Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Б/К]

- надо освобождать место, т.е. разбирать этот подвесной потолок возле труб. Но они отказываются. я то переживаю вдруг дальше ещё хуже будет, вдруг вообще трубы прорвет. И вот что делать: просить соседей написать отказ?

Собственники обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу.

См ЖК ст1 п2; ст 39,

правила технической эксплуатации жилфонда, пост 307 от 23.05.2006 ст31 и далее.

Письмо заказное с уведомлением отправить соседям с требованием.

Указать, что ремонт от затопления будет за их счет.

Потом можно будет иск за ремонт предъявить, когда затопит.

http://жкхвроссии.рф/vopros-otvet/view/424-vvedite-vash-vopros

[ViJey]

По району активно ходят тётеньки и суют вот такие бумажки "Подпишите". Похоже на развод, но чего-то я ни слова не увидел про непосредственное управление. Что делать? Сам ничего толком в этом не понимаю, помогите разобраться. Тарифы вроде как не управляющая компания должна устанавливать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[SANSAN]

но чего-то я ни слова не увидел про непосредственное управление.

 

А я увидел. Это именно ОНО и есть.

[Гость Sea_soul]

По идее, все эти договора должны проходить проверку на соответствие законодательству.

Но никто этим не озаботился пока...

[men]

Кроме того, что этим договором на вас, как на собственников, перекладывается вся полнота оплаты ОДН, так УО еще и поднимает по собственному желанию тариф оплаты за свои "услуги"(сравните с ныне действующим). Для такого шага УО должна обосновать предложение конкретными цифрами. Полюбопытствуйте в годовых отчетах вашей УО сколько средств с вашего дома собрано и сколько на что потрачено (инфа должна быть на сайте ГА за последние три года). Думаю, кое-какие цифры вызовут у Вас недоумение)))

Так что "обход тетенек" - типичный развод со стороны управлялки. Соберут 50%+1 кв.метр подписей - получите новое ярмо на шею.

[men]

50%+1 от голосовавших

Не надо путать понятия. Голосование считается по метражу, а не по количеству собственников. Т.е. для принятия решения "за" должны проголосовать собственники, имеющие в совокупности 50%+1 кв.метр жилой площади.

[men]

Ну это надо быть вообще идиотами или халявщиками (это те, кто рассчитывает, что за них все добрый дядя сделает) чтобы допустить такой вариант. Да и при обнаружении такого подлога управляйке не поздоровится. Не настолько же они глупы...

Зы: я вот даже при весьма скромном кол-ве "буйных" в своем доме такой вариант развития событий даже не предполагал)))

[men]

При желании обнаружит любой собственник, которому не понравится такое развитие событий. Делается это элементарно. А что у того же Комфорта начальники не дураки шею подставлять - уяснили на собственном опыте. Мы, правда, превентивные меры приняли сразу, как только началась попытка заочного голосования.

[men]

Именно это и можно обнаружить. Пара (да даже одно) заявлений собственников о фальсификации протокола голосования в жилинспекцию, ГА или прокуратуру - и УО придется не сладко. Они это понимают. и поэтому там, где жильцы вовремя спохватываются и четко обозначают свое отношение к ситуации - УО отступает. Возможно, это их временное отступление, будут искать другие варианты лохотрона, но - это выйгрыш во времени для собственников. Для дальнейшего объединения и диалога с УО.

А не голосовать - помогать аферистам вдвойне. Не все жильцы грамотные и думающие. Вот и наберут подписчики свои 25+1 среди таких. А отказников не будет - с чем в надзорные органы пойдешь???

[Avalon]

что он обнаружит? то что сосед голосовал, а его голоса нет и в списках соседа нет, или пропажу своего голоса?

Чем докажешь что голосовал? Тебе приснилось.

как вариант подписаться в реестре и тут же его сфотографировать, после чего шагать следом за тёткой и объяснять тем, к кому она пристаёт, что к чему

[ViJey]

Развешал вчера объявления на всех подъездах, чтобы собственники жилья не подписывались под этими договорами и с предложением собраться по этому поводу конкретного числа в конкретное время. Сейчас пришел с работы - как минимум на половине подъездов уже содраны, кроме моего (до остальных подъездов не ходил). Тётки активно работают.

[men]

Тётки активно работают.

ну так и Вы не надейтесь на бумажки. Озадачили знакомых по всем подъездам - и на вечерний обход по квартирам! Самый действенный метод. Полчаса-час потраченного времени на собрание подъезда принесет пользы больше десяти объявлений на подъездах. А еще очень действенный метод: обстоятельное объяснение "бабулям на лавочке" ху ис ху. Уж они-то информацию донесут до каждой квартиры)))

ЗЫ: в теме, конечно, много страниц. Но, если потратить время на ее внимательное изучение, получите неплохую методичку по отстаиванию прав собственников.

[ViJey]

ну так и Вы не надейтесь на бумажки. Озадачили знакомых по всем подъездам - и на вечерний обход по квартирам! Самый действенный метод. Полчаса-час потраченного времени на собрание подъезда принесет пользы больше десяти объявлений на подъездах. А еще очень действенный метод: обстоятельное объяснение "бабулям на лавочке" ху ис ху. Уж они-то информацию донесут до каждой квартиры)))

ЗЫ: в теме, конечно, много страниц. Но, если потратить время на ее внимательное изучение, получите неплохую методичку по отстаиванию прав собственников.

У меня, к сожалению, даже в мои выходные мало свободного времени, в одного мне тут не управиться (объявления расклеивал в темноте уже))). С бабулями вчера разговаривал, объяснял, ху из ху, но они, по-моему, как-то скептически к моим словам отнеслись. Нам, говорят, дали, мы и расписались(они уверены, что хуже уже не будет), а в основном люди не открывали тёткам двери (уже радует). Еще я узнал от них, что на собрание, устроенное управляющей компанией (инициатор не явился))) пришли всего лишь человек 6. Никто никаких бумаг на этом собрании не заполнял.

