Всё об управляющих компаниях

[Mishanya]

Подскажите как бороться с коммунальщиками. Делали ремонт крыши на Мира 81 в мае и повторно в августе 2013 года. Управляющая компания "Домашний очаг". Вот фото после ремонта крыши в квартире на 5 этаже.

Изменено 18 января, 2014 пользователем Mishanya

[Avalon]

Подскажите как бороться с коммунальщиками.

сюда писать

[Алёна Козырева]

Обязательно нужно зафиксировать сам факт протечки. А во-вторых, оценить ущерб с помощью оценщиков. Потратиться, конечно, придётся, но иначе в суде ущерб будет не доказать. Направить претензию УК, чтобы они в досудебном порядке добровольно исправили ситуацию.

 

Проконсультируйтесь со специалистом, Голубцов Олег Геннадьевич, раньше был юристом общества защиты прав потребителей "Право на защиту", сейчас в самостоятельном плавании.

 

89082621226, 29-00-86

[Лютик]

Что за чехарда творится с УК "Верхнекамье-сервис"? С четверга дозвониться не мог,сегодня приезжаю в офис,сидит женщина,бумажки перебирает, и говорит-"Телефоны отключены за не уплату,директор уволился,слесаря разбежались,учредители не показываются и вообще не звоните больше сюда и не приходите".

[Sladkay]

Что за чехарда творится с УК "Верхнекамье-сервис"? С четверга дозвониться не мог,сегодня приезжаю в офис,сидит женщина,бумажки перебирает, и говорит-"Телефоны отключены за не уплату,директор уволился,слесаря разбежались,учредители не показываются и вообще не звоните больше сюда и не приходите".

Меня вообще послали словами Аршавина: "Это не наши проблемы, это ваши проблемы"

Директор сменился с Удавихина на другого - такой бардак стал. Их аварийная служба вообще не отвечает по вечерам...

Изменено 20 января, 2014 пользователем Sladkay

[Юстас]

Что за чехарда творится с УК "Верхнекамье-сервис"? С четверга дозвониться не мог,сегодня приезжаю в офис,сидит женщина,бумажки перебирает, и говорит-"Телефоны отключены за не уплату,директор уволился,слесаря разбежались,учредители не показываются и вообще не звоните больше сюда и не приходите".

 

Есть ООО "Верхнекамье-сервис" и есть ООО "УК Верхнекамье-сервис".

Вы где были? По какому адресу? Какой директор уволился?

 

- такой бардак стал.

Был порядок?

[Лютик]

Был порядок?

Был...

По какому адресу

Комсомольская 2

Вы не в теме видимо.Сегодня был в администрации,сказали что Верхнекамье на грани развала,сегодня ,вероятно,будут раскидывать жилфонд Верхнекамья по другим управляющим компаниям.Ждем.

[Юстас]

Вы не в теме видимо.Сегодня был в администрации,сказали что Верхнекамье на грани развала,сегодня ,вероятно,будут раскидывать жилфонд Верхнекамья по другим управляющим компаниям.Ждем.

Про то, что я не в теме - насмешили. Оно давно на грани развала, потому и появилось УК с одноимённым названием. Так что вопросы остаются.

 

"Вероятно будут раскидывать жилой фонд"? Должны пройти определённые процедуры, вероятно перед этим...

[Лютик]

Понятно,что пока прикрепят к другим УК временно для решения аварийных ситуаций.Что будет дальше вопрос.

[nnp]

Обязательно нужно зафиксировать сам факт протечки. А во-вторых, оценить ущерб с помощью оценщиков. Потратиться, конечно, придётся, но иначе в суде ущерб будет не доказать. Направить претензию УК, чтобы они в досудебном порядке добровольно исправили ситуацию.

Где найти независимую оценку?

[Алёна Козырева]

Думаю, начать поиски нужно с Верхнекамской торгово-промышленной палаты. Юбилейная, 17. Телефон у меня такой - 26-25-61

[nnp]

Думаю, начать поиски нужно с Верхнекамской торгово-промышленной палаты. Юбилейная, 17. Телефон у меня такой - 26-25-61

спасибо!

[Лютик]

Жилфонд Верхнекамья- сервис временно передан УК ООО"Семино".

[Sladkay]

Был порядок?

Все познается в сравнении...оказывается, было лучше...

 

 

временно передан УК ООО"Семино".

А номер телефона не подскажите? Спасибо.

[Лютик]

А номер телефона не подскажите? Спасибо.

