Всё об управляющих компаниях

[Лариса Васева]

 

Есть Постановление № 731 " Об стандарте раскрытии информации" УК согласно этого закона должны отчитаться перед собственниками где что отремонтировано и сколько это стоит, так у нас деньги списали, а информацию на КАКИЕ РАБОТЫ дать НЕ МОГУТ. интересно получается ? деньги издержаны а куда ?? фиг вам. эту информацию не дам.

 

договор расторгнут а листовки по сей день клеются. А интернет работает только деньги дому не платятся, а вот за электроэнергию мы оплачиваем через ОДН, хотя в договоре сказано что они платят УК 600 руб. в месяц это 227 кв. а вот счетчиков у них нет. ВООБЩЕМ ДУРЯТ НАС КАК МОГУТ.

[Avalon]

А интернет работает только деньги дому не платятся, а вот за электроэнергию мы оплачиваем через ОДН, хотя в договоре сказано что они платят УК 600 руб. в месяц это 227 кв. а вот счетчиков у них нет. ВООБЩЕМ ДУРЯТ НАС КАК МОГУТ.

ИМХО их оборудование на самом деле не много электричества жрёт, а вам УК скорей всего скажет, что эти 600 руб. учтены в уменьшение тарифа за содержание и ремонт

[Симский]

походу не нашлось в вашем доме достаточно хитрожопового собственника....

я тут раньше писал:

 

 

прислала таки ответ УК "Околица", но не всю инфу представили, только реестры врученных уведомлений, содержащие только строчку с моей подписью, и протоколы двух общих собраний собственников (очного и заочного), непредоставление остальных документов мотивировали невозможностью разглашения персональных данных других собственников .... получается, что каждый отдельный собственник может получить информацию только о себе, и без доверенностей от всех остальных собственников не сможет увидеть и посчитать голоса всех собственников :-k

 

голосование интересное получается, в первый раз приняло участие только 6% собственников, а во второй раз аж 69% ... сколько там, раньше писали, за каждый голос УКашки обещали?

 

причём второй реестр я не подписывал, он явно сделан из первого ... подделка документов однако, придётся походу заяву в прокуратуру писать ... только вот выходит УК не при делах, это ж какой то собственник всё замутил

 

Обратил внимание на то, что в доме вашем есть инициатор собрания, по подписи некто Пермякова, возможно Перминова итд. Но суть не в этом, а в том, что есть в доме купленный управляйкой человек, возможно не бескорыстно делающий подобные дела. Вероятно она подписывает и акты о проведенных работах на доме, и тоже, возможно, за вознаграждение.

А так как известно, что собрание проведено по инициативе управляйки, но чтобы к нему не подкопаться(проведено задним числом) они и провели такие действия. Сначала проводим собрание очное по инициативе собственника дома( назовем ее Пермяковой), которое не состоялось, а затем проводим заочное( почему-то вдруг через полгода) и набираем кворум. И все в норме, все соблюдено, и подкопаться не к чему. Но это наверное, если не копать...

[Avalon]

Сначала проводим собрание очное по инициативе собственника дома( назовем ее Пермяковой), которое не состоялось, а затем проводим заочное( почему-то вдруг через полгода) и набираем кворум

не через полгода. а через 2 недели ... первое тоже по сути было заочным - ходила девушка по подъезду, раздавала бюллетени, которые можно было заполнить сразу или отдать на следующий день

[Симский]

Информация для размышления. Получили отчет по дому за 2011и 2012 годы.

 

Освещение мест общего пользования в 2011 году по дому 61 тысяча, а за 2012 год-72 тысячи.

 

Теперь прикидка. В доме 270 квартир, если за месяц ОДН за свет взять рублей 200, то за год получается- 648000 деревянных рублей. Неплохо. Получали ПЭСовцы в десять раз меньше и хватало, а тут клондайк. С неба денежки свалились. Может им и этого мало...

