Всё об управляющих компаниях

[Enshv]

Слегка утешает то,что,благодаря им за электроэнергию теперь платить надо меньше-как за дом,оборудованный электроплитами.

[Гость AK-47]

Слегка утешает то,что,благодаря им за электроэнергию теперь платить надо меньше-как за дом,оборудованный электроплитами.

Я бы не сказал. Средний счет за электричество на квартиру с электроплитой в Усольском м/р не превышает 250 рублей в месяц. На квадратный метр если раскидать, то получится, что средняя 60 метровая квартира ест электричества на 4,2 рубля за кв.м в месяц. Кагбэ не ощутима экономия по сравнению с повышением платы за СиР.

[нифигасебе]

Содержание и ремонт жилья-в 2009г. было 8.66р. с м2,стало 21р. с копейками.Наверное это из-за неплательщиков. :lol:

Круто! Даже в Перми нет таких расценок на содержание и ремонт.

Да уж...

 

Enshv, каждое последующее изменение тарифов на услуги Управляющей компании должно проводиться и утверждаться только на общем собрании собственников жилья. В случае повышения тарифов Управляющая компания должна инициировать общее собрание собственников, на котором новые тарифы должны быть одобрены собственниками и утверждены. При этом УК должна привести финансово-экономическое обоснование повышения.

 

Без общего собрания собственников произвольное повышение тарифов Управляющей компанией незаконно.

[Yana]

Подскажите, кто в курсе. ТСЖ. 12 этаж. Вся крыша утыкана антеннами сотовых станций. На очередное заочное голосование выносится вопрос о ,,втыкивании,, ещё одной антенны. Наша квартира решает, что над нами передатчиков уже достаточно и голосуем против. Нас пытаются уговаривать, мотивируя, что : ,, ну как же, деньги ведь,, Продолжаем упираться. Могут ли установить антенну без нашего согласия?

[GARRY6490]

Содержание и ремонт жилья-в 2009г. было 8.66р. с м2,стало 21р. с копейками.Наверное это из-за неплательщиков. :lol:

Насколько я помню, Ломоносова 147-147а - бывшая гостинка старой планировки общежитского типа - удобства в коридоре?

Чего-то бодяга с летним подметание и уборкой мусора (дороже зимней уборки) и вывоз ТБО (у вас там что, Тяжело-Бетонные Отходы выбрасывают с квадратного метра и требуется кран типа КОМАЦУ :) ) Услуги банка и квитанций тоже слегка лишние. Так что бодайтесь с ними, сравните с другими домами такого же типа Свердлова 51-51а, Ленина 24-24а

[Гость AK-47]

Могут ли установить антенну без нашего согласия?

Могут, решением большинства собственников.

[GARRY6490]

Подскажите, кто в курсе. ТСЖ. 12 этаж. Вся крыша утыкана антеннами сотовых станций. На очередное заочное голосование выносится вопрос о ,,втыкивании,, ещё одной антенны. Наша квартира решает, что над нами передатчиков уже достаточно и голосуем против. Нас пытаются уговаривать, мотивируя, что : ,, ну как же, деньги ведь,, Продолжаем упираться. Могут ли установить антенну без нашего согласия?

Всё зависит от СаНПинов. Поищите, почитайте... Может не всё так страшно?

[Happy]

меня убивает привычка "комфорт-набережная" снимать трубочку с тебефона и ложить на стол рядом, чтоб не мешали чай пить и лясы тачить... вчера свет пропал, как оказалось потом новогор в будке-подстанции копался. вобщем пытались узнать почиму и насколько нет света. берем квиточек там телефон к-н и а аварийки, по первому как можно догадаться короткие гудки, в аварийке просто трубку никто несымает. уроды, даже на звонок лень ответить, как вот с ними не ругаться после этого? они видать тока писменые заявки понимают, сВЦи, причем болоном на входе, чтоб глаза мозилило, в прошлый отопительный сезон ктото так "попросил" тепло включить... тока после этого вроде шевелиться начали...

