Внимание! Афера общегородского масштаба.

[Avalon]

так как на подъездах нашего дома появилось объявление о проведении очного собрания собственников жилья,

именно очного? какая УК?

[rum]

Видимо учли явный прокол, решили идти по законной процедуре.

[Симский]

Уважаемые форумчане, открывающие глаза пока ничего не подозревающим жителям, низкий Вам поклон... Рум, благодаря Вашему видео о проведении собрания, я с "третьего" просмотра ролика "включился" в тему. Огромное спасибо! Дай Бог Вам всем здоровья! Озадачился этим вопросом, так как на подъездах нашего дома появилось объявление о проведении очного собрания собственников жилья, инициатор - инкогнито. Посмотрев повестку собрания, увидел то же самое о смене способа управления МКД. Договор, заключенный ранее с нашей УК не истёк. Сразу возник вопрос при просмотре действующего 5-летнего договора, а зачем поднимается вопрос о перезаключении договора. В Вашей теме здесь на форуме нашёл ответ. Будем "разговаривать" на собрании теперь будучи в курсе, что за засада.

 

 

Единственное чему не верю про Дъякова - что он не в теме. Он в теме, можете быть уверены. Печально за него...

 

В конце ролика начали говорить и не договорили о пролёте мимо программ по капитальным ремонтам собственниками с непосредственным управлением. Кто-то может подробности изложить?

 

В процессе тщательного изучения данной темы, и по опыту других городов России, неоднократно было отмечено, что дома с непосредственным способом управления не попадают в федеральные и региональные программы по капитальному ремонту по ФЗ № 185 ( ремонт асфальта придомовой территории, замена лифтов, ремонт кровли и т д). Но самое интересное вот что: в двух источниках прочитал, что дома с непосредственным управлением не попадают в программу по ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ. Вот это подарок нашей администрации уже.

[jimm031]

Но самое интересное вот что: в двух источниках прочитал, что дома с непосредственным управлением не попадают в программу по ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ.

Вероятно они в какие-то конкретные региональные программы не попали. Например, возможно дома с НУ не попали бы в нашу местную программу "На погост". не?

[Алёна Козырева]

Вот это подарок нашей администрации уже.

Мне кажется, это перебор. Допустим дом с НУ не попал в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Аварийный дом рухнул, пострадали люди. И в чём подарок? ГА сразу попадает под статью УК.

[Симский]

Вероятно они в какие-то конкретные региональные программы не попали. Например, возможно дома с НУ не попали бы в нашу местную программу "На погост". не?

 

Привожу выдержки из документа. " Бердск столкнулся с реальностью, что мы "вылетаем" из федеральной программы расселения и будем вынуждены вернуть все средства, полученные на эти цели. Главные виновники, по мнению власти - управляющие компании. Чтобы Бердску остаться в программе расселения из ветхого и аварийного жилья, необходимо, чтобы в городе было не менее 80% жилого фонда под управлением управляющих компаний".

Я выдал то, что нашел случайно. Но раз такая озабоченность на просторах России есть, то опыт других территорий надо учитывать. И администрации нашей не в последнюю очередь. Может это все не страшно, разговор данный шел на совещании мэрии в Бердске.

[Алёна Козырева]

" Бердск столкнулся с реальностью

Кажется, это не совсем про нас. Березники получали деньги по 185 ФЗ (Фонд реформирования ЖКХ), но только на капремонт МКД. Теперь эта статья расходов Фонда уходит, у них остаётся только переселение из ветхого и аварийного жилфонда. Однако в Березниках аварийные (а может быть и ветхие?) дома собираются расселять по отдельной программе.

Что касается капремонта, то очень скоро мы все начнём его оплачивать. И никакого софинансирования не предполагается. Проект краевого закона установил, что в региональную программу капремонта войдут все дома на территории края. Вне зависимости от года постройки, следовательно и независимо от способа управления

[0110serge]

Кажется, это не совсем про нас.

Вы голову свою даёте на отсечение? Хотите успокоить взволнованных собственников? Или Вы просто в одной лодке с ГА?.

[rum]

Серж, я даю. :)

Не распаляйтесь и не нагнетайте зря.

[Гость Sea_soul]

Что касается капремонта, то очень скоро мы все начнём его оплачивать. И никакого софинансирования не предполагается.

В конце декабря читал БерРаб, в нем черным по серому - программа софинансирования замены лифтов в МКД вплоть по 2016 год: в 2014-м и 2015-м - по 12 шт., в 2016-м - 15 шт.

 

П.С. А в одном только нашем доме - 11 лифтов... :bw:

[Алёна Козырева]

Речь в БР идёт только о муниципальной программе до 2016 года. Называется "Жилище и транспорт". Вместе со средствами собственников программой предусмотрено на ремонт кровли ежегодно по 25 миллионов, на лифты - по 21 млн, на придомовые территории - чуть более 1 млн руб.

На 25 млн можно отремонтировать 4-5 кровель, а то и меньше. Всё зависит от размера. Пока не совсем понятно, как городская программа будет коррелироваться с краевой программой по капремонту: те из жильцов, кто в ближайшие три года заплатит за ремонт своей крыши по городской программе, всё равно будут обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт. И не ниже установленного ЗС размера, т.е. по 6 руб за метр площади.

 

А субсидии по городской программе получают управляющие компании, про НУ там ни слова.

[Avalon]

А субсидии по городской программе получают управляющие компании, про НУ там ни слова.

