Агентства Недвижимости

[Avalon]

да то башорг небось

[barbudos]

В Березниках приговорен к шести годам заключения и денежному штрафу за мошенничество риэлтор компании"Империя". Вот точно

"Дело Занина-Рахиева" бессмертно

[эльмирка]

достоверная информация?

[barbudos]

достоверная информация?

Ну,если можно доверять местным СМИ,то да. Решение суда в силу еще не вступило,скорее всего будет обжаловать.

[Алёша]

Информация достоверней некуда, зато был очень как он (риелтор-Дмитрий Кивелёв) любил говорить "перспективный" , получилось перспективней некуда. Агенство недвижимости "ИМПЕРИЯ+" находится по адресу: Юбилейная 77, там он работал, агентство работает и сейчас, и что руководитель Смирнова Валентина не знала чем он занимается? Так что прежде чем обращаться в агентство узнайте через знакомых, друзей его репутацию. А в городе есть агентства которые работают хорошо и честно, сам обращался и работой остался очень доволен, отработали на совесть, и комиссию свою заработали.

[АnnА]

Это кто у нас опять отличился?

Березниковский городской суд рассмотрел дело о мошенничестве с недвижимостью. Житель Березников в период с октября 2009 года по август 2010-го, используя вымышленные имена, обманывал лиц, страдающим психическими заболеваниями. И в результате выманил три квартиры, принадлежащие потерпевшим и являвшиеся их единственным жильем. Ущерб, причиненный потерпевшим, составил 1,9 млн.рублей, сообщили в краевой прокуратуре.

За мошенничество, совершенное в крупном размере, суд приговорил подсудимого к 5 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Материальный вред, причиненный преступлением, возмещен в полном объеме.

 

http://www.kp.ru/online/news/2053921/

[Лела]

Имела "счастье" поработать с агенством недвижимости "Домик", что на К.Маркса. в итоге осталась без денег и без квартиры. Обратилась к ним через объявление, посмотрели квартиру, понравилась. Но продавцом оказался мошенник (паспорт был поддельный. а документы на квартиру были ксерокопированные) в итоге отдали 50 000 в качестве залога, и остались без денег. Агенство на себя ответственность никакую не берет, прикрываясь тем, что у нас с ними не было никакого договора. В предварительном договоре никаких своих данных не указывают и не упоминают, как-будто они, вообще, ни причем. Девушка, которая там работает (Настя), показалась немного глуповатой, т.к. предварительный договор составляла более 2-х часов, сделала кучу ошибок, в итоге нам пришлось самим ручкой в договоре вносить правильные данные. Это мое мнение, но связываться не рекомендую.

[santorius]

Ну так вы сами "лохи", опишите адрес агенства, которое вас кинуло ( короче ,какой-то вброс левый).

[Лела]

Ну так вы сами "лохи", опишите адрес агенства, которое вас кинуло ( короче ,какой-то вброс левый).

а почему это мы "лохи"? может только, потому что к ним обратились?? Какая, именно, Вас интересует информация? Находится на К.Маркаса 48, офис не помню. У нее очень обширная реклама по-городу.

[Avalon]

а документы на квартиру были ксерокопированные

выписка из ЕГРП, насколько я помню, 200 рублей всего стоит

можно было и подстраховаться

т.к. предварительный договор составляла более 2-х часов, сделала кучу ошибок

это делается специально

[Лела]

 

 

это делается специально

зачем?

[santorius]

Так вы подали заявление о мошенничестве? Лела. Тем более, это агенство подставляется , через договор с мошенником. И не узнали в домоуправлении, кто прописан, и в БТИ не ходили. Тогда 50 т. отдали агентству . А мошенник с ними в сговоре.

[argonaut]

Так вы подали заявление о мошенничестве? Лела. Тем более, это агенство подставляется , через договор с мошенником. И не узнали в домоуправлении, кто прописан, и в БТИ не ходили. Тогда 50 т. отдали агентству . А мошенник с ними в сговоре.

покуда есть на свете дураки .....

 

какие вообще могут быть исправления ручкой в договоре ?

[SerGa]

С появлением МФЦ, регистрация договоров купли-продажи стала проще некуда, и никаких очередей. Зачем вам агенства? Еще и с ксерокопиями документов? Максимум, для чего можно обратиться, это договор купли-продажи составить, распечатать. Недавно сад продавал, пару агентств на авито решили мне видимо помочь, накрутили 30! тысяч, учитывая цену сада 90т.р,. Продал в итоге сам, договор набрал и распечатал дома на компе, в МФЦ оформление в субботу заняло 10 минут. И я очень рад, что покупатель ничего не переплатил.

