ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ - тогда мы идем к вам

[Paradox]

по другой версии

Ну дак и я о том говорю, что долю в квартире ребенку первоначально отдавать не хотели. И "подарок" сей в кавычки заключил.

[L1S]

Кто живет и в ус не дует, у того таких ситуаций не бывает, а кто думает как поднасрать ближнему, тот получает сдачи. Не рой яму и.т.д.

Если захочу поднасрать ближнему своему, обращусь исключительно в АН Титул. Они профи.

[polcan200]

Это относилось не к свекрови, а к матери девочки))) Прочитайте внимательно, свекрови мы как раз помогаем. Имелось ввиду что нельзя за счет несовершеннолетнего ребенка свое имущественное состояние поправлять.

Как правило ничего не бывает. Санкций никаких. По идее они могут только в суд обратиться и сделку оспорить в интересах ребенка, хотя такой практики маловато в Березниках

Молодцы все, спасибо за такую активность, в том числе со стороны риелторов г. Березники!!! Я очень рада, что вы не равнодушны и освещаете такие важные темы. Думаю, что при такой освещенности незаконных сделок станет поменьше, опека и регпалата станут работать всегда беспристрастно, а ЧЕРНЫЕ РИЕЛТОРЫ канут в лету, потому что клиентов у них поубавится!

А господин Дмитриев, в свою очередь, уже был субъектом судебного разбирательства. Правда, там не было интересов госорганов, поэтому потерпевшая от его действий женщина выиграла суд. Большой ей респект))) Дело № 2-2703 /2013

 

Судя по вашей активной спекулятивной деятельности, эту ветку в ближайшее время надо будет переименовать примерно так «Потерпевшие от действий потерпевшей» или «Битые небитую везут» что-то в этом роде, в которой главными потерпевшими будут мама и ее ребенок, а также риэлтор Дмитриев.

И что вы заладили про черных риэлторов? Вы наверное не совсем понимаете как действуют именно черные риэлторы и что они делают с людьми, хотя ссылки тут выкладывали. Маме с ребенком вряд ли они помогли бы продать долю и купить отдельное жилье для своих детей.

[Евгений Строганов]

Молодцы все, спасибо за такую активность, в том числе со стороны риелторов г. Березники!!! Я очень рада, что вы не равнодушны и освещаете такие важные темы. Думаю, что при такой освещенности незаконных сделок станет поменьше, опека и регпалата станут работать всегда беспристрастно, а ЧЕРНЫЕ РИЕЛТОРЫ канут в лету, потому что клиентов у них поубавится!

 

Конечно! Вы тоже молодец, представляете сколько теперь людей узнало в какое АН можно обратиться, чтобы продать долю да по такой цене, что можно купить комнату в общаге! Своими руками и желанием выставить это АН как мошенническое, вы просто сделали им супер рекламу.

[Ветка]

«Потерпевшие от действий потерпевшей»

Бинго)))

[Потерпевшая]

Часто бывает, что не только риелторы становятся черными, но и опека и сотрудники регпалаты (например, берут взятки как в истории ниже, или ссылках выше).

http://arhive.volskl...le-vzyatki.html

И именно безразличное отношение людей к этому обстоятельству способствует распространению подобного мусора в обществе.

Для того, чтобы людей было сложнее обманывать, я буду продолжать выкладывать актуальную информацию (в том числе документы) по своей ситуации, а также новую информацию об уже пойманных преступниках...

 

Кто живет и в ус не дует, у того таких ситуаций не бывает

Далеко не всегда так! Не думаю, что обманутые люди, о которых речь шла в приведенных мной ссылках, "дули в ус".

Любой человек может стать жертвой в нашем "правовом государстве" и остаться без жилья. Например, в УК РФ был специально введен п. 4 ст. 159 УК - мошенничество, повлекшее лишение гражданина права на жилье в связи с большим количеством потерпевших от недобросовестных риелторов, работающих в одной группе с чиновниками...

[NikBer]

Я по своему понял эту историю:

Акт I. Герой сей повести и бабушка осознанно или нет дарят своей внебрачной дочери и внучке треть маминой своей квартиры.

 

долю в квартире ребенку первоначально отдавать не хотели.

