Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[GARRY6490]

Нет, там квартира была переведена в нежилое вроде(под магазин), а в окнах стекло-пакеты стоят.

Бюджетный вариант? Глухое остекление? :-k А так похожи на пустые проемы...

[mex@nik]

Вывозят стены... :-k

[GARRY6490]

Вывозят стены... :)

А может качественный брус? Баньку небольшую ставят... :-k Напилено по стандарту - 2,5 м. :lol:

[ЭлектроНик]

Еще недавно над окнами висел банер "ПРОДАЁТСЯ", там что-то вроде магазина. Может быть кто-то (кто не читает форум) позарился на низкую цену и прикупил себе магазинчик ?

[Alexeyka59]

Дом по ул. Юбилейная, 147. Колбасит с третьего по седьмой этаж, ниже и выше - тихо. Эпицентр - 4-5 этаж середина, то есть по планировке обе двушки на площадке. Звук пипец странный, точно не стиралка, от стиралки такой вибрации не бывает. Соседей сверху опросить не успели, их все время нет дома. Почему другие жильцы никак не реагируют, не понимаю, может это как раз ближе всего к нам. Если точно знаете, что у вас эта фигня на крыше обязательно посмотрите, я бы уже давно сползала. Потому что так жить не возможно.

Про трубы была моя первая версия, но слишком уж ровно все звучит, сосед говорит, как будто реле там стоит, вырубается и через минуту-две снова, звук ровный и мерзкий. Думала, что какое-то ремонтное оборудование, но в темноте ремонт не делают, насколько мне известно.

Ну как там с источником звука определились? У друга в Перми было похожее явление. Рядом с домом расположено ЦТП (типа бойлерная), у нас такие же везде стоят. Дак вот звук там было тоже слышно по ночам - включались какие-то насосы. Приходили разные комиссии.Всё дело кончилось тем что была проведена шумоизоляция труб в этой ЦТП.

[Гость Тимон]

Нынче узнал, что у жителей по ул. Юбилейная,70 выкупили жильё. Насколько понял один к одному.

[Алёна77]

Из-за угрозы обрушения в Березниках необходимо снести 14 зданий

 

Специалисты из ОАО "Галургия" завершили работу над долгосрочным прогнозом состояния зданий в Березниках. Перед ними была поставлена задача выявить, есть ли опасные зоны, дома, которые потребуют конструктивных мер защиты, а также определить, какие мероприятия спасут Березники от разрушения, рассказал "Новому компаньону" генеральный директор "Галургии" Аркадий Гринберг.

По данным ОАО "Уралкалий", в зоне влияния горных работ находится 1182 здания (вместе с объектами жилсоцкультбыта). Из них в своих расчетах специалисты "Галургии" рассмотрели в 2008-2009 годах 922 дома, в том числе 226 зданий были обследованы полностью.

Анализ, по словам Гринберга, показал, что 40-45 зданий требует конструктивных мер защиты или расселения в различные сроки, начиная с 2010 года. Из них 14 зданий, построенных в 1940-х годах, необходимо расселить и снести. Кроме того, потребуется перенос городских коммуникаций, в том числе тепловых и канализационных сетей, газопроводов.

Напомним, в Березниках уже расселено 25 домов, находящихся в зоне аварии на Первом руднике "Уралкалия", их жители переехали в новый микрорайон Усольский-2.

Аркадий Гринберг считает, что жители Соликамска находятся в более предпочтительном положении, нежели березниковцы: "Сильвинит" вел закладку разработанных сильвинитовых пластов, которые находятся под Соликамском испокон веков, и закончил реализацию этой программы".

"Наш город не разрушится, наоборот, он будет строиться, расти, потому что растет наша промышленность, продолжается разработка и освоение Верхнекамского месторождения, построено новое производство на ОАО "Березниковский содовый завод", - оптимистично настроен глава Березников Сергей Дьяков. В этом году, по его словам, будет начат отбор площадок под новое строительство жилья в городе на обоих берегах Камы.

-

 

Интернет.Региональные ИА / Пермь.Новый компаньон - on-line / 2010-07-01

[check]

Интересно, какой район у нас в городе в 40-х годах построен? Район Авангарда, что-ли? Или имеется ввиду район начала Пятилетки?(это который под переселение на погост попадает?) Как раз вроде как 14 домов получается...

 

Но это всё семечки, если чессно. У нас та-а-акие законы принимаются - слюнки побежали... (видимо после того как г.Березники Первостроители над шахтами Уралкалия в 30-е годы начали строить):

 

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации "О недрах" застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки. В соответствии со статьей 22 этого Закона пользователь недр имеет право ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода. В связи с этим, разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых, выдача которых осуществляется территориальными органами Роснедр (в Пермском крае – Пермьнедра), производится при наличии согласия на застройку соответствующего пользователя недр.