[rum]

Продолжаем упираться.

Да зря упираетесь.

Многократно доказано и рассказано и показано, что напряжённость поля в мозгу :lol: от телефона около уха много-много-многократно больше, чем от антенны сотовой связи на расстоянии уже в несколько метров от неё.

Тем более, что антенны так сконструированы, что "лупят" по сторонам лучами, прижатыми к горизонту. А внизу, под железобетонным перекрытием вполне может быть ситуация "вне зоны". Бояться, так уж жильцам соседних домов, в чьи окна "светят" антенны.

А ТСЖ лишняя копеечка не помешает, наверное... Ваш же карман, личный, тоже в выигрыше будет.

[Гость AK-47]

Эти "работы" не выполняются за счет платы за содержание и ремонт, потому что их нет в перечне работ по содержанию и ремонту. Это текущие расходы управляющей компании. Это то же самое, что платить зарплату бухгалтеру, или оплачивать аренду помещений. Прикинь, в калькуляции в добавок к обязательным работам отдельными строками проходили бы зарплаты всех работников? Вот здесь то же самое. За свою работу они уже зарплату получают, она зашита в каждой строчке калькуляции.

[нифигасебе]

Связи с этим к знающим людям прошу пояснить если перспективы успокоить данную управляющую компанию?

тыц

 

И для начала скажите -- Вы обращались за разъяснениями в саму Управляющую компанию? Подозреваю, что руководство компании вовремя спохватилось, поэтому дальше расклейки объявлений дело не пошло.

 

Прецеденты по успокоению управляющих компаний уже зафиксированы: Управляющая компания оштрафована на 140 тыс. руб. за ценовой произвол

Изменено 19 марта, 2010 пользователем нифигасебе

[Гость Тимон]

Никто кроме самих собственников жилья не сможет успокоить УК. Для того что бы УК была наказана нужны действия собственников, а оных НЕТ.

[Гость Тимон]

Повторяю, нужны действия собственников. Тоесть не тихо возмущаться на кухне, а бомбить инстанции жалобами на УК. Но первоночально не быть серой массой, а радеть за свой дом(хотя в данном случае, Ломоносова 147 это сложно). Если надо то собирать общее собрание и принимать решения.

Судя по показанной программе, УК всё таки что то да делает, но сами же жильцы убивают свои подъезды.

[НедобрыйДэн]

Пермская модель комфорта - грубы, неадекватны, с выключенным телефоном аварийной службы. Директор - ничего не может сделать. Психованные сотрудники обещали набить морду если еще раз приду... Уважаемый владелец!!! отправляй их на курорт... пусть нервы лечат! Деньги на подключение телефона аварийки найти не можешь? так ты скажи... скинемся... а сотрудников учить надо... как работать... а то бедный сидит, жалуется, что 50 процентов не платит... я в других 50 %... я оплачиваю регулярно квартплату... меня его стенания почему волновать должны?

Изменено 29 марта, 2010 пользователем НедобрыйДэн

[nichevok]

Пермская модель комфорта - грубы, неадекватны, с выключенным телефоном аварийной службы. Директор - ничего не может сделать. Психованные сотрудники обещали набить морду если еще раз приду...

 

А чего приходил-то? За острыми ощущениями? Чего такого попросил, что сразу обещают морду бить?

[max1155]

Пермская модель комфорта пид..... ! уроды что блин с ними делать за что деньги платим ничего не делают !

[Тимон]

Меняйте УК. Рецепт один, другого не дано.

[НедобрыйДэн]

Меняйте УК. Рецепт один, другого не дано.

Да уж наверное придется... надо этим заняться... Эй... ПМК... еще 36 квартир не хотите потерять? 15 слихуем в месяц... у кого зарплату резать будете? у себя? или опять слесаря простые уходить будут? оттого что не платите?

