Оплата ОДН-ХВ и ОДН-ГВ - проблемы и вопросы

[Serg01]

пока есть в доме воры, ОДН будет большим,

Даже если их не будет ,ОДН все равно будет большим ,уж коммунальщики то всегда знают (найдут) как нас нае..ть.

[Б/К]

пока есть в доме воры, ОДН будет большим, а воры в каждом доме, поверте ,это точно

Кроме воровства - бесхозяйственность, инфантилизм "собственников жилья".

 

Сталкивался лично :

По отоплению:

- трубы отопления и ГВС в подвале не утеплены, подвал не утеплен, подъезд не утеплен, окна в подъезде в 1 стекло, чердак не утеплен, фасады не утеплены - греют космос.

- в квартире заменены батареи на увеличенные в 3 раза. Снята одна рама или окна нараспашку.

выше-ниже по стояку мерзнут,

- Лоджии соединены с комнатами, выведено отопление на лоджию.

Отапливаемая площадь увеличена, в документах перепланировка не отражена.

- устроены теплые полы в ванной, лоджии трубами с отопления и ГВС.

Из-за жалоб жителей - увеличивают шайбу на элеваторе.Счетчик общедомовой считает.

 

 

Схемы воровства по воде ОДН:

- магнит на счетчик

- в квартире никто не прописан, счетчиков нет, сдают бригаде строителей-семье цыган-азербайджанцев

- в квартире прописан один человек, живут 4, счетчика нет

- счетчик есть, сдают уменьшенные показания по воде

- счетчик есть, не сдают показания

- счетчика нет, система ГВС в доме настроена плохо-нет циркуляции ГВС, пропускают горячую по полчаса.

- счетчика нет, самогон варят, охлаждают водой.

и т.д.

 

По электричеству:

- подключение к общедомовой сети мимо счетчика

вариантов много, особенно когда счетчик в квартире.

- постоянно горящие лишние лампы в местах общего порльзования

Изменено 2 января, 2015 пользователем dinz

[Avalon]

Схемы воровства по воде ОДН:

- счетчика нет, система ГВС в доме настроена плохо-нет циркуляции ГВС, пропускают горячую по полчаса.

- счетчика нет, самогон варят, охлаждают водой.

а в чём тут воровство, если платят по нормативу?

[Б/К]

А в том, что стоит общедомовой счетчик.

Воры просто сливают воду в канализацию, а платят за это добропорядочные люди.

К этому:

- счетчика нет, система ГВС в доме настроена плохо-нет циркуляции ГВС, пропускают горячую по полчаса.

- счетчика нет, самогон варят, охлаждают водой.

добавь

- в квартире никто не прописан, счетчиков нет, сдают бригаде строителей-семье цыган-азербайджанцев

- в квартире прописан один человек, живут 4, счетчика нет

Тоже воруешь?

 

Справедливо распределять ОДН между теми, у кого счетчиков нет.

[Avalon]

Воры просто сливают воду в канализацию, а платят за это добропорядочные люди.

они платят по нормативу, и это не их проблема, что есть такая возможность (относится только к цитируемым мною пунктам)

 

добавь

зачем добавлять? вы их отдельно ведь указали изначчально

[Б/К]

они платят по нормативу, и это не их проблема, что есть такая возможность (относится только к цитируемым мною пунктам)

 

1. Несовершенство законодательства. Быдлонищеброды воруют.За них платят добропорядочные соседи.

"Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов" (Консультант+)

С 1 января 2015 года могут существенно возрасти расходы потребителей коммунальных ресурсов, не установивших индивидуальные приборы их учета

Подготовлен проект постановления, направленный на создание системы объективного и достоверного учета потребления коммунальных ресурсов.

В частности, предлагается установить повышенные финансовые обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов для потребителей, у которых не установлены индивидуальные приборы учета (при наличии технической возможности их установления).

В этих целях с 1 января 2015 года для указанных потребителей размер платы за соответствующую коммунальную услугу будет определяться с учетом повышающего коэффициента в следующем порядке:

с 1 января 2015 г. по 31 марта 2015 г. - 1,3;

с 1 апреля 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,6;

с 1 июля 2015 г. по 30 сентября 2015 г. - 1,9;

с 1 октября 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 2,1."

И ведь не примут. Популизм потому что. Нормальные платят за гопоту.

