Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Гость Sea_soul]

Хотелось бы спросить: а регистрация участников общего собрания собственников во всех ли случаях (из тех собраний, что состоялись) проводилась по предъявлению паспортов и правоустанавливающих документов на собственность?

[GARRY6490]

Хотелось бы спросить: а регистрация участников общего собрания собственников во всех ли случаях (из тех собраний, что состоялись) проводилась по предъявлению паспортов и правоустанавливающих документов на собственность?

А где вообще проводятся эти собрания? По сути кроме паспорта вроде как надо и документ о кв. метрах, то есть о доле собственности. Не на улице же писать протоколы...

[Гость Sea_soul]

Я почему спросил...

Видео в шапке темы общим собранием собственников нельзя назвать. Черт-те кто присутствует на "собрании"...

[Paradox]

Черт-те кто присутствует на "собрании"...

Вот и я усомнился чуть выше в том, что "продвинутая" тётенька, уговорившая Пятилетки-44 перейти на НУ, является собственником хоть одного метра в том доме.

Но собрание собранием, а в его протоколе обязательно должны быть данные проголосовавших с номерами документа, удостоверяющего право собственности.

[Гость Sea_soul]

Но собрание собранием, а в его протоколе обязательно должны быть данные проголосовавших с номерами документа, удостоверяющего право собственности.

Вот еще мысля.

Ежели проводится собрание, к примеру, по выборам "совета дома", то при голосовании в протоколы голосования вносятся те же самые реквизиты - правоустанавливающие документы на собственность...

Теперь вопрос: кто помешает воспользоваться "базой", собранной по одному голосованию, для голосования по совершенно другому вопросу?

Фальсификация? Несомненно!

Но кто будет оспаривать ее и доказывать, что все незаконно?

[rum]

Правильный вопрос. Каждый только свою подпись оспаривать сможет. В суде. :)

Вот в том числе и поэтому норма о собрании, как о главном органе управления - абсолютно утопична и создает простор для фантазии жуликов. Впрочем и проблемы им тоже создает, как показывает наша нынешняя практика.

[men]

уговорившая Пятилетки-44

Насколько я понимаю, в этом доме немалая часть площадей принадлежит муниципалитету. Так что "тетенька" могла быть и оттуда. Уж не решили-ли кое-где "подать пример" неразумному населению)))

[GARRY6490]

Насколько я понимаю, в этом доме немалая часть площадей принадлежит муниципалитету. Так что "тетенька" могла быть и оттуда. Уж не решили-ли кое-где "подать пример" неразумному населению)))

Меня тоже терзают смутные сомнения, всё ли чисто в нашем доме? Практически 1/3 площадей - нежилые помещения. И скорей всего принадлежат муниципалитету. Плюс к этому могут быть не приватизированные квартиры. И получается, что "нежилые метры" + ещё 650 кв. метров - вот уже и есть большинство при любом голосовании. К тому же так и не видел подписантов, хотя по району, как рассказывают, ходили.

[rum]

На фоне простодушных мечт нашего мэра о переходе всех домов города в форму ТСЖ , появляется информация, что и с существующими не все гладко. Например, Мира-102 на грани развала. Так во всяком случае мне рассказали. Если кто в курсе - подтвердите или опровергните.

[Т. Н.]

Любое ТСЖ, созданное в одном доме, несет довольно большие затраты на управление. Бухгалтер, паспортист... И так далее.... Своей базы для обслуживания дома тоже нет и создать нереально, дорого.... Можно конечно заключить договор с УК и с подрядчиками. Но, спрашивается, нафига тогда эта прокладка в виде ТСЖ? То же и с непосредственным управлением. Незачем огород городить и что- то выдумывать. Способ управления - УК. Других вариантов не считаю нужным видеть.

[Avalon]

Например, Мира-102 на грани развала.

дом или товарищество?

[rum]

Товарищество. Сам видел в подъезде объявление с предложением посетить данную тему форума тем, кто желает вернуться под УК.

[jimm031]

А в ТСЖ они перешли каким кол-вом голосов?

