Всё об управляющих компаниях

[Ирэн]

ООО "Пермская модель комфорта" - кто сталкивался? Наш дом теперь ведет эта фирма. В первый же день сперли задвижки горячей воды-неделю сидели без нее. Теперь горячую воду отключили до 9 сентября!!! И кому жаловаться? Они вообще по ходу весь район скупили (Северный). Дурдом.. Сами то жили все лето без горячей воды...

Изменено 19 августа, 2008 пользователем dicreat
объединены две темы

[Гость Sannikoff]

У меня друг там же живет. Еще в мае заметил, что у дома - срач(в смысле - не убирают), в подъезде так же не видать, что там дворники убирают. А деньги ведь проплачены. Спрашиваю: "Че за херня, имярек, у вас твориться?", отвечает- Дак пермяки купили жко, и теперь пермские дворники и сантехники обслуживают нас, все еще едут из пермяги, дорога, знаешь ли, не ближний свет. Хорошо, что фирме из н. зеландии не отдали данный сервис, вообще б не дождались.

[Ирэн]

С кем я только сегодня не пообщалась. Оказывается неплохие они... :)...или не такие уж плохие..

Изменено 10 июля, 2008 пользователем yren

[Затворник]

Ка-неш-на-а хорошие, люди ведь всегда мечтают провести жаркое лето без горячей воды и в мусоре по колено.Просто сказать стесняются.А пермяки знают что к чему,ваот и угадали...

ВЕДЬ ЭТО БЛАГО !!!

Молитесь на них-может и поможет... Раз они такие не плохие.

А, задвижки старые были-плохие. Теперь вам новые поставят-золотые...

 

Идите в суд. Нам так говорили.....

[Ирэн]

Они обьясняют нормально... или просто зубы заговаривают. сказали что это Новогор виноват,а в администрации сказали что новогор не виноват-эт просто трубы такие... Короче друг на друга ссылаются. Кому теперь верить?

[Затворник]

Мусор тоже из-за труб не убирают?

[rum]

Мусора-то, кстати опять на всех мусорках завалы. Наверное мэр в отпуске?

[Orange]

Фирма Комфорт- Пермская, но пренадлежит Москве... Почти все подряды были отданы не законно, при всём при этом офигенно швыранули березниковские фирмы, обслуживавшие до них весь этот жилфонд... Так что господа, бабла поднимут и кинут всё это...москве побарабану на дворников и подъезды...

[Гость AK-471]

До тех пор пока население в своем большинстве ведет себя по отношению к собственному дому (а в соответствии с ЖК жилой дом полностью, вместе с внутренними инженерными системами, принадлежит собственникам квартир пропорционально занимаемым квартирой собственника квадратным метрам) пассивно, его будет нае@ывать все подряд. "Пермская модель комфорта" пришла в Березники снять бабла с населения.

[Ирэн]

:) ну с нашего дома они много не срубят... у нас контингент не тот...

Изменено 16 июля, 2008 пользователем yren

[Гость AK-471]

:) ну с нашего дома они много не срубят... у нас контингент не тот...

Они выиграли конкурсы практически на 300 домов (из 1200 вообще по Березникам). Это примерно полтора миллиона квадратных метров лучших в городе жилых площадей. Помножь это на средний тариф по городу 10 рублей за метр. Получишь среднемесячную выручку только за содержание и ремонт. А еще учти, что через них идут платежи за отопление, воду и электричество. Это еще порядка 50-60 миллионов в месяц. Так что тут не только твой дом. Тут много таких домов. Копеечка к копеечке, набегает рубль. Изменено 16 июля, 2008 пользователем AK-471

[Гость AK-471]

На сегодняшний день в городе Березники действуют 8 управляющих компаний, которые оказывают населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, поставку коммунальных ресурсов:

- МКУП "ДЕЗ №2"

- МУП "ЖПЭТ г.Березники"

- ООО "ЖКУ"

- ООО "Сантелли"

- ООО "Пермская модель комфорта"

- ОАО "Комфорт"

- ООО "Правобережье"

- ООО "Резерв"

 

Предлагаю делиться впечатлениями по работе этих и других (если появились или появятся) компаний. Высказывать претензии по качеству работы. Короче, ругать или хвалить, по мере необходимости и возможности.

 

Сразу оговорюсь: ООО "БИРЦ" или ООО "Информсервис" - это не управляющие компании, это независимые расчетные центры, которые по заказу управляющих компаний занимаются централизованным формированием и рассылкой счетов.

 

Да, кстати, я по мере возможности буду выкладывать интересные документы, в том числе нормативные, которые регламентируют деятельность управляющих организаций.