[Алёна Козырева]

То есть вы хотите сказать, что в вашем доме за освещение мест общего пользования платит именно УК, а жильцы электро-ОДН не платят?

[Симский]

То есть вы хотите сказать, что в вашем доме за освещение мест общего пользования платит именно УК, а жильцы электро-ОДН не платят?

 

Я сказал о том, что предыдущие годы( отчет за два года: 2011и 2012 предоставлен) в статье расходов средств жильцов на дом есть и строка "плата за освещение мест общего пользования". С 2013 года у нас в квитках есть ОДН. Отсюда следует, что сэкономленные деньги по этому пункту надо использовать на неотложные работы по дому( конечно об этом надо договариваться), хотя мы жильцы в этой связке заказчики услуг, и любое пожелание для подрядчиков( управляек)-закон. Так себя и надо вести, но при этом объединив усилия,создав инициативную группу, а лучше Совет дома.

[Симский]

Познакомился с очередной страничкой о нашей жизни в ЖКХ в "Городской газете" за 6 июня сего года.

 

Привожу фрагмент из комментария Натальи Малишевской: "... не стоит ожидать, что управляющая компания

будет моментально реагировать на каждое ваше письмо, звонок и личное посещение Она существует в жестких административных, организационных и финансовых рамках..."

 

Мой отсюда вывод однозначный: представитель администрации защищает интересы управляющих организаций.

 

И что это за рамки, в которых существуют данные организации? Да, никаких там рамок сроду не было, делают себе,

как считают нужным и за нарушения, мягко скажем, им ничего не бывает практически. Вот Флера Михайловна бьется с ними в одиночку. И при этом факты на лицо. А где же администрация, что статья 165 Жилищного Кодекса России для

меня, рядового жителя написана.

 

А ответы и реакция управляющих организаций должна быть правильной, то есть по законам и постановлениям, где оговариваются СРОКИ реагирования на любое заявление жильца.

 

И заведующая сектором координации и методологии отдела управления жилищным фондом УГХ, должна говорить и учить ровно тому, что написано в законах, как составлять претензию или обращение с жалобой в управляющую компанию, и в какие сроки должна быть реакция на жалобу или заявление.

 

Рассказать народу какова должна быть температура воды горячей в квартире, и что делать, если она не соответствует

нормам. Рассказать, что температура в подъезде не может быть зимой ниже плюс 16 градусов по Цельсию. И как поступать жильцам в таких безмерно часто встречающихся ситуациях.

 

А заведующая сектором со своими помощниками анализировала отчет управляющих организаций города в соответствии постановления №731. Думаю нет, иначе не пришлось бы председателю Совета дома Васевой ездить в Пермь и жаловаться на свою организацию, за отчет, который не соответствует стандарту раскрытия информации.

Посмотрите на рейтинг наших компаний, там цирк: у всех он высокий практически. Кто его составляет и объективно ставит баллы. А вы посмотрите какие чудеса творят управляйки, когда, вдруг, дом решает уйти в ТСЖ, замечу, на законных основаниях. На разборки приглашают даже ОБЭП. Короче, как говорил мой коллега по работе: "Цирк на конской тяге".

[FOX]

Интересно, у нас МОП по электричеству с 2011 года в квитках, причем в январе 2011 началось с долга по моей квартире именно по МОП в сумме 1500 руб.

[Алёна Козырева]

Рассказать народу какова должна быть температура воды горячей в квартире, и что делать, если она не соответствует

нормам. Рассказать, что

Слов нет, то, что вы говорите очень важно. Но это всё-таки "мелочи" по сравнению с самой системой работы УК. Она неправильная изначально. Они проводят осмотр состояния дома дважды в год? Они планируют работы на каждом конкретном доме? А размер платы разный, потому что каждому дому нужно разное? А может быть они привыкли искать подрядчиков за меньшие деньги? Или согласовывать с собственниками планы своих работ? Конечно, нет. Они привыкли, что их никто не контролирует. Привыкли уже давно. Бесконтрольность изменила их натуру и образ мыслей. Поэтому если не получается раз, второй, третий, зачем тратить нервы и время - надо прощаться. А ОБЭП и всё остальное надо просто пережить.

