Поселок Николаев Посад

[Metall]

Доброго всем дня.

Вчера по ящику увидел рекламу о продаже котеджей из п.Николаев Посад. Кто-нибудь в курсе что за котеджи такие? Или может кто уже живет в этом поселке? Качество такое же как и в Усолье-2 ?:dada: Цену говорили - 1,600 т.руб за трех комнатный. В городе 3-х комнатная примерно так же стоит. Зато тут природа и соседей нет :D .... Кто что думает по этому поводу? поделитесь мыслями или опытом проживания в этом месте (у кого есть) :lol:

 

P.S. Спрашиваю из простого интереса :) Покупать не собираюсь. Во всяком случае в ближайшее время.

[jimm031]

и соседей нет :dada:

Там домики стоят чуть реже, чем в стандартном коллективном саду. Так что соседи есть и очень рядом.

[Fomalhaut]

Лимон шестьсот стоит самый дешёвый и невзрачный домик (правда внутри он неплох очень). А вот эти поди дороже будут:

[чел]

Лимон шестьсот стоит самый дешёвый и невзрачный домик (правда внутри он неплох очень). А вот эти поди дороже будут:

 

Канадская технология (метод термоса)

, кто не знает есть возможность узреть все своими глазами на правом берегу Камы

[Fomalhaut]

На правом берегу строили спецы из Ростова, Воронежа и Вологды. По канадской технологии строили только ростовчане (Роснефтересурс). Но проекты их не привязаны к нашему региону + экономили по страшному (сказалось на фундаментах и утеплителе)

[Master Yoda]

На правом берегу строили спецы из Ростова, Воронежа и Вологды. По канадской технологии строили только ростовчане (Роснефтересурс). Но проекты их не привязаны к нашему региону + экономили по страшному (сказалось на фундаментах и утеплителе)

Да с усольем лучше не сравнивать

[чел]

На правом берегу строили спецы из Ростова, Воронежа и Вологды. По канадской технологии строили только ростовчане (Роснефтересурс). Но проекты их не привязаны к нашему региону + экономили по страшному (сказалось на фундаментах и утеплителе)

весь прикол в том , что метод термоса не применим к живым людям, тело их и легкие требуют вдох- выдох, а в термосе хорошо тепло хранить, или холод, видел подобные дома в пермском крае, их немцы- строители как временное жилье использовали, ну а люди, местные, добру не дали пропасть, оставили их немцы, а заселились наши и живут себе, кряхтят только, :dada: :) :D че добру то пропадать

[Fomalhaut]

При чём тут термос? Во всех домах (независимо от технологии) предусматривают вентиляционную систему. Если имеется ввиду микропроветривание (через щели и неплотности в конструкции), то в канадской технологии естесственная вентиляция происходит через окна и двери. К тому же можно тупо кондишн поставить, если уж приспичит. Хотя в Посаде дома стоят без кондиционеров...

[oleg-t]

При чём тут термос? Во всех домах (независимо от технологии) предусматривают вентиляционную систему. Если имеется ввиду микропроветривание (через щели и неплотности в конструкции), то в канадской технологии естесственная вентиляция происходит через окна и двери. К тому же можно тупо кондишн поставить, если уж приспичит. Хотя в Посаде дома стоят без кондиционеров...

+100 обычная технология каркасного домостроения

[mex@nik]

их немцы- строители как временное жилье использовали

Видел, при строительстве моста через р.Чусовая. В Пальниках картошку собирал будучи студентом.

И все-таки мнения жильцов не слышно, а так же как же хотелось узнать- чем закончились конфликты.

[avz2]

Знакомый с трудом сбежал из Посада, долго искал, кому сбыть домик. Поселок фашистский, говорит. Не будешь платить за коммунальные по "местному" высокому тарифу - отключим, перестанем машину через шлагбаум пускать, гостей и т.п. Вернулся в городскую квартиру. Так вот рассказывал. Поэтому какая разница, какие там домики?

[ЭлектроНик]

Может быть кто не знает, рядом стояла ракетная часть. Как думаете, экологию в этом месте военные не подпортили?

[krokodil]

Электроник

она не рядом была :) Посёлок как раз на месте этой части и стоит, за жилую не поручусь, но административные здания посёлка - точно. Быгельская трасса - тоже артефакт, оставшийся от этой части.

[Fomalhaut]

Административные здания в посёлке - и есть остатки той ракетной части. Насчёт экологии... перед тем как посёлок строить, год проходили всякие невозможные комиссии и проверки. Брали пробы грунта, воды, осадков... в зимнее время, в летнее... на радионуклиды, на хим оружие и бактериологическое и на всякие болезни, на содержание нефти в почве... Ничего не нашли.

Интересно, а "У погоста" проводили сан экспертизу? Там ведь свалка была несанкционированная, а про неё что-то забыли... ну да это в другую тему.

[Dайка_h]

К тому же можно тупо кондишн поставить, если уж приспичит.

Мои пять копеек: кондиционер не обеспечивает никакой вентиляции в помещении, он всего лишь охлаждает/нагревает воздух попутно его осушая, при этом сам воздух остаётся "спёртым". Есть топовые модели с подмесом свежего воздуха, увлажнителем, но если на такие бонусы имеются деньги, то на термоса размениваться смысла не вижу.