[Манюня]

Лела, конечно, нужно писать заявление о мошенничестве на это агентство. Я тоже не помню какой номер офиса на К. Маркса 48, но видела там риэлтора, которая недавно вышла из тюрьмы за мошенничество с квартирами. Ну и конечно, всем нужно быть осмотрительнее, только подлинники документов и дело иметь с самими собственниками.

[SerGa]

В МФЦ проще чем в рег. палате?

Да, небо и земля, очередь электронная, работает примерно только на сделки с недвижимостью, если я не ошибаюсь, 10 окон.

 

Адрес: г. Березники, ул. К. Маркса, д. 37

Руководитель филиала:

Телефон: +7 (342) 270-11-20 (доб. 3001)

Количество окон для заявителей: 19

График работы:

Вторник, среда, пятница, суббота: с 9-00 до 18-00

Четверг: с 11-00 до 20-00

Воскресенье, понедельник: выходной

Дата открытия: 18 ноября 2013 года

[Лела]

Так вы подали заявление о мошенничестве? Лела. Тем более, это агенство подставляется , через договор с мошенником. И не узнали в домоуправлении, кто прописан, и в БТИ не ходили. Тогда 50 т. отдали агентству . А мошенник с ними в сговоре.

Заявление о мошенничестве подано на лицо, с которым заключался договор, но результатов никаких. На агенство не можем, т.к. они себя никак не обозначили при сделке. С документами на квартиру, как раз, все в порядке, кроме того, что они были ксерокопированные. Мы проверяли, действительно, такая квартира принадлежала тому лицу, с которым мы заключали договор, по крайней мере, тому, за кого он себя выдавал. Но вот у этого лица как раз был поддельный паспорт, оформленный на владельца квартиры, причем сделан был он очень профессионально, не отличить от настоящего. Как позже выяснилось, владелец терял паспорт несколько лет назад. Владельцем был всегда нетрезвый мужчина, они каким-то образом отксерокопировали у него документы и взяли ключи и пытались перепродать эту квартиру нескольким людям одновременно.

 

покуда есть на свете дураки .....

 

какие вообще могут быть исправления ручкой в договоре ?

т.к. не было времени уже ждать, внесли в ручную, а на след. день они распечатали нам уже без ошибок, исправления были на тех страницах, где не было подписей.

 

Зачем вам агенства? Еще и с ксерокопиями документов? Максимум, для чего можно обратиться, это договор купли-продажи составить, распечатать.

просто объявление увидели через данное агенство, квартира была хорошая, да и цена приемлемая. А так для нас было не принципиально. Мы потом другую купили у собственников.

 

Лела, конечно, нужно писать заявление о мошенничестве на это агентство. Я тоже не помню какой номер офиса на К. Маркса 48, но видела там риэлтора, которая недавно вышла из тюрьмы за мошенничество с квартирами. Ну и конечно, всем нужно быть осмотрительнее, только подлинники документов и дело иметь с самими собственниками.

офис у них 406 "Домик"

[mayakop85@gmail.com]

Рег палата сейчас выдает документы на простой бумаге с печатью, так что Лела, может это и были подлинники! Причем качество ксерокопий не очень хорошее, видимо принтер такой

[Ксюша25]

Господа форумчане!

Подскажите ктото имел дело/пересекался с агентством "Галерея Недвижимости"? чтото ктото может быть слышал? а то предложили квартиру через них продать, даже вроде как покупателя нашли, но чтото смущает меня в них....

Как с этим АН закончились дела?

[SntPavel]

Как с этим АН закончились дела?

Все хорошо закончилась. Были сомнения в процессе сделки - было ощущение что риэлтор не всегда 100% компетентен но в итоге сделка прошла благополучно.

[NataliyaK]

Хочу рассказать свою историю об опыте работы с Титулом. Сразу скажу, у нас в городе их два, так вот, речь идет о том, который «сидит» на Ленина 47.

В конце 2013 года возникла необходимость расшириться (ребенка ждали). Продать однокомнатную и купить двушку. Стал искать предложения и среди прочего обратился в Титул. Квартиру мне подыскали – без ремонта, убитая, но в нужном мне районе (за УН-2), и самое главное, по заверению сотрудников этого агентства – готовая к продаже.