[serzh59]

Что-то у Вас информации маловато, управляющих компаний гораздо больше - по крайней мере на 5 штук, а тот расчетный центр называется "Инфосервис", и БИРЦ и Инфосервис оказывают услугу населению по формированию квитков, а не делают это по заказу УК.

[serzh59]

Откуда такие сведения про отопление, воду и электричество. Что, никто не видел квитков - куда он платит. Ясно же написано - Новогор, Мультиэнергетика (БИРЦ). Ну никак это не Пермская модель комфорта. Что-то вы преувеличиваете АК-471, нет и не скоро будет такой тариф - 10 руб. Красиво у Вас получается, будто Пермская модель комфорта поставила на лопатки полгорода. Да, х-ая контора, но таких миллионов у них никогда не будет - бред это.

[Gh0stD0G]

Сразу оговорюсь: ООО "БИРЦ" или ООО "Информсервис" - это не управляющие компании, это независимые расчетные центры, которые по заказу управляющих компаний занимаются централизованным формированием и рассылкой счетов.

это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...

[serzh59]

это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...

Какие "хитрый конторы", какие "в администрации"! Вы, люди, что не понимаете, что если не они будут выполнять эти действия, то управляющая компания возьмет на себя эти функции, но будет брать за дополнительную работу деньги. Ачто, ты согласишся работать за так, и чтобы тебя еще и поимели на все "сто".

Изменено 11 августа, 2008 пользователем serzh59

[Гость AK-471]

Какие "хитрый конторы", какие "в администрации"! Вы, люди, что не понимаете, что если не они будут выполнять эти действия, то управляющая компания возьмет на себя эти функции, но будет брать за дополнительную работу деньги. Ачто, ты согласишся работать за так, и чтобы тебя еще и поимели на все "сто".

Заблуждение, связанное с отсутствием информации. Эта функция заложена в тариф за "содержание и ремонт", который вы и платите управляющим компаниям ежемесячно. А функцию своих расчетных центров они просто вынесли на аутсорсинг, чтобы не держать свой штат бухгалтеров. Если быть точным, то с каждого квадратного метра жилья вы платите ежемесячно примерно 14-16 копеек за услуги БИРЦ.

 

 

Что-то у Вас информации маловато, управляющих компаний гораздо больше - по крайней мере на 5 штук, а тот расчетный центр называется "Инфосервис", и БИРЦ и Инфосервис оказывают услугу населению по формированию квитков, а не делают это по заказу УК.

Услугу населению они не оказывают. Это делается за счет денег управляющих компаний и в соответствии с заключенными с ними договорами. А количество Управляющих компаний, с которыми у населения официально заключены договоры - 8. Они и перечислены. Остальные работают в качестве обслуживающих организаций, а это несколько другое. С ними договора заключают управляющие компании, и платят им тоже они из тех денег, что вы платите по статье "содержание и ремонт" управляющим компаниям.

 

это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...

На самом деле эти две конторы накопили потрясающую базу по всем жителям города Березники. Дело в том, что до 2008 года в Березниках существовала схема раздельной оплаты коммунальных услуг и управляющих организаций было мало и в основном муниципальные. БИРЦ был придуман для того, чтобы аккумулировать платежи населения и потом разбрасывать по контрагентам: управляющим конторам, в электросети, теплосети, водоканал и САХ. Потом появился Новогор, который объединил всю коммуналку (воду, тепло и электричество). Начали появляться независимые УК. Но схема раздельного платежа не поменялась. Всем было удобно рассылать счета через БИРЦ, потому что у БИРЦа всегда была самая свежая информация по льготникам, субсидиям и прочим социальным делам.

 

Услуги БИРЦа станут абсолютно неактуальными с 2009 года, когда будут монетизированы льготы по оплате ЖКУ. И тогда БИРЦ превратится в обычный аутсорсинговый бухгалтерский центр, в функции которого будут входить лишь чистое начисление без льгот, и рассылка. Схема раздельного платежа тоже умрет, преобразовавшись в единую квитанцию, как везде. Ведь в соответствии с ЖК управляющие компании предоставляют населению не только услуги по содержанию и ремонту общих помещений многоквартирного дома, но и являются поставщиками коммунальных услуг (воды, тепла и электричества). А смысл печатать три квитанции на одного получателя вместо одной? Сумма-то не меняется. Ресурсоснабжающие организации типа Новогора перестанут заключать договора поставки ресурсов напрямую с каждым жителем в целях экономии издержек. А трудности со сбором платежей лягут на плечи УК. Как это и должно быть.

Изменено 11 августа, 2008 пользователем AK-471

[serzh59]

Бред. Эта функция заложена в тариф за "содержание и ремонт", который вы и платите управляющим компаниям. А функцию своих расчетных центров они просто вынесли на аутсорсинг, чтобы не держать свой штат бухгалтеров.

