"Мое место" парковка у дома

[Гость Шубочка]

Куда идёт прибыль? Какова отчётность?

так вроде все вырученные деньги ТСЖ обычно тратит на собственно содержание жилья и территории , в т.ч. и содержание самой стоянки...и предоставляет жильцам ежегодный отчет или ежеквартальный о потраченных и поступивших средствах.

[АК-47]

А кто оплатил их долю в собственности? Или это оплата за строительство?

Это оплата за строительтство. За собственность они платили наравне со всеми.

Куда идёт прибыль? Какова отчётность?

Прибыль идет в ТСЖ. Все официально. Деньги расходуются на нужды ТСЖ.

Если, к примеру, арендатор отсутствует, часть стоянки пустует, оплата за содержание ложится только на владельцев автомашин? Включая пустые места?

За охрану парковки и всего дома мы платим ЧОПу фиксированную сумму, скажем 100 тысяч руб в месяц, которая не зависит от количества припаркованных автомобилей. Из них часть начисляется всем собственникам без исключения, примерно по 200 рублей в месяц на квартиру - охрана общего имущества ТСЖ, остальное распределяется между собственниками, паркующими собственные автомобили на парковке ТСЖ. Так как это число постоянное и год от года практически не меняется, то цена на одну машину тоже практически не меняется. На несколько свободных мест ставятся арендаторы с улицы, которые платят по рыночной цене. Эти деньги идут в доход ТСЖ и тратятся на нужды ТСЖ при необходимости, о чем каждый год председатель отчитывается в полном объеме.

Если арендаторы есть - меняется оплата владельцами? Или при этом образуется маленький частный бизнес? ТСЖ разрешено заниматься бизнесом?

Нет не меняется. ТСЖ, как любая некоммерческая организация, имеет право заниматься предпринимательской деятельностью с целью достижения целей организации. В нашем случае - выполнение всех функций ТСЖ в полном объеме. Эти деньги не остаются на счету как прибыль, а тратятся на нужды ТСЖ.

 

так вроде все вырученные деньги ТСЖ обычно тратит на собственно содержание жилья и территории , в т.ч. и содержание самой стоянки...и предоставляет жильцам ежегодный отчет или ежеквартальный о потраченных и поступивших средствах.

Так и есть.

[Снегурочка]

Стоянка ул. Свободы 40, если платить сразу за месяц ,50 руб сутки, за все дни когда не ставишь в течении месяца возврат денег.

там уже цена 70

[Т. Н.]

Когда везде в Перми стоянка стоила не меньше 50 рублей в сутки, у нас в ТСЖ мы платили по 20 рублей в сутки за машину. Щас платим по 35 рублей, при средней цене по городу 70 рублей. Так что первоначальные инвестиции в 4000 рублей за машиноместо уже давно многократно окупились.

у меня подруга на Грачева живет.... Такой же расклад)))

[Дрюня]

там уже цена 70

Посуточно или если на весь месяц абонемент покупаешь? Изменено 21 января, 2014 пользователем Дрюня

[NikBer]

Вчера мимо двора Циренщикова 10 проходил

Так получилось, что снова проходил, в светлое время суток, рассмотрел повнимательнее. Ограждение по всему периметру двора дома, внутри естественное разделение (из рядов деревьев) на стоянку и зону отдыха. Есть вход. Возможно, в летнее время зона отдыха будет благоустроена. Удобно для жителей, посторонних "отдыхающих" будет поменьше. Мест для машин достаточно как перед забором, так и на стоянке.

[Hexpl0rer]

Тут все зависит от зонирования, установленного городом. Если земля имеет зонирование под "спортивные сооружения" или "детский сад/ясли", то стоянку там делать не имеют права, пока не сменят зонирование на "земли поселений" и т.п. Если ограничений на использование земли нет, то вопрос к стоянке может быть только один - официально ли арендована земля, или самозахват.

 

Все занято под завязку. В нашем доме по пальцам одной руки можно пересчитать тех, у кого нет машины. Их места естественно заняты людьми с улицы. Дом на 70 квартир. Мест для парковки 90.

 

Насмешил.

А теперь представь типовой дом на 145 квартир и 2 (два) парковочных места во дворе, предусмотренные проектом. Машины тоже почти у всех, да.

[АК-47]

А теперь представь типовой дом на 145 квартир и 2 (два) парковочных места во дворе, предусмотренные проектом. Машины тоже почти у всех, да.

Совет один: срочно приватизируйте земельный участок, который относится к дому. Точнее так: сначала создавайте ТСЖ, затем приватизируйте участок. После этого на уже собственной земле вы вправе делать все, что захотите. В том числе обустроить нормальную парковку, поставить охрану и так далее.

[Makcим]

Совет один: срочно приватизируйте земельный участок, который относится к дому. Точнее так: сначала создавайте ТСЖ, затем приватизируйте участок. После этого на уже собственной земле вы вправе делать все, что захотите. В том числе обустроить нормальную парковку, поставить охрану и так далее.

Зачем?

[АК-47]

Зачем?

Чтобы сделать нормальную парковку для тех кому она нужна. Без этого на муниципальной земле вы хрен чего сделаете.

[Hexpl0rer]

Совет один: срочно приватизируйте земельный участок, который относится к дому. Точнее так: сначала создавайте ТСЖ, затем приватизируйте участок. После этого на уже собственной земле вы вправе делать все, что захотите. В том числе обустроить нормальную парковку, поставить охрану и так далее.