[ViJey]

По району активно ходят тётеньки и суют вот такие бумажки "Подпишите". Похоже на развод, но чего-то я ни слова не увидел про непосредственное управление. Что делать? Сам ничего толком в этом не понимаю, помогите разобраться. Тарифы вроде как не управляющая компания должна устанавливать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что-то я уже ничего толком не понимаю... сравнили старый (от 2009 года) и новый договоры - одинаковые. Но тогда остаются вопросы по голосованию:

 

 

По первым трём пунктам вроде бы всё понятно.

По 4 пункту - насколько обоснован тариф 14,95 р. за 1 кв.м.?

6 пункт - я правильно понимаю, что он, по сути, отменяет предельный объём ОДН?

[Avalon]

6 пункт - я правильно понимаю, что он, по сути, отменяет предельный объём ОДН?

он и так фактически отменён тем, что поставщиком ресурсов являются РСО, а не УК

данное решение только закрепляет недействие для вас номатива, и избавляет УК от лишних придирок

хотя может после этого УКашка решит таки сама поставлять вам ресурс))

[Алёна Козырева]

Постановление правительства №416 от 15 мая 2013 года "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Документ регламентирует все стороны деятельности УК, устанавливает стандарты их деятельности.

 

В том числе затронута и процедура формирования и утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт дома (глава III постановления). Цитата:

 

"5. Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме — одним из таких собственников.

 

6. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости — заключения экспертных организаций.

 

7. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

 

8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

[men]

Что-то я уже ничего толком не понимаю...

 

По первым трём пунктам вроде бы всё понятно.

По 4 пункту - насколько обоснован тариф 14,95 р. за 1 кв.м.?

В новом договоре ряд пунктов сформулирован таким образом, чтобы снять с УО предусмотренные законом и положениями ряд обязанностей.

А Вам понятно, что подписывая Решение, собственники начинают правоотношения с УО (и, соответственно, оплату по новым тарифам) с 1 марта? как оно?

тариф, естественно, ничем не обоснован. Я уже советовал посмотреть отчеты по расходам управлялки и сравнить с действительно выполненными на доме. Отмазка у УО о повышении одна: мол, они платят сторонним организациям уже по новым тарифам, а мы им - по старым... Полная лапша: из сторонних организаций у УО постоянная одна - вывозящая мусор. все остальное должны делать их службы. а если у УО вместо служб один начальник и бухгалтер - это не УО, а сами понимаете что.

[ViJey]

Оно? 2013 год.

 

[sad]

У нас тоже обходчики были пару месяцев назад. С таким же перечнем услуг (сказали для ознакомления). Оставил комментарий, что ознакомлен, но не согласен. Больше никаких движений со стороны УК не было. Зато в квитке за апрель они смело проставляют 14,95 за кв.м

[Avalon]

Оставил комментарий, что ознакомлен, но не согласен.

омг! ... вы не комментарий об ознакомлении оставили, вы расписались в реестре собственников, принимавших участие в заочном голосовании, чем увеличили "явку" на него и вероятность набора кворума

[men]

Оно? 2013 год.

Оно. Не удивляют некоторые цифры? К примеру, уборка территории: у вас двор ежедневно золотыми вениками подметают? или он площадью с футбольное поле?)))

[я желаю счастья вам]

Я вот посчитал у нас в городе около 1000 домов в каждом в среднем 60 квартир.С каждой квартиры в среднем берут за содержание и ремонт 450 руб

 

(1000х60) х 450 =27000000

 

27000000 х12 (месецев)=324000000 за год . Так вот Афера обшегородского масштаба началась тогда когда город отказался от сферы жкх ,а на память я могу сказать что это было лет пять назад

 

324000000 х 5 = 1620000000 Один миллиард шестьсот двадцать миллионов . Кто-то может сказать куда делись эти деньги.

[Creator59]

Немного о нашем обращении в прокуратуру по поводу коммунальной аферы. Прокуратура наотрез отказалась впрягаться в это дело. Мотивируют тем, что эта проблема - фактически хозяйственный спор. К тому же раз мы в заявлении указали конкретные дома, в которых происходят нарушения, то это уже не является неопределённым кругом лиц? в защиту интересов которого мы просили произвести некоторые следственный действия. Посему нам "Гражданскому надзору" предложено самостоятельно заняться этим вопросом. ОК. Давайте!

 

Мы ждём в нашей организации граждан, которые считают, что с их домом производились мошеннические манипуляции по смене способа управления и/или махинации с заочным голосованием при заключении нового "договора управления". Телефон 29-00-63 или вот адрес электронной почты.

[men]

"Гражданскому надзору" предложено самостоятельно заняться этим вопросом. ОК. Давайте!

А чего давать-то? Каким образом ГН вообще сможет самостоятельно повлиять на ситуацию?

А, ну да, сейчас тепло, можно митинговать сколько душе угодно)))

[Creator59]

А чего давать-то? Каким образом ГН вообще сможет самостоятельно повлиять на ситуацию?

А, ну да, сейчас тепло, можно митинговать сколько душе угодно)))

Митинги эффективны, когда вред наносимый действиями супостатов ощутим и очевиден. Тогда можно рассчитывать на массовую поддержку.

Сейчас же ситуация иная. Прокуратура недвусмысленно намекнула нам, чтобы мы брали с граждан доверенности на представление интересов и обращались в суд. В данной ситуации я тоже иных вариантов не вижу.