Вероятно потому, что номинально владельцами (до приватизации) являлись бабушка и её сын? И так как девочка перестала быть для них членом семьи (осталась лишь обязанность отца содержать ребёнка) пытались выписать её до приватизации? Ведь юридически (насколько я понял, прочитав о тех, кто имеет право на приватизируемую квартиру) при приватизации владельцем может стать любой ребёнок и человек, даже не родной (по крови), так как он прописан в приватизируемой квартире...

 

ЖК РФ:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

[Потерпевшая]

Еще одну сделку, совершенную местным риелтором, пытается сейчас признать недействительной через суд обманутая женщина. Я о ней уже писала - с помощью риелтора ее бывший муж смог без суда выделить долю в общей совместной собственности (не долевой) и продать ее (опять же риелтору). Регпалата благополучно такую сделку зарегистрировала. На минуточку - с женщиной проживают дети...

Вот ссылка на дело http://berezn.perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=2&name_op=case&case_id=63465753&delo_id=1540005

[_Elena_BRZ_]

Новостей больше нет?

[_Elena_BRZ_]

Тема закрыта?

[D3M0H]

Решение оставили в силе http://oblsud.perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=2355770&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=2248144

[Городской житель]

Отчаянный черный маклер и его верный напарник обаятельны, удачливы и чертовски изобретательны. Они настоящие профессионалы. Они знают тысячу и один способ сравнительно легкого отъема ценностей у простодушного населения и с удовольствием помогут быстро расстаться с недвижимостью и накоплениями. Ловкость криминальной парочки заставляет милицию думать, что в городе работает большая и хорошо организованная банда квартирных кидал. Их очередная жертва уже выбрана, похоже, ей не спастись и не на что рассчитывать, разве только на волю вездесущего случая...

[anya1975]

ужас. это агентство похоже специализируется на темненьких сделках, даже страшно с ними сотрудничать....

 

ну и уж точно туда идти не надо. а кто пришел, бежим от туда...........и уж что точно уяснила, риелтеры из них неважные, людей не любят которые много вопросов задают

[Потерпевшая]

Уже прошло больше года с момента совершения сделки, совершенной АН Титул в лице его директора Дмитриева с доброй воли руководителей опеки и регпалаты, о которой было написано в настоящем посте.

За это время было сделано очень много для того, чтобы добиться правды…

Опишу все в подробностях, чтобы у других, пострадавших от риелторов, был шанс побороться.

Так, для начала сделка и действия опеки были оспорены в Березниковском суде с одновременным наложением ареста на квартиру. Но решение суда состоялось не в нашу пользу по причинам, которые описывались выше.

Далее решение Березниковского суда было оспорено на всех возможных уровнях (апелляция, кассация, надзор), в Конституционный суд и европейский суд по правам человека, что пока не дало никаких результатов (наверное, потому что всем по фигу до каких-то людей из г. Березники и вышестоящим судам нельзя подрывать авторитет судебной власти и сидящих под ними судей).

Одновременно было подано заявление в полицию для проверки всех действующих лиц (органов опеки, регпалаты, матери девочки и Дмитриева) на предмет дачи взятки, халатности и мошенничества. Много раз в возбуждении уголовного дела отказывали, но потом после своевременных жалоб разбирательство возобновлялось (значит, были на то причины). В итоге удалось добиться передачи дела в следственный комитет. Но и там сначала отказывали в возбуждении дела, а потом сами возобновляли разбирательство, совсем не разбираясь в сути дела. На последнее постановление об отказе СК сейчас готовится жалоба.

Были направлены письма с описанием ситуации о нарушении прав детей в Минсоцразвития на всех уровнях, где никто разбираться не стал, а только дружно стояли друг за друга.

Также были направлены письма в Росреестр на всех уровнях, уполномоченному по правам ребенка, губернатору Пермского края, президенту РФ, прокурорам г. Березники и Пермского края и в Ген.прокуратуру, генералу полиции, но они также разбираться не стали и скупыми фразами типа «это не наше дело, защищайте себя и своих детей сами как хотите» отвязались от нас (Миков, кстати, так и не посчитал за труд нам ответить). Правда, в регпалате и опеке после всех разбирательств стали повнимательнее работать и узнали о регламентах, которым они должны следовать.

