Снос жилых домов и иных зданий в городе Б.

[val58]

Эх...какие чудесные черви для рыбалки я там копал))).Жаль пропало местечко...

[autor59]

может размежуют прямо от проезжей части? (а дома лицом пока в лес)

и будет 1 внутрикварталка потом

как мне сказали, застройщик выкупил полностью весь квартал (весь этот парк)

и когда начали ставить первую линию, я подумал ,что планировка будет как у меня на рисунке.

вроде так и проще и логичнее - с одной межкварталкой

но почему-то дом на второй линии поставили по другому (красный)

он, кстати, немного отличается по проекту от остальных. дождемся лета - посмотрим, что там дальше будет.

может мы чего-то не знаем)) - застройщику виднее

Изменено 11 января, 2017 пользователем autor59

[Cvetka]

как мне сказали, застройщик выкупил полностью весь квартал (весь этот парк)

Неправильно Вам сказали, у застройщика в аренде только участок, который на кадастре стоит и есть на карте выше.

[autor59]

Неправильно Вам сказали,

вполне возможно

а почему в аренде?

межевания не будет? землю в собственность не переведут?

или покупатели сами потом свои участки у города выкупать будут?

Изменено 12 января, 2017 пользователем autor59

[jimm031]

а почему в аренде?

#сказочноеболото)

[Cvetka]

а почему в аренде?

межевания не будет? землю в собственность не переведут?

или покупатели сами потом свои участки у города выкупать будут?

в аренде, потому что с торгов для строительства, в собственность пустой участок получить могут лишь многодетные. В собственность можно будет выкупить после регистрации права собственности на недвижимость. Межевание конечно должно быть и до ввода построенных домом в эксплуатацию, иначе после того как все дома введуться без межевания, у всех собственников возникнет право общедолевой собственности на весь земельный участок. В собственность землю вправе выкупить собственник объекта недвижимости, если захочет.)

[RockF]

[/СУДНЫЙ ДЕНЬ

Почему суд «отменил» статью 32 Жилищного кодекса?

 

На сайте краевого суда выложено решение по апелляционной жалобе администрации города Березники, которое отменяет решение городского суда о выплате собственнику выкупной цены взамен переселения в жилой комплекс «Любимов».

Решение в Березниках было вынесено 5 сентября. Городской суд обязал мэрию выплатить собственнику выкупную цену за квартиру, расположенную в доме, признанном аварийным. Соответствующее решение межведомственной комиссии датировано 1 ноября 2013 года. Срок отселения дома – до 1 декабря 2014 года. Дом включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильём и услугами ЖКХ населения Пермского края».

Мэрия уведомила собственника о том, что он включен в список тех, кто подлежит переселению и предоставлению социальной выплаты. Это значит, что вместо выкупной цены за свою квартиру собственник может рассчитывать только на новое жильё. С таким предложением собственник не согласился и натаивал на денежной выплате. В обосновании своего права гражданин сослался на статью 32 Жилищного Кодекса. Суть которой заключается в том, что жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, может быть изъято путём выкупа. А если стороны согласны – то и путём предоставления другого равноценного жилья.

Собственно на основании положений статьи 32 березниковский суд и принял решение в пользу собственника.

В своей апелляционной жалобе администрация города обосновывает свой главный тезис: в данном случае статья 32 ЖК РФ не подлежит применению, а значит и обязанности платить выкупную цену мэрия тоже не должна.

Логика администрации выглядит следующим образом. Дом признан подлежащим сносу не потому, что земельный участок под домом потребовалось изъять для муниципальных нужд. Причина в том, что дом стал не пригоден для проживания вследствие аварии на руднике «Уралкалия», которая признана чрезвычайной ситуацией федерального уровня. Расселение таких домов происходит в рамках государственной подпрограммы «Развитие жилищного строительства в Пермском крае». А сама государственная программа называется «Обеспечение качественным жильём и услугами ЖКХ населения Пермского края». Данный документ утверждён постановлением краевого правительства №1331-П от 3 октября 2013 года. В связи с этим из краевого бюджета в бюджет города Березники и предоставляются деньги. Они предназначены для переселения граждан из непригодных домов. Перечисление социальных выплат «в карман» граждан не предусмотрено.

Таковы были доводы березниковской мэрии. И краевой суд с ними согласился, признав, что (далее цитата): «Таким образом, жилищные права истца могут быть обеспечены только через получение им социальной выплаты в установленном порядке. В связи с этим ссылку истца на то, что при разрешении возникшего спора должны применяться положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ, нельзя признать обоснованной».

В итоге краевой суд постановил не только отменить решение городского суда, но и вынести новое, которым отказать собственнику в иске к городской администрации об обязании её выплатить выкупную цену за жилое помещение.