 

Далее начинается самое интересное…. наличных денег у меня не было (своя квартира еще не продана), поэтому мне предложили внести за нее залог, а пока - заняться поисками покупателей на мою квартиру. На вопрос, что будет с залогом, если мою квартиру они за месяц не продадут, пожали плечами , дав понять, что залог просто «сгорит». На такие условия я не пошел, и занялся поисками покупателя самостоятельно.. В итоге я его нашел, и даже больше – нашел деньги чтобы купить двушку «здесь и сейчас», не дожидаясь пока будет продана моя квартира. Прихожу в Титул, объясняю ситуацию, что готов купить квартиру. Мне говорят «хорошо», мы Вам перезвоним… и пропадают на 4 дня. Затем в пятницу неожиданный звонок: за квартиру нужно внести залог. На мой резонный вопрос, зачем – деньги у меня есть, ведите в рег. палату и я с вами сразу расплачусь полной суммой, отвечают: «без залога мы не работаем». Ну хорошо, встречаюсь с ними в субботу, отдаю 20.000 руб (изначально просили минимум 30.000), и со мной составляют (внимание!!!) – не договор залога, а договор оказания посреднических услуг на покупку этой квартиры. Причем Олеся (она у них там, кажется, за старшего менеджера), легким движением руки подписывается за директора. На мое замечание «хочу хотя бы подпись директора» начала говорить, что она «…и так вышла в нерабочих день в субботу забрать деньги», и что «…чего вы боитесь, это нас обычно покупатели кидают, а мы Вас не кинем»…. С «договором посреднических услуг» вместо договора залога я уже мысленно смирился (запала мне та квартира в душу), но подпись директора потребовал обязательно. В итоге с какими-то непонятными полуобидами и одолжениями Олеся вызывает директора, который приехал, кстати, буквально через 10 минут и подписал этот договор.

 

Заодно выяснились интересные детали: (внимание!!!!) квартира, оказывается, не готова к продаже, у нее 3 собственника, из них двое несовершеннолетних, и на оформление документов через опеку уйдет месяц. На вопрос «почему не сказали об этом когда я был в этой квартире и осматривал ее», ответа я так и не получил.

Далее по нарастающей…. дали мне ключи от этой квартиры (с небольшими трудностями, но договориться об этом мне удалось). Заглянул я в почтовый ящик… и увидел квитки – один на 200 с чем-то тысяч долга, другой на 150. Плюс в те короткие моменты, что я там бывал, столкнулся с судебным приставом, который, оказывается ходит сюда как на работу чуть ли не по два раза в неделю. Самое интересное, что на тот момент о хозяйке я ничего не знал (телефон не давали, очно встретиться не разрешили, хотя, как потом узнал, уже после внесения «залога» я сидел с ней как-то на соседних стульчиках у них в офисе, но сотрудники Титула успешно партизанили и военной тайны что рядом сидят продавец и покупатель не выдали.

 

Кстати, после внесения «залога» прошло уже две недели, а в Титуле на мой вопрос «как идут дела» ничего толком ответить не могли… якобы хозяйка квартиры ездила в Пермь оформлять документы на новую квартиру, якобы собирала какие-то бумаги для опеки, но до опеки документы так пока и не дошли. Настроение на тот момент начало портиться уже основательно, все эти непонятные проблемы, прямой обман про «квартира готова к продаже» и все эти новые и новые косяки давило на нервы. Покупая эту квартиру, у меня оставалось время спокойно сделать ремонт, и встретить жену из роддома в чистой, уютной, НАШЕЙ квартире… а тут непонятно даже, куплю я ее в итоге или нет. В какой-то момент я поймал себя на мысли, что абсолютно перестал доверять сотрудникам Титула.

 

Вдруг от них звонок… нужно оформить предварительный договор купли-продажи (нужен для опеки).. Так как на тот момент у меня была на руках только бумажка от Титула, что я заплатил им 20.000 руб, я даже обрадовался – хоть какая-то определенность, наконец-то увижу хозяйку… Но оказалось нет, они просто хотят чтобы я подъехал в офис подписал документ, ни о какой встрече с хозяйкой речи нет, и вообще договор будет в !!! одном !!! экземпляре. Когда я потребовал свой законный экземпляр, стали убеждать меня что мне он не нужен, что это только для опеки и нигде больше не пригодиться. Тем не менее я попросил все оформить юридически правильно, в двух экземплярах и дать мне встретиться с хозяйкой на подписании… Они покривились, но пообещали организовать встречу и …. снова пропали…

 

