Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Симский]

Самая большая в городе управляющая организация Комфорт, готовит своим жителям новогодний подарок. Она меняет способ управления -отказывается быть управляющей на "своих" домах, а передает их в НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦАМ. Теперь каждый собственник будет еще и управляющим в своем доме. Ведь у нас почти каждый способен и готов к этому, так думает наша управляющая. Дом будет бесхозным. Для управления домом по закону нужен выбранный на собрании УПОЛНОМОЧЕННЫЙ представитель от дома. Вы уверены, что соберете собрание, а где инициаторы проведения такого собрания? По-моему, такие инициативные еще и не родились. Уполномоченный наделяется многими функциями, главной-контроль и приемка работ на доме. Но для этого он должен быть всегда начеку и быть безработным. и к тому же работать на общественной работе -БЕСПЛАТНО. А если такого человека на доме не будет, то работы они будут сдавать сами себе. А кто и как работает в сфере ЖКХ вы знаете. Полный абзац. Для исполнения намеченных целей, от Комфорта работают купленные им на эту работу( в нарушение Жилищного кодекса) большая группа людей, которые будут обходить дома и собирать подписи ничего не понимающих людей. К вам еще не приходили? Тогда ждите, скоро пожалуют, работа началась уже вчера.

[Avalon]

Она меняет способ управления -отказывается быть управляющей на "своих" домах, а передает их в НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦАМ.

то есть расторгает/изменяет договор управления домом с собственниками? то есть собственники сами инициируют собрания собственников для принятия таких решений?

 

Для исполнения намеченных целей, от Комфорта работают купленные им на эту работу( в нарушение Жилищного кодекса) большая группа людей, которые будут обходить дома и собирать подписи ничего не понимающих людей. К вам еще не приходили?

эти люди должны являться собственниками помещений в домах, так как собрания собственников могут быть инициированы только ими самими

обход дома по сути заочное голосование, ему должна в обязательном порядке предшествовать попытка проведения очного

 

откуда инфа кстати?

[Гость Sea_soul]

то есть расторгает/изменяет договор управления домом с собственниками?

Информация от старшей по дому: Комфорт распадается на несколько ООО... Будут ООО "Околица", ООО "Новинка" и т.д.

Видимо, под шумок это дело намечено перезаключение договоров с изменением договорных условий....

Элегантно.

Всем будут говорить, что договора перезаключаются по причине реорганизации УК...

[SANSAN]

Даааа... и это всё из-за нежелания платить за электрический сверхнормативный ОДН.......

А если бы ещё УКашки и водяной ОДН платили? ещё быстрее разорились (распались) бы.

 

Домитинговали........ Получите............. Теперь всё ОДН по электричеству оплачивать жильцам................ в ближайшем будущем... похоже.......

[Avalon]

Информация от старшей по дому: Комфорт распадается на несколько ООО... Будут ООО "Околица", ООО "Новинка" и т.д.

они так то давно уже все отдельные самостоятельные юридические лица, единственное что их объединяло это наличие слова "комфорт" в названии

да и в чем суть изменения? просто меняют названия прежние юрлица или подсовывают новых юрлиц? ИНН меняется?

[rum]

Я так понял - хотят вывести дома на непосредственное управление жильцами и себя оставить обслуживающей организацией, снимая тем самым множество своих обязательств. Не?

[Avalon]

Я так понял - хотят вывести дома на непосредственное управление жильцами и себя оставить обслуживающей организацией, снимая тем самым множество своих обязательств. Не?

то есть никакой реорганизации, простое растржение действующего договора и заключение нового?

[Гость Sea_soul]

данное слово полгода как исчезло.

Я чо не знаю?

 

[Avalon]

в феврале в мировую подавало исковое ооо "комфорт-новинки" в августе к приставам обратилось ооо "новинки"

 

Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юр.лица, ФИО руководителя УК или ФИО ИП

Полное фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт - Новинки»

Сокращенное фирменное наименование

ООО «Новинки»

Единоличный исполнительный орган:

директор:

Шелех Любовь Васильевна

 

Информация о раскрытии деятельности управляющих компаний

[Симский]

то есть никакой реорганизации, простое растржение действующего договора и заключение нового?

 

Вы совершенно верно мыслите. Являюсь председателем Совета дома, вся изложенная информация соответствует реальной. Управляющая организация передает управление НЕПОСРЕДСТВЕННО жильцам дома, но при этом вы будете также платить им. Договор на обслуживание и ремонт видел своими глазами. РАНЬШЕ был ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ, теперь на обслуживание и ремонт. Так как управлять домом согласились жильцы, возможно и не подозревая об этом. Процесс пошел, как говаривал Михаил Сергеич Горбачев в прошлом столетии...

[Гость Sea_soul]

Суть разницы не поясните?

[Симский]

Суть разницы не поясните?