 

2. "зачем добавлять? вы их отдельно ведь указали изначчально"

Обычно в комплекте идут.

https://rospravosudie.com/court-gryazinskij-gorodskoj-sud-lipeckaya-oblast-s/act-435568795/

[Avalon]

Несовершенство законодательства.

это не проблеиы потребителей ресурсов

Быдлонищеброды воруют.

не нищеброды конечно же, открыв кран ГВС, сразу лезут под холодную воду?

Обычно в комплекте идут.

так и не надо было выделять в отдельные пункты их

[Б/К]

не нищеброды конечно же, открыв кран ГВС, сразу лезут под холодную воду?

Не нищеброды ставят счетчики

и заставляют управляшку сделать нормальную циркуляцию ГВС,

поставить циркуляционные насосы,

прокинуть дополнительные трубопроводы,

сделать диагональную разводка лежанок в подвале,

заменить трубы на полипропилен

утеплить трубы...

И получают горячую всегда.

Как-то так,( например у меня)

Изменено 2 января, 2015 пользователем dinz

[qaz]

заменил трубы на полипропилен и пей теперь противную кислую воду особенно по утрам когда встал раньше соедей

[Б/К]

dinz, я так понимаю ты у нас не нищеброд, поделись нами своими успехами, как ты нагнул управляшку, и сделал нормальную ГВС, поставил дополнительные циркуляционные насосы, заменил трубы на полипропилен.

 

 

вар 1. оторвать ..опу от дивана- инициативная группа- техзадание/заявка в управляшку-смета-расчет тарифа на содержание и ремонт на год-общее собрание утвердило перечень работ по ремонту и тариф

вар 2. ТСЖ. процедура аналогична.

 

заменил трубы на полипропилен и пей теперь противную кислую воду особенно по утрам когда встал раньше соседей

Типа полипропилен не соответствует санитарным нормам, а проржавевшая с сантиметровыми отложениями черная труба - соответствует?

Фильтр для воды под мойку (аквафор-барьер-гейзер...) с отдельный краном на питьевую воду. И будет Вам щастье.

Медные паяные трубы у нас сильно распространены.

Металлопластик больше для коттеджа подходит.

Изменено 3 января, 2015 пользователем dinz

[Б/К]

Всё.

[men]

Всё.

Ну так и поделитесь опытом. Не скупитесь))

С именами и фактами. Очень хочется знать где у нас в городе столь успешны инициативные группы и что это за управлялки, безоговорочно соглашающиеся на хотелки жильцов. Давайте уж по-честному, расскажите и о компромиссах, на которые пошли стороны.

[Симский]

Ну так и поделитесь опытом. Не скупитесь))

С именами и фактами. Очень хочется знать где у нас в городе столь успешны инициативные группы и что это за управлялки, безоговорочно соглашающиеся на хотелки жильцов. Давайте уж по-честному, расскажите и о компромиссах, на которые пошли стороны.

 

Верить надо людям, ребята. Он в Соликамске живет, и ТСЖ у него лет 5-6 уже

[Б/К]

В Солике есть "Ассоциация организаций жилищно-коммунального хозяйства" - бывший ЖПЭТ

http://gkh.solkam.ru

на странице в правом верхнем углу названия ООО ЖУ ( УК).

Монополисты по микрорайонам, чужих не пустят.

Работают именно как управляшки: куча субподрядчиков, сидят на денежных потоках

 

Если зайти на странички этих ЖУ (блин, сразу ассоциации возникают:-)),

то можно открыть/найти много информации, нажимаем "+"

и "Перечень многоквартирных домов .. тарифы"

в перечне есть информация по домам: тарифы и отчеты.

 

Посмотрите на размер тарифа и перечень работ по ремонту.

Тарифы не 13 руб, а больше 20 руб, плановые ремонты делают .

С такой УК всегда можно определить перечень работ..

Недешево, но не дороже денег.

За качественную услугу надо платить.

Напоминаю, что например общедомовой теплосчетчик окупается в первый год.

Индивидуальные водосчетчики - тоже.

Изменено 4 января, 2015 пользователем dinz

[Владимир Узких]

Напоминаю, что например общедомовой теплосчетчик окупается в первый год.