А что бухгалтерам з аэту усгу платить не надо? Или я еще раз повторяю - ты будешь что-то делать за бесплатно?

[Гость AK-471]

А что бухгалтерам з аэту усгу платить не надо? Или я еще раз повторяю - ты будешь что-то делать за бесплатно?

Бухгалтера получают свою зарплату из тарифа за "содержание и ремонт". Перечитай мой предыдущий мессаг, я его слегка поправил, чтобы было понятно. Услуги расчетного центра тоже в этом тарифе заложены. Разницы, кто будет получать эти 14-16 копеек с метра, нет. Важно, что эти деньги в тарифе уже сидят.

[serzh59]

Услугу населению они не оказывают. Это делается за счет денег управляющих компаний и в соответствии с заключенными с ними договорами. А количество Управляющих компаний, с которыми у населения официально заключены договоры - 8. Они и перечислены. Остальные работают в качестве обслуживающих организаций, а это несколько другое. С ними договора заключают управляющие компании, и платят им тоже они из тех денег, что вы платите по статье "содержание и ремонт" управляющим компаниям.

 

А теперь посчитай. Управляющии компании - это еще и ООО "Дирекция единого заказчика", ООО "УК Фарт+", ООО "Мегаполис-Прикамье", ООО "Наш дом", ООО "УК Наш дом". Что-то ты не всей информацией влвдешь, я тебы скажу!

[Гость AK-471]

А теперь посчитай. Управляющии компании - это еще и ООО "Дирекция единого заказчика", ООО "УК Фарт+", ООО "Мегаполис-Прикамье", ООО "Наш дом", ООО "УК Наш дом". Что-то ты не всей информацией влвдешь, я тебы скажу!

ООО "ДЕЗ" - это бывший МКУП ДЕЗ. Мегаполис-Прикамье действует от имени и по договору с ОАО Комфорт, как обслуживающая организация.

 

Тем не менее, если есть информация о каких-то УК, которые я забыл, или не вспомнил, выкладывай. Чем больше, тем лучше.

[Гость AK-471]

Боюсь тебя огорчить, я сам в этом бизнесе кручусь (я топ-менеджер одной коммунальной компании). Я знаю о чем говорю.

[Ирэн]

Подскажите как написать заявление!! Проблема такая: в нашем доме,по нашему стояку(это 10 квартир) с пятницы 15.08.08 нет НИКАКОЙ воды. Ктото там снизу кого то топил,к понедельнику они только разобрались вроед,кто кого. Аварийная служба,куда позвонила в субботу,сказала что у них нет сварки. Сегодня уже вторник и они не в курсе сделают ли нам ее сегодня,эту воду. Позвонила в администраци,в Модель комфорта,в аварийную. В администрации предложили написать на них заявление, в аварийную я сказала что завтра привезу им таз с бельем,который стоит с пятницы,в комфорте сказали что вот мол ,это жэк такой нехороший ,будем с ними рассторгать договор. Вобщем,замкнутый круг. У меня нервоз,каждый день до слез обидно что это за фигня вообще творится. Вот сижу и думаю,как же написать это заявление.

[Гость AK-47]

Для начала вопрос: с кем у вас заключен договор управления жилым домом? (Можете в личку прислать адрес дома) Потому что обозначено аж ТРИ контрагента: Пермская модель комфорта, ОАО "Комфорт", и какой то ЖЭК... Аварийная служба чья? Это необходимо понять, чтобы определить точно, кому писать претензию. Для получения полной информации по вопросу подведомственности вашего дома вам необходимо обратиться в администрацию города к начальнику Управления городского хозяйства Золотову Андрею Николаевичу (каб.22). Либо в Жилищный отдел администрации города.

 

В соответствии с ЖК РФ за состоянием внутридомовых сетей обязана следить управляющая организация, с которой заключен соответствующий договор. И устранять неисправности этих сетей обязана тоже УК. Поэтому требовать устранения аварии надо с управляющей компании. Для ориентира, нормативный срок устранения аварии (порыва на сетях) составляет 36 часов от отключения до обратного включения абонента. Все, что сверх этого времени - повод обратиться в суд за возмещением ущерба.

 

Судя по тому, что воды в вашем доме нет уже 4 дня, это повод обратиться с заявлением в три инстанции: в суд, в прокуратуру и в УГХ администрации. Вопрос только один: кто управляет вашим домом? (Кому вы платите деньги за содержание и ремонт?)

[Ирэн]

Управляющая компания"Пермская Модель комфорта",у них договор с ЖЭК по поводу обслуживания и аварий( я так поняла).