Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Алёна Козырева]

При нынешнем раскладе получается, что все собственники должны стать специалистами в области гражданского и жилищного права. Но так не бывает. И не будет. Каждый занимается своим делом. И сложно винить музыканта или, допустим, врача за то, что они не вникли в содержание договора с УК. Просто верят, что всё будет по закону.

[Симский]

Понятно, что держат нас за баранов. Неужели люди настолько лохи, что дадут провести себя в очередной раз?

 

И всё равно процедура проведения общего собрания будет нарушена. Оно должно пройти сначала в очной форме, и только если не собрался кворум - в заочной. Всякий раз требуется уведомление за 10 дней о дате проведения собрания. Да и повестка должна быть заранее оглашена. К тому же инициатором общего собрания может быть только собственник.

[Вы полагает, что они начнут подделывать всё подряд? Хлопотно как-то

 

 

пустой? заполненный? и кто заявлен инициатором собрания?

 

В сообщении 1516 я сказал о протоколе. если управляйки идут на нарушение статьи 47 ЖК РФ, то они не будут заморачиваться поиском инициатора собрания, которым по закону должен быть собственник дома. Может есть прикупленные для таких и других целей люди у них на домах. Вот они и поставят свою подпись"инициатора".

[rum]

Алёна, вы как журналист можете ведь получить комментарии от укашек?

Если подозрения подтвердятся, мы тут жахнем из главного калибра. :)

[Avalon]

да и полезно было бы ситуацию с Солике осветить

Изменено 2 декабря, 2013 пользователем Avalon

[Симский]

Алёна, вы как журналист можете ведь получить комментарии от укашек?

Если подозрения подтвердятся, мы тут жахнем из главного калибра. :)

 

Слово "подозрения" как-то не совсем уместно, потому как оговоренная акция готовится, и это подтверждается со стопроцентной уверенностью. И первым, этот факт подтвердит тот, кто встретится лицом к лицу с собирателями подписей, либо об этом ему расскажет сосед, поставивший свою подпись под документом особой силы. А наутро все проснулись в качестве управляющих своим домом, началась битва за определения лидера.

[rum]

Когда в прошлый раз эти аферисты ходили по квартирам - сообщения на форуме появлись скоро. Забыл, чего они тогда мутили?

[Симский]

Когда в прошлый раз эти аферисты ходили по квартирам - сообщения на форуме появлись скоро. Забыл, чего они тогда мутили?

 

Было это прошлой зимой. они тогда проводили "собрание" задним числом об утверждении тарифа на обслуживание и ремонт. А начинали разговор с донором ( подписантом) так:" Вы согласны, чтобы в будущем году вам не повышали тарифы на обслуживание и ремонт жилья". И все почему -то согласились.

[Алёна Козырева]

(вы как журналист можете)

 

Работаю.

Изменено 3 декабря, 2013 пользователем Алёна Козырева

[Симский]

Выход - в договор управления внести пункт, что все решения принимаются только путем очного голосования собственников.

 

Лизонька, вам вероятнее всего не приходилось бывать на собраниях в домах, где квартир, например, около ста. Нет примеров, когда бы собственники, могли собраться в достаточном количестве при очном голосовании. Возможно, если бы каждому пришедшему на собрание пообещали по пять тысяч рублей, с условием, получения их после собрания, думаю кворум бы набрался. Потому как у нас в России, на халяву и уксус сладкий.

[Гость Sea_soul]

Да, а если квартир - под четыреста, а собственников - и того больше?

[Белокурая Ирма]

На подъездах в районе набережной и рябинового сквера появились объявления, о том, что в связи с истечением срока договора управления, будет производиться заочное голосование о заключении договора об оказании услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества МКД. Об управлении ни слова. Просят приготовить документы удостоверяющие право собственности и паспорта собственников. Еще отмечают (ООО Новинки), что процедура эта для всех собственников обязательна. Что делать? Каковы должны быть наши действия, чтобы этого не допустить? Голосовать против? Раскидывать листовки в ящики с разъяснением ситуации и призывать не голосовать за новый договор?

[Avalon]

Голосовать против? Раскидывать листовки в ящики с разъяснением ситуации и призывать не голосовать за новый договор?

да. да. проверить действительно ли истекает срок действия договора управления. заочное голосование незаконно без предварительного очного (либо попытки проведения)

И всё равно процедура проведения общего собрания будет нарушена. Оно должно пройти сначала в очной форме, и только если не собрался кворум - в заочной. Всякий раз требуется уведомление за 10 дней о дате проведения собрания. Да и повестка должна быть заранее оглашена. К тому же инициатором общего собрания может быть только собственник.

[Симский]

На подъездах в районе набережной и рябинового сквера появились объявления, о том, что в связи с истечением срока договора управления, будет производиться заочное голосование о заключении договора об оказании услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества МКД. Об управлении ни слова. Просят приготовить документы удостоверяющие право собственности и паспорта собственников. Еще отмечают (ООО Новинки), что процедура эта для всех собственников обязательна. Что делать? Каковы должны быть наши действия, чтобы этого не допустить? Голосовать против? Раскидывать листовки в ящики с разъяснением ситуации и призывать не голосовать за новый договор?

