Всё об управляющих компаниях

[Мосенька]

УК Перспектива теперь наша новая управляющая компания вместо ДЭЗ.

За 2 недели что они у нас управляют, капитально почистили крышу от снега и льда и придомовую территорию. Почистили бойлер в подвале. Так же отрегулировали температуру отопления. И вместо 19 градусов в квартире теперь все 25-26. Пока работают отлично.

Люди, работающие в УК "Перспектива"- бывшие работники ООО "ДЕЗ".

Но! Руководитель другой. Компания пока работает хорошо, посмотрим что дальше будет...

 

Изменено 29 января, 2013 пользователем Мосенька

[*Andrey*]

УК Перспектива теперь наша новая управляющая компания вместо ДЭЗ.

За 2 недели что они у нас управляют, капитально почистили крышу от снега и льда и придомовую территорию. Почистили бойлер в подвале. Так же отрегулировали температуру отопления. И вместо 19 градусов в квартире теперь все 25-26. Пока работают отлично.

работает рекламный ход компании...

[Danaris]

работает рекламный ход компании...

Все возможно. Я же говорю "будем посмотреть" как будут работать.

[Юстас]

Люди, работающие в УК "Перспектива"- бывшие работники ООО "ДЕЗ".

Но! Руководитель другой. Компания пока работает хорошо, посмотрим что дальше будет...

 

Руководитель - жена бывшего директора "ДЕЗа"? Не так ли?

Поначалу все хорошо работают. Как здесь правильно сказали - рекламный ход.

Вы пишите, ЧТО дальше будет!

[Юрич]

Люди, работающие в УК "Перспектива"- бывшие работники ООО "ДЕЗ".

Но! Руководитель другой. Компания пока работает хорошо, посмотрим что дальше будет...

Знакомая тема))) Если посмотрите выписку из ЕГРЮЛ то легко убедитесь, что на манеже-все те-же...Почищенная крыша и убраный снег на придомовой-это ничего сверхъестественного для вас не сделали-просто PR за ваши бабки

[Симский]

Глаз невольно остановился на крыше девятиэтажного дома. На нем располагалась антенна, по всей вероятности, одного из сотовых операторов. Тут и подумалось, если ваша реклама установлена на муниципальной земле, то вы непременно за нее платите в муниципалитет. А кто же получает деньги за такие сооружения, их в городе немало? Управляющая компания? Но ведь это собственность жильцов многоквартирного дома. Возможно, тогда они платят меньший тариф за обслуживание и ремонт своей управляющей компании? Кто, что может высказать по высказанному.

[*Andrey*]

Возможно, тогда они платят меньший тариф за обслуживание и ремонт своей управляющей компании?

Уверен, что платят тот же тариф.

А адрес какой дома?

[Alexeyka59]

Глаз невольно остановился на крыше девятиэтажного дома. На нем располагалась антенна, по всей вероятности, одного из сотовых операторов. Тут и подумалось, если ваша реклама установлена на муниципальной земле, то вы непременно за нее платите в муниципалитет. А кто же получает деньги за такие сооружения, их в городе немало? Управляющая компания? Но ведь это собственность жильцов многоквартирного дома. Возможно, тогда они платят меньший тариф за обслуживание и ремонт своей управляющей компании? Кто, что может высказать по высказанному.

Если это ТСЖ, то договор заключен между оператором и ТСЖ, деньги идут непосредственно ТСЖ. Для ТСЖ это выгодно. Многие ТСЖ хотели бы сдать как можно больше площадей в аренду, тем более сотовый оператор полезные площади как правило не занимает. Ну а если это муниципальное имущество - соответственно договор с муниципалитетом, ну и управляющей компании так же приходится платить. На простых домах, которые управляются УК как правило никто из операторов не стоит.

[Симский]

Уверен, что платят тот же тариф.

А адрес какой дома?

Адрес Свердлова 150-а, либо 150, так как примыкает к 150-му, там магазин " Караван". Свердлова150 точно не ТСЖ, а этот с одним подъездом не может быть ТСЖ по определению. Этажей в доме шесть.

[Alexeyka59]

Адрес Свердлова 150-а, либо 150, так как примыкает к 150-му, там магазин " Караван". Свердлова150 точно не ТСЖ, а этот с одним подъездом не может быть ТСЖ по определению. Этажей в доме шесть.

Там вроде УСИшная мачта стоит...

[rum]

Тэкс...

Кто-то где-то уже писал, что с Комфорт-Новинка ходят, непонятные подписи собирают. Сегодня к нам пришла тётенька. Кипа бумажек. Говорит - УК вас облагодетельствовать хотит, не повышать плату за содержание до 2015 года.

Спрашиваю - с чего это так о нас озаботились? Мямлит чего-то опять, мол вам же хорошо хочут сделать.

Посмотрел на эти бумажки - какие-то филькины листы даже без указания организации.

И кажись понял, в чём дело. В июле они повысили плату за содержание, сфальсифицировав протоколы собраний собственников. Сейчас их, видимо, взяли за жабры и они задним числом хотят легализовать повышение. О чём я и сказал тёте, добавив, что об их УК я твёрдо знаю только одно - жулики и ничего подписывать не собираюсь. Тётенька вздохнула и ушла...

[Lucky ВовоЧка]

а многие поведутся и подпишут...

[rum]

Пардон, не знал, что тема подписей задним числом давно обсуждается...

[Master Yoda]

Тэкс...

Кто-то где-то уже писал, что с Комфорт-Новинка ходят, непонятные подписи собирают. Сегодня к нам пришла тётенька. Кипа бумажек. Говорит - УК вас облагодетельствовать хотит, не повышать плату за содержание до 2015 года.