По сути, на сегодняшний день ни одно официальное лицо, призванное защищать нас и поставленное именно для этого на свой пост, не помогло. Как результат – несколько разбитых судеб: старушка и ее внук, которые до сих пор не могут попасть в свою квартиру, девочка, которую переселили в подлежащий расселению дом по ул. Юбилейная (спрашивается, куда смотрели органы опеки???)… В плюсе только риелтор Дмитриев, не оплачивающий счета за квартиру (за год сумма уже кругленькая получилась) и преспокойненько пользующийся квартирой, опека, судьи и регпалата.

При этом полиция и прокуратура продолжают спокойно наблюдать за ситуацией, раздавая ценные советы типа «живите в месте с Дмитриевым дружно, и будет вам счастье». Вот только что стоит за этими словами, всем понятно... В этой жизни со всеми можно договориться, и чиновники не исключение (ИМХО).

Закончить хочется словами классика: « кто прав, кто виноват, судить не нам, вот только воз и ныне там»… Наши действия ни к чему не привели. Но если вы попали в аналогичную ситуацию, алгоритм действий вам понятен.

Кстати, мы разделили лицевые счета с Дмитриевым и теперь он лично должен оплачивать свою задолженность за квартиру – пока это все, чего удалось добиться в нашем справедливом государстве с его беспристрастными судами и честными чиновниками.

Вывод из этой ситуации я могу сделать для себя такой – сколько не бейся головой об стену чиновничьих кабинетов, а правды законным путем все равно не добьешься. А полиция и прокуратура вам в этом уж точно не помогут. Но сидеть сложа руки не стоит, иначе черные риелторы со своим связями беспределить начнут-по-страшному и однажды придя домой вы рискуете остаться перед закрытой дверью.

P.S.: Вы помните об описанном мной случае, где риелтор Лихачева выкупила долю в квартире с женщиной и ребенком. Так вот, решением Березниковского суда эта сделка признана незаконной (пока решение не вступило в силу, но, надеюсь, вступит, все основания есть). Правда, регпалата опять вышла сухой из воды, зарегистрировав незаконную сделку – их действия почему-то незаконными не признали…Полиция и прокуратура тоже никак не прореагировали на действия риелтора, как, впрочем, и опека, допустившая подобную сделку.

 

Кстати, недавно суд в г. Усолье подожгли. Досудили...

[Злоупотребитель]

Немного о чудесах. Ген. прокуратура затеяла проверку на предмет бездействия и халатности березниковской и краевой прокуратур. После двух лет обращений наконец то запросили материалы из опеки, рег. палаты и полиции, опросили заявителя. Вопрос: покрывает ли местная прокуратура жуликов из опеки и рег. палаты если в течение 2-ух лет они не удосужились собрать материалы?

[Misha]

Прокурор же за это время сменился, врядли покрывало не начал на себя тянуть

[Злоупотребитель]

В понедельник поступила угроза от бывшего сотрудника ОБЭП. Типа не перестанете шуметь и на вас можно дело состряпать, безгрешных людей нет. Угрозе не придал значения пока не почитал тему Агентства Недвижимости. Рынок недвижимости схлапывается, риелторы пошли на жесткий криминал. Кроме того в отношении Дмитриева подано заявление о привлечении к уголовной ответственности по статье 179 УК РФ. Так вот один из его товарищей почему то умер вскоре после получения от нас денег. Боязно как то жить в Березниковской Кущёвке

[Злоупотребитель]

В начале сентября прошёл суд по обжалованию действий следователей СК в порядке ст. 125 УПК РФ. Все действия следователей, органов опеки и регистрационной палаты были признаны судом и прокуратурой законными, не выявлено даже малейшего нарушения. Так ли это на самом деле предлагаю оценить читателям форума. Для этого решил начать публикацию документов по нашей ситуации с периодичностью в 4-5 дней. Вначале о деятельности рег. палаты, затем об опеке и на закуску занимательная переписка с "защитницей" детства прокуратурой.

И так в рег. палату было представлено согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетней. Прошу обратить внимание на условие об одновременном приобретении другого жилья.