 

Отчет по 731 постановлению можно требовать с управляющей организации. Сейчас управляющие все мы. Жаловаться в администрацию и инспекцию жилищного надзора можно на управляющую организацию. Сейчас управляющие собственники, на себя жаловаться как-то не принято. ОДН электричество, все что выше норматива, то с управляющей, а теперь с жильцов. Жильцы становятся управляющими, но деньги у них. А за эти деньги они предоставляют услуги и выполняют работы как и раньше " хорошо". Какое может быть самоуправление, если нет управляющих, которые должны заказывать нужные работы на доме и КОНТРОЛИРОВАТЬ, как бережно расходуются ваши деньги. Жильцы должны делать осмотры дома и составлять планы и определять сроки по выполнению необходимых работ. Управляйка становится подрядчиком, но должен всегда быть и заказчик. В вашем доме есть такая организация, как заказчик?

[Avalon]

Договор на обслуживание и ремонт видел своими глазами.

то есть теперь все их работы должны закрываться актами выполненных работ? кто будет их подписывать со стороны заказчика?

[Алёна Козырева]

По любому прежде чем подписывать такой договор, собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление. То есть должно пройти общее собрание собственников с соответствующей повесткой. ЖК ещё никто не отменял. В Соликамске произошло то же самое, все УК с 1 августа стали обслуживающими организациями. Но там есть решения общих собраний собственников. По этом поводу работает прокуратура. Все электроОДНы предъявляют жильцам.

 

Самое главное в этой истории, с чего это наши УК решили, что собственники и при непосредственном управлении будут работать именно с ними? В этом случае они вольны нанимать любых подрядчиков. Во-вторых, плата за содержание и ремонт должна снизиться: услуги управления уходят (А это - содержание административного аппарата).

 

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.

[Avalon]

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.

с какой обслуживающей организацией?

[Алёна Козырева]

ООО "ЖКУ"

[Гость Sea_soul]

собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление....

Ну, допустим. Сменили.

Для аккумулирования денежных средств нужно иметь какой-то расчетный счет. А это уже реквизит юрлица....

Я вот не понимаю, где разъяснения по данному вопросу городской администрации с объяснением населению всех "подводных камушков"?

[Avalon]

Я вот не понимаю, где разъяснения по данному вопросу городской администрации с объяснением населению всех "подводных камушков"?

они заинтересованы в отсутствии разъяснений

[Симский]

По любому прежде чем подписывать такой договор, собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление. То есть должно пройти общее собрание собственников с соответствующей повесткой. ЖК ещё никто не отменял. В Соликамске произошло то же самое, все УК с 1 августа стали обслуживающими организациями. Но там есть решения общих собраний собственников. По этом поводу работает прокуратура. Все электроОДНы предъявляют жильцам.

 

Самое главное в этой истории, с чего это наши УК решили, что собственники и при непосредственном управлении будут работать именно с ними? В этом случае они вольны нанимать любых подрядчиков. Во-вторых, плата за содержание и ремонт должна снизиться: услуги управления уходят (А это - содержание административного аппарата).

 

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.

 

 

Когда в понедельник, неделю назад.,я получил на руки протокол собрания, подумал, значит должно состояться очное, а перед ним разговор с управляющей с разъяснением ее позиции и, в случае, согласия Совета дома с приведенными аргументами инициировать собрание. Так по закону, но я оказался чуток наивным, все уже было решено, никто не собирался с нами беседы беседовать. Расчет на внезапность, на неосведомленность, расчет на то, что люди подпишут не глядя, и не читая. Также по моим предположениям прошло голосование и в Соликамске. Там живут такие же люди, как и в нашем городе. Все проще простого: они ничего не боятся, и за это им ничего не будет.

[Avalon]

.,я получил на руки протокол собрания,

в смысле проект протокола? или уже с подписями всех собственников?

 

а проект нового договора можете сюда выложить?

[Симский]

в смысле проект протокола? или уже с подписями всех собственников?

 

а проект нового договора можете сюда выложить?

 

Это заготовленная бумага без подписей, мы сейчас говорим, что подписи будут собирать сборщики в нарушение всех законов начиная с 30 ноября. Это понимается так, эти самые сборщики обойдут дома, соберут достаточное количество подписей, а потом заполнят этот протокол. И дело сделано.

[FOX]

ДАААА и не сомневаюсь я что они соберут нужное количество подписей, да и подделывать даже ничего не придётся, к кому придут расскажите какую сказку сочинили наши УКашки в этот раз

[Avalon]

и не сомневаюсь я что они соберут нужное количество подписей, да и подделывать даже ничего не придётся

ага, попросят расписаться в получении уведомления о собрании или документов каких-то, а потом эти подписи окажутся в реестрах голосования

[Алёна Козырева]

Понятно, что держат нас за баранов. Неужели люди настолько лохи, что дадут провести себя в очередной раз?

 

И всё равно процедура проведения общего собрания будет нарушена. Оно должно пройти сначала в очной форме, и только если не собрался кворум - в заочной. Всякий раз требуется уведомление за 10 дней о дате проведения собрания. Да и повестка должна быть заранее оглашена. К тому же инициатором общего собрания может быть только собственник.

[Вы полагает, что они начнут подделывать всё подряд? Хлопотно как-то

 

я получил на руки протокол собрания,

пустой? заполненный? и кто заявлен инициатором собрания?

[Avalon]

Понятно, что держат нас за баранов

не всегда безосновательно)