Основная цель подобных юридических мер – предупреждение самовольной и необоснованной застройки площадей залегания полезных ископаемых, охраны недр, включая сохранение условий для наиболее полного извлечения полезных ископаемых, а также обеспечения охраны объектов строительства от вредного влияния горных работ. Под застройкой площадей залегания полезных ископаемых понимается проектирование и строительство зданий и сооружений, включая промышленные комплексы, инженерные сооружения, объекты дачного и садоводческого строительства, подземные сооружения, не связанные с добычей полезных ископаемых.

 

Раньше подобного рода ограничения касались в основном месторождений твердых полезных ископаемых, разрабатываемых шахтным способом, т.к. это во многих случаях сопровождается оседанием земной поверхности над горными выработками, что может привести к деформации различных инженерных сооружений (в т.ч. зданий) и возникновению на них аварийных ситуаций. Типичный пример подобного освоения недр – калийные рудники Березниковско-Соликамского промрайона, где строительство осуществлялось и осуществляется над подземными горными выработками. Жители этих городов являются свидетелями, что некоторые из сооруженных на данных территориях домов деформируются – возникают трещины. Поэтому обычно от горняков требовалось выбирать такие технологические схемы разработки, которые приводят к незначительным деформациям земной поверхности и не вызывают нарушения застройки. Можно и признать, что принятые в советское время решения о строительстве в этих районах на подрабатываемой территории были, мягко говоря, непродуманными. Это и обусловило необходимость принятия чрезвычайных мер по расселению домов при затоплении калийного рудника БКПРУ-1 ОАО «Уралкалий», выработки которого расположены под большей частью застройки г. Березники.

 

Новый Закон о недрах и разработанные Роснедрами нормативные документы решили эту проблему проще – запрещать любую застройку в следующих случаях:

- на площадях залегания полезных ископаемых при отсутствии правил землепользования и застройки;

- на площадях подработанных территорий с незаконченной активной стадией процесса сдвижения;

- в зонах тектонических нарушений, попавших в зону сдвижения и имеющих выход на дневную поверхность или под наносы;

- в зонах провалов от очистных и подготовительных выработок, пройденных на малой глубине.

 

А самое главное – это касается и нефтяных и газовых месторождений. Специфика их разработки – скважинный способ эксплуатации и точечное размещение нефтепромысловых объектов, под которые нефтяники получают временные земельные отводы, площадь которых мизерная по сравнению с площадью месторождения (горного отвода). Однако, согласно утвержденным сейчас рекомендациям, любая застройка запрещается на площади залегания месторождения нефти и газа, на котором отсутствует геодинамический полигон и не ведутся систематические наблюдения за оседанием земной поверхности в результате добычи углеводородного сырья.

Что из этого следует.

Во-первых, площади данных месторождений весьма значительные (десятки кв. км) и на многих из них уже расположены десятки сел и деревень, и даже города. Например, г. Оса и прилегающие к нему с запада и юга населенные пункты располагаются в пределах горного отвода одноименного месторождения. Это касается и других многочисленных населенных пунктов Куединского, Ординского, Октябрьского и других районов Пермского края.

Во-вторых, геодинамические полигоны (т.е. специально организованные геодезические системы наблюдений за оседанием земной поверхности) в нашем регионе созданы на единичных нефтяных месторождениях, территориально совмещенных с Верхнекамским месторождением калийных солей, да и то – предназначены для контроля за воздействием процессов нефтедобычи на калийные соли. На остальных – такие наблюдения не ведутся, да и зачем они, если максимальные оседания за 25-летний срок эксплуатации наших нефтяных месторождений не превышают 30 мм. Но формально, сейчас любая застройка на их площади запрещена!

 

Ясно, что это юридически не касается уже построенных зданий (закон обратной силы не имеет), но если кто-то захочет что-то реконструировать или построить новое – должен получить в Пермьнедрах разрешение!

А что для этого надо? Во-первых, сделать горно-геологическое обоснование застройки – это куча материалов по геологии, расчет экономического ущерба от ожидаемых потерь полезных ископаемых в связи с застройкой, расчет ожидаемых деформаций земной поверхности и др. Во-вторых, получить заключение экспертизы промышленной безопасности территориального органа государственного горного надзора на представленное горно-геологическое обоснование. В-третьих, получить согласие недропользователя на застройку площади принадлежащего ему горного отвода с учетом перспективы развития горных работ.