Через несколько дней вдруг снова звонят – приглашают на встречу чтобы пописать договор и с хозяйкой встретиться. За эти дни я параллельно тоже начал свое расследование, ходил в опеку, и узнал, что (во первых) какая-то работа по оформлению документов через опеку действительно идет, (во вторых) предварительный договор они уже приносили, но его завернули, т.к. в нем была ошибка (отчество указали неправильно). Так вот (внимание!!!) – вместо того чтобы сделать все, как просил я – встретиться у них в офисе, оформить предварительный договор, они просто совершили подлог документов. Расписались за меня (+ за продавца???), да еще умудрились допустить ошибку, указав неправильно отчество. В итоге я в Титул все-же пришел, устраивать скандал почему за меня расписались не стал, но высказал им все что думаю о таком способе ведения бизнеса, когда все сказанное ими изначально неправда. Кстати, заодно вспомнил, в самом начале они утверждали, что с продавцом у них заключен действующий договор на продажу этой квартиры. Так вот, это тоже была ложь.

 

Самое интересное, что даже в таком откровенном разговоре они считали себя правыми. Прямым текстом мне было сказало, что они не обязаны давать мне детальную информацию о квартире (не мое это дело, сколько там собственников и сколько долгов), иначе я бы сразу от квартиры отказался. Напомню, в этот день я пришел на подписание предварительного договора, так вот, продавца там снова не оказалось (якобы она очень спешила и только что убежала), в договоре неожиданно вместо 59 кв. метров (указанных в объявлении) оказалось только 54. На вопрос, куда делся метраж, получил тупой ответ «но вы же были в этой квартире, площадь вас устроила, сами смотрели что выбирали». Получается я при осмотре квартиры я должен не только на внешний вид и состояние смотреть, а еще и с рулеткой бегать, так как за написанное в объявлении они не отвечают. По долгам интересный разговор получился. Получил ответ «какое вам дело до долгов, все-равно они на вас не перейдут». Видимо, то, что к нам после переезда первое время будут регулярно ходить судебные приставы или даже коллекторы – это для них неважно. Что регулярно буду выгребать мусор из почтового ящика с информацией о долгах, что наличие долгов вообще говорит о том, что квартира не просто без ремонта, а скорее всего «нехорошая» и я бы такую никогда покупать не стал – их мало волнует.

 

Тот разговор кончился одним положительным результатом – они наконец-то дали номер хозяйки. Ей я позвонил, спросил готова ли она действительно мне продать квартиру (я сомневался уже даже в этом), и самое главное, договорился о встрече в той самой злополучной квартире, чтобы наконец-то увидеть друг друга, посмотреть документы и договориться обо всех дальнейших нюансах. Ну и что получилось… приходим мы на квартиру в где-то в 17-30, ждем хозяйку (договаривались на 6 вечера), не приходит. Звоним, не доступна. Для верности ждем еще 40 минут. Без результата….. Вечером она появляется в зоне доступа (пришла смс-ка). Звоним два раза… сбрасывает. ЭТО БЫЛ ФИНИШ. Больше я ни в Титул, не этой «хозяйке» не звонил…

 

Выводы:

• Деньги я потерял, во первых, потому-что это был все-же договор оказания посреднических услуг (вместо обещанного «договора залога»), а во вторых грамотно составленный. На самом деле даже не просто грамотно, а мошеннически грамотно. Мне об этом потом юрист сказала. В частности, в договоре нигде не прописал срок его действия, а по закону договор без указания срока имеет длительность один год. А значит, даже если Титул вдруг не сможет продать мне квартиру в течении месяца, как обговаривалось это устно, неожиданно может выплыть «нюанс», что вообще-то по договору они могут это делать в течении года.
  
• Не верьте сотрудникам Титула. Вы для них – всего лишь пачка денег. Та квартира, на которую я попал, как мне позже объяснили, была у них просто «на заявке». Т.е. звонит человек, говорит «хочу продать», никаких документов не дает, договора не заключает. Титул ищет покупателя, и если находит, начинает его обрабатывать всеми доступными способами, в том числе прибегая к обычному обману. Задача одна – вытянуть деньги якобы «залога». Остальное неважно. Возможно даже все пройдет гладко и квартиру действительно быстро купят/продадут. Ну а если начнутся проблемы- не страшно, можно и потянуть, и даже откровенно намекнуть покупателю, что так все и было задумано - деньги то все-равно уже невозвратные.
  