Впрочем, березниковские юристы, с которыми удалось пообщаться «Новой городской» газете, не склонны расценивать такое решение краевого суда, как окончательное, которое лишает березниковцев последней надежды на получение денег взамен жилья в микрорайоне Любимов.

 

Анонс

Дом признан аварийным. А почему – секрет

 

Собственники этого дома уверены, что они попали в списки расселяемых по ошибке. Дом у них кирпичный, на вид крепкий, ни тебе маячков, ни трещин. За разъяснениями представители собственников отправились в мэрию.

Там им показали решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным. В своём решении комиссия опиралась на заключении учёных из института «Галургия». Однако познакомиться с выводами учёных собственникам так и не удалось.

Что было дальше? Читайте в январе 2017 года в «Новой городской» газете.

 

https://vk.com/gorod_gazeta?w=wall-113106260_414%2Fall

[D3M0H]

В ст. 32 ЖК РФ прямо говориться об изъятии жилого помещения (выплате выкупной цены) именно в связи и изъятием участка для государственных или муниципальных нужд.

Я давно заметил, что в новых постановлениях нигде не указан срок сноса дома (или реконструкции) собственниками жилых помещений, поскольку только лишь при отказе собственников снести за свой счет аварийный дом, земельный участок под домом изымается. В домах, расселяемых в 2013 году и ранее, так и было.

 

Очевидно, что без изъятия земельного участка никакого возмещения быть не может. Краевой суд ничего не отменял, он лишь исполнил норму закона, о чем можно убедиться, прочитав все части ст. 32 ЖК РФ, а также уже сложившиеся решения. Возникает вопрос, а зачем идти в суд, когда решение об изъятии земельного участка не было принято?

Если дом крепкий, живи до принятия такого решения, а если не хочешь ждать, понуждай (в том числе в судебном порядке) администрацию исполнить норму п.10 ст. 32 ЖК РФ, а после принятия такого решения иди в суд.

[Natusya]

в разных источниках пишут о том то есть собственники категорически отказывающиеся ехать на правый берег, вопрос в том где они . тут есть кто писал, отказную на переселение, в администрацию? таких было озвучено от 30 и последняя версия 300 семей? что предлагала га в таком случае? тут,почитав ,просто флудильня, отказники давайте объединяться и обсуждать?

Изменено 13 января, 2017 пользователем Natusya

[jimm031]

тут,почитав ,просто флудильня

думаешь в вашей отказной теме будет иначе?

[AMOS]

в разных источниках пишут о том то есть собственники категорически отказывающиеся ехать на правый берег,

Я сужу по объявлениям , каждый день клеят и клеят на подъезды , " куплю квартиру в вашем доме" даже с долгами. Деньги наличные сразу. Надо повесить объявление " квартиры все проданы " чтоб не марали. А если серьёзно, у кого есть деньги народ старается и хочет остаться здесь, на левом берегу.

Вот так народ голосует за правый берег. Один переезд равен пожару. Этот закон нельзя отменить. Почему все молчат о моральном ущербе, ведь за него тоже надо платить.

Изменено 14 января, 2017 пользователем SAVATEY

[Директор]

Я сужу по объявлениям , каждый день клеят и клеят на подъезде, " куплю квартиру в вашем доме" даже с долгами....

Вот так народ голосует за правый берег.

Вы серьёзно ? Но судя по объявлениям о "продам навоз" или "дрова чурками" - народ явно хочет на правый берег Изменено 13 января, 2017 пользователем Директор

[Natusya]

 

+ 5 кв метров в бараке на правом берегу, в НЕЛЮБИМОВО

у меня квартира к примеру 72 квадрата.только 72 и получу выгоды никакой один расход.а про объявления куплю квартиру так они хотят купить процентов за 60% от реальной стоимости .попробуйте позвонить хоть по одному из предложенных номеров ...

[Avalon]

тут есть кто писал, отказную на переселение, в администрацию?

а зачем вообще что-то писать? вас насильно из квартиры на улицу выволакивают? что мешает просто жить дальше в своём доме?

 

Я сужу по объявлениям , каждый день клеят и клеят на подъезды , " куплю квартиру в вашем доме" даже с долгами.

все эти объявы барыги-перепродаваны лепят

[enot]

что мешает просто жить дальше в своём доме?

в какой-то момент соседями станут бомжи и прочая шваль, да и с коммунальными службами проблемы начнутся

[NevidimkA]

Никого не защищаю и не хочу обидеть, но те, кто здесь пишут о том, что на правом берегу строят бараки, общаги, гостинки и прочую ерунду, вообще там были, видели все своими глазами или чисто по рассказам ВК и прочих ресурсов так рассуждают?

[AMOS]

Никого не защищаю и не хочу обидеть, но те, кто здесь пишут о том, что на правом берегу строят бараки, общаги, гостинки и прочую ерунду, вообще там были, видели все своими глазами или чисто по рассказам ВК и прочих ресурсов так рассуждают?