[rum]

ЖКХ: есть за что побороться

 

 

2010-03-30 15:56:45 - По данным Пермьстата, в 2009 году все организации Пермского края, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, были отнюдь не в убытке – в целом по отрасли получена прибыль в 2 млрд. 425,5 млн. руб. Из всех видов деятельности в сфере ЖКХ убыточным оказалось только содержание жилого фонда (убыток в 45,3 млн. руб.) и снабжение населения сжиженным газом (убыток - 18,6 млн. руб.). Объем оборота в отрасли тоже впечатляет – доходы предприятий ЖКХ по основному виду деятельности составили более 27 млрд. руб., из них только в виде платежей от населения было получено 9,6 млрд. руб. Эксплуатационные расходы составили более 22 млрд. руб., инвестиционные – 2,5 млрд. руб. По общему же итогу видно, что сфера ЖКХ является вполне привлекательным бизнесом, за который стоит побороться.

 

 

http://www.alpha.perm.ru/sosedi/news0.php?n=20094

[Stinger13]

Кто-то может подсказать, какая компания у нас осуществляет поставку электроэнергии в жилые дома? Утром, уходя на работу, достал из почтового ящика бумажку, в которой просят передать показания электросчетчика в НОВОГОР-ПРИКАМЬЕ. Какое отношение имеет новогор к электросчетчикам?

[Гость AK-47]

Самое прямое: все городские электросети теперь их. Пермэнергосбыт занимается только сбором денег.

[Симский]

АК, проясни народу такую ситуацию. Народ переизбирает УК, а те не отдают документы новой компании, и дела решаются через суд. Что за лазейку в законах нашли УК. И вообще для чего это делается, ведь ты говорил. что УК можно переизбрать в любое время и просто. Закон на стороне жителей домов. Оказывается не все так просто в этом деле.

[Гость AK-47]

Да, не все так просто, как кажется. Все зависит от того, какие условия заложены в договорах. По ГК РФ договор может быть расторгнут только через суд при документальном подтверждении неисполнения стороной обязательств по договору, если иное не предусмотрено договором. В случае с ПМК договором предусмотрено, что по соглашению сторон договор может быть расторгнут через два или три месяца после уведомления о расторжении. Если нужно быстрее, то только через суд, но я боюсь, что в результате времени на суды будет убито намного больше.

[Симский]

АК, к тебе снова. Новый мэр Дьяков Сергей Петрович одной из первоочередных задач назвал решение проблемы ЖКХ. Что он имел ввиду, ставя акцент на этой проблеме? Как можно решать эту тему, если все УК частные компании?. Я в этом вижу проблему. Здесь не армия-сказано сделано. Если им что-то не понравится, они и в суд могут. Мотовилов вроде бы что-то хотел, да вот оплошал. А крыши то протекают, подвалы многих домов в воде, а инженерным сетям уж более 30 лет. С Сергеем Петровичем можно только согласиться, проблема давно созрела и перезрела.

[Гость AK-47]

На этот счет мы с ним разговаривали. Реальных рычагов давления на УК есть только два: 1. Инициирование собраний собственников от лица мэрии, принятие решений о смене УК. (Этот рычаг имеет палку о двух концах: с одной стороны мэрия, как любой собственник, имеет право созывать собрания и принимать решения, с другой их может прихватить за яйца ФАС, если мэрия начнет предлагать какие-то другие УК. Поэтому использовать его если и можно, то очень осторожно - через инициативную группу собственников. Но мэрия однозначно готова помогать в том числе нормативно-правовой базой.). 2. Расторжение договоров на дома, переданные по конкурсу, и проведение новых конкурсов. (Здесь для мэрии все проще, но только при условии если дом не определился со способом управления. А таких, насколько мне известно, практически не осталось.). Отдельным пунктом стоит ОАО "Комфорт", точнее то, что от него осталось. Но там проблем такой клубок, распутывать который придется очень долго.