Если ваша УК отказалась вас обслуживать, то вам необходимо провести общее собрание собственников, на котором выбрать способ управления: управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление. При выборе способа управления Управляющая компания, вам так же необходимо выбрать новую УК и утвердить договор управления с данной организацией.
Если по каким-то причинам вы не можете этого сделать, то управляющая компания для вашего дома будет выбрана местной администрацией путем проведения открытого конкурса. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ «Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками ща конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано».
Вам не нужно этот вопрос оставлять на самотек, УК "Околиц" должна передать дом в надлежащем виде. В этом году соратники УК"Околица" УК "Семинская "отказались от дома по ул Свердлова17 их ГЖИ заставила при передачи другой УК заменить кровлю крыши,сделать ремонт в подъездах и порядок в подвале.... все в ваших руках