[Zaxap]

Может быть кто не знает, рядом стояла ракетная часть. Как думаете, экологию в этом месте военные не подпортили?

Там был штаб полка ПВО и склады. Теоретически подпортить экологию могли, но врятли. Если только при разливах ракетного топлива.

Основные "нарушения" были на пусковых точках, где хранили ракеты и заправляли их компонентами топлива. Если не изменяет память это Володин Камень, Родники, Половодово.

 

Кстати смотрел эти домики во время начала строительства, их 2 или 3 всего было. Строили учитывая пожелания заказчика, но проекты достаточно типовые. Обыкновенные каркасные домишки, материалы только импортные. Пробовали применить отечественную деревоплиту - разваливаеся, а импортная - стоит.

Довольно частый каркас, обшит деревоплитой, а внутри утеплитель. Отопление, канализация и водоснабжение в части были автономные, надеюсь и электроснабжение сохранили, когда полк расформировывали.

[Fomalhaut]

Вроде там сейчас сами производят балку и каркасные стены. На стройку уже доставляют готовые элементы и собирают как конструктор. А деревоплиту закупают.

Отопление электрическое, вода и канализация от городских сетей. Электричество идёт от Троицкой подстанции, но есть городская линия. Правда не подключено ибо нет разрешения.

Как-то так...

[ЭлектроНик]

Там был штаб полка ПВО и склады. Теоретически подпортить экологию могли, но врятли. Если только при разливах ракетного топлива.

Основные "нарушения" были на пусковых точках, где хранили ракеты и заправляли их компонентами топлива. Если не изменяет память это Володин Камень, Родники, Половодово

 

 

Про Родники не скажу-там своя площадка по заправке была, а вот для Половодово и Володина Камня именно здесь ракетки и заправляли азоткой и меланжем - техническая батарея (подразделение такое) распологалась восточнее автопарка( или складов - как хотите, так и называйте).

А кто там делал какие-то анализы-не знаю, но будь у меня лишних 2-3 лимона деревянных, все равно и даром не переехал бы туда.

[Посредник]

ТАК НИКТО НИЧЕГО ВНЯТНОГО И НЕ НАПИСАЛ...

[patrrriot]

ТАК НИКТО НИЧЕГО ВНЯТНОГО И НЕ НАПИСАЛ...

 

 

Есть отрицательные моменты.

Эти дома не стоят таких денег. Скупой платит дважды, задумал строительство - приготовься к большим тратам, затягивай пояс и строй капитально. Я пару лет назад съездил посмотреть (тоже с женой выбирали место под строительство, да и типа чтобы подешевле), был в -25 в двух домах и не впечатлило. На первом этаже по стене хлопнешь ладонью - весь дом гудит (фанера - лучший проводник звука), полы холодные. На стену что-то повесить - надо знать, где брусок проходит за ГКЛ и попасть в него. В Канаде что не говори, а климат мягче нашего. В общем считай - за землю рублей 600-750(от величины и расположения участка), 2000-2500 постройка коробки. Отделка столько же. За те же деньги - дом из блоков в Усолье. Геморройней на порядок, но зато на века (если без нарушения технологии). А в каркасном доме 100 лет не прожить.

 

Да и с хозяевами поселка у жителей не раз были конфликты (хотя это в прошлом вроде как)

 

В общем, съезди и посмотри своими глазами, в администрации организуют встречу с хозяином какого-нибудь домика, если нормально попросить.

[Посредник]

СПАСИБО.

[Fomalhaut]

... полы холодные.

Сейчас на пол укладывают 2 слоя экструдированного пенополистирола. Также могут по желанию и возможностям заказчика установить систему тёплого пола.

 

На стену что-то повесить - надо знать, где брусок проходит за ГКЛ и попасть в него.

 

На такой случай можно заглянуть в техпаспорт или проект дома.К томуже,в нынешних проектах предусматривают дополнительное усиление для кухонной мебели.

 

...  В общем считай - за землю рублей 600-750(от величины и расположения участка), 2000-2500 постройка коробки. Отделка столько же....

 

Стоимость земельного участка без сетей (водопровод/канализация) 200 рублейза метр кв. С сетями - 400 рублей за метр квадратный. По площади участки примерно 10 - 12 соток. Бывает покупают по нескольку участков.

Стоимость дома без внутренней отделки 20-21 тыс. за кв. метр. Планировка домов индивидуальна, в зависимости от желания заказчика.

А отделку можно и на 10 миллионов сделать :wink:

[Гость Sea_soul]

Сейчас на пол укладывают 2 слоя экструдированного пенополистирола. ....

 

А разве после "Хромой лошади" не запретили применять пенополистирол при отделке зданий? Что-то по-моему такое было (про запрет).

[Fomalhaut]

Официально данный утеплитель не запрещён. Даже обычный в плитах или в гранулах. К тому же укладывается в конструкции пола, стены, перекрытия и прямого доступа к огню не имеет.

[Guide]

Может проще в Абрамово или в том же Пермяково дом купить и ремонт сделать!?