приказ.pdf

[Злоупотребитель]

Кроме этого в регистрационную палату были направлены письма от других сособственников квартиры. Получив эти заявления рег. палата ускорила регистрацию сделки с долей несовершеннолетней "совершенно случайно" в рекордный срок в 4 дня.

Когда важный дядя из росреестра (кстати ведомства Улюкаева) по телевизору рассказывает, что вы можете подстраховаться от сомнительных сделок прислав заявление в рег. палату, то он просто врёт. Если у гос. регистратора есть "заинтересованность", то никакие заявления Вас не спасут.

письма.pdf

[Dreadlocks]

И так в рег. палату было представлено согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетней. Прошу обратить внимание на условие об одновременном приобретении другого жилья.

Есть разъяснения Росреестра о том, что это не относится к компетенции Росреестра.

Когда важный дядя из росреестра (кстати ведомства Улюкаева) по телевизору рассказывает, что вы можете подстраховаться от сомнительных сделок прислав заявление в рег. палату, то он просто врёт.

"Тысячи их" было до Улюкаева :) Изначально вообще за всем этим стоял Минюст :)

Важный дядя говорит про ст.28.1 Закона о регистрации:

1. Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в Единый государственный реестр прав на основании заявления лица, право собственности которого в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано ранее.

2. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия.

Всё остальное будет в лучшем случае рассмотрено по закону "о рассмотрении обращений граждан" и не будет являться основанием для приостановления/отказа в регистрации.

[Злоупотребитель]

Есть разъяснения Росреестра о том, что это не относится к компетенции Росреестра.

Разъяснений всяких вагон и маленькая тележка, а есть конкретное, единственное условие к конкретной сделке невыполнение которого оставило ребёнка без жилья. Интересно, а чтение документов и при этом включение головы, не говорю уже о совести, входит в компетенцию Росреестра?

"Тысячи их" было до Улюкаева

Эти тысячи Улюкаевых сидят там снизу доверху и различаются лишь суммой взятки.

про ст.28.1 Закона о регистрации:

Наши заявления просто вложили в регистрационное дело и полностью проигнорировали лишь ускорили регистрацию сделки.

Для понимания изложу вероятную схему мошенничества:

Возможно, работает группа товарищей из рег палаты и опеки + риелтор (необязательно наш). Проблемы с законом, вероятно, прикрывают товарищи из ведомств (тоже из общего корыта отхлёбывают). Моржа- разница между оценкой стоимости доли квартиры принятой рег палатой и реальной стоимостью. Оценивают (совершенно не обосновано) стоимость всей квартиры и делит на долю,что но 40-60% больше чем рыночная стоимость самой доли. У нас разница получилась в 200 тыс руб.

Когда мы попали в суд нам там популярно объяснили, что мы можем только перевести права покупателя по фиктивной цене (практика есть такая в судах, противоестественная), а на нарушения законодательства при регистрации судам плевать. Вот и получается сделку не отменить, а можно только купить по двойной цене. Жулики это знают и стараются зарегистрировать сделку в рег. палате как можно быстрее и желательно скрытно от заинтересованных лиц. Ну а если вы откажитесь покупать, то есть черный риелтор с черными методами - прокуратура то прикроет. Вот рег палата получила заявления и ускорила сделку.

[Dreadlocks]

Разъяснений всяких вагон и маленькая тележка, а есть конкретное, единственное условие к конкретной сделке невыполнение которого оставило ребёнка без жилья. Интересно, а чтение документов и при этом включение головы, не говорю уже о совести, входит в компетенцию Росреестра?

По боку. Это не относится к компетенции Росреестра. Разъяснения пишет Москва обобщая практику регистрации и судебную практику по стране. А совесть понятие не юридическое :) (Что общего между юристом и сперматозоидом? Из трёх миллионов только один может стать человеком :lol: )

Эти тысячи Улюкаевых сидят там снизу доверху и различаются лишь суммой взятки.

1. Создаём партию.

2. Выигрываем все выборы.

3. Становимся президентом.

4. Пилим свою госслужбу (со шлюхами и блэкджеком (с) )

5. Profit!

Наши заявления просто вложили в регистрационное дело и полностью проигнорировали лишь ускорили регистрацию сделки.