 

Я тут неделю об этом говорю уже, вы почитайте предыдущие сообщения, если не трудно. И ни слова в объявлениях о том, что вы меняете форму управления на непосредственное управление, то есть управлять теперь домом будет каждый собственник. Загляните в интернет и наберите " непосредственное управление", и почитайте, и соседям расскажите, как замечательно будете жить, когда каждый станет начальником своего дома.

[Лариса Васева]

Добрый вечер. 1. Почему комфорт всегда нарушает ЗАКОН ?? 2.-Всех держит за лохов ??. Неужели на сайте нет ЮРИСТОВ ??

[Мармеладка]

так, сборщик подписей придет ко мне в 9 вечера, чего делать?

[rum]

Сфоткать под чем предлагают расписаться. Даже в обмен на подпись. Этим Вы очень поможете расследованию. :)

 

[Симский]

так, сборщик подписей придет ко мне в 9 вечера, чего делать?

 

У вас уже объявление висит о том, когда к вам придут собиратели подписей? Что делать? Спросите, фамилию. живет ли в вашем доме, спросите почему объявление повесили только вчера, по закону оно должно висеть 10 дней до момента голосования. было ли очное собрание в доме, так как заочное(это, то что делает она) проводится ТОЛЬКО после очного. Спросите, правда, что за работу она получит 4 рубля за каждый квадратный метр с той квартиры, в которой ей поставят подпись. А правда. что теперь договор будет называться не договор управления, а на обслуживание и ремонт. Все это спросите, а потом скажите, что подписывать не будете, потому что не знаете ответов. Прежде запишите на бумажку, чтобы не забыть. Потом поделитесь с нами.

Изменено 5 декабря, 2013 пользователем Юстас
маааленькая ошибка в тексте

[Гость Sea_soul]

Я бы посоветовал не подписывать договор сразу.

Такие вещи нужно не в прихожей подписывать, а после тщательного изучения...

Взять копию договора "для прочитать"...

Ну и отсканировать, и выложить тут...

Изменено 5 декабря, 2013 пользователем Sea_soul

[Avalon]

так, сборщик подписей придет ко мне в 9 вечера, чего делать?

требовать, что сборщик представился .... если скажет, что представитель УК - ФИО + должность

не подписывать ничего, даже в подтверждение того, что вам вручили какие-либо документы, и идти следом за ним, объясняя всем к кому он ломится, что это кидалово

 

На подъездах в районе набережной и рябинового сквера появились объявления, о том, что в связи с истечением срока договора управления, будет производиться заочное голосование о заключении договора об оказании услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества МКД. Об управлении ни слова. Просят приготовить документы удостоверяющие право собственности и паспорта собственников. Еще отмечают (ООО Новинки),

кстати отсюда Информация о раскрытии деятельности управляющих компаний

 

Проект

ДОГОВОР

управления многоквартирным домом

г. Березники _______________________________ 2013г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт - Новинки», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»,.....

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 (Пять) лет и вступает в силу с «___» ____________ 20__ г.

если он был заключён, то срок го действия нифига не истикает

Изменено 5 декабря, 2013 пользователем Avalon

[Мармеладка]

договор у меня на руках

скан выложу сегодня (постараюсь)

[Симский]

Выдержка из ответа юриста, приглашенного газетой "Городская газета" прокомментировать, что из себя представляет непосредственная форма управления: " ...Одной стороной договора непосредственного управления выступает собственник ( или собственники) одной квартиры. Поэтому для расторжения такого договора каждому собственнику придется лично обращаться в обслуживающую организацию ( в данном случае "Наш дом") и КАЖДОМУ договариваться о прекращении отношений. В случае договора управления одной стороной выступают все собственники всех помещений многоквартирного дома. На практике это значит, что расторгнуть договор управления гораздо проще". Из сказанного следует, все мы становимся крепостными. И кто ж нам наваял таких законов, что против народа своего?

 

И еще, законом при непосредственном управлении не определены существенные условия такого договора.. Это позволит управляющей организации составлять договор с учетом собственных интересов.

[men]

Это позволит управляющей организации составлять договор с учетом собственных интересов.

Чего-то у меня совсем голова кругом)) Так все-таки организация УПРАВЛЯЮЩАЯ или ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ?

Давайте уж аккуратно с терминами - это принципиально.

И еще предложение: может быть, наиболее въехавшие в тему (г-н Симский, например) сваяют краткий документ с основными достоинствами-недостатками способов управления МКД и предлагаемым алгоритмом действий собственников, при навязывании им новых условий договора? А модератору прикрепить эту "памятку партизана" к 1 странице или как-то еще? Думаю, многие будут благодарны за умные советы.

Изменено 5 декабря, 2013 пользователем men

[Гость Sea_soul]

Так, хорошо....

Я, как собственник, не подписываю договор с УК, а все остальные соседи в подъезде - подписывают....

Какие санкции ко мне может применить УК, при условии, что работы по дому выполнять, таки, ей придется? ...

[rum]

Скан статьи из ГГ, пожалуйста, в студию, а то у них на сайте только через неделю появляется.

[Мармеладка]

вот, что получилось

 

женщина- сборщик подписей, сказала, что данный документ заверен адм.Б

на вопрос, когда было очное голосование, сказала звонить по указанным телефонам

Изменено 5 декабря, 2013 пользователем Мармеладка