Ищу инициативных или просто не равнодушных собственников жилых помещений под управлением ООО "Набережная".

[STAROWER]

Дворники и уборщицы обслуживают далеко не один дом.

Всё верно, у нас дворница обслуживает целый квартал, а это около 10 домов. Вопрос как обслуживает ? её обслуга в том чтобы пройти возле домов и показать , что она есть , видимо их в УК так учат. То что было, когда дворник обслуживал 1 или 2 дома об этом забыли.За такую работу вообще платить не надо. Все старания найти справедливость заканчиваются вопросом, про ТСЖ, а то что все прикрываются 354 антинародным законом и грабят народ, прокуратура на это закрывает глаза. Дошло до того , что блокируют электронные карты с детскими пособиями, вычитают у пенсионеров с пенсии. на которую и прожить то нельзя. Новая дума вроде резко начала свою работу, будем надеяться на лучшее.

 

Щас не пакля, а лента ФУМ. Или у вас все еще пакля?))

Это у тебя лента ФУМ, а у простого народа пакля с герметиком.

[Гость Sea_soul]

От отца, слесаря 6 разряда, слышал, что ФУМ только на газовые трубы канает.

На воду - только пакля.

Герметик - щоб открутить легше было через много лет.

Про герметик слышал уже от хорошего частника (ортодокса) :)

[patrrriot]

От отца, слесаря 6 разряда, слышал, что ФУМ только на газовые трубы канает.

На воду - только пакля.

Герметик - щоб открутить легше было через много лет.

Про герметик слышал уже от хорошего частника (ортодокса) :)

 

Шкипер, давно все уже на пластиковых трубах))

[Гость Sea_soul]

Ага.

И нигде нет резьбовых соединений?

Ни на кранах, ни на вентилях.

И батареи паяльником с трубой стыкуюцца?

[Алвиз]

Очередные наследники ванги.

У нас настолько забитый народ, что любую инициативу воспринимают в штыки, как нечто враждебное и опасное.

И с ТСЖ не всё так просто. Много зависит от жильцов дома, а не только от инициативных. Для начала нужно организовать совет дома.

[Симский]

Шкипер, давно все уже на пластиковых трубах))

 

Смею вам возразить по поводу пласиковых труб. В подвал дома могу экскурсию организовать.

 

Чисто лукавая арифметика. Дворники и уборщицы обслуживают далеко не один дом. Кровлю ремонтировать каждый год не нужно. И тд.

 

Чтобы аргументировано говорить об обслуживании дома надо иметь перед глазами годовой отчет с цифрами и числами, а чтобы говорить об этом уверенно - надо иметь в руках развернутый месячный отчет. Сомнения и догадки при этом испарятся. и встанет вопрос что с этим делать, и как победить эту гидру. Практика в городе говорит о смене У.О. и смене способа управления.

[Дмитрий / Nik]

Чтобы аргументировано говорить об обслуживании дома надо иметь перед глазами годовой отчет с цифрами и числами, а чтобы говорить об этом уверенно - надо иметь в руках развернутый месячный отчет. Сомнения и догадки при этом испарятся. и встанет вопрос что с этим делать, и как победить эту гидру. Практика в городе говорит о смене У.О. и смене способа управления.

У меня есть отчёт за 4 года. Судя по нему, на трубы ушло порядка 700000 руб. По факту, в подвале полный ппц.. всё ржавое к чёртовой матери (глубокая коррозия). На ровных участках труб капает вода (прогнили). Задвижки старые, большая часть вентилей не рабочие, резьбовые соединения "мокрят", теплоизоляция отсутствует.

[GARRY6490]

М-м-м... А чего-то странно так, что в УК сейчас много молодняка начальниками работает. Наверно из-за маленькой зарплаты?

Для начала не расходы надо смотреть, а расклад по разделению поступающей оплаты. Там есть интересные статьи, которые трудно отследить, типа осмотр конструкций дома. И стоит это дело не хило.

Дворники - дело нужное. Но летом метелочные работы с дома - мало. Зависит немного от размера дома. Зимой - несколько дороже.

Уборка общих мест... м-м-м... Должники там, похоже ходят... Подписи собирают, что посетил подъезд и прошелся метлой по ступенькам - поднял пыль.

Короче, разведчика надо в УК внедрять...

[Дмитрий / Nik]

И без разведчик справимся.

Кое где, снег, во дворах убирают бомжи...

 

А чего-то странно так, что в УК сейчас много молодняка начальниками работает. Наверно из-за маленькой зарплаты?

Видел я эти маленькие зарплаты на 4-х колёсах, с большим дорожным просветом.

[Алвиз]

И без разведчик справимся.

Кое где, снег, во дворах убирают бомжи...

 

 

Видел я эти маленькие зарплаты на 4-х колёсах, с большим дорожным просветом.

так чего ты добиваешься, выйти с транспарантами - долой ЖКХ, в каждый двор по бомжу

[STAROWER]

так чего ты добиваешься, выйти с транспарантами - долой ЖКХ, в каждый двор по бомжу

Менять систему обслуживания домов, возможно возвратиться к старой ЖКО. Всё было нормально пока эти твари не расплодились.