Желаю Флёре Михайловне всяческих успехов. Она - настоящий управдом, честный и справедливый.

[Avalon]

Они привыкли, что их никто не контролирует.

УКашки в Березниках создавались, не для того, чтобы управлять домами, а для того, чтобы окучивать полянку

[tomcat]

УКашки в Березниках создавались, не для того, чтобы управлять домами, а для того, чтобы окучивать полянку

И не только в Березниках - имеем те же самые проблемы.

[Bax57]

Не везде. У меня например капитальный ремонт в доме делают, дом 83 года постройки, за двушку квартплата 2500, но ежемесячно (круглогодично), 1 квиток на все: квартплата, вода, отопление, домофон. электричество, антенна.

В подъезде стеклопакеты, лампы с датчиками движения, чисто и в подъезде и возле и на территории.

УК на заявки реагирует чётко, каждой заявке присваивается номер по которому потом можно отследить выполнение. Конечно не без косяков, но в принципе приемлемо. МОП небольшой в виде погрешности, такой и заплатить можно. Очень развит институт старших по подъезду.

 

Все завесит от власти на местах. Если нормальные, то все у них в городе в порядке, а если пи..сы, то как у нас

И как же Ваша УК называется? И адрес дома, если можно?

Изменено 11 июня, 2013 пользователем Bax57

[Bax57]

http://www.uk-paritet.ru/

И где ж это у нас в Бериках такая укашка есть, чет я не слышал о такой УК Паритет.

[Alazur]

Ну так это не у нас, по ссылке перейди- Набережные Челны

[Bax57]

Немного внимательно читайте тему

К счастью читаю внимательно. Посмотрите свой пост от 10.06.2013 в 21.42 В нем идет речь о Вашей УК. Ссылка о которой пишет Alazur появилась позже. Так что замечание примите в свой адрес.

[Avalon]

Ну думаю, Bax57 имел право полагать, что пользователь Берфорума, пишущий "у меня...", имеет виду какую-то местную УК. .... Вам, rom, стоило сразу уточнить о каком городе речь.

[Юстас]

Уважаемые! Давайте на Березниковском форуме всё-таки о березниковских ук говорить. В противном случае - уточнять.

[GARRY6490]

Ну я думаю не стоит заострять на этом внимание уже 5 пост подряд.

Учтите, пользователь берфорума ≠ житель березников.

например Карп, Захар, Тетчер и т.д.

Во, надо Карпа сюда затянуть, чтобы ещё раз поделился о том, как работает система УК в Германии, на личном опыте.

[Avalon]

...и сколько это стоит

[Bax57]

...и сколько это стоит

Думаю у них дороже, но не это самое главное. Главное уровень жизни у них совершенно иной, а так же менталитет. Пожалуй надо сравнивать соотношение общего дохода и расхода на ЖКХ. Но в любом случае, считаю, все будет не в пользу России.

Изменено 14 июня, 2013 пользователем Bax57

[GARRY6490]

Мне интересно, как там обслуживание устроено , как оплачивают коммунальные ресурсы, как ведется учет.

Но пособирал немного ссылки и понял, что нам до них не дорасти никогда.

http://ochag7.narod.ru/265.htm

http://prian.ru/pub/15302.html

http://portal-energo.../details/id/123

Изменено 14 июня, 2013 пользователем GARRY6490

[evgeniii]

у нас ооо дэз так они почти 3 года не убирают в подьзде.раз 10 звонил в конце мая и в июне.а они говорят что за такие деньги не будут ничего делать.на 1м стена разрушена квартирная,люки в подвал и на крышу открыты. козлы вообщем.

[Лариса Васева]

все что связано с домом надо писать в Пермь на Екатерининскую 78

[Алёна Козырева]

козлы вообщем

 

Почему не уходите от них? Лучше не станет.