[0110serge]

А видео то будет? Что то даже стало интересно посмотреть на это лицо

Ничего интересного, нормальный парень. Просто делает свою работу. А вот собрание посмотреть интересно.

 

Ты бы лучше осваивал выгрузку на Ютуб. Чем раньше ты это сделаешь, тем раньше представителей УК перестанет интересовать твоя микроСД.

Дык для этого надо на компутер всё это хозяйство перебросить. На ютуб загрузить дело не хитрое. Некогда мне осваивать это. Времени нет.

[Гость Sea_soul]

Дом двух подъездный, 72 кв, сборов в год примерно 847000 рублей,

С такой суммой председатель должен управлять на голом энтузиазме.

Как НУ пригодно лишь для малоквартирных домов, так форма управления через ТСЖ - для многоквартирных (чем квартир больше, тем выше эффективность). Для домов со средним (до 100-150) количеством квартир предпочтительный способ управления - через УК.

Мое скромное мнение...

[0110serge]

Сваливать надо в ИЖС...

[Гость Sea_soul]

Сейчас, вроде, поправочку в ЖК РФ внесли. Нет?

[0110serge]

Сегодня на Л.Толстого, 100 ОЧЕНЬ красивая и ОЧЕНЬ грамотная (серьёзно) девушка - юрист (я думал так не бывает ), сидит в дальнем правом углу, пыталась объяснить ещё раз о "преимуществах" НУ. М.б. ещё и ОЧЕНЬ хитрая. Я чуть не поплыл. Но! Родину - не предам! Информацию нужную мне получил и всё...

[Симский]

Сегодня на Л.Толстого, 100 ОЧЕНЬ красивая и ОЧЕНЬ грамотная (серьёзно) девушка - юрист (я думал так не бывает ), сидит в дальнем правом углу, пыталась объяснить ещё раз о "преимуществах" НУ. М.б. ещё и ОЧЕНЬ хитрая. Я чуть не поплыл. Но! Родину - не предам! Информацию нужную мне получил и всё...

 

Ту девушку, что юристом работает, зовут Моховикова Наталья Валерьевна.

[Симский]

У нас странное объявление появилось на дверях, думаю новый тип мошенничества от управляющих компаний.

Приглашаются НЕРАБОЧИЕ ПЕНСИОНЕРЫ для обсуждения вопросов по снижению ОДН в доме.

Подписан Советом Дома, в честности совета дома имею сильные сомнения.

 

Мира 58, не а?

[Т. Н.]

 

Как НУ пригодно лишь для малоквартирных домов, так форма управления через ТСЖ - для многоквартирных (чем квартир больше, тем выше эффективность). Для домов со средним (до 100-150) количеством квартир предпочтительный способ управления - через УК.

Мое скромное мнение...

дом, где я раньше жила в Березниках, тоже "втянул" в ТСЖ один умник. Захотел хоть какую-то официальную зарплату получать. До этого вроде и не работал нигде, образования специального нет... Ну вроде делалось что-то.... Честно говоря не вникала, так как уже на чемоданах были. А сейчас пенсионеры ревут, зарплату председатель получает и договоры с подрядчиками тоже никуда не делись плюс услуги бухгалтера ( своего, знакомого...), паспортиста.

Может я конечно ничего не понимаю, но разве все эти действия не сделает УК? Но в соседнем доме платежи меньше.... Там ТСЖ нет. Жалко пенсионеров...

 

Да, в доме 47 квартир. И сколько надо, чтобы зарплата председателя была хотя бы 15000, собрать с каждой квартиры?

[Bettersweet]

Побывала я сегодня на собрании, это 1,5 часа в пустую, бабули просто погалдеть собираются. От УК пришли 2 юриста, попросила новый договор, которые планируют заключить с ук.(всего их было 3 шт на нас всех)..сидим изучаем. Инициатор собрания быстро улизнула...от ответов и с собрания) А, вообще, убеждать людей, которые зомбированы "удобными" статьями и сюжетами наших СМИ, и которые верят в светлое будущее и коммунизм, это занятие неблагодарное)

[Оборотень]

Да, в доме 47 квартир. И сколько надо, чтобы зарплата председателя была хотя бы 15000, собрать с каждой квартиры?