Вопрос на вопрос. Скажите, что построили хорошего по вашему за эти годы? Были, видели как строят. Гипсовые межкомнатные перегородки которые можно кулаком перешибить. Если посмотреть ГОСТы и СНИПы которые применялись для нашей территории, вы сейчас не найдёте ничего похожего. Скажете время другое, нет время не другое, а наплевательское отношение к человеку.

[NevidimkA]

Вопрос на вопрос. Скажите, что построили хорошего по вашему за эти годы? Были, видели как строят. Гипсовые межкомнатные перегородки которые можно кулаком перешибить. Если посмотреть ГОСТы и СНИПы которые применялись для нашей территории, вы сейчас не найдёте ничего похожего. Скажете время другое, нет время не другое, а наплевательское отношение к человеку.

Так везде так строят. Подрядчики те же самые, что и в Перми, и в Екатеринбурге.

Я просто не понимаю, зачем говорить, что строят дерьмо, если вас не устраивает место строительства и то, что дают квартиру, а не деньги.

Вот если бы вам дали те же самые квартиры, что в Усольском м/р, но они были бы в Перми, вы бы не возмущались.

P.S. вы - это не конкретно вы, а все недовольные, но ничего не делающие, просто рассуждающие на форумах.

[Лела]

По-моему, большинство претензий новоселов относятся к первым построенным домам СК "Высотка", с совмещенными кухнями, отсутствием балконов, дешевой отделкой и коридорной системой планировок. Насчет "так везде строят" позволю не согласиться...

Да и ждать пока в микрорайоне появится нормальная инфраструктура в виде школ, садиков, поликлиник и торговых центров тоже многие не согласны.

Изменено 14 января, 2017 пользователем Лела

[NevidimkA]

Да Высотка уже ничего не строит, строят СПК и Камская долина. И опять на форуме недовольные, причем в основном те, кто под расселение не попал и вряд ли попадет.

На счет не везде так строят... вы хотите сказать, что, например, Камская долина в Перми строит по-другому, из других материалов?

[Jittelь]

По-моему, большинство претензий новоселов относятся к первым построенным домам СК "Высотка", с совмещенными кухнями

Уж в который раз: есть и на левом берегу те, кто спецом совмещает.

Живу теперь в еврооднушке (не путать со студией) с кухней-гостиной - очень удобно. Приходили на днях гости, не всё ещё было готово - гости были при мне, общались и доделывали. Гости ушли - с посудой не таскаться, тоже плюс. Мне нравится.

[Natusya]

а вы думаете микрорайон будет расти, заявлено что будет отстроено 4 квартала, а дальше..?

 

Живу теперь в еврооднушке (не путать со студией) с кухней-гостиной - очень удобно.

одно окно на кухню и на гостиную, очень удобно

 

особенно для любителей жареного, пирожков там рыбы...

[Лела]

Да Высотка уже ничего не строит, строят СПК и Камская долина. И опять на форуме недовольные, причем в основном те, кто под расселение не попал и вряд ли попадет.

На счет не везде так строят... вы хотите сказать, что, например, Камская долина в Перми строит по-другому, из других материалов?

К Камской долине и СПК, насколько мне известно, особых претензий нет. Те строят именно так как в Перми. В отличие от Высотки. Мои знакомые, попадающие под расселение, предпочли квартиры в СПК, хотя им настойчиво предлагали Высотку.

У Камской долины - сборный ж/б каркас, у СПК - дома из сборного железобетона. У высотки - монолит, который по идее должен быть выигрышнее, ан нет, наэкономили, разочаровали потенциальных переселенцев.

Строительные недоделки, конечно, будут у всех, не вопрос. Однако промерзающие окна можно отрегулировать или заменить, а вот из евродвушки сделать нормальную двухкомнатную квартиру уже проблематичнее...

Чтоб далеко не ходить: на Левом берегу строится дом по Ленина 57а, под коммерческую продажу, 1-2 комнатные квартиры. Никаких экспериментов с "еврооднушками" и "евродвушками". Интересно, почему?

http://anmetragi.ru/index.php/1-yj-pod-ezd-2-5-etazh

Изменено 14 января, 2017 пользователем Лела

[NevidimkA]

Да что вы прицепились к Высотке, вас туда под дулом пистолета, что ли заставляют переселяться? Выбирайте квартиру у других подрядчиков. Либо идите в суд, смысл тут писать, что администрация нарушает закон, подрядчики плохо строят, все воруют?

[Лела]

Да что вы прицепились к Высотке, вас туда под дулом пистолета, что ли заставляют переселяться? Выбирайте квартиру у других подрядчиков. Либо идите в суд, смысл тут писать, что администрация нарушает закон, подрядчики плохо строят, все воруют?

Спасибо что посоветовали.