Можно и так. Они не играют никакой роли. Если уж наличие судебного спора не является препятствием для регистрации. Вообще сделка может быть ничтожной или оспоримой. За регистрацию ничтожной регистратору дадут по шее, за оспоримую - нет. Сделка про которую вы пишите однозначно не ничтожная.

Для понимания действий рег палаты изложу схему мошенничества на которую нас поймали.

Работает группа товарищей из рег палаты и опеки + риелтор (необязательно наш). Проблемы с законом прикрывают товарищи из прокуратуры (тоже из общего корыта отхлёбывают). Моржа- разница между оценкой стоимости доли квартиры принятой рег палатой и реальной стоимостью. Рег палата оценивает (совершенно не обосновано) стоимость всей квартиры и делит на долю,что но 40-60% больше чем рыночная стоимость самой доли. У нас разница получилась в 200 тыс руб.

Значит так. Росреестр ничего не оценивает т.к. свобода договора. Пишите стоимость квартиры хоть 1 рубль, хоть 10 млн. руб :)

Когда мы попали в суд нам там популярно объяснили, что мы можем только перевести права покупателя по фиктивной цене (практика есть такая в судах, противоестественная), а на нарушения законодательства при регистрации судам плевать.

Правильно. Естественное право оно как раз таки противопоставляется праву позитивному (формализованному государством). По естественному праву сейчас судят только племенные старейшины в бананостанах. Поэтому такие противоестественные решения.

Все жалобщики пишут про нарушения законодательства и при этом не пишут какого конкретно (пункт? статья? закон?).

Вот и получается сделку не отменить, а можно только купить по двойной цене. Жулики это знают и стараются зарегистрировать сделку в рег. палате как можно быстрее и желательно скрытно от заинтересованных лиц. Ну а если вы откажитесь покупать, то есть черный риелтор с черными методами - прокуратура то прикроет. Вот рег палата получила заявления и ускорила сделку чтобы поживиться.

По закону регистрация проводится в течении 10 дней со дня приема документов. Регистрировать можно хоть на следующий день и в этом нет ничего противозаконного. Во многих регионах руководителями управлений Росреестра сроки сокращены до 3-5-7 дней.

[Потерпевшая]

Все когда-то возвращается на свои места...

Награда находит своих героев...

В суде интересы Дмитриева по нашему делу представляла Митракова Ирина, которая числилась в юридическом агентстве "Тамерлан" и активно сотрудничала с местными агентствами недвижимости.

Так вот, указанную женщину признали виновной по ч. 3 ст. 159 УК РФ - допрыгалась...

Ссылка на приговор, вступивший в законную силу, ниже

https://berezn--perm...se_id=110605026

 

Еще я писала в посте про недобросовестного риелтора Лихачеву, совершенную которой сделку по выкупу доли в квартире с несовершенолетним суд (О, чудо!) признал недействительной.

Похоже, она тоже допрыгалась по той же статье...

https://berezn--perm...CD%E0%E9%F2%E8#

 

Сегодня мне рассказали еще про одних риелторов, в отношении которых сейчас органами полиции проводится проверка по ст. 179 УК РФ (понуждение к совершению сделки) - Фролов и Борнукова, вроде АН Вариант.

Граждане, будьте бдительны!!!

[Т. Н.]

Сколько еще ткких квартир и сделок на просторах города...

И России-матушки.

Очень удивительно, что именно так дело закончилось. Чаще по-другому....

Или кто-то подставляться не захотел... отделалсч сливом ммм.... уже отработанного материала...

[Злоупотребитель]

Или кто-то подставляться не захотел... отделалсч сливом ммм.... уже отработанного материала...

Методы всех риелторов одинаковы. Просто есть риелторы, имеющие по моему мнению "контакт" с гос. органами и прокуратурой и соответственно у них внегласная индульгенция на "грабёж" населения. А других ловят для острастки и чтоб мимо кассы не работали.

 

Продолжаем о наших "защитниках детства" в мантиях и погонах. В регистрационном деле находится свидетельство о рождении несовершеннолетнего сособственника (прилагаю). При регистрации продажи доли в пакете документов отсутствовали уведомления с подписью хотя бы одного законного представителя несовершеннолетнего.

Св-во.pdf