А чтобы это была не основная работа, а приработок - обязательно 15 000?

А если один председатель на несколько домов?

 

Впрочем, понятно, что те же яйца, только ещё и самим решать приходится.

[Юстас]

Любое ТСЖ, созданное в одном доме, несет довольно большие затраты на управление. Бухгалтер, паспортист... И так далее.... Своей базы для обслуживания дома тоже нет и создать нереально, дорого....

А вы не утверждайте, а подсчитайте. Сходите куда-нибудь, посоветуйтесь. Может и вам будет счастье?

 

Можно конечно заключить договор с УК и с подрядчиками. Но, спрашивается, нафига тогда эта прокладка в виде ТСЖ? То же и с непосредственным управлением. Незачем огород городить и что- то выдумывать. Способ управления - УК. Других вариантов не считаю нужным видеть.

А нафига "эта прокладка" в виде УК?

 

Товарищество. Сам видел в подъезде объявление с предложением посетить данную тему форума тем, кто желает вернуться под УК.

Наверное УКашки и написали?

 

Дом двух подъездный, 72 кв, сборов в год примерно 847000 рублей,

С такой суммой председатель должен управлять на голом энтузиазме.

Ну почему же? Нормальный расклад. (Ты бы написал не общую сумму, а за один кв.метр...)

 

А эти двух подъездные дома (Мира 100, мира 102, Мира 104, Мира 106) для эффективного управления должны образовывается в одно ТСЖ(вроде нельзя по ЖК РФ)

Как вариант, да. Но они должны быть соединены общими коммуникациями.

 

У нас странное объявление появилось на дверях, думаю новый тип мошенничества от управляющих компаний. Приглашаются НЕРАБОЧИЕ ПЕНСИОНЕРЫ для обсуждения вопросов по снижению ОДН в доме.

Может быть для того, чтоб они ходили и проверяли по всем квартирам данные счётчиков? Времени-то у них больше, чем у "рабочих".

 

дом, где я раньше жила в Березниках, тоже "втянул" в ТСЖ один умник. Захотел хоть какую-то официальную зарплату получать. До этого вроде и не работал нигде, образования специального нет... Ну вроде делалось что-то.... Честно говоря не вникала, так как уже на чемоданах были. А сейчас пенсионеры ревут, зарплату председатель получает и договоры с подрядчиками тоже никуда не делись плюс услуги бухгалтера ( своего, знакомого...), паспортиста. Может я конечно ничего не понимаю, но разве все эти действия не сделает УК? Но в соседнем доме платежи меньше.... Там ТСЖ нет. Жалко пенсионеров... Да, в доме 47 квартир. И сколько надо, чтобы зарплата председателя была хотя бы 15000, собрать с каждой квартиры?

Вы бы нашли и предложили "своего" бухгалтера и паспортиста. А, Вам же некогда было, вы же на чемоданах сидели! Или кажется "делалось что-то"? Т,е. вы и сами ничего не делали, и пообсуждать хотите? Странная позиция. А чего пенсионеры-то ревут? Договоры с подрядчиками есть, значит мусор вывозят, и что-то ещё делается, не так ли? Или есть неплательщики, из-за которых долги у дома перед подрядчиками возникли? Или с УК проще было, или пенсионеры тогда не были собственниками? Или им лишь бы меньше платить, пусть и ничего не делается? Есть, к сожалению, и такие собственники. Их надо на экскурсии в подвалы водить, и показывать ЧТО там делается, ДО того и ПОСЛЕ того!.. Может тогда поймут? Но им неохота, вот в чём проблема.

 

Впрочем, понятно, что те же яйца, только ещё и самим решать приходится.

Вот этого они и не хотят!

[Юстас]

каким образом это снизит ОДН? кто учтет собранные ими данные? поставщику глубоко похфиг. Любую пенсионерку можно в данной ситуации послать на йух и будешь прав.

Чем больше данных будет собрано, тем точнее ОДН. Не так ли? В остальном ты прав.