление мало чего дает населению реально. Единственный документ у которого есть реальный вес -договор управления. Вот над ним и поработать стоит.К сожалению над ним имеет смысл работать при наличии реальной конкуренции. А ее в Бере-жопельске нет и не будет в ближайшее время.

Кое что постановление все-таки дает-спрашивать то, на что вам раньше бы ответили, мол это " коммерческая тайна".

Но даже спрашивать правильно-этому надо учиться. Все не будут учиться, но найдется кучка, которым, это будет под силу. И конечно же заниматься документом, у которого будет реальный вес- договором управления и входящими в него приложениями. Конкуренции реальной на этом рынке нет, но мы живем в том, что есть, и исходить надо из этого.

И по капельке двигаться вперед.

[Лариса Васева]

Комфорт с 1 марта реорганизуют---прощай комфорт да здравствует ново-старое незванное и неопределенное ??????????????

[Avalon]

а что будет с его дочками-УК?

[Лариса Васева]

а что будет с его дочками-УК?

так же остаются УКашками,паспортисты в Бирце, остальное так же , название сменят

[Лариса Васева]

а ответственность за "награбленное" за тарифы кто будет нести?

кто ? кто ? для этого и реорганизация, посмотрите старые квиточки и поймете сколько раз бросали а потом снова начинали как в арифметике-математике ., помните от перестановки мест слагаемых, сумма не изменяется или как в басне Крылова , только местами меняются.

["Наталья"]

А здесь есть жители из домово УК ФАРТ? Кто-нибудь заметил, что квитки носят от новой организации вместо Фарт+ просто Фарт, при чем это не смена наименования, а реально другая фирма, которая также принадлежит Филькинштейн и ее дочери.

[Юстас]

А здесь есть жители из домово УК ФАРТ? Кто-нибудь заметил, что квитки носят от новой организации вместо Фарт+ просто Фарт, при чем это не смена наименования, а реально другая фирма, которая также принадлежит Филькинштейн и ее дочери.

 

И что делать собираетесь?

["Наталья"]

 

И что делать собираетесь?

я написала в ГЖИ через электронную почту письмо и в прокуратуру завтра завезу заявление

[Юрич]

а что будет с его дочками-УК?

Какие же они ему дочки? Участия в уставном капитале в них у ОАО "Комфорта"-0%.

[Avalon]

Какие же они ему дочки? Участия в уставном капитале в них у ОАО "Комфорта"-0%.

 

из отчётов

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт - Околица»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Околица»

Единоличный исполнительный орган:

Открытое акционерное общество «Комфорт», в лице генерального директора Барашкина Виктора Григорьевича

 

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт – Жилищно-эксплуатационный участок №2»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «ЖЭУ №2»

Единоличный исполнительный орган:

Открытое акционерное общество «Комфорт», в лице генерального директора Барашкина Виктора Григорьевича

 

Общество с ограниченной ответственностью «ЖПЭТ-1 – Абрамово»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Абрамово»

Единоличный исполнительный орган:

Открытое акционерное общество «Комфорт», в лице генерального директора Барашкина Виктора Григорьевича

 

Общество с ограниченной ответственностью «ЖПЭТ-1 – Семино»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Семино»

Единоличный исполнительный орган:

Открытое акционерное общество «Комфорт», в лице генерального директора Барашкина Виктора Григорьевича

 

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт - Новинки»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Новинки»

Единоличный исполнительный орган:

Открытое акционерное общество «Комфорт», в лице генерального директора Барашкина Виктора Григорьевича

 

обычно если какое то юр.лицо является единоличным исполнительным органом другого юр.лица, то последнее является дочерним либо зависимым от первого

 

ОАО Комфорт как акционерное общество где-то обязано выгладывать отчёты о своей деятельности, там должен быть и список аффилированных лиц