Спрашиваю - с чего это так о нас озаботились? Мямлит чего-то опять, мол вам же хорошо хочут сделать.

Посмотрел на эти бумажки - какие-то филькины листы даже без указания организации.

И кажись понял, в чём дело. В июле они повысили плату за содержание, сфальсифицировав протоколы собраний собственников. Сейчас их, видимо, взяли за жабры и они задним числом хотят легализовать повышение. О чём я и сказал тёте, добавив, что об их УК я твёрдо знаю только одно - жулики и ничего подписывать не собираюсь. Тётенька вздохнула и ушла...

Я их ещё перед новым годом, послушав их не складную ахинею, культурно в дальние дали послал.

[Pronezka]

 

И кажись понял, в чём дело. В июле они повысили плату за содержание, сфальсифицировав протоколы собраний собственников. Сейчас их, видимо, взяли за жабры и они задним числом хотят легализовать повышение. О чём я и сказал тёте, добавив, что об их УК я твёрдо знаю только одно - жулики и ничего подписывать не собираюсь. Тётенька вздохнула и ушла...

Правильно поняли. У них скоро арбитражный суд, вот и торопятся подправить, чтобы не понести убытки. Самое обидное,"добрые"жители подпишут и все будут

[Avalon]

но ничто не мешает несогласным спустя некоторое время таки сходить в УК и потребовать протоколы и бюллетени

[Красс]

О проведении собрания все должны быть оповещены должным образом за некоторое время. Уже за отсутствие данного можно результаты оспорить

[Avalon]

собрание проводится заочно, дают бумажку и можешь сам в УК потом заполненную принести

[Красс]

Ст 45 ЖК РФ

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

[rum]

но ничто не мешает несогласным спустя некоторое время таки сходить в УК и потребовать протоколы и бюллетени

А нафига? Чтоб идти судицца с жуликами, для возврата отобранных шести копеек, потратив нервов и времени на 100 рублей? Или чтобы поменять этих жуликов на других, жульничающих по тем же жульническим законам?

[Avalon]

чтобы удостовериться, а вдруг всё-таки не набрали голоса, и продолжать спокойно платить по старым тарифам))

[Красс]

Полюбасу наберут. 1) Многим точную инфу не донесут 2) некоторым пофигу

Но, зайти и проверить свою подпись ооочень интересно!

[Симский]

Ст 45 ЖК РФ

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Проведение и организация собрания в доме может быть инициирована только жильцами в соответствии с законом. Самое большое, что может управляющая организация, это предложить провести его и предложив для предварительного обсуждения вопросов выносимых на это собрание. Так по закону.

[Avalon]

В том то и дело, что в подписываемой бумажке написано "собрание по инициативе собственника" :)

[Лариса Васева]

На сегодняшний день в городе Березники действуют 8 управляющих компаний, которые оказывают населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, поставку коммунальных ресурсов:

- МКУП "ДЕЗ №2"

- МУП "ЖПЭТ г.Березники"

- ООО "ЖКУ"

- ООО "Сантелли"

- ООО "Пермская модель комфорта"

- ОАО "Комфорт"

- ООО "Правобережье"

- ООО "Резерв"

 

Предлагаю делиться впечатлениями по работе этих и других (если появились или появятся) компаний. Высказывать претензии по качеству работы. Короче, ругать или хвалить, по мере необходимости и возможности.

 

Сразу оговорюсь: ООО "БИРЦ" или ООО "Информсервис" - это не управляющие компании, это независимые расчетные центры, которые по заказу управляющих компаний занимаются централизованным формированием и рассылкой счетов.

 

Да, кстати, я по мере возможности буду выкладывать интересные документы, в том числе нормативные, которые регламентируют деятельность управляющих организаций.

Почитайте мои новости У нас совет дома,с 12 окт. 2012 г. Документы оформлены все по закону---Мне позвонили из "Комфорта" и сказали приходить 6 февраля на Парижскую коммуну 54 Комфорт-Абрамово к 15 час. --- мы пришли там только молодые девушки человек 8,подождали время идет стоим в коридоре--появляется как нам представилась юрист Комфорта--зашли в помещение,ждем обучение---оказывается---надо подписывать документы задним числом с 1 июля 2012 года,что собственники согласны на повышение тарифов с 1 оюля на 13% (по закону на 6%, и с 1 сентября еще на 6%) а с нас лишние 12%. девочки которые пришли на так называемую учебу у (кто проводил) свои люди, за то что они будут собирать подписи с жильцов обманывая, что до 14 года останутся старые тарифы людям никто не будет объяснять и за эту работу им заплатят по 4 руб. с каждого собранногоквадратного метра но с дома не меньше 53% но коль деньги постараются девочки потрудится чтоб больше заработать. Дело то в том что когда они повысили получили большую прибыль дело то о миллионах,люди стали писать в прокуратуру, им было предписание вернуть людям, но чтоб не возвращать такой большой куш --теперь решили на аппеляцию-обманом собрать подписи.. а девчонкам дать заработать-деньги то приличные для них ?? только интересно--где совесть у этих девочек нам даже сказали что их зарплату спонсирует ( фамилию не пишу) но кабинет у него на 2 этаже , где раньше был Барашкин---кто был тот знает кто это а учебу проводила Харитонова Елена Константиновна - ?????? Интересно узнать у наших властей когда Комфорт стал частным-группы спонсоров которых мы спонсируем , а не они нас. Лучше б на эти деньги наши подвалы ,трубы привели в порядок. Ведь отхватили огромный куш----интересно кто из вас что думает и кто уже не читая и не вдумываясь подписал ??? прошу прошения за ошибки, писала в ярости)