правильно ... куда эту субсидию перечислять, если у собственников с НУ нет собственного рассчётного счета?

[Paradox]

именно очного? какая УК?

На Пятилетки, 44 именно очного 10 января в 18:00.

Какая у них УК точно не скажу (сам не живу в этом доме). ЖЭУ Комфорт или как-то так.

[ilaidens]

УК Семино тоже, во дворе дома, проводит 10.01.2014 в 18:00 очное голосование по дому 75 по ул. Пятилетки: "по вопросу расторжения договора с УК и выбора НУ". Если интересно могу вечером их "призыв" выложить. Анонимные листовки от "инициативных жителей дома" были развешаны по дому и разложены в почтовые ящики 01.01.2013.

[0110serge]

в 20-00 10.01.2014 г. соседний дом по той же улице. Объявления с предупреждением соседей, чтобы не подписывали ничего управляющей компаниии, которые развесили на подъездах вчера утром, сегодня "благополучно" "кем-то" были сорваны.

[Бармалей]

в 20-00 10.01.2014 г. соседний дом по той же улице. Объявления с предупреждением соседей, чтобы не подписывали ничего управляющей компаниии, которые развесили на подъездах вчера утром, сегодня "благополучно" "кем-то" были сорваны.

Дык стукачёк (а то и не один) прикормленный УК везде присутствует...

[ilaidens]

...могу вечером их "призыв" выложить.

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.doc

[Симский]

 

Маленький казус в объявлении: собрание проводится 10 января, а договор разрывается с 31 декабря 2013 года, а новый заключается с 1 января. Нет фамилии инициатора собрания.

[ilaidens]

Маленький казус в объявлении: собрание проводится 10 января, а договор разрывается с 31 декабря 2013 года, а новый заключается с 1 января. Нет фамилии инициатора собрания.

Да, я тоже внимание на это обратила. Послушаем, что завтра на это скажут...

P.S. И очень интересно, будут ли завтра присутствовать представители ГА? (уговаривать идти в "светлое" будущее). У меня есть точная информация, что все это происходит с их "благословения".

[rum]

Снимите на видео того, кто лапшу будет развешивать, плиз. Хоть на телефон.

[Avalon]

Маленький казус в объявлении: собрание проводится 10 января, а договор разрывается с 31 декабря 2013 года, а новый заключается с 1 января.

договорные отношения могут распространяться на временной период, предшествующий заключению договора

[ArchАngel]

Почитаем ...

[Вираж]

Исчерпывающее видео, на конкретном примере раскрывающее весь аферизм проводимой компании.

Это не Фиксин случайно?

[ilaidens]

По нашему очному голосованию.

Присутствовало около 30 человек, учитывая, что в доме 114 квартир. Из них более 20 человек люди пенсионного возраста, собственников в возрасте 30-40 лет было, если я правильно запомнила, 4 человека, из них двое - это я и муж. (Это к тому, как собственники относятся к тому, что происходит. Ну, это так, лирика.). На собрании выяснили собственника, который инициировал общее собрание. От УК были представитель, занимающий должность - специалист по работе с населением и еще одна дама, чья личность и должность осталась не известна. Началось с того, что специалист заявил, что "мы просто побеседуем по предлагаемым УК изменениям". Доверенности на представление интересов УК на нашем собрании у обоих не было. Один из первых вопросов, для чего менять форму управления МКД по сути остался без ответа. Было рассказано, как тяжело живется УК в связи с неплатежами жителями дома. При этом, слова, что по нашему дому собираемость платежей за 2012 год составило более 93% остался без комментарий. "Представителем" УК было сказано, "что в случае не заключения договора НУ конец УК в виде банкротства обеспечен", правда не сказала как скоро))).

Короче, мои впечатления. Зачем приходили не знаю. На задаваемые вопросы был один ответ "не перебивайте меня", "этой информацией я не обладаю" ну и т.д. Все происходило в течении, примерно, 30 минут, по окончании представителями УК было предложено подписать протокол общего собрания. Все отказались единогласно, т.к. у них не было полномочий представлять УК.

Были сделаны видео съемка и на диктофон. Как смогу, что-нибудь выложу.

Считаю, что очного голосования не было, т.к. не было уполномоченных представителей УК. (Кто-нибудь может сказать, как должна выглядеть доверенность на представление интересов УК?). От собравшихся было много вопросов по частностям и совсем не по повестке (Ну, например, Почему текут трубы в подвале?, Почему не делают ремонт в подъездах? и т.д.). Соответственно, когда они задавались, начинался балаган.

Результат: С собравшимися решили попробовать создать совет дома, в следующие выходные пригласим инициативных собственников, посмотрим кто придет и что получится.

Ну, как-то так...

 

P.S. Сегодня пришел ответ из суда на мое обращение по размещению текста решения суда о признании недействительным общего собрания собственников и договора НУ, ссылку на апелляционное определение я выкладывала ранее в этой теме. Сама еще не читала, но можно ознакомиться здесь: http://padunsky.irk....5&text_number=1

или здесь (текст на 12 стр.):

решение об отмене договора НУ.doc

[ИНА]

К сожалению,кругом такие собрания проводят.И верно вы заметили-балаган.На вопросы не отвечают,либо лгут беспардонно,не представляются толком,народу приходит раз,два и обчелся,а из тех,кто пришел пара купленных,пара в своем уме и десять пенсионеров с заранее открытыми кошельками...

п.с.Мне показалось собрания проводят чисто номинально,для галки,вроде как очное собрание было.