Не всегда. Всё зависит от того, кто его поставил. Если БСК за свой счёт, то процесс затянется надолго. Например, на нашем доме всё "удовольствие" оценили в 200 тысяч рублей, что практически соответствует годовому сбору с дома ( дом маленький, 24 квартиры).

[Б/К]

На старых малоквартирных домах с счетчиками проблемы, как и с потреблением тепла.

У меня по 90-кв пятиэтажке в 2013 г вышла экономия от счетчика больше 200тыр.

Но и ставили давно, за сумму в 2 раза меньше, и субсидия от города была.

 

http://www.industry59.ru/publ/ehnergosberezhenie/teploschjotchiki_2/1-1-0-47

http://www.atk59.ru/teploschetchiki/

 

http://teron.ru/index.php?showtopic=829899&hl=поставить%20теплосчетчик&st=0

http://teron.ru/index.php?showtopic=399699&hl=поставить%20теплосчетчик&st=60

[men]

Верить надо людям, ребята. Он в Соликамске живет, и ТСЖ у него лет 5-6 уже

Ну так и сказал бы, что из Соликамска. А то я уж решил, что отстал от "прогресса" в родном городе)))

 

С такой УК всегда можно определить перечень работ..

Недешево, но не дороже денег.

Вот теперь понятно. Только это из серии "с деньгами каждый дурак сможет".

 

окупается в первый год.

Индивидуальные водосчетчики - тоже.

не всегда. Зависит от многих причин, начиная с состояния сети и до схем подогрева. Знаю по своему дому людей, которые со счетчиками за ГВ платят больше, чем по нормативу.

[Б/К]

Только это из серии "с деньгами каждый дурак сможет".

Плавно вернулись к теме нищебродства.

Тут украсть не получится.

Хочется и рыбку съесть и на диету сесть.

А получается только пешая эротическая прогулка.

[men]

Плавно вернулись

Не передергивайте. Это ведь не я, а Вы с этаким снобизмом к нам, сирым, заявили: "...и заставляют управляшку сделать" А оказалось - мирно договорились о повышении тарифов)) Так что доблести "не нищебродов" в вопросе требовательности к УК не вижу. Для примера: вот Пустобаев в своем ТСЖ и не повышая тарифов навел порядок с трубами-электрикой и другими текущими делами по обслуживанию. Кстати, его опыт показывает, что реальные затраты наших управлялок на те объемы, которые они выполняют, не превышают половины сегодняшнего тарифа.

Согласен с Вами, что за качественную услугу надо платить. Но хотелось бы знать что именно и в каких объемах делает УК за эти 20 ры с квадратного метра?

Изменено 7 января, 2015 пользователем men

[Б/К]

Пустобаев - энтузазист. Пройдет через некоторое время. Любая работа должна оплачиваться.

И по его же отчетам, денег ему катастрофически не хватает.

У управляек никто бесплатно не работает и еще есть такие статьи как - "прибыль" и налоги. И это нормально.

Изменено 7 января, 2015 пользователем dinz

[mnyxd]

Холодная вода: квартира 3 куба, ОДН 9 кубов. Как написать бумагу управляющей?

825 куба - дом. 256 чел. жил/не жил - 5556.2/625.5

Изменено 12 января, 2015 пользователем mnyxd

[Симский]

Холодная вода: квартира 3 куба, ОДН 9 кубов. Как написать бумагу управляющей?

825 куба - дом. 256 чел. жил/не жил - 5556.2/625.5

 

З куба - это по показаниям счетчика? Сколько человек проживает в квартире? И какова площадь вашего жилья. Управляющая вряд ли поможет в этом деле. Причин много такого показателя, но за домовым хозяйством надо следить, и желательно постоянно. а не только по праздникам.

[Avalon]

825 куба

сравните показания по ОДПУ и в общем по всем ИПУ с предыдущими месяцами, чтобы выявить для начало за счёт чего значительно увеличились объёмы на ОДН - увеличенный расход по ОДПУ или заниженный расход по ИПУ

[GARRY6490]

Или ошибка в снятых показаниях ОДПУ.

[Гость Sea_soul]

Напишу сюдой:

Декабрь - первый месяц живем по "теплосчетчику" в доме.

Начислено за отопление (в размере доли) 907 рублей вместо обычных 3500 по нормативу.

Приятная экономия. Будем глядеть, что будет дальше ...