• Сотрудники Титула безграмотные, не оформляйте в Титуле даже просто договора «купли-продажи». Когда я только начинал заниматься этим вопросом и еще не знал всей правды о Титуле, заказал оформление типового договора на продажу своей квартиры у них (отдал, кажется, 500 руб). Так вот, переделывали его 4 (четыре!!!) раза, и последний раз прямо в рег. палате. Начиная с глупейшего "однокомнатная квартира состоит из двух комнат… " , и заканчивая ошибкой, без исправления которой отказались принимать договор в рег. палате. Речь о том, что к договору обязательным приложением является или передаточный акт, или необходимо прямо в тексте договора указать «договор составлен без оформления передаточного акта». В рег. палате искренне удивились, что в Титуле не знают даже таких элементарных юридических тонкостей. Причем на руки (на флешку) текст договора они не выдают, все четыре раза через весь город пришлось ездить к ним.
  
• У меня все хорошо, через две недели без всяких проблем купил квартиру напрямую от собственника. Нашел на avito.ru. Сайт понравился тем, что на нем очень много объявлений от собственников (в газетах все-таки засилье агенств, причем очень многие объявления, размещенные на avito, спустя день-два дублируются в объявлениях от агенств, только уже без указания номера собственника и с накруткой от исходной цены в 30-50 т.р.)
  
• Вступать в полемику на страницах форума не собираюсь. Пусть каждый делает выводы сам. Если будут вопросы – пишите в личку, отвечу… хотя вроде все уже рассказал, как есть
  

Добрый день! у меня сейчас тоже проблема с продажей кв-ры и я на днях собираюсь переехать, хотела бы узнать-может подскажете в какое аг-во лучше обратиться, чтоб договор составить и акт передачи кв-ры?

[Dreadlocks]

Сами :) всё делайте сами :) это единственный надежный вариант :) в случае неудачи винить правда будет некого :)

Интернет и серое вещество вам в помощь :)

[autor59]

Сами :) всё делайте сами :) это единственный надежный вариант :) в случае неудачи винить правда будет некого :)

Интернет и серое вещество вам в помощь :)

все верно.

нужен принтер и доступ в интернет, год назад все сам сделал.

нет проблем ни с ипотекой, ни с мат.капиталом - в сети все разжевано до знаков препинания.

[плотник и морж]

В Березниках к длительным срокам заключения осуждены риелтор и его подельник. Они признаны виновными в совершении мошенничества в особо крупном размере.

Жертвами аферистов становились владельцы квартир, ведущие асоциальный образ жизни и имевшие долги. Они убеждали таких людей продать квартиру, деньги от купли-продажи присваивали себе. Таким образом, с 2010 по 2015 годы мошенники «заработали» 3,2 млн рублей. Кроме того, они обманным путем завладели акциями «Уралкалия» на сумму 2,5 млн. рублей, которые принадлежали женщине-инвалиду. Мошенники воспользовались ее пристрастием к спиртным напиткам. Риелтор и его подельник приговорены к 11 и 8 годам колонии общего режима соответственно. Также им предстоит выплатить 1,5 млн рублей штрафа.

Ущерб, причиненный от всех преступлений, осужденными возмещен частично. Судом за потерпевшими признано право на удовлетворение гражданских исков, сообщают в краевой прокуратуре.

[L1S]

Добрый день, хотелось бы написать отзыв об АН 33 кв.метра. Искали себе земельный участок, попали, как это часто бывает, на АН 33 кв.метра Владимира. Как только мы дали понять, что участок нам понравился, тут и началось..... Бесконечные звонки на телефон с просьбой внести задаток и не 20-30 т.р., а 50 т.р. и не меньше. Для того, чтобы получить от нас хотя бы какую-нибудь сумму это Владимир приехал за ней в 10 часов вечера прямо домой! На следующий день заключили с ним агентский договор, а не предварительный на покупку с собственником, о чем в дальнейшем сильно пожалели. По этому "хитрому" договору вы будете должны все, а он ничего. Как только он получил свою комиссию, естественно больше человек ничего не хотел делать. На участке стоял горелый дом, который он так и не снял с кад. учета, хотя доверенность от собственника у него была. К продажи участок был не готов.

НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ С ЭТИМ ЧЕЛОВЕКОМ НИКАКИХ ДОГОВОРОВ!!! Как только он получает свою комиссию делать больше ничего не хочет. Будьте осторожны!! Всего доброго!

Как давно составили договор? У меня получилось расторгнуть с ними быстро и без потерь (помог юрист).Вообще про это АН писали вконтакте много негатива.Оставьте им там свой отзыв тоже