На всех подъездах клеили листовки с телефонами новой УК.Вроде 24-11-18. Изменено 23 января, 2014 пользователем Лютик

[Симский]

Вчера на президентском экономическом совете шел снова разговор о ЖКХ. О его жестком контроле общественностью, лицензировании управляющих организаций. Что-нибудь изменится? Как считаете?

[rum]

:) :) :)

 

[Алёна Козырева]

О его жестком контроле общественностью

Контроль, да ещё жесткий - это, конечно, здорово. Но если у общественности, кроме права контролировать не будет больше никаких прав и возможностей, то вряд ли что-то получится. Хотя, по большому счёту, не поможет и это.

Мне кажется, что проблема в "нищих собственниках", то есть тех, кто не в силах содержать в нормативном состоянии собственность - приватизированную квартиру и часть общедолевой собственности. Склоняюсь к выводам Г.Хованской (председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ), что бесплатная приватизация была ошибкой.

Единственное условие для того, чтобы собственник понял, что он - хозяин, это вложенные в недвижимость деньги. Как правило, поведение тех, кто купил квартиру за наличные очень разнится от действий тех, кто получил недвижимость бесплатно. Попробуй его убедить, что подвал и крыша - это общее имущество и общая ответственность...

 

Зато мозги живо прочищаются, когда речь заходит о даче или садовом домике.

 

С другой стороны, ЖКХ - это, пожалуй, единственная сфера, где можно распоряжаться большим деньгами, будучи полным профаном. Любой Ваня или Петя, имеющий уставной капитал в 10 тыс. рублей может открыть свою УК "Рога и копыта" и получать миллионы. Ну, а потом исчезнуть, отключив телефон. И попробуй его обанкротить, у него же нет ничего своего.

Изменено 31 января, 2014 пользователем Алёна Козырева

[Алёна Козырева]

Хорошо, допустим, приватизация жилья - это благо. В стране появился "класс" собственников недвижимости. И государство, сказало, раз вы собственники, то владейте, распоряжайтесь, пользуйтесь. И отвечайте рублём за состояние своей собственности.

Вопрос: почему собственники (они же - владельцы и хозяева) не хотят сохранить или даже улучшить состояние своей недвижимости?

 

Вопрос возник не случайно. После общения с читателями, которые частенько звонят в редакцию. Если обобщить, то их позиция звучит так: "Нас уже не переделать. Мы горой будем стоять за свою дачу, а что касается многоквартирного дома, то моя собственность ограничена стенами квартиры". О нормах ЖК про общедолевую собственность наслышаны все. Выполнять эти самые нормы не хотят.

 

Про ТСЖ и советы дома говорят так: "мы очень заняты", "пусть кто-нибудь другой", "в УК все козлы, они нам ни разу не отчитались, а мы и не спрашивали". Ну, и что с этим пофигизмом делать?

А тут ещё капремонт грядёт. Большинство станут платить региональному оператору. И снова начнётся бурчание, что "все воруют, а мне некогда, пусть другие поработают и поконтролируют"...

[Avalon]

интересно, а разных там Европах и Америках есть конторы подобные ИГЖН и т.п.?

 

Вопрос: почему собственники (они же - владельцы и хозяева) не хотят сохранить или даже улучшить состояние своей недвижимости?

потому что она не "своя", а общая

[Алёна Козырева]

потому что она не "своя", а общая

А общая - значит ничья. Так что ли?

[Алёна Козырева]

Два дня назад была на одном собрании собственников. В повестке стоял вопрос о выборе совета дома: зашкаливают ОДН по освещению.

Что интересно, два месяца подряд две дамы их этого дома по собственной инициативе ходили по квартирам и списывали показания ИПУ.

Плата за ОДН в это период составляла рублей 15. Всё было хорошо до тех пор, пока один их жильцов взашей не вытолкал женщин из своей квартиры.

 

Так вот на собрании два часа стоял крик, ор, оскорбления в адрес друг друга и т.п. Совет не создали. Прооравшись, большинство стало расходиться по квартирам. И даже не захотели слушать директора своей УК, который надрываясь, пытался перекричать толпу. Ну а после того как директор упомянул про отчёт о работе УК в 2013 году и помахал пачкой документов, мол, люди посмотрите, почитайте, давайте всё обсудим, толпа начала таять просто на глазах.

 

Документы были подготовлены для каждого их трёх подъездов. И никто из собственников не захотел их взять! Едва ли не силой всучили их одной женщине.

Изменено 7 февраля, 2014 пользователем Алёна Козырева

[FOX]

Вот такие у нас "хозяева"

[Симский]

 

Учебный материал.

[Алёна Козырева]

Молодцы ребята с "Рифея". Полезную программу сделали.