 

Вряд ли кто-то из жителей населенных пунктов, расположенных на территории нефтяных месторождений, знает это. Да и вряд ли будет делать – откуда лишние деньги. Но юридически когда-нибудь может прийти какой-нибудь чиновник и потребовать сноса возведенной постройки (как в Речниках).

 

http://bachba.livejournal.com/14752.html

 

Ещё разик процитирую: запрещать любую застройку в следующих случаях: - на площадях подработанных территорий с незаконченной активной стадией процесса сдвижения;. Что не очень увязывается со словами ДСП о возможном строительстве домов на левом берегу....

И вообще, не дай боже под вашим участком местрождение какое-нибудь найдут. Где жить будем?

Изменено 1 июля, 2010 пользователем check

[Оборотень]

Да старая инфа... Ну, кроме того, что Гринберг сказал Компаньону о том, что они закончили работу. Они её ещё в прошлом году закончили. Ещё во время посленей вой... выборов об этом говорили.

 

Упс. Уточню: я про это:

Из-за угрозы обрушения в Березниках необходимо снести 14 зданий

А ещё - так интересно, что Компаньон вдруг об этом вспомнил... Деньги кончились, просить будут у Федерации? Новым депутатам тоже поучаствовать хочется?

[Coolikoff]

... стадией процесса сдвижения...

все таки сдвижение?

[mex@nik]

Наш Край настолько богат сокровищами подземелья, что в пору вспомнить нашему губернатору, идеи губернатора соседней области...

[SNAkE]

А может есть у кого нибудь карты, где шахтные выработки проходят под городом, а то вот квартирку собрались покупать...а по районам определится не можем)

Буду оченно благодарна))

[Happy]

выше гдето в этой или соседней теме

[SNAkE]

выше гдето в этой или соседней теме

Искала, дошла до 42 страницы, притомилась))) вот по ентому и отписалась. Мож у кого рядышком лежит.

[Happy]

напишете как скачаете, удалю... ибу негоже одно и тоже по 10 раз в одной теме выстовлять

совмещеный_план_шахтного_поля_БКПРУ_1_и_города.doc

[rum]

Прилепил план к самому первому сообщению ветки, а то вопрос поднимается с периодичностью в месяц.

Правда соискателям нового жилья следует учесть, что пользы от этого плана - минимум. Как показала практика.

[SNAkE]

напишете как скачаете, удалю... ибу негоже одно и тоже по 10 раз в одной теме выстовлять

Спасибо)) скачала

 

Прилепил план к самому первому сообщению ветки, а то вопрос поднимается с периодичностью в месяц.

Правда соискателям нового жилья следует учесть, что пользы от этого плана - минимум. Как показала практика.

Хорошо, учту. а не могли бы прокомментировать, указать причины.

[rum]

Правильнее при выборе жилья руководствоваться состоянием подвальных сетей, кровли. И самое главное, дом должен быть секционным. Тогда никакие просадки не страшны. У меня такое сложилось видение.

Может кто ещё добавит факторов?

[L-ektrik]

А главней - соседи чтоб не наркоманы и не бодяжники :vinovat: :shock: :shock:

[check]

Правильнее при выборе жилья руководствоваться состоянием подвальных сетей, кровли. И самое главное, дом должен быть секционным. Тогда никакие просадки не страшны. У меня такое сложилось видение.

Может кто ещё добавит факторов?

 

Как минимум потрудиться и здание пешком обойти. Трещины и прочие деформации после просадок невооуружённым взглядом видны.

И ещё. Наличие сеций у дома ничего не гарантирует. Пример - Мира 34. Так что по каждому зданию конкретно нужно ориентироваться. И придерживаться относительно "безопасных районов" - Абрамово, Набережная, Усольский...

[Biz]

Сюжет о доме по ул. Тельмана 4

ТК Астер смотреть

[mex@nik]

Сюжет о доме по ул. Тельмана 4

ТК Астер смотреть

Какая монтажная пена???!!! Скотчем все заделывать, скотчем :wink: Скотч-страшная сила :lol:

[check]

Да не, там дом 30 лет без фундамента простоял. Скотч не поможет. Суперклеем, не меньше!

Кста, а под моим домом фундамент есть? :wink:

 

Типа анекдот:

Тельману 4: Навсегда уехал...

Твой фундамент.

[check]

Сподобился-таки зафотать маячки на ТЦ "Тарасовский"...

 

[Ирэн]

А главней - соседи чтоб не наркоманы и не бодяжники :lol: :wink: :wink:

Кстате да,вот мне с этим повезло. Тишина и спокойствие после гостинки и мусора в подъезде... :lol: