Жилой комплекс "У погоста"

[GARRY6490]

Вот такие,как они говорят,генеральные соглашения дают подписывть)))))))

А чего тут такого генерального? Бумажка с информацией из технического паспорта квартиры и личное одобрям-с и желаем-с. А где данные другой стороны, с которой вы соглашаетесь? По содержимому - так просто филькина грамота... :dada:

[Пигалица]

По содержимому - так просто филькина грамота... :dada:

Дак и я про то же...

[check]

Насколько я понимаю, безболезненно в комплекс "У погоста" можно переселить тех кто не приватизировал квартиры (помещения и там и там - в собственности муниципалитета, они могут делать с ними что пожелают). У остальных (по закону!) администрация обязана выкупить квартиры по рыночной стоимости и, если всё-таки жильцы согласны на переезд в новое жильё - они (жильцы) должны будут выплатить разницу между новым и старым жилищем...

Однако у администрации нет денег на выку квартир, а если б и были - немногие согласились бы поменять шило на мыло, да ещёи и в долги себя загнать... Патовая ситуация.

Единственный выход - уговорить собственников "расприватизировать" свои квартиры, а затем, при вселении в новые дома - приватизировать их вновь (если по закону такое возможно). Только пойдут ли на такую аферу люди?...

[Пигалица]

Насколько я понимаю, безболезненно в комплекс "У погоста" можно переселить тех кто не приватизировал квартиры (помещения и там и там - в собственности муниципалитета, они могут делать с ними что пожелают). У остальных (по закону!) администрация обязана выкупить квартиры по рыночной стоимости и, если всё-таки жильцы согласны на переезд в новое жильё - они (жильцы) должны будут выплатить разницу между новым и старым жилищем...

Однако у администрации нет денег на выку квартир, а если б и были - немногие согласились бы поменять шило на мыло, да ещёи и в долги себя загнать... Патовая ситуация.

Единственный выход - уговорить собственников "расприватизировать" свои квартиры, а затем, при вселении в новые дома - приватизировать их вновь (если по закону такое возможно). Только пойдут ли на такую аферу люди?...

Знаешь,они не хотят на эти вопросы.Я говорю:вроде у вас условия поменялись... специалист отвечает все нормально подписывайте... Эта бумажка якабы для отчета в ГА что дом готов к переезду... и депутаты могут голосовать.

[jimm031]

Эта бумажка якабы для отчета в ГА что дом готов к переезду... и депутаты могут голосовать.

А эта бумажка для всех жильцов/собственников или только для НЕсобственников. А то там взаимосвязи слов "мена" и "договора соц.найма(в скобках) как-то не очень проглядывают.

З.Ы. А, там строгое логическое "ИЛИ"

[Пигалица]

А эта бумажка для всех жильцов/собственников или только для НЕсобственников. А то там взаимосвязи слов "мена" и "договора соц.найма(в скобках) как-то не очень проглядывают.

З.Ы. А, там строгое логическое "ИЛИ"

Насколько я знаю она для всех одна.

[ЭлектроНик]

"Единственный выход - уговорить собственников "расприватизировать" свои квартиры, а затем, при вселении в новые дома - приватизировать их вновь (если по закону такое возможно). Только пойдут ли на такую аферу люди?..."

 

Отменить догов приватизации можно только через суд, если будет доказаны какие-либо нарушения при ее оформлении.

Мой знакомый однажды так поступил, сославшись на то (от имени этого самого ребенка), что при приватизации ребенок был несовершеннолетний и не был включен в список собственников квартиры, а на момент подачи заявления в суд ребенку уже исполнилось 18 лет и он не согласен стем, что его якобы обделили.

Суд удовлетворил требования ребетенка и отменил договор.

А вот все ли желающие отменить договор приватизации смогут найти веские причины, чтобы убедить суд ?

[jimm031]

Я так понимаю, в "ветхих" домах не все квартиры получены в собственность путём приватизации, кто-то "тупо" купил.

[Kasatka]

Люди! О чем вы говорите?! Какие деньги, какие доплаты? Ведь эти дома строились специально под расселение из ветхих домов. И, изначально, ни о каких доплатах и речи не шло. Это сейчас их жаба задавила. Да и за что там платить? Эти дома и квартиры в них новые только на бумаге. После заселения (если это произойдет) нужно будет делать капитальный ремонт потому, что в стенах трещины, на потолке квартир 3-го этажа (особенно в местах, где стояки канализации выходят на крышу) подтеки, обои отваливаются, линолеум лежит волнами, а в местах стыков расходится. Про сантехнику даже говорить не хочется. Да там еще много всего такого "нового".

[Гость Тимон]

Там ещё интересно так, идёшь по коридору, а на кухне плита подскакивает)

[check]

Люди! О чем вы говорите?! Какие деньги, какие доплаты? Ведь эти дома строились специально под расселение из ветхих домов. И, изначально, ни о каких доплатах и речи не шло. Это сейчас их жаба задавила. Да и за что там платить? Эти дома и квартиры в них новые только на бумаге. После заселения (если это произойдет) нужно будет делать капитальный ремонт потому, что в стенах трещины, на потолке квартир 3-го этажа (особенно в местах, где стояки канализации выходят на крышу) подтеки, обои отваливаются, линолеум лежит волнами, а в местах стыков расходится. Про сантехнику даже говорить не хочется. Да там еще много всего такого "нового".

Закон суров, но это закон!

То что вам обещали головотяпы - чиновники - не более чем их собственные фантазии.

[rum]

Закон суров, но это закон!

То что вам обещали головотяпы - чиновники - не более чем их собственные фантазии.

Головотяпша чиновница юридической службы уже наказана. Отправлена на расстрельную должность начальницы КВО. :dada:

[Пигалица]

Там ещё интересно так, идёшь по коридору, а на кухне плита подскакивает)

не у меня такого не было...

[Kasatka]

А меня вот еще какой вопрос интересует. Для чего и по какой причине в этих домах подвалы замуровали? Когда мы были там летом (нелегально), то подвалы существовали и вход туда был в каждом подъезде. Мы даже спускались. А когда пошли зимой (уже официально) смотреть квартиры, то входы в водвал были замурованы. К чему бы это? :dada:

[jimm031]

Фильм с детства помню, чешский, "Призраки замка не_помню" Там их тоже сначала замуровали.

З.Ы. "Призрак замка Моррисвилль"

[Kasatka]

Фильм с детства помню, чешский, "Призраки замка не_помню" Там их тоже сначала замуровали.

З.Ы. "Призрак замка Моррисвилль"

А каких там призраков замуровывать то надо было?

[jimm031]

Название темы, девушка, прочитайте. В нём на самом деле должен быть не политкорректный У, а более точный предлог НА.

[Kasatka]

Ну этих то не замуруешь. Они если надо и сквозь стены пройдут. А вот зачем было вход в подвал заделывать? Вопрос остается открытым...

[Алёна77]

Может быть, там вода в подвалах была? место низинное

[Оборотень]

Интересно, когда это у нас против воды в подвалах замуровывали?

[jimm031]

Ну этих то не замуруешь. Они если надо и сквозь стены пройдут. А вот зачем было вход в подвал заделывать?

Чтоб люди туда не могли попасть.

[GARRY6490]

Чтоб люди туда не могли попасть.

Может строители на дверях экономят? Потом УК придёт и поставит свои железные двери. :be2:

[странник]

Ну этих то не замуруешь. Они если надо и сквозь стены пройдут. А вот зачем было вход в подвал заделывать? Вопрос остается открытым...

 

Скорее это нужно для того чтобы "этих" не беспокоили.

[Creator59]

Чтоб люди туда не могли попасть.

:) Чтобы определённые люди туда не могли попасть (например, не сможет зайти министр природных ресурсов Трутнев, и обнаружить воду, как это было в Мотовиловке).

 

Скорее это нужно для того чтобы "этих" не беспокоили.

:be2: Точно-точно. А то вдруг не все косточки при строительстве выбрали. Полезет кто-нибудь из жильцов в подвал, да ненароком найдёт черепушку. Опять придётся всем объяснять, что это злоумышленники подбросили.

[check]

Насколько я понимаю, безболезненно в комплекс "У погоста" можно переселить тех кто не приватизировал квартиры (помещения и там и там - в собственности муниципалитета, они могут делать с ними что пожелают). У остальных (по закону!) администрация обязана выкупить квартиры по рыночной стоимости и, если всё-таки жильцы согласны на переезд в новое жильё - они (жильцы) должны будут выплатить разницу между новым и старым жилищем...

Всё. Понял где собака зарыта. Согласно федеральной программе всё обстоит именно так как я и описывал, а именно:

 

Предоставление собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, другого жилого помещения осуществляется с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании заключения специализированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Расходы, связанные с проведением оценки, осуществляются за счет бюджетов муниципальных образований.

Для принятия решения о предоставлении гражданам-собственникам жилого помещения по договору мены взамен изымаемого гражданами в отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города предоставляются следующие документы:

...

Отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации города направляет заявление собственника жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену с приложением необходимых документов в Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города для заключения договора мены с оформлением акта приема-передачи.

 

Собственник на основании постановления администрации города и заявления заключает в Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города:

 

- договор мены с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном порядке.

- в течение 3-х рабочих дней направляет в ... (в случае оплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения) информацию о заключении договора мены с условием оплаты разницы рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения.

 

Средства в виде разницы рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения в аварийном доме перечисляются собственником жилого помещения в доход бюджета города в 3-месячный срок с момента государственной регистрации договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и направляются в дальнейшем на расселение аварийного и ветхого жилищного фонда города и выполнение работ по сносу расселенных домов.

 

Взято с сайта г.Пензы, где осуществляется такая же программа по расселению ветхого и аварийного жилья (даже дома для расселенных - трехэтажные). Всё подробно прописано и понятно... даже мне :be2: . Так что, судя по всему, микрорайон "У погоста" будет ещё до-о-олго пустовать...

http://www.penza-gorod.ru/doc2-168.html