Попытки были. ТСЖ в этом доме не будет еще очень много лет. Большинству жильцов это не надо. Выход - куплю участок в пригороде, построю дом с блекджеком и женщинами :) парковкой на несколько машин.

[Гость Шубочка]

Выход - куплю участок в пригороде, построю дом с парковкой на несколько машин.

единственно верное решение)хорошие соседи нужны))))

[АК-47]

Попытки были. ТСЖ в этом доме не будет еще очень много лет. Большинству жильцов это не надо.

Увы. Не дорос еще народ видать...

[Гость Шубочка]

Увы. Не дорос еще народ видать...

многие экономят чтобы лишний раз выпить...деревня ж

[BrilliantAuto]

многие экономят чтобы лишний раз выпить...

ментальность нашего народа. 70% так точно

знаю неск. человек-ездят на машине около миллиона стоимостью, а за гараж 300 рублей заплатить в год не могут-тупо жаба душит. отключают свет. ну и подобные примеры. зато когда бухают-гуляй рванина, такое ощущение будто в последний раз.

[Чеба]

ментальность нашего народа. 70% так точно

знаю неск. человек-ездят на машине около миллиона стоимостью, а за гараж 300 рублей заплатить в год не могут-тупо жаба душит. отключают свет. ну и подобные примеры. зато когда бухают-гуляй рванина, такое ощущение будто в последний раз.

Снимать гараж тоже не панацея, если честно. Знакомый снял - через некоторое время гараж обнесли: колеса, диски, инструмент. Хорошо, машины не было: уезжал в другой город. Замки просто были открыты ключами. К хозяину милиция пришла: он руками разводит: я гараж за несколько лет черти кому только не сдавал. Кто угодно мог дубликат сделать. И ничего не докажешь.

[Tocadisco]

У нас гараж, там всяких запоров, замков и всякой чуши было немеряно. Один хер залезли и спёрли запорожец. :D Было это правда уж 20 лет назад почти...)

[BrilliantAuto]

сегодня ездил по делам на юбилейной-в одном из дворов-за пивбаром-встал-ну самое обычное место, нет такого что прямо в сугробе выкопано, а самое обычное место-40 минут стоял, выхожу уезжать-уже какая то свинья положила бумажку "ты место чистил?" ](*,)

я специально ещё 10 минут постоял, даже посигналил, думал выйдет не выйдет это чмо болотное, чтоб объяснить ему про "его" место и где оно находится, не вышел таки никто, зассало видимо чмо позорное мне это в глаза сказать

Изменено 21 января, 2014 пользователем Don Carlos

[val58]

сегодня ездил по делам на юбилейной-в одном из дворов-за пивбаром-встал-ну самое обычное место, нет такого что прямо в сугробе выкопано, а самое обычное место-40 минут стоял, выхожу уезжать-уже какая то свинья положила бумажку "ты место чистил?" ](*,)

я специально ещё 10 минут постоял, даже посигналил, думал выйдет не выйдет это чмо болотное, чтоб объяснить ему про "его" место и где оно находится, не вышел таки никто, зассало видимо чмо позорное мне это в глаза сказать

наверно форумчане пошутили:)

[BrilliantAuto]

шутка-шлак (если так и было)

[Иваныч]

Попытки были. ТСЖ в этом доме не будет еще очень много лет. Большинству жильцов это не надо. Выход - куплю участок в пригороде, построю дом с блекджеком и женщинами :) парковкой на несколько машин.

Бывает народ не просто так, не хочет ТСЖ,а в связи с тем что дом в плачевном состоянии и большая часть жильцов уже пенсионного или почти пенсионного возраста,наш дом тоже одна председательша соседнего ТСЖ хотела под своё крыло прибрать(упорно,видимо хотела доп.заработок иметь) я сам лично ей объяснил,что дом в таком виде брать под ТСЖ себе в убыток,время к капитальному ремонту,а эта мадам с ТСЖ,допустим согласились жильцы,и всё,приехали,подъезды ремонтировать капитально надо,подвальное помещение то же,трубы ремонтировать(на весь дом пару запорных кранов),проводка времён РСФСР,то есть дом надо капитально лечить,и всё это ляжет на кошельки жильцов,какие уж тут речи про парковку,так вот и живём блин.

[Гость Шубочка]

приехали,подъезды ремонтировать капитально надо,подвальное помещение то же,трубы ремонтировать(на весь дом пару запорных кранов),проводка времён РСФСР,то есть дом надо капитально лечить,и всё это ляжет на кошельки жильцов,какие уж тут речи про парковку,так вот и живём блин.

даже при управлении домом УК, кап ремонт всё равно ляжет на кошелек жильцов...не обязан никто теперь никому.

[Иваныч]

даже при управлении домом УК, кап ремонт всё равно ляжет на кошелек жильцов...не обязан никто теперь никому.

Ирина это все понятно,но некоторые дома перед тем как создать ТСЖ были отремонтированны,и после этого переданы под ТСЖ.

[Гость Шубочка]

Ирина это все понятно,но некоторые дома перед тем как создать ТСЖ были отремонтированны,и после этого переданы под ТСЖ.

это дела давно минувших///теперь такое не прокатит

[Иваныч]

Вот я и говорю смысл организовывать ТСЖ в доме который разваливаеться.