[STAROWER]

Э?

Ты не выдёргивай слова из текста, коль на большее ума не хватает.

[Симский]

 

Для начала не расходы надо смотреть, а расклад по разделению поступающей оплаты. трудно отследить, типа осмотр конструкций

 

 

Да, я как раз об этом говорю. В отчете за месяц вы видите приход денежных средств и их расход, или. если удобно, разделение. Разделение идет на обслуживание( вывоз мусора. уборка территории. уборка в подъездах. за обслуживание лифтов. если они есть и т д), на услуги управления, и остатки на текущий ремонт. Я получаю сметы на выполненные работы по текущему ремонту. При таком раскладе, можно вести контроль. Но 99% таких отчетов не имеет. Об осмотрах. Добился того. что мне эту туфту не заряжают в отчеты. Потому что эти осмотры не проводятся. Все просто.

[Дмитрий / Nik]

Алвиз, прекратите эти бессмысленные, не аргументированные вбросы, пожалуйста.

[STAROWER]

Ну-ка, давай, расскажи нам, тёмным...

Во первых не ну - кай. не запряг. Система управления - УК навязанная нам совершенно не подходит. Она содрана с западных клеше, например возьмём к примеру Германию, там 70 % населения снимают квартиры а остальные имеют собственное отдельное жильё.

Нас подводят к колхозному типу управления - ТСЖ . В наших домах проживают жильцы разного достатка и культуры и все они хозяева. На западе система выстроена по другому, богатые снимают дорогие квартиры в одном доме, бедные дешёвые квартиры в другом доме , в каждом доме свой хозяин и он отвечает за всё . Улавливаешь разницу ?

[Алвиз]

Алвиз, прекратите эти бессмысленные, не аргументированные вбросы, пожалуйста.

так объясните, пожалуйста, чего вы хотите добиться от этой управляющей, менять вы не хотите, создавать тсж тоже не хотите, для чего группа создаётся, чтобы под дверь насрать и убежать. конкретно можно услышать ваши шаги

[Дмитрий / Nik]

так объясните...

Контроля за расходованием средств и выполнением работ. А конкретные шаги, я буду обсуждать с собственниками...

[Алвиз]

 

Контроля за расходованием средств и выполнением работ. А конкретные шаги, я буду обсуждать с собственниками...

а что так трудно собрание провести у своего дома,а не тему создавать, чтобы только со своими собственниками общаться

[STAROWER]

А конкретные шаги, я буду обсуждать с собственниками...

А что будешь делать не с собственниками, а таких половина? Попытка не пытка.

[Гость Sea_soul]

а что так трудно собрание провести у своего дома

Но и не так легко, как кажется....

Юб. 141, к примеру - 395 квартир, собственников и того больше.

Попробуй-ка собраться....

[Гость Sea_soul]

Все потонет в галдеже и глупостях со всех сторон

"Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков" (це)

[Алвиз]

Но и не так легко, как кажется....

Юб. 141, к примеру - 395 квартир, собственников и того больше.

Попробуй-ка собраться....

конечно лучше здесь писать, чем перед людьми говорить, как он будет контролировать ук если собственники не хотят его избрать хотя бы председателем

[Дмитрий / Nik]

...а что так трудно собрание провести у своего дома...

А почему не объединиться с другими домами? Инициативных не шибко много, мы должны держаться вместе.

 

А что будешь делать не с собственниками...

Хватит и 50% и одного собственника. Понятно что не все поддержат, так как много зомбированного быдла.

 

Попробуй-ка собраться....

Заочно

 

как он будет контролировать ук если собственники не хотят его избрать хотя бы председателем

Вы начинаете наедать своими "Ванговскими" знаниями. Откуда у вас такая информация? Что за бред.

 

Если вы привыкли быть рабами и не поднимать голову, пожалуйста, вас никто не заставляет "лезть на баррикады"! Я прекрасно понимаю с какими трудностями мне придётся столкнуться! Но сидеть сложа руки я не собираюсь! Так что, господа нытики и скептики, прошу покинуть данную тему. Идите смотрите первый канал, вам там расскажут про Сирию!

[Алвиз]

Право подписывать акты приемки работ имеет только председатель совета дома,а у собственника есть обязанность только контроля, то есть стоять смотреть и молчать

[Симский]

Право подписывать акты приемки работ имеет только председатель совета дома,а у собственника есть обязанность только контроля, то есть стоять смотреть и молчать

 

Так давайте скажем Дмитрию, что для начала надо объединиться и сплотить коллектив своего дома. И выбрать Совет дома. Работоспособный. Чтобы в его составе были люди. которые понимают суть происходящего, и они могли бы общаться в дневное время с управляющей организацией и ее представителями на Свердлова 69. Никакие вопросы вы не решите общением через бумаги. Проведите собрание по подъездам и выясните настрой жильцов. Выберите старших из их числа, но только из тех. кто желает помогать своему дому. Это будут представители в Совет. Через силу